契約済みさん [男性 50代]
[更新日時] 2026-02-08 19:24:22
入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/KACHIDOKI THE TOWER
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番) |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸(販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。(※変更の可能性があります。) 他に公益施設・店舗) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階、地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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2801
契約済みさん
昨日の政府報道を受けて、高層マンションの高層階の固定資産税増税について「2018年以降引渡物件より対象とする案」が公表されました。土地の持ち分比率を階毎に調整しているKTTは、増税となった場合に議論になると想像していましたが、昨日からの報道により高層階増税は忘れて良いようですね。
そもそも全国の既存高層マンション1,200棟について、1棟あたりの税収が変わらない増税案を適用しないのは、既所有者の納得感や当局の手間から考えて合理的です。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2802
住民板ユーザーさん1
>>2788 マンション住民さん
自分も高層階でドキドキでしたが政府の指針は2018年引き渡しの20階以上となりそうですね。2017年引き渡しなので影響はなさそうですね。早めに検討してよかった(^○^)
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO08745040U6A021C1EE8000/
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2803
匿名さん
つくりもいいし、質感もいいし、コスパもいいし、金利のタイミングも大丈夫そうだし満足です。
なにげに1階にセブンイレブンというのが良かったりします(笑)
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2804
住民板ユーザーさん1
金利はフラットも結構下がって、これまでの底近辺まできてますよね。良いタイミングです。
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2805
入居予定さん
タワマンに関する税金(相続税・固定資産税)との関係では、2018年引渡前か後かで旧法物件(高層がお得)やら新法物件(低層がお得)という評価がでてくるかもしれません。
とくにKTTは大変すばらしい眺望ですので、高層階の方にとっては朗報ということでしょうか。
とはいえ、上にもあるとおりKTTは同じ間取りでも土地の利用価値が高い(眺望が優れる)という分をきちんと持分調整しているので、結論として、税務署的にはいずれにしろお咎めなしとなるとは思いますが。
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2806
住民板ユーザーさん8
入居説明会に行ってきました。
インターネットはひとまず重要かなと思い、NTTとj:com、つなぐネットという会社から選べるみたいです。
どの会社もキャンペーンみたいなものを行なってるらしく、つなぐネットは回線速度が1ギガに変更したみたいです。
安いけど100メガがネックだったので、つなぐネットでいいかなと思ってます。
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2807
匿名さん
つなぐネットは、最初は良いですが、回線スピードがそのうち極端に遅くなり、サポートがクソです。マンション専門業者ですが、よーく調べてくださいね。マンコミにもスレありますから。
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2808
契約済み
宣伝の理論値と実際の実測値はかなりちがうので、理論値だけで選ぶと失敗することありますよね。
でもネット動画とかみないし、お安くすませたいならわりとつなぐネットさんはありかと思いますよ。
逆にこの手の見るのならつなぐネットさんはきついですね。
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2809
匿名さん
今のマンションは100Mつなぐネットで特に不自由しておりません。
サポートもクソだとは思いません。
最初は100Mだったので他のを予定していましたが、説明会で1Gに上げたとのことで、引き続き契約することにしました。アカウントもそのまま使えますし。
本当は契約者が少ない方が良いのでしょうけど、余りの言い草にサポートしてしまいました。
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2810
契約済み
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2811
住民板ユーザーさん7
知名度としてNTT>JCOM>つなぐ、契約値段と口コミ人気度は?
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2812
住民板ユーザーさん
自分は前のマンションでつなぐでしたが
なんの不満もなかったような。
マンション内で問題視している人はいたけど自分は大丈夫だったので部屋内の機器の問題かとも思ってました。
でも心配なかたは避けるというのもアリだとは思います。
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2813
匿名さん
とりあえず今日は勝栄の椅子と傘立ては無くなってました。
また輿も看板のみ出ている状況なので問題ないですね。
お店側も案内をしているのか、飲みの最中にお店から出てきたお客さんも敷地を出て一服してお店に戻ってました。
ひとまずよい傾向ですね。感謝感謝。
雨の日はどうなるかわかりませんが…
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2814
住民板ユーザーさん4
>>2813 匿名さん
元からの地権者の方達はこの掲示板みているのでしょうか。それとも内見が終わった方達の提言のお陰でしょうか。色々大変かもしれませんがお互いにいい関係性が気付けそうでよかったです。
( ̄^ ̄)ゞ
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2815
住民板ユーザーさん5
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2816
マンション住民さん
バーで貸し切りパーティをすることを想像するときに
輿さんとかからケータリングができればいいなぁとか思ったり。
コース(飲み放題つき)料金の4000円でやってくれれば頼んじゃうかも。
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2817
住民板ユーザーさん2
>>2813 匿名さん
路上喫煙だめですし、結局敷地の近くなら問題ですよ。何の解決にもなってないよ。
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2818
匿名さん
中央区は歩行しての喫煙は禁止してるけど、立ち止まっての喫煙はOKなんですよね、これが。。
ですので問題視しても文句を言えないのです。
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2819
匿名さん
私は嫌煙家ですが、敷地外なら別にどうも思わないです。
歩きタバコやポイ捨ては嫌ですが、マナー守ってる分にはどうでもいいです。
地権者さんのお店にも対策していただいたみたいで、今回の件は一先ず収まりそうでホッとしています。
何かあっても互いに歩み寄りは大切だと思うので、ルールが守られているなら、あまり執拗に非難しなくてもいいんじゃないでしょうか。
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2820
住民板ユーザーさん5
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2821
匿名さん
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2822
契約済みさん
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2823
匿名さん
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2824
契約済東海在
このハイグレードのお部屋。
最初の売り出しは、おいくらぐらいだったんでしょうね。
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2825
契約済みさん
引っ越しに伴い 家具の処分をする為、 三井から案内のあったトレジャーファクトリーに連絡してみました。
受付は引っ越しの1カ月前からとのことでした。
家具の中で ベット、学習机は買い取り(処分も)はできないとのこと。買い取りは期待していませんが 無料で引き取りしてくれる業者を知っている方いらっしゃいましたら教えて頂けると有難いです。検索してもなかなかヒットしません。23区在住です。よろしくお願いします。
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2826
契約済みさん
>2824さん
以前に出てました。
107.40m² 18,800万(578万/坪) ← 14,450 万円(444万/坪)
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2827
契約済みさん
日本橋の低層マンションで大した眺望、仕様じゃない中部屋でも坪450とかなので、このプレミアム住戸は単価でみるとバーゲンプライス以外の何者でも有りませんね。
設備仕様はパークコート浜離宮を上回り、眺望も最高の角部屋がこの価格だったとは。面積広いのでグロスは高めですが。
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2828
入居前さん
>>2823さん
ホントだ。
ビュータワーからですかね?ww
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2829
契約済東海在
かなりの利幅でびっくりですね。最初から即転売目的の投資家さんが購入したのかもしれませんね。
小さな私の部屋も同一タイプで同程度の階数の部屋が、+1000以上の価格で売り出していました。
いやぁ、購入して良かったです。しかしこれからは如何に資産価値を維持又は向上していくか、住民全員の取り組み姿勢が大切ですね、
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2830
入居前さん
KTTの欠点を、おぎなってあまりある仕上がりの良さと質感だと感じましたので、もともとの立地の良いメリットと相まって、とんでもない価格さえつけなければ、リセールは大丈夫と思います。
それに、オリンピック前のごたごたと、豊海地区の再開発の遅れと、まったくまだ動きのない勝どき西地区再開発ですから、南西方面の眺望もしばらく10年は安泰ですね。意外に選手村を望む眺望も、そこそこ離れてるのでいいかと思いますよ。
ちなみに構想からみる北西から北東の眺望は、「絶景」です!
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2831
内覧会は11月…
プレミアム住戸のFIX窓に付いてる換気システムって、プレミアム住戸だけなんですかね??
