赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 契約者・入居者掲示板

そういうことがこれからもっと酷くなりますよ。
だから居を別のところに移しました。
築15年過ぎるといろんな意味でシステムが変わって行く。

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なんだか他の新築のとこ探そうかな。
築16年じゃあね、いろんなとこガタが来てるだろうし、、、
上がるのも仕方ないとは思うが。
16年も経つところに費用アゲアゲってなんだかなぁ。

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駐車場やゲストルーム、その他の共用施設使用料、管理費も上がる。
物価高の折、仕方ないか。築16年。

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管理費の値上げは仕方ないと思いますが、駐車場はいきなり上がりすぎでは？？？

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>>3537 マンション住民さん
全く同感です。
以前のアスクの方が良かったですね。
住民の交流の場というより営利目的化
森ビルから東急コミュニティーに代わってからここは変わりましたね。

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東急コミュニティーのフロントは代わり過ぎ、資質にも疑問符
入ったり出たりの女性統括には呆れた。森ビルは虎ヒル、麻布台以降、ここは見限り東急に任せたのだろう。
住民はいい迷惑だ。

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>>3544 マンション住民さん
本来こちらのマンションはレジデンスです。近年、賃貸物件の増加で、マナーの低下、例えば、ゴミ捨て分類ルールが守られていない、またペットのエレベーター9時問題、共有スペースの利用等など、賃貸利用者のマナーにおける管理の増加、など賃貸物件の問題点がありませんか？
当方、左右が賃貸物件の為、マナーの悪さ、夜中の騒音、ゴミ出し等、迷惑を被っています。

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>>3545 契約者さん6さん

同感です。やっぱり引越しですね。

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マナーを守らない住人に対する罰則規定を管理組合で作成して欲しいです。特に賃貸は2～3年住んで、共用部を荒らしては引越しする方が目立ちます。その度、ゴミ捨場は大変なことに。結果、余分な負担や費用が管理にかかっているように思います。もちろんマナーを守る素晴らしい賃借の方もいらっしゃるのでしょうが。

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>>3545 契約者さん6さん

当フロアもゴミ置場は悲惨な状態です。
賃貸の方か転売の方か解りませんが余りに酷い時は片付けています。
時間が許す限りやっています。
外人の方が分別の仕方が解らないようです。
清掃の方がお気の毒です。

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そもそも都心のタワマン物件、どこも外国人だらけになることはこれからも確実。
というか、日本自体が外国人だらけで歌舞伎町や渋谷など外国のような犯罪多発の昨今で治安の悪さは外国並みになっています。盗難強盗ひったくり通りすがりの女性への暴力、ちょっと信じられない日本になってきています。
マンションだけルール作っても焼け石に水でしょう。鎖国でもしない限り。

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トラストのビルが完成し道路が綺麗に舗装されて溜池山王迄が歩き易くなりました。
ビルの中を通り抜けできたらより一層楽になると思います。

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東急のメインレセプションは親しみを感じない。
やはり長年やって来たアスクが良かった！

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都心のマンション価格高騰で普通の日本人は買えなくなり、買うのはほとんどインバウンドの外国人。外国人オーナーで賃貸に出してはまた店子も外国人ではマンションルールなどあったもんじゃない。そんなのはこれからもっと増えてくよ。わかり切ったこと。

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築１６年にもなるとオーナーも他の新築とかに引っ越してて
どうしても賃貸が多くなりますね。そうすると賃貸者で溢れ、
自分の物件じゃないから、建物が荒れる。
特にお金がある方は古い所より新築が好きですし
お金はあるから躊躇なく次から次へと引っ越すのが当たり前になってます。

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闇バイトで縛り上げて窃盗とか今や信じられない治安の悪化が著しすぎる最近の日本、東京。
外国人358万人だが、不法入国を含めるともっと多いはず。
外国人が罪を犯しても不起訴率６０％というこの異常ぶり。
タワマンはますます罰則無視の共用部荒らしは増える一方だろう。
しかし、
ルールルールで厳しくし過ぎると誰も買わなくなるいわくつきのマンションになる
からそことの兼ね合いが難しい。
まあもう、築16年、引っ越すが良し。

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三井の新築マンションに移りたい！
やっぱり三井が一番

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タワマンなんて懲り懲り
二度と住まぬ

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パークコート ザ・三番町ハウス
パークコート千代田一番町

どちらかを検討中。

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【独自】中国人が午前5時の免許試験場に大行列…試験簡単で“外免切替”殺到し住所“ホテル”の中国人も合格　国際免許取得に利用か
https://www.fnn.jp/articles/-/775512

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船井電機は中国人に嵌められて倒産。

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ここ、メインレセプション最低だね
対応が最悪、東急の子会社の派遣のバイト、ガーデンはマシだけどね。
森ビルはアスクも切ってさっさと離れて住民は大いに迷惑千万

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だって森ビルはもうここには用は無いんだよ。むしろ足手まとい。
麻布台があればココなんて眼中にない。住民が迷惑かどうかなんて
そんなの森ビルには関係ない。　森ビルからは見放されてるの。とっくの昔に。

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森ビルは利潤を追求する”会社”であって、ボランティア団体でも宗教法人でもない。ましてやタワレジの住民の為に慈善事業をやっているのでもない。やったらやっただけの（或いはそれ以上の）利益を得られるところに傾くのは当たり前の話。築16年のここはもう見限られてます。

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築16年（古い）→オーナー引っ越す→賃貸者が増える→建物荒れる＆管理会社離れる→共有費上がる、という図式。悪循環。古いことは諸悪の根源。

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竣工時から決まっていたようです。
大規模修繕終了後、2023年には東急コミュティに代わる事
その為に売主の一角に入っていました。
こちらだけでなくマンションは大規模修繕前に売るのが賢いやり方です。今の立地、環境が気に入っていれば別ですが、、、

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>>3564マンション住民さん
森ビルは建物に関してのプロですので、大規模修繕をやる頃には森ビル目線では価値が下がると判断しての竣工時からのそのような決定事項だと思います。
我々目線では住民のことを考えているのか、になっても、儲けを主体とする会社としての森ビルにとっては、先を見越した当初のそのような決定は当たり前の話です。会社はボランティア団体ではありませんから。

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>>3564マンション住民さん
森ビルは建物に関してのプロですので、大規模修繕をやる頃には森ビル目線では価値が下がると判断しての竣工時からのそのような決定事項だと思います。
我々目線では住民のことを考えているのか、になっても、儲けを主体とする会社としての森ビルにとっては、先を見越した当初のそのような決定は当たり前の話です。会社はボランティア団体ではありませんから。

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>>3564マンション住民さん
『マンションは大規模修繕前に売るのが賢いやり方です。』

全くその通りです。同意いたします。

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竣工当初から親交があった方が来年
麻布台ヒルズにお引越しされます。
寂しくなります。

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自分の知り合いもここから麻布台に。
新しいからね。新しいものは何にも勝る。ここは築16年。

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開業1年でガラガラ。廃墟化した麻布台ヒルズ。
麻布台ヒルズの焼き鮭弁当は3456円。ファミマの弁当は508円なので弁当すら高額。
この高額な価格設定が集客が難しい理由の一つ。
また施設は起伏が激しく歩き疲れるのだとか。
計画着手から30年以上総事業費6400億円をかけて開発を進め
2023年4月にオープンに至った麻布台ヒルズ。
もともとこの一帯は小規模かつ老朽化した住宅が密集し
細い道路が入り組み高低差が激しく都心でポツンと取り残された地域だった。
多数の権利者との教護を進め2019年8月に着工、30年の時を経て
昨年11月に開業にこぎつけた。
就業者数2万人、居住者数3500人、年間来場者数3000万人と見込んでいるが
その目標には遠く及んでいないらしい。
ちょっと時代が合わなかった感が否めないが
お金と苦労をかけて開業した施設だけに成功してほしい。

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多数の権利者との教護→多数の権利者との協議

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東京・世田谷の分譲マンションで施工不良　東急不動産が解体方針
https://news.yahoo.co.jp/articles/b140f1aaa4024d5e132aa1dca8b779ddfb15...

今朝のニュースでやっていました。
こちらのマンションの事業主にも入っていますね。
今は管理をやっているとか。
東急不動産は信用出来ません。

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ゴミ置場のマナーが最低！
缶容器、ペットボトル容器の蓋は開けっ放し、分別もせずごちゃ混ぜゴミ
時間がある時は片付けているが
住民のモラルを甚だ疑う。
外人なのか？日本人なのか？
こんなマンション、見た事ない。

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>>3573マンション住民さん
ここだけじゃない。
もう二つ持ってるとこも相当酷い。ゴミ置き場滅茶苦茶。
物価高騰経済不安生活不安による治安の悪化、風紀の乱れ、道徳心も無くなる。
これからはもっともっと外国人も増え、今までとは違った日本違った東京になる。

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マックに並んでいた中学生が殺される時代。
まさに外国のような治安の悪さ。

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麻布台ヒルズに引っ越された方や、ご両親様の10億からの遺産が入られて
ストラスブールに移られた方などこちらは本当に多彩な方が大勢住んでいらっしゃいましたね、以前は。
以前はそういう方々が住んでいらっしゃいましたが、今はどうなのでしょう？
中国・韓国等外国の方や民泊に使われているのではないかと心配です。

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そろそろわたくしも売却しようかと思案中です。凄い金額になっておりますし。

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住んでる方の質が落ちましたね。賃貸、中国韓国系、多数。

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こちらだんだん売れ行きが悪くなっていますね。値下げをしていますが。

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今からは値は下がるばかり。笑
特にタワマンは中国韓国人の巣というイメージ。印象悪し。

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ここも場所柄、財務官僚がいるだろうが、
日本国民を苦しめる、問題のあの、財政法第4条からこんな話まで......

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中居フジのゴタゴタの裏でこっそり、
４月１日から食料供給困難事態対策法が施行される。
物価高、食糧難と言われるが食糧難ではなく食料を作らせなくしてる売国日本政府。
youtubeで『食料供給困難事態対策法』を検索するといっぱい出てくる。
あと、春節終わったら、中国人がどっと押し寄せたという体で『メルモちゃんに似た名前のウイルス』のパンデミック到来とまたまた騒ぎ立てる予定のマスゴミ。
嘘だらけ。
ホント昨今、日本はどうしようもない。
特に売国政府（国会議員713人のうち690人が中国韓国系帰化人）とマスゴミ。
一旦破滅するしかない。

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3582 について。
食糧難で配給制になった暁には
ワ〇チ〇を打った人が優先されるという案まで既に検討され始めている。
メルモちゃんウイルス、で春節（1月28日）以降の2月3月、もしくは来年またパンデミック？
マスゴミがまた煽り始める。いい加減にしてほしい。

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ここに本当の住民は何人いることやら

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本当の住民？
いないのではