【契約者専用】KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー） Part3

ここ1ヶ月くらい前からシャワーの水圧が弱くなり困っています。似たような状況の方いませんか？？

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>>13449 住民さん1さん
シャワーヘッドのフィルターが詰まっているのでは？

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宅配便の配達ですがJPは何故あんなに時間がかかるのだろう。大型タワーで戸数である程度時間がかかるのは理解できるがJPは平均配達時間が1時間-1時間30分、ヤマトが30分前後、佐川も45分程度(自己感覚)なのでJPは改善してほしい。
置き配禁止、宅配ボックスは慢性的にいっぱいなので置き配許可もしくは各住戸前に個別宅配ボックスの設置などの対策をマンションとして検討してほしい。今日もJPは1時間30分以上かかった。単に荷物が配達されるのを待ってるだけなんて嫌だ!

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>>13451 住民さん5さん
JPのとある外国籍の配達員さんは（守衛さんに言われたんだろうけど）置き配ではなく手渡しを強要してくるから遅いんではないかなと思っている。
玄関前のインターホンで「すぐ取り込むから置いておいて」と伝えても「テワタシ、サインヒツヨウ」と言って置いていってくれない。

ただ先日、別のJP配達員は「配達まで時間がかかります。」と言われ、1時間半まっても来なくて、用事があったから玄関出たら置き配されてた。
無論インターホンの履歴も確認したけど、履歴は無かった。

1Fからインターホン呼び出しがあってその時点で「玄関前に置いておいて」と指示をした場合においては置き配を認める（不在時の置き配は引き続きNG）、などルールの見直しをしてほしいと私も思います。
分譲賃貸契約の私は発言権がないので何方か。

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押印が必要な機会が多いからなのかな。あと単純に件数のわりに人員が少ないそうですし。でも昔はこんなに時間かからなかったですよね。以前は配達業者は一般エレベーターを使用してもよかったのですが、どこかの配達員の素行が悪くて禁止になったと聞きました。Uberの配達員がカードキーを持ち逃げしたという話がありましたからそれかもしれません。

置き配は何度もここで話題になってますが強力な反対派がいて毎回荒れるので難しいと思います。先日も話題になってましたが理事会に置き配にやたら厳しい人がいるようなので入れ替わりを待つしかないかも...

KTTはもともとヤマトが一括して請け負うから配達は安心で迅速、という先進的な物件だったはずなのに、一括請け負いは廃止、エレベーターも制限、ロッカーは常時不足、時流に逆らって置き配は禁止、で当初の予定とは逆にまれにみる受取困難施設になってしまいました。いいマンションですがそこだけが残念

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アマゾンロッカーも足りてないですよね。配達遅延メールが最近よく届きます。
先日のプライムデー後に配達が集中したときはロッカーから荷物を取り出す住民をロッカー前でずっと待ってて取り出した人がいたら即入れるということをやっていたアマゾン配達員さんも見かけました。

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配達員さんに申し訳ないですね。

理事会の議事録を見るとAmazonロッカーは増設の可能性があるようなので期待しています。

Amazon側からロッカー増設の打診があったようなのですが、議事録に「居住者からの増設要望は出されていません」とあって、配達する方も受け取る方もこれだけ苦労しているのに理事会には伝わってないんだなと思いました。

苦情入れるのもクレーマーみたいでいやだなって思ってましたが
もう何年もこんな状況が続いてるのを考えると
直接文句言ったほうがいいのかもですね。

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クロネコさんが時間指定してもガン無視して配達しないのをなんとかしてほしい
最近は特に酷い、というか時間指定してその時間帯に来たことがここ2ヶ月は一回も無い
クロネコさんの配達規約で必ずしも時間指定通りに配達しない場合があるとは書いてあるけど、こっちは時間指定して部屋で待ってるのに毎回無視されると時間指定して待ってるのがアホらしくなる

ただ1Fにある営業所の配達員さんのキャパオーバーなんだろうとは思ってる
確か数年前に過労働を抑えるためにヤマトは12時から14時は配達時間外にしたはずなのに12時過ぎにインターホン鳴ってこれから配達しますって言ってくることも多いから、1Fにある営業所の人たちは頑張って配達を回そうとしてるんだと思う

理事会からヤマト本体に改善をいってもらうことは出来ないでしょうか？
クロネコさん以外の宅配業者さんは指定した時間帯に来てくれるのでせっかく1Fにあるクロネコさんが悪目立ちしてますし。
分譲賃貸契約の私は発言権がないので何方か。

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EVなんとかしたらいいのに。
配達員さんが可哀想。

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>>13456 マンション住民さん

撤退されますよ。マンションのEVの問題です。急ぎなら1階に取りに行ったらどうでしょうか？私はそうしています。

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中層階ですが、バルコニーでゴキ君がいました。8年住んでいて初めて目撃しました。最悪な気分です。皆さんも同じ経験されていますか？

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最近、毎日残業続きで帰宅が22時過ぎになってしまい、宅配の受け取りに本当に困っています。
普段はAmazonやYahoo!などで買い物をしていますが、宅配ボックスはいつも満杯で、この半年は一度も使えたことがありません。結局、週末の午前中に再配達をお願いするしかなく、配達の方にも負担をかけてしまっていて、申し訳ない気持ちになります。

私のような一人暮らしのサラリーマンは平日の受け取りが難しいケースも多いと思います。
他のマンションのように、玄関前への置き配が許可されれば、受け取る側も配達する側も助かると思うのですが……。ぜひ置き配について、前向きに検討してもらえるとありがたいですよね。

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マンションに直接ヤマトがあるのは、試験的な取り組みだそうです。
二年前位。ヤマトから今後の運営に関してのアンケートが来ていました。

　営業所がマンション内にあるだけでもありがたいので、私もなるべく直接取りに行っています。

　本当にキャパオーバーだと思うし、郵便局に関してはいつ来てくれるかも分からず、融通も聞かないので晴海に取りにいっています。

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マンションに「此処から先は住民専用」と案内板があるので全ての配達員は1-13までのエレベータは使用してはいけなくて14のエレベータ(ゴミステーションの奥)のみだと思っていたのだがJPの配達員は13のエレベータ(ペットOk)を平気に使っているのはいかがなものか？
それともJPは特別にOKなのですか？

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>>13462 住民さん3さん
ゆうパックじゃなくて、郵便書留とかなんじゃない？
知らんけど

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>>13463 マンション住民さん
よく知らんけど、あなたの意見によれば郵便書留は配達員による配達に当たらないのかな？

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>>13464 住民さん5さん
そうだよな。郵便書留も配達だ！

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>>13459 住民さん1さん
バルコニーも排水管があるから縦横に行き来できちゃうんですよね。うちも窓から入られたことあるのでそれ以来網戸必ずしてます。

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昼休みの時間帯エントランス脇の窪みで近所の工事中の輩２名がタバコを吸って吸い殻はそのまま。ライオンズ勝どき第2に吸い込まれていった。確かに今大規模修繕の足場を作ってるので鳶職のやつらだったんだな。

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>>13467 住民さん1さん
それでその場で注意していただけたのですか？

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Amazonて、Amazonロッカー行きじゃないのが不在の場合にコンシェルジュ受け取りになったってこと？
だとするとコンシェルジュ居ない時間帯は受け取れないってこと？

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>>13469 マンション住民さん
コンシェルジュ受け取りってドキッとからの情報ですか？

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↑コンシェルジュ受取って何処からの情報ですか？

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このマンションの警備員の職務って何でしょうか？
少なくとも、サブエントランスの違法駐車を取り締まる職務を全く全うしていない。違法駐車の注意ボードには立派な事項が記載されてるが、現状を見る限り駐車違反をしている車があるのに写真張り出しなんて皆無だ。駐車違反のルールを決めた時は結構違反車の張り出しがあったがその時だけで継続性は全くなし。まぁ、文句を言う違反者がいるので関わりたくないようだけどこんな警備会社に管理費で支払いたくない。違反車/者に対して毅然とした態度で対応する警備会社への変更を望む

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>>13471 住民さん7さん
ポストに入ってたチラシをチラ見した知識で話しておりました。すみません。
ただ住民の皆様はすでにチラシを見られていると思いますので改めての内容説明は割愛します。

ただチラシの内容からするとやはりこちらから再配達の依頼や再配達の時間指定をすることはできず、タワー内で預かってタワー内の作業員が今までより短い頻度で再配達（不在であれば宅配BOXへ配達を試みる）を行う、という内容と理解しました。

ただこれだとAmazon以外の宅配業者が宅配BOXへ入れられる機会が減るため、佐川や、ゆうパック、そしてAmazonで買ってもクロネコヤマトが配達するパターンは配達がより一層受け取りが苦しくなりそうだと感じています。※クロネコの場合は1Fに取りに行けばいいという話はありますが。

そして明日から試行開始ということでした。

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>>13472 住民さん2さん
おっしゃるとおりです。違法駐車に対して声掛けもしないし、一晩中停めても張り紙だけで料金の徴収もしていません。つまり停め得です。わざわざお金払って借りて時間超過すると追加料金取られるので現状はサブエントランスに違法駐車する方が得です。
もっと声を上げて管理会社の不作為を追求し、怠慢による料金の減額を請求しましょう！

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>>13472 住民さん2さん
>>13474 入居済みさん
1Fのコンシェルジュカウンターで、管理組合に意見として伝えてほしい、と言って内容を伝えれば、ご要望・ご意見管理に載ると思います。何度かそうされている方を見かけましたので。
同様の意見が多ければ組合も動いてくれるかもしれないので意見や要望があれば積極的に伝えるのが良いと思います。

普段はコーンを立てておいて、止めたければ警備員に止めたい理由を伝えてコーンをどかしてもらう、とか、分かりやすい位置にカメラを付けて監視されていることを強調するとか、色々やりようはあると思いますが、まずは組合から警備会社へ改善要求してもらうところからですかね。

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先月引っ越してきた者です。
よろしくお願いいたします。

クリンスイの浄水器使おうとしましたが、カートリッジの設置方法が分からず放置してるのですが、これはやり方分かれば簡単でできるものなのでしょうか？
初めて見た型でよく分からず…。

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>>13476 住民さん1さん
はい、簡単です。マイナスドライバで止水する必要なども無く、普通に蛇口がしまっている状態でつなぎ替えればいいだけなので。
それより設置する際のシンク下のスライドする引き出しの取り外し、取り付けが大変だと思います。

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>>13477 マンション住民さん
シンク下のスライドする引き出しの取り外しなんてしなくとも設置できますよ。

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>>13477,13478 マンション住民さん
ありがとうございます。
シンク下にでっかいのがいたのでビビってましたが、inとoutの管に接続するだけでいいんですかねこれ？
前の住人が使用してなかったようで、取り換えじゃないので、どこに付ければいいのか…で悩んでました。
inとoutの管に接続するだけならできそうな気がしてきました！

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>>13479 入居済みさん
はい、その通りIn/Out のホースを接続するだけです

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高層階ですが蝉の死骸がベランダに…ここまで飛ばされてきたのでしょうか？

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>>13481 マンション掲示板さん
はい、その通り蝉の死骸がベランダまで飛ばされてきただけです

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>>13480 住民さん2さん
ありがとうございます。できました！
浄水の方は、止めても水切れがちょっと悪いですが、こんなもんなんですかね？？

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>>13483 入居済みさ水切れが悪くポタポタと水滴が落ちる場合、ホースを繋いだ状態でカートリッジを外して上下に反転させてみてください。水切れが改善される。

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>>13484 住民さん6さん
ありがとうございます。
ホース繋いだ状態でカートリッジ外すというのは、単にカートリッジ外して反転させてみるってことですか？？

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>>13485 入居済みさん
そうです

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>>13485 入居済みさん
皆さんがアドバイスして下さっていますが、クリンスイの型番と＋交換方法というキーワードでググって公式サイトの手順動画を参考にして交換するのが確実だと思います

バルブをつないだ後に容器を逆さまにして空気を抜く、という行程を踏まないと、浄水の使用時にゴボゴボと水が出ることになる、という話です

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>>13483 入居済みさん
クリンスイは確かに普通の水道みたいにピタッとは止まらないですね。そんなものかと。

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エントランス前の公開空地にある芝生のところに新しく照明がつけられてますね。施工がわるいのかガタガタに見えましたが気のせいかな。

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年明けから試験的に置き配を再開するそうだけど、また玄関前に長時間放置する住民が多発して直ぐ中止になって今度は永久に置き配不可、ってことになりそうな予感しかしないw
置き配を再開するにしても何かルールを作らないとまた同じことを繰り返すだけよね

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またルールがどうとか厄介事増やさないでくれといいたい。
もう何年も何年もこんな状況なのに。いつになったらまともに荷物が受け取れるようになるのか。

この件もそうだけど、このマンション、物件そのものはとてもいいのに
住民のクレームやら無駄な要望やらでどんどん生活しにくくなってると感じる。置き配禁止とか配達のエレベーターを制限とか。

普通に置き配ができて配達員さんの使えるエレベーター増やしたほうが
どう考えても便利だろうに（鍵持ち逃げしたウーバーは除く）。

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ついに宅急便は飛脚もジャポンもインターホン鳴って「待ってる」とこっちが答えても届けに来ないようになった
これは配達員の担当時間に配達出来ない状況になっているため、訪問時間を過ぎたら次の配達員に変わるからだ
当然、その際の引き継ぎなんて無いだろう

今日も3時間待ってたぞ
そして結局また来なかった

置き配が禁止されてるのにも関わらず平常時でもこうやって届かないなんて、どういうルールにすればいいのかね！？

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オプティ閉店してしまったのですね。今後テナントが入る見込みはあるのでしょうか、、

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先程(10月18日15時頃)マンション前の横断歩道でママチャリ？後ろに子供を乗せる自転車が横を後ろからすり抜けぶつかってきてなにもなかったようにマンションに入って行きました。40代くらいの白髪混じりのおじさん、子供を乗せていたかは確認できなかったけど歩行者にぶつかるくらい運転下手なら横断歩道は降りて渡るかそもそも自転車に乗らないで欲しい。

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>>13494 入居予定さん
OPTIは勝どき駅前の本店に集約されましたね
テナントは入ると思いますがヘアサロンは勝どき周辺では飽和気味なので別の業態が入ると思います

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>>13495 住民さん1さん
マンション前の交差点は人も自転車も多いからそういう事故起こりますよね
私も以前、マルエツで買い物して帰るときに前からすごい勢いで向かってきてすれ違ったレンタサイクルお兄さんに買い物袋を飛ばされましたけど、その人は更に加速して晴海のほうに走り去って行きましたよ
そもそも横断歩道に自転車が入れないように、道路側に自転車の車線を作ってほしいですよね

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このマンションで物騒な事が起こってますね。どうなってるの？マンション内で暴力事件？まじ退去願いたい。

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>>13505 住民さん5さん
ママ友5、6人組が大騒ぎしてて、それを注意した女性が暴力振るわれたって感じですね。
その上子供がサッカーしてても注意しない。
管理組合ようの動画を撮影して、盗撮だと言って警察呼ぶぞって言ったのはそっちなのにこっちが呼んであるからなって言ったら逃げてく、マジで惨め
はよ退去してほしいわ

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昨日に引っ越してきました。
インターネットですが、4社から選ぶと良いと言われ色々と見比べているのですが、皆さんどれがおすすめでしょうか。
利用用途としては動画視聴(FIRE Stick TV)や時々のテレワーク、ゲーム(apex)くらいと考えております。

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>>13506 あははさん

それはひどい。子どもの躾けも最悪ですね。加害者がKTTの住民？それかママ友だとしても、許せない行為です。本当に住んでて気分悪くなる。

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>>13495 住民さん1さん

お怪我はないですか？
仮にそうであれば、人身事故として捜査してもらった方がいいです。

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>>13507
他はわかりませんがNUROはこの時間帯で

DOWN
876Mbps

UP
514Mbps

PING
5.00ms

です。

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>>13507 住民さん4さん
特にこだわりが無いのであればお使いのケータイ電話のプロバイダを契約して月々の使用料の割引をうけるのが良いかも。

NUROは現在MAP-E方式なので、リモートVPNで会社のネットワークにつなぐ場合や、会社PCのセキュリティソフトによってはインターネットにつながらないことがあるので、NUROにするのであればその辺りを事前に確認しておくと良いと思います。

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配達員めっちゃ大変そうやな。
なんか改善案少しでも考えて実行したらいいのに。

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>>13519 住民さん4さん
年明けの置き配復活で配達員も少しは楽になるんじゃないかな
いつまで続くか分からないけど

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>>13520 入居済みさん
本当そうだと良い。全ての配達員に幸あれ。
そして本マンションへのヘイトが少しでも減りますよう。

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エレベーターホールにゲ◯がぶち撒かれてて1週間
廊下中ゲ◯くさくてエレベーター待ちの時間が拷問

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置き配、1月5日スタートだってよ
注意事項の「中期放置禁止」って具体的に何日なの？とか、「乱雑な置き配禁止」って乱雑に置いてくの宅配人（特にアマの外人）のほうじゃん、とかすでに雲行きが怪しいけれど。。。

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最近環2に排気音がうるさいバイクと車、増えましたねー。
明らかに湾岸高速のように走り目的で出没しているようです。
月島警察の出番ですね。

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最近引っ越してきましたがゴミ捨てのルールを守らない方ひどいですね。清掃の方に申し訳なくなりますし、一部の方の民度が不安です。

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>>13524 住民さん
ねずみ取りはちょくちょくやってるの見かけるけどね

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>>13525 住民さん8さん
パーティールームの備品を持ち帰ったり、夜中に1階のロビーで宴をやったりする人達がいるのは確かですが、1400世帯のうちの一部なので思ったよりは実害は無いかなと。
ただ、パーティールームの備品の補充や、この前の1階エレベーターのモニターを誰かが破損した件での修理費約40万など、我々が払っている管理費から支払われているので間接的な被害は受けてますねｗ

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>>13524 住民さん
本当に最近特にひどいですね。
暴走族が毎日集合している気がします。
夜は白バイもいないし広い快適な道路が湾岸高速みたいになってますね。

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>>13527 入居済みさん
駐車違反やゴミ問題もそうですが、監視カメラを活用してもっと追求体制を強化するべきだと思います。規則に厳しいマンションだと思ってもらいましょう。

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>>13528 住民さん
晴海公園が暴走族の集会場になってるって最近ニュースでみました

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>>13530 マンション住民さん
やっぱりですか!!!

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それにしてもジムに筋トレ設備入らないものですかね？
豊海タワーなどの新築マンションでは最近当たり前のように入っているので、さすがにそろそろ本格的に検討していいのでは。

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>>13532 住民さん
新築と比較しちゃだめですよ
この物件はもう築10年なんでこの先は新しい事に出せる費用はないです
毎月払ってる管理費は全て老朽化の修繕費に回しつつ、だから

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>>13532 住民さん
本当にそう思う。それだけで魅力が半減してると思う。

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>>13532 住民さん
周辺タワマンどこでも入ってますね。

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>>13533 住民さん8さん
この先やっぱりウチも管理費爆上がりするのでしょうか。
過去のタワマンどこも赤字のようです。

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インフレ下で管理費厳しいのはわかるのですが、だからこそ資産価値維持のためにも是非筋トレ設備の導入は進めてほしいですね。

共用部の充実度合いでマンションを選ぶ方も増えていると聞きます。
立地やマンションとしての質は豊海タワーに引けを取らないと思うので、うちの共用部も進化を続けてほしいものです

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optiの後ってテナント決まってるんですかね。

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>>13536 住民さん
その投稿内容だと一般的なタワマン事情はご存じかもですが、他のタワマンと同様に築15年から20年で大規模修繕が行われると思います。
そのため、恐らくですが来年築10年を迎えますので、そこで大規模修繕費用を見積もって、今の管理費で足りない部分がプラスされます。

前置きが長くなってしまいましたが、懸念されている管理費が爆上がりするかについては、管理費が上がっても最大で今の2，3割だと私は思います。

他のタワマンが赤字なのはそれぞれで色々事情がありそうですけど、赤字＝管理費を回収できない住民が多い、だとおもうので海外投資家の比率が多いとそうなるんでしょうね

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>>13538 住民さん6さん
現時点で決まってはいないようです。
もし分かったら教えていただけると嬉しいです。

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>>13533 住民さん8さん
そうですね。
そもそも現時点でジム使う人は少ないし、ごく一部の人(5%?)のため筋トレマシンを導入するなんてあり得ないです。
そんなに筋トレしたいなら、是非他のマンションを検討してください。

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>>13539 入居さん8さん
2-3割up! 結構キツいですね。
千代田区マンションみたいに倍になるよりはマシですが…

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>>13537
ジムまったく使わないですが自分も資産価値の観点から筋トレ系のマシンあったほうがいいと思います。

この掲示板で何度もこの話題になってますが結局事故が起こったら大変だから、有人監視が必要になるから、という理由で無理だろうという流れになっていたかと思います。

しかしながら近隣のマンションで当たり前のように導入されているならそんなに難しいことでもないのでは？と思ってしまいますね。うちだけ事故が起こりやすい環境というなら話は別ですが。

確か筋トレマシン自腹で寄付しててもいいという人がいましたし、特段高価なものでもないですから費用もそんなに問題にならないと思います。

逆によほど筋トレマシンが嫌いなのか、他所のマンション行けという反対派が毎回現れるのが不思議です。

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Web会議用ブースが欲しいです。
なぜライブラリー改築時に作らなかったのか未だに疑問です。

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>>13543 入居済み

ぜひ検討いただきたいです。マシンじゃなくてもウエイトとか。ウエイトであればメンテも特になく管理費5%も上がらないでしょう。

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>>13543 入居済みさん

筋トレ系のマシンが入ると、ジム内で事故が起きる確率が高くなるとみなされます。
そうするとマンション総合保険が、事故による賠償責任を負わないといけません。

ジムの機器を充実させる＝マンション総合保険の保険料が高くなる

世帯数が多いので保険料もそれなりに値上げされるでしょう。

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中層階南西向きの住人ですが朝、風呂場の換気扇を動かすと悪臭がします。悪臭で困っている方いらっしゃいませんか？

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>>13547 住民さん3さん
毎日ではなく時々なのですがうちも時々強烈なにおいする日があります。

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>>13546 住民さん
保険会社の方ですか？
ほとんど変わらないですよ。それぐらいでは。
まずそもそも保険といっても、利用者が使用方を誤って怪我しても保険は出ません。

もちろんウエイトなどを導入後に事故率があがり、保険会社の支払いが増えるなどあれば、更新のタイミングで上がる可能性はありますが。

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>>13548 契約済みさん
13547を投稿した者です。
原因は何でしょうかねぇ？何か対策あれば共有してください。よろしくお願いします

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たしかに朝、マツキヨとの間の通りすごい臭いする時あるかも。イチョウ？ゴミ捨て場の問題？なんだろう。

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>>13547
換気扇を動かすことで外から悪臭が入ってくるのでしょうか
風呂場の中で発生するのでしょうか

風呂場の中で、ということなら
浴槽の下のトラップの水位が下がっているせいかもしれません
洗濯機の下にあるトラップの水が少なくると
臭いが上がってきますよね
あのトラップが浴槽の下にもあるので
一度確認してみてはいかがでしょうか。

>>13549
そもそも「ごく一部の住人しか使っていない」
という理由で反対される程度の利用者数なのですから、
多少機器に変動があったところで
全体に影響するほど保険料が値上がりするのはおかしいですよね
本当にそうなったら保険会社変えるべき

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ジムうんぬんはもう数年前から何度も言ってる人がいるけど、駐車場のパレットを大きくしろ、と言っている人よりはまだカワイイものだと思う
タワー駐車場なんてタワーの構造物の一部なんだから変えられるわけがないのにｗ

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周辺の異臭は勝どきポンプと関係あります。下水処理施設の工事です。

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昨日ってなんだったんですか？緊急車両…。

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>>13553 入居済みさん
ジムのウエイト、マジ頼む。
坪単価あがるよ。

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>>13555 住民さん1さん
1階のイベント告知の場所に説明が出てるよ。

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最近、浴室乾燥機の操作パネルに「C」の表示が出ています。点検のアラートのようです。何をしても表示が消えず、パナソニックのフリーダイヤルに電話してくれと書いています。

皆さんは、どうですか？表示されます？
点検を依頼されたかたがいたら教えてください。
私は新築時から入居しているものです。

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>>13549 住民さん2さん

マンション総合保険は、完全オーダーなのでジム施設を充実するとなると、もう一度契約条項の見直し、保険料金額再設定となります。
更新時期はいつでしたっけ？
更新料の高さそのものにまず驚くので、さらに追加するとなると、それなりの事前活動は必要かと思います。
インストラクターもいない中、事故を起こされたら、裁判などになると面倒くさいなあとは正直思います。

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>>13552 入居済みさん

ジムを充実させたいのであれば、保険の問題とは切り離せません。
更新にあたっては、他社と相見積もりを取るのは当然必要。
タワマンのマンション総合保険料、築年数により変わります。目が飛び出るような金額に驚きます。そして少しでも安くしようと管理組合理事達が動くのは、削れる対象事案がないか探し回ることです。

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停電ちょっとだけ困る

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>>13541 住民さん7さん

本当にそんな感じですよね。
ジム使う人、かつウェイト系をやる人なんて住民数3000～4000人のうち50人もいないでしょ。資産価値なんて少しもあがらない。え、まさかこれでマンション価格あがると思ってないですよね？という感想。実際に1万円もあがらないだろうし。

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業務用エレベーターの一階モニター壊れたまま三ヶ月は放置されてるけど、管理どうなってるんでしょうか

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ダンベル置くのってそんな大変なんだ。セットでも20万円程度しかしないと思うけど。

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レス検索で「ダンベル」で検索してみてください
過去何度もここで語られているネタです

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>>13558 住民さん1さん

されてますね。24時間換気をちゃんと使ってたらみんな表示されてるんじゃないかなと思いました。

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なぜか昔からウエイト系のマシンと置き配には熱心な反対派がいるの謎ですよね。

以前は「有人監視が必要だから」という理由で反対されてた気がしますが
最近は「保険料が上がってしまうから」という主張にすり替わってますね...
無人でも導入できるのが知られたからでしょうか。

スタディールームくらいしか共用施設を使わないので
自分がジムを使うことは今後もないと思いますが、
少数の人しか使っていないから設備にお金をかけない、
という意見には反対です。
それを言ったらほとんどの施設は一部の人しか使ってないので
何も更新できなくなってしまう。

むしろジムは利用者が多い部類では？
ゴルフ部屋やカラオケなんてガラガラでしょ

たくさんの共用施設があるという華やかさが大型物件のよさだと思ってるので
使う使わないは二の次です。

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>>13567 マンション住民さん

ウェイト系と置き配なんて華やかさ無いから反対です。

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>>13568 住民さん6さん

わたしはウェイト欲しいですけどね。
せっかくジムがあるのに有酸素だけってのは中途半端で勿体ないし、やるべきだと思います。
置き配が華やかでないというのはよく分からないです。

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大規模修繕に向けて、物価高騰で積み立て修繕費だけでは足りなくなるののは明白だから何とかしようと画策しているのが今の理事会だから、ウエイトとか新規設備への出費なんて考えられないと思いますぅ

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>>13567 マンション住民さん
私もそう思います！賛成！

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ウェイト系機器を導入するなら、一部のヘビーユーザーによる占拠(マンションジムのトラブルあるある)への対策が必要。
初心者でも平等に利用機会を得られるルール設定が必須。

また、有酸素系機器に比べて利用者が少ない分、
ジム利用頻度が低い入居者の費用負担増の懸念に対する公平感の配慮が必要。

予約制(月間回数制限あり)かつ有料(ゴルフシミュレータよりは安価で良い)にすべき。

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勝どきのジムに通ってるものです。
ジムに移動するの大変なのでマンション内にできたら嬉しいです。有酸素マシンなんかよりもやっぱウエイトですよ。事故のリスクなんて有酸素も無酸素も一緒やろ

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資産価値云々言うんなら、ジムなんかよりもまず、エントランスのインターホン支柱のキーセンサー周りの塗装剥げと、センサー部が落ち窪んでしまっているのを直す方が先では？
見た目に汚いしみすぼらしく、毎日がっかりする。

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>>13574 住民さん1さん
分かるw
キーの頭をセンサーにタッチするときに、センサーと凹みの間にキーの下部分が挟まってしまい、それに気づかずにキーを離したらキーが曲がってしまった俺ガイル

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>>13573 住民さん8さん
貴方様の年齢などは知りませんが当マンションには60才以上の住人もいます。無秩序にウェイト系の機器などを導入すれば、シニア世代の住人も使用でき事故が発生するリスクが増大する可能性がありますのでその対策は考える必要があります。
まぁ、シニア世代以外でもウェイト系の機器による事故の可能性はあるので、単にウェイト系機器の導入だけの提案は賛同できません。せめて、事故防止案も一緒に提案するべきだ

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>>13576 住民さん7さん

ご懸念の趣旨は理解しますが、論理にいくつか飛躍があります。
まず前提として、「ウェイト系＝事故リスクが高い」という点について、具体的なデータや事例が提示されていません。
有酸素マシン（トレッドミル・バイク等）でも転倒・心肺トラブルの事故は実際に発生しており、「ウェイト系だけが特別に危険」という前提自体が成り立っていません。
リスクは種別ではなく運用次第です。
次に、「60歳以上の住人が使えない可能性」という点ですが、
・高重量を扱わない
・可動域を制限できるマシン（プレートロードやスミス）を選定する
・注意喚起表示や利用ルールを設ける
といった設計・運用面の対策で十分にカバー可能です。
年齢を理由に設備導入そのものを否定するのは、合理性に欠けます。
また、「事故防止策も一緒に提案すべき」というご指摘については、その通りですが、それは「導入に反対する理由」ではなく「導入時の検討事項」です。
設備提案と安全対策は対立概念ではありません。

さらに言えば、マンション内ジムは「全住民が全設備を使う」ことを前提に設計されていません。
サウナ・キッズルーム・ゲストルームと同様、利用者層が限定される設備が存在すること自体は一般的です。
一部の住民が使わない可能性を理由に設備全体を否定するのは、他の共用施設にも同じ論理が適用されてしまいます。

結論として、
・ウェイト系＝特別に危険という根拠は不十分
・年齢問題は設備選定と運用で対応可能
・安全対策は導入否定の根拠ではない

以上から、「ウェイト系設備の導入提案に賛同できない」と断じるのは論理的とは言えません。
冷静に、リスクを管理した上での導入可否を議論すべきだと考えます。

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設備導入を提案したい側が価値向上に資する事を論理的に明示してないのに、
なぜ反対意見が論理的でないからって封じようとしてるんだ？と側から見てて思うんだが。
まあね、匿名の外部掲示板で議論する事でもないけども。
例えマンション内の正式な会合でも、感想だろうが感情だろうが思う事を言っていいし、それを理屈で却下する権利は誰にもない。
一つ言えるのは、結局多数決は感情で決まるんだよねって事。
もう少し相手の心配事を解消してあげるやり方がいいよね。ただ逆撫でしてるだけでは導入支持は1ミリも増えないと思うよ。
自分がボランティアを募って高齢の方も安全に使えるように説明会を開催しますよ、とか言った方がみんなの心配も癒えるんじゃないのかな？

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>>13578 住民さん2さん

論点がいくつか混ざっているので整理します。

まず、私は「反対意見は論理的でないから排除すべき」とは一切言っていません。
論理的に検討すべき場面で、論理以外の主張を“結論の根拠”にしてはいけないと言っているだけです。
これは封じではなく、議論の前提条件の話です。

次に、「価値向上に資することを提案側が証明すべき」という点ですが、
共用施設の検討において
・利用実績
・近隣・同規模マンションでの設置事例
・居住満足度や利便性の向上
といった一般的に合理性が認められる要素を根拠にすることは十分に妥当です。
一方で「事故が怖い」「不安だ」という感想は、配慮すべき意見ではあっても、設備導入の是非を決める根拠そのものにはなりません。

また、「多数決は感情で決まる」というご意見ですが、
それは感情で決まってもいいという話であって、
感情だけで決めるべきだという話にはなりません。
この二つは明確に別です。

さらに言えば、
「相手の心配事を解消する努力をすべき」という点については賛成ですし、
安全対策・利用ルール・説明の必要性は既に述べています。
ただしそれは導入議論の深化であって、導入提案そのものを否定する理由にはなりません。

最後に一点だけ。
「匿名掲示板で議論する話ではない」と言いながら、
同時にここで価値判断や結論めいたことを書くのは自己矛盾です。
ここが議論の場でないなら、賛否の表明自体も成立しません。

まとめると、
・感想や不安は尊重されるべき
・しかし設備導入の是非は合理性で判断されるべき
・安全対策の議論は導入否定とは別次元

この整理を無視して「逆撫で」「感情論」と評価するのは、議論を前に進めるものではないと思います。

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普通に物件所有者ならウエイト、ウエイトなんて今は言わない
なぜなら大規模修繕で当初予定していた積み立てでは全然足りてないのが毎月の議事録ででてるんだから

まずは大の予算出してからじゃないと

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物件所有者なので議事録読んでますが
こんなことにこんなに金かけるならウェイト系のほうがいいだろ思ってしまいますね
寄贈してもいい・寄付してもいいという意見があったくらいなのに
それでも反対してるのですから実際はお金の問題ではなく感情論だとは思いますが
あと議事録についていえばAmazonロッカーも置き配の結果待ってないで早く増設してくれと思いますね

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>>13577 住民さん7さん
一見理論的に反論されてるようですが、「ウェイト系設備の導入提案に賛同できない」というのは「13577住民さん7さん」の個人的な意見なので「断じるのは倫理的とは言えない」なんて言っても意味がないよ。
「冷静に、リスクを管理した上での導入可否を議論すべき」とあるが、何処で議論するの？この掲示板ですか？
この掲示板は公開された掲示板で無責任な投稿があるのでこんな掲示板で議論なんてできないよ。

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>>13579 住民さん2さん
>>13577 住民さん7さん
この掲示板は公開かつ匿名の掲示板なので個人が個人の思いや考え方をポストしてなのが悪いのか理解できない

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長文投稿さんは部外者でしょ。
共用設備の例にサウナを先頭にあげてる時点で怪しすぎ。

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>>13577 住民さん7さん
共有施設の年齢制限は入室に関してであり、ジムに入室したら中にある設備の使用制限があるのはおかしい。
平日昼間なんて4-5人、時間帯によっては0なのでウェイト系設備を導入するなら、特に人の少ない時間帯や夜間/深夜はやはり有人でインストラクターなりの駐在(24時間)必要と思う

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>>13577 住民さん7さん
13576の投稿を読み返してみると
1、ジム内にウェイト系機器を含め機材が増えると
2、使用する人の年齢が上がると
事故リスクが増えると言ってるのはごく一般的な意見と思います。

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>>13577 住民さん7さん
側から見てて、結構楽しめる投稿ですね。
13577さんの結論の以下の3点ですが
・ウェイト系＝特別に危険という根拠は不十分
?>根拠の記載はないがウェイト系(ウェイト系でなくとも)機器が増えることによる事故発生率は増加するのは一般的
・年齢問題は設備選定と運用で対応可能
?>自分勝手な意見。何故年齢で使用できる機器を選定されるべきなのか説明不足(自分の年齢では制約がかからないがシニアに制限があって然るべきという考えが前提)
・安全対策は導入否定の根拠ではない
?>安全対策が前提での導入であるべき

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>>13581 マンション住民さん
アマゾンを利用しない私にとっては通路にあるアマゾンロッカーは邪魔でしかない。
アマゾンロッカーの増設ではなく置き配や個人のドア前に宅配ロッカーを設置してほしい

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なんというか、近隣に比べてこのマンションのスレめちゃくちゃ過疎ってたけど、これだけ人が集まったことに感動。みんな大なり小なり不満あるのね。

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賑やかでいいけどさすがに今朝の連投は同じやつが名前変えてるだけでしょ
置き配の時もこういうのいたなぁ。同一人物では？

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>>13590 住民さん1さん
ほんとですね。。今朝のやつ見たらほぼ同じ時間ですので同一人物っぽいですね。失礼しましたm(__)m

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>>13590住民さん1さん
>>13591 住民さん6さん
同一人物であれ、同一人物でなくとも意見は意見ですよ。
暇なもので失礼しましたm(_)m

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マンションへの要望があるならここではなく、1Fのコンシェルジュに『マンションの管理組合への要望』として伝えないと理事会のご要望・ご意見管理リストにも上がってこないですよ

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何かカキコが多くなって良いね

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ジム機器の保険料については、ある程度保険会社が資料を持ってるので、見積もりを頼んだらどうですか？

金額もわからないまま議論しても時間の無駄だと思います。

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ウェイト系利用したいのであれば近隣のウェイトがあるマンションに引っ越すか
普通にジムに通った方が早いのでは？

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>>13595 匿名さん
この掲示板で金額提示しても意味無いよ

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>>13596 住民さん1さん
ですよね
内覧時にウエイトが無いことは分かっていたでしょうし
無い物ねだりしてもしょうがないですよね
ウエイト言ってる人はPTKか、TTTにでも引っ越せば良いのに

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>>13579 住民さん2さん

偉そーに書いてるが　結局

導入前提

じゃないか。アホラシ

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内覧時に分かっていたかどうかと、入居後に改善や追加の意見が出るかどうかは別の話だと思います。
どの設備でも、そうした声が出ること自体は珍しくないのではないでしょうか。

また、賛成・反対そのものより、最近は内容より印象や言葉遣いの話が中心になってきているように見えます。
この掲示板では、議論というより感想交換の段階に入っているのかもしれませんね。

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ウェイト、ウェイトと騒いでる人達にお願いがあります。
私は個人的に現時点では賛成でも反対でもありませんがウェイト系機器の導入を熱望されてるのであれば以下の点に対して貴兄の意見を知りたいです。
・ウェイト系の機器を導入しても有酸素系の機器で発生する事故リスクはほぼ同じという根拠・・・リスクが増大する可能性があるとの意見に対して具体的なデータや事例で示せとご意見だったので同様にデータや事例でお願いします
・保険料があがると言う意見があったので実際にはどのくらい上がるのか具体的に、できれば数字で示してください。
・保険料が上がる要因の一つは事故リスクの増大だと思うのですがその2つに因果関係のないことの説明をお願いします。
以上3点を説明していただければ私を含め他の住人様もウェイト系機器の導入の賛否の判断がしやすくなると思いますので返答よろしくお願いします

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反対派には >>13577 と>>13579 が相当効いたんだな
まあ昨日の連続投稿具合を見ると反対派というかせいぜい1、2名が粘着して連投してるだけだろうけど
おかげでまともやり取りができなくなった
保険料でもめてた頃はまだまともだったな

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要らないものは要りませんがな。

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どうしても導入したきゃ儲かるのを責任持って証明してちょ。
儲からなかったら責任とってね。

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論点１

ウェイト系の機器を導入しても有酸素系の機器で発生する事故リスクはほぼ同じという根拠・・・リスクが増大する可能性があるとの意見に対して具体的なデータや事例で示せとご意見だったので同様にデータや事例でお願いします

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論点２

保険料があがると言う意見があったが
保険料が上がる要因の一つは事故リスクの増大だと思うのですがその2つに因果関係のないことの説明をお願いします。

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床屋のところの空きテナントは何が入るかわかるかたいますか？

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オプティ跡地、不動産屋にはなってほしくない。

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23日深夜の計画停電以来なぜかBS放送が受信できないのですが、皆さんはいかがでしょうか。地上波は普通に受信できています。

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それにしても水道が止まる停電は困りますね。よそのタワマンではないような気がするのですが。

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>>13610 住民さん1さん
BS放送、いま試したところウチも映りませんでした！
表示されたエラーコードを調べました。

「現在受信できません0020」のエラーメッセージの意味は？
「現在受信できません0020」という表示は、受信電波のレベルが急に低下したときに出るエラーメッセージです。
電波は電波塔から送信され、ご自宅、マンションやアパートなどに立つアンテナが受信して、各部屋にあるテレビへ届けられています。
このメッセージだけでは、アンテナが受信する電波自体が弱まったのか、あるいはアンテナからテレビまでの配線途中で問題が生じたのかといった詳細な原因までは特定できません。
ただし、テレビに映像を映すための電波が十分に届いていないことは確かです。

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>>13612 入居済みさん
ここ1～2週間　朝晩３～４時間のBS電波障害と認識していましたが、昨日、今日は２４時間まったく映りません。皆さんどうですか？部屋の向きが関係しますかねえ？豊海の高層ビルが電波障害の原因ですかねえ？

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>>13611 住民さん
電気で水を上の階に上げているので停電だと止まります。
他のタワーマンションも同様だと思いますが、時期が悪いですよね。
年末で、家庭によっては朝までパーティーとかすると思いますし。知らんけど。

