東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザタワー) Part3」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザタワー) Part3
契約済みさん [男性 50代] [更新日時] 2026-02-08 19:24:22

入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。

【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/KACHIDOKI THE TOWER

[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31

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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 2801 契約済みさん

    昨日の政府報道を受けて、高層マンションの高層階の固定資産税増税について「2018年以降引渡物件より対象とする案」が公表されました。土地の持ち分比率を階毎に調整しているKTTは、増税となった場合に議論になると想像していましたが、昨日からの報道により高層階増税は忘れて良いようですね。
    そもそも全国の既存高層マンション1,200棟について、1棟あたりの税収が変わらない増税案を適用しないのは、既所有者の納得感や当局の手間から考えて合理的です。

  2. 2802 住民板ユーザーさん1

    >>2788 マンション住民さん
    自分も高層階でドキドキでしたが政府の指針は2018年引き渡しの20階以上となりそうですね。2017年引き渡しなので影響はなさそうですね。早めに検討してよかった(^○^)
    http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO08745040U6A021C1EE8000/

  3. 2803 匿名さん

    つくりもいいし、質感もいいし、コスパもいいし、金利のタイミングも大丈夫そうだし満足です。
    なにげに1階にセブンイレブンというのが良かったりします(笑)

  4. 2804 住民板ユーザーさん1

    金利はフラットも結構下がって、これまでの底近辺まできてますよね。良いタイミングです。

  5. 2805 入居予定さん

    タワマンに関する税金(相続税・固定資産税)との関係では、2018年引渡前か後かで旧法物件(高層がお得)やら新法物件(低層がお得)という評価がでてくるかもしれません。
    とくにKTTは大変すばらしい眺望ですので、高層階の方にとっては朗報ということでしょうか。

    とはいえ、上にもあるとおりKTTは同じ間取りでも土地の利用価値が高い(眺望が優れる)という分をきちんと持分調整しているので、結論として、税務署的にはいずれにしろお咎めなしとなるとは思いますが。

  6. 2806 住民板ユーザーさん8

    入居説明会に行ってきました。
    インターネットはひとまず重要かなと思い、NTTとj:com、つなぐネットという会社から選べるみたいです。
    どの会社もキャンペーンみたいなものを行なってるらしく、つなぐネットは回線速度が1ギガに変更したみたいです。
    安いけど100メガがネックだったので、つなぐネットでいいかなと思ってます。

  7. 2807 匿名さん

    つなぐネットは、最初は良いですが、回線スピードがそのうち極端に遅くなり、サポートがクソです。マンション専門業者ですが、よーく調べてくださいね。マンコミにもスレありますから。

  8. 2808 契約済み

    宣伝の理論値と実際の実測値はかなりちがうので、理論値だけで選ぶと失敗することありますよね。
    でもネット動画とかみないし、お安くすませたいならわりとつなぐネットさんはありかと思いますよ。
    逆にこの手の見るのならつなぐネットさんはきついですね。

  9. 2809 匿名さん

    今のマンションは100Mつなぐネットで特に不自由しておりません。
    サポートもクソだとは思いません。
    最初は100Mだったので他のを予定していましたが、説明会で1Gに上げたとのことで、引き続き契約することにしました。アカウントもそのまま使えますし。

    本当は契約者が少ない方が良いのでしょうけど、余りの言い草にサポートしてしまいました。

  10. 2810 契約済み

    2807さんの言い方は確かにキツいけれど、2809さんのようにこれで満足に感じる人はそう多くないのが実際のところかな。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3125/

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  12. 2811 住民板ユーザーさん7

    知名度としてNTT>JCOM>つなぐ、契約値段と口コミ人気度は?

  13. 2812 住民板ユーザーさん

    自分は前のマンションでつなぐでしたが
    なんの不満もなかったような。

    マンション内で問題視している人はいたけど自分は大丈夫だったので部屋内の機器の問題かとも思ってました。

    でも心配なかたは避けるというのもアリだとは思います。

  14. 2813 匿名さん

    とりあえず今日は勝栄の椅子と傘立ては無くなってました。
    また輿も看板のみ出ている状況なので問題ないですね。
    お店側も案内をしているのか、飲みの最中にお店から出てきたお客さんも敷地を出て一服してお店に戻ってました。
    ひとまずよい傾向ですね。感謝感謝。

    雨の日はどうなるかわかりませんが…

  15. 2814 住民板ユーザーさん4

    >>2813 匿名さん
    元からの地権者の方達はこの掲示板みているのでしょうか。それとも内見が終わった方達の提言のお陰でしょうか。色々大変かもしれませんがお互いにいい関係性が気付けそうでよかったです。
    ( ̄^ ̄)ゞ

  16. 2815 住民板ユーザーさん5

    >>2813 匿名さん

    敷地を出ても中央区は公道禁煙ですけどね

  17. 2816 マンション住民さん

    バーで貸し切りパーティをすることを想像するときに
    輿さんとかからケータリングができればいいなぁとか思ったり。
    コース(飲み放題つき)料金の4000円でやってくれれば頼んじゃうかも。

  18. 2817 住民板ユーザーさん2

    >>2813 匿名さん
    路上喫煙だめですし、結局敷地の近くなら問題ですよ。何の解決にもなってないよ。

  19. 2818 匿名さん

    中央区は歩行しての喫煙は禁止してるけど、立ち止まっての喫煙はOKなんですよね、これが。。

    ですので問題視しても文句を言えないのです。

  20. 2819 匿名さん

    私は嫌煙家ですが、敷地外なら別にどうも思わないです。
    歩きタバコやポイ捨ては嫌ですが、マナー守ってる分にはどうでもいいです。
    地権者さんのお店にも対策していただいたみたいで、今回の件は一先ず収まりそうでホッとしています。
    何かあっても互いに歩み寄りは大切だと思うので、ルールが守られているなら、あまり執拗に非難しなくてもいいんじゃないでしょうか。

  21. 2820 住民板ユーザーさん5

    >>2818 匿名さん

    立ち止まってもダメなんだよなあ

    https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/faq/kankyo/seisaku/arukitabakop...

  22. 2821 匿名さん

    >>2819 匿名さん

    ルール守ってませんね。

  23. 2822 契約済みさん

    例の売り出し中のプレミア部屋、写真が更新されましたね。室内写真なかなか。

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=010&nc...

  24. 2823 匿名さん

    眺望写真1枚間違いがありますねw

  25. 2824 契約済東海在

    このハイグレードのお部屋。
    最初の売り出しは、おいくらぐらいだったんでしょうね。

  26. 2825 契約済みさん

    引っ越しに伴い 家具の処分をする為、 三井から案内のあったトレジャーファクトリーに連絡してみました。
    受付は引っ越しの1カ月前からとのことでした。
    家具の中で ベット、学習机は買い取り(処分も)はできないとのこと。買い取りは期待していませんが 無料で引き取りしてくれる業者を知っている方いらっしゃいましたら教えて頂けると有難いです。検索してもなかなかヒットしません。23区在住です。よろしくお願いします。

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  28. 2826 契約済みさん

    >2824さん

    以前に出てました。

    107.40m² 18,800万(578万/坪) ← 14,450 万円(444万/坪)

  29. 2827 契約済みさん

    日本橋の低層マンションで大した眺望、仕様じゃない中部屋でも坪450とかなので、このプレミアム住戸は単価でみるとバーゲンプライス以外の何者でも有りませんね。
    設備仕様はパークコート浜離宮を上回り、眺望も最高の角部屋がこの価格だったとは。面積広いのでグロスは高めですが。

  30. 2828 入居前さん

    >>2823さん
    ホントだ。
    ビュータワーからですかね?ww

  31. 2829 契約済東海在

    かなりの利幅でびっくりですね。最初から即転売目的の投資家さんが購入したのかもしれませんね。
    小さな私の部屋も同一タイプで同程度の階数の部屋が、+1000以上の価格で売り出していました。
    いやぁ、購入して良かったです。しかしこれからは如何に資産価値を維持又は向上していくか、住民全員の取り組み姿勢が大切ですね、

  32. 2830 入居前さん

    KTTの欠点を、おぎなってあまりある仕上がりの良さと質感だと感じましたので、もともとの立地の良いメリットと相まって、とんでもない価格さえつけなければ、リセールは大丈夫と思います。

     それに、オリンピック前のごたごたと、豊海地区の再開発の遅れと、まったくまだ動きのない勝どき西地区再開発ですから、南西方面の眺望もしばらく10年は安泰ですね。意外に選手村を望む眺望も、そこそこ離れてるのでいいかと思いますよ。

    ちなみに構想からみる北西から北東の眺望は、「絶景」です!

  33. 2831 内覧会は11月…

    プレミアム住戸のFIX窓に付いてる換気システムって、プレミアム住戸だけなんですかね??

    南東向き角部屋なんですがら
    換気問題は全然考えていませんでした…

  34. 2832 入居予定さん

    >>2831

    南東角だとE-90Haでしょうか?
    いずれにしろ、部屋タイプに限らずFIX窓の要所(柱の角部分)には換気システムが標準装備されております。
    図面で容易に確認できます。

  35. 2833 内覧会は11月…

    >>2832 入居予定さん
    ありがとうございます!
    安心しました!!