南東向き角部屋なんですがら
換気問題は全然考えていませんでした…
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2832
入居予定さん
>>2831
南東角だとE-90Haでしょうか?
いずれにしろ、部屋タイプに限らずFIX窓の要所(柱の角部分)には換気システムが標準装備されております。
図面で容易に確認できます。
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2833
内覧会は11月…
>>2832 入居予定さん
ありがとうございます!
安心しました!!
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2834
内覧会は11月…
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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2835
契約済東海在
毎週金曜10時からの菅野美穂主演「砂の塔」が湾岸タワーマンションの人間模様と幼児誘拐事件を絡めて進行中ですが、ブリリア有明スカイタワーがロケ地らしいです。世間一般のタワーマンション住民に対するまなざしがなんとなくわかるような気がして面白いです。
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2836
契約済みさん
内覧会行って来ました。まさに想像以上の仕上がりでまーったく問題無く大満足です。
ますます住むのが楽しみになりました。
これは確かにリセール的にも全然問題ないですね。
あのマンションを気に入らない人はあまりいないと思います。
ビューラウンジも入った瞬間ため息が出る眺めでした。
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2837
入居予定さん
数日前内覧会行ってきました。
素敵な仕上がりになっていて指摘はかなり細かくみて20箇所くらいでした。
写真はアップしないように、とのことでしたので控えるようにしますが、以下情報共有です。
みなさんが心配している民泊に関する規定をかなり厳しくすべく、明確な規定を作るべく動いているとのこと。
また、ゲストルームの使用回数に関しても上限が設けられるようです。
みなさんの発言が効いてますね。
店舗外に物を置く件、いい忘れてしまいました。これからの方、何卒よろしくお願いします。
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2838
契約済みさん
私も内覧会に行ってきました。高層階なのですが、エレベーターの揺れが気になりました…。
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2839
住民板ユーザーさん1
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2840
内覧前さん
>>2838
当方も高層階(内覧前)です。
詳細を教えていただけますか?
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2841
マンション住民さん
>>2835
自分は、一話目のみ見ました。
お隣のBMAに住んでいましたが、階層ヒエラルキーは一切感じられませんでした。
というのも各階に小さい部屋があるので分かりようがない。
KTTもその辺、分かりようがないので心配無用ですね。
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2842
匿名さん
>2838さん
私は鈍感なのでこんなもんかと思っていましたが、嫁が「ちょっと揺れる」と言ってました。
今後、高層階の内覧が本格化するので(私は11月でしたが、忙しく無理言って10月にしてもらったので)、高層階の方々、感じたら指摘してもいいかもしれません。高層階用は、毎分210メートルで、高層階用としては普通です。
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2843
契約済東海在
羨望や嫉妬のまなざし。一般の方たちのタワーマンションの住民に向けるまなざしにはそんな感情がベースとしてあるような気がします。週刊現代のタワマン記事やドラマでの描かれ方など拝見するとなんとなく伝わってきます。
職場で「実はこんどタワマン買っちゃいまして・・・」と同僚や上司に言うときの何となく気恥ずかしい感じ、どなたも経験されていることでしょう。きっと一瞬のうちに会社の中に広まっちゃうでしょうね。まだみんなには内緒にしてる方も多いでしょう。実は私も。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2844
入居予定さん
>>2842 匿名さん
私も高層階ですが、揺れは感じませんでした。嫁も特に感じなかったということです。
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2845
匿名さん
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2846
入居予定さん
> 2838
エレベーターは奥に長いタイプなので搭乗可能人数の割に狭めに感じましたが、上昇下降時に気になる揺れはなかったです。私が太めなので、乗り降りの時には少し揺らしたと思いますけど。
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2847
契約済みさん
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2848
匿名さん
素晴らしい所長さんです。本当に最後までよろしくお願いします。きちんとした仕事で感謝致します。
(東工大卒ですね)
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2849
匿名さん
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2850
契約済み
>>2842 匿名さん
うーん。うちも高層階エレベーターですが、ゆれは全く感じませんでした。若干エレベーターが遅いかもとは思いましたが。
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