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>>13603 マンション住民さん
まともなやり取りって何だ？
1、2名が粘着して連投した投稿が何故悪い？

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13612さん、13613さん、ありがとうございます。やはりうちだけではなかったのですね。早く復旧してほしいものです…。

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BSの件ってエレベーターのとこに書いてあった件ですかね？

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BS放送、うちはずっと問題なく映ってます。
なので電波障害はないと思います。
アンテナは共用なので部屋の向きも関係ないでしょう。
館内の中継設備なのか分配設備か配線が故障していて、そこから先のお宅で問題が発生しているのかな。
そうだとすると特定に時間がかかるとは思えないので、単純な問題じゃないのかもしれません…。

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>>13619 住民さん6さん
BS問題解消したようです。なんだったんでしょうね

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>>13611 住民さん
1:00から、と案内されていたのに0:57から断水になってタイミング悪すぎてマジで困りましたよ。

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>>13558 住民さん1さん

私も浴室の操作パネルにCが点滅表示されてます。
調べたら点検に25000円くらいかかるようですね。
まだ躊躇してますが、点検された方いらしゃいますか？

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>>13622 住民さん4さん
13558です。
調べたら、以前は法的に義務化さるていたが、基準が変わり今では、対象外になっています。
YouTubeで検索すると、パナソニックが出している、表示を消す方法が見つかります。
使っていて、不具合無いなら、対応不要です。

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ウエイトか。俺は使わないけど、若い人達が使いたいなら入れてもいいとおもうけどね。

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ウェイトは住人の若い、特に男性が欲しいとは思いますが女性は余り希望しないかも？です。

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すいません。
教えていただきたいのですが、窓なしの行灯部屋の上にある吸気口（給気口）から冷たい冷気が入って来てしまうのですが、皆さんどのような対策されてますか？
引越ししたばかりで私が気にしすぎなのか、ここで作業してると寒くて仕方ないです。塞ぐわけにもいかないだろうから皆さんどのように対処してるか教えて欲しいです。

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>>13626 住民さん2さん
その部屋の吸気口（給気口）は、恐らく、縦縞状の格子カバーをフィルター毎外すと、外気を遮断する手動開閉式の調整カバーが取り付けられていると思うので、そのカバーを手で全閉にすれば外気と遮断されると思います。
小生はそうしています。

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>>13623 住民さん2さん
住民さん4さんの回答の通りです。
YouTubeに掲載されていました。

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>>13627 住民?さん

ご回答ありがとうございます！
こちらの形状のものであってありますか？
ためしてみたのですがどうも取り外し方がわからず。。

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>>13629 住民さん7さん
S
同じ物です。写真だと多分左右に天井との間に少し凹みがあるのでそれを下に力任せに押して外してください。(結構力が入りますよ)

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最近、Uberで勝手にエレベーターに乗って来る輩が増えた気がする。
行きたい階のボタンを押しても当然光らず、テンパってる配達員との遭遇率が増えてる。
上まで乗ってきて適当な階で降りて、非常階段で目的の階に行こうとする奴もいた。
当然、非常階段は普段使えないから行きようがないんだが。
部外者がエレベーターまで乗ってこれるセキュリティが不安

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>>13631 住民?さん
ありがとうございます！！！
わたしの探し方が悪く困ってたところ本当に助かりました。
早速このあとやってみます。

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皆さんはFIX窓の結露対策はどうされていますか？
引っ越してきて初めての冬なのですが毎朝、窓枠の上と下に結露ができていて、下の方はプール状態です。
レースカーテンを閉めたままにしていたため最近まで結露に気付かなかったのですが、気付いてから毎日ぞうきんを絞って拭いてが段々辛くなりまして、みなさんどうされているのかと。

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また停電断水!!ちょっと頻度多くないですかね。
メンテナンスがしっかりしているのは有り難いことですが…

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>>13635 さん
停電断水のお知らせに12月に案内のとおり…とのことですが　どのような形で案内があったのでしょうか？
知らなかったです。

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前回の断水の時、まさかの早朝に起きてしまい。トイレが流せなくて焦りました。断水は知っていましたが、、、焦りました。

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>>13634 入居済みさん
FIX窓が結露するのはかなり湿度が高いのでは?
自分は西南角部屋ですが加湿しないと湿度が足りません。
25%を超えると結露してきますのでコントロールすればどうでしょうか。

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勝どきハイツ、完全に退去してますね!
野村と共同で13階の板マンションのようです。
意外に動きが早くてびっくりしました。
シーサイドとか都営アパートは置いていかれましたね。

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>>13634 入居済みさん
同じく西南角部屋で湿度が足りない状態で常時加湿しております。
結露にはエアコンのドライで対応されてはどうでしょうか。

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エアコンのポコポコ音が日によって止まりません。
業者で対応してくれるところはご存じないでしょうか。
「乙姫」というアタッチメンの付け方が分からず困っているのですが…

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>>13641 住民さんαさん
ポコポコ音は気圧差で発生するので、部屋の換気口を少し開ければ収まると思います。

取り付け方法は下記が参考になるかもです。
https://nisachasablog.com/otomechan/5322/

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>>13642 住民さん
有難うございます!!!
ちょっと難しそうですがチャレンジします!

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間も無くエレベーターすら止まるという恐怖。

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>>13639 住民さん
情報ありがとうございます！！
野村は張り紙だと14階だったかもしれません。（うろ覚えですみません）
勝どきハイツの13階というのは何情報ですか？

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>>13632 住民さん
部外者がエレベーターまで乗ってこれないマンションてほぼ無いので着床制限や非常階段が使えないことがかなり差別化(セキュリティ高め)と言えますよ。

悪いことする人ならその辺調査してここは面倒だから他あたろう、となるかと。

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>>13634 入居済みさん
加湿しすぎてるのかもしれません。うちも加湿器使ってますけど結露全然しないです。

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>>13621 住民さん8さん
今回は0:56から断水しました。

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