  36. 2834 内覧会は11月…

    [投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

  37. 2835 契約済東海在

    毎週金曜10時からの菅野美穂主演「砂の塔」が湾岸タワーマンションの人間模様と幼児誘拐事件を絡めて進行中ですが、ブリリア有明スカイタワーがロケ地らしいです。世間一般のタワーマンション住民に対するまなざしがなんとなくわかるような気がして面白いです。

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  39. 2836 契約済みさん

    内覧会行って来ました。まさに想像以上の仕上がりでまーったく問題無く大満足です。
    ますます住むのが楽しみになりました。
    これは確かにリセール的にも全然問題ないですね。
    あのマンションを気に入らない人はあまりいないと思います。
    ビューラウンジも入った瞬間ため息が出る眺めでした。

  40. 2837 入居予定さん

    数日前内覧会行ってきました。
    素敵な仕上がりになっていて指摘はかなり細かくみて20箇所くらいでした。

    写真はアップしないように、とのことでしたので控えるようにしますが、以下情報共有です。

    みなさんが心配している民泊に関する規定をかなり厳しくすべく、明確な規定を作るべく動いているとのこと。
    また、ゲストルームの使用回数に関しても上限が設けられるようです。

    みなさんの発言が効いてますね。

    店舗外に物を置く件、いい忘れてしまいました。これからの方、何卒よろしくお願いします。

  41. 2838 契約済みさん

    私も内覧会に行ってきました。高層階なのですが、エレベーターの揺れが気になりました…。

  42. 2839 住民板ユーザーさん1

    勝どきザ・タワーの空撮写真がカッコイイですよ!
    http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52388592.html

    1. 勝どきザ・タワーの空撮写真がカッコイイで...
  43. 2840 内覧前さん

    >>2838
    当方も高層階(内覧前)です。
    詳細を教えていただけますか?

  44. 2841 マンション住民さん

    >>2835
    自分は、一話目のみ見ました。
    お隣のBMAに住んでいましたが、階層ヒエラルキーは一切感じられませんでした。
    というのも各階に小さい部屋があるので分かりようがない。
    KTTもその辺、分かりようがないので心配無用ですね。

  45. 2842 匿名さん

    >2838さん

     私は鈍感なのでこんなもんかと思っていましたが、嫁が「ちょっと揺れる」と言ってました。
    今後、高層階の内覧が本格化するので(私は11月でしたが、忙しく無理言って10月にしてもらったので)、高層階の方々、感じたら指摘してもいいかもしれません。高層階用は、毎分210メートルで、高層階用としては普通です。

  46. 2843 契約済東海在

    羨望や嫉妬のまなざし。一般の方たちのタワーマンションの住民に向けるまなざしにはそんな感情がベースとしてあるような気がします。週刊現代のタワマン記事やドラマでの描かれ方など拝見するとなんとなく伝わってきます。
    職場で「実はこんどタワマン買っちゃいまして・・・」と同僚や上司に言うときの何となく気恥ずかしい感じ、どなたも経験されていることでしょう。きっと一瞬のうちに会社の中に広まっちゃうでしょうね。まだみんなには内緒にしてる方も多いでしょう。実は私も。

  47. 2844 入居予定さん

    >>2842 匿名さん
    私も高層階ですが、揺れは感じませんでした。嫁も特に感じなかったということです。

  48. 2845 匿名さん

    この写真を見て、下記の記事を思い出しました。鹿島の気合いが伝わる記事でしたので、きれいに仕上げてくれてありがとうと、感無量です。

    http://kensetsunewspickup.blogspot.jp/2015/08/bim.html

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  50. 2846 入居予定さん

    > 2838
    エレベーターは奥に長いタイプなので搭乗可能人数の割に狭めに感じましたが、上昇下降時に気になる揺れはなかったです。私が太めなので、乗り降りの時には少し揺らしたと思いますけど。

  51. 2847 契約済みさん

    http://www.kajima.co.jp/prof/recruit/new/career/step/construct/index.h...
    所長さんの紹介です。
    素晴らしい施工をしていただいていると感じています。
    最後までよろしくお願いします。

  52. 2848 匿名さん

    素晴らしい所長さんです。本当に最後までよろしくお願いします。きちんとした仕事で感謝致します。
    (東工大卒ですね)

  53. 2849 匿名さん

    >2845さん

     BIMという3次元設計・施行シミュレーションが、KTTには存分に使われているということでしょう。
    失敗から学ぶという良い例で、この巨大プロジェクトには優秀なスタッフと技術を惜しみなく注いでいると感じます。
    設計・施工・売主、オール鹿島物件ですから、それがいい方向に向いたのでしょう。

    http://toyokeizai.net/articles/-/129374
    http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/it/column/20140220/652309/

  54. 2850 契約済み

    >>2842 匿名さん
    うーん。うちも高層階エレベーターですが、ゆれは全く感じませんでした。若干エレベーターが遅いかもとは思いましたが。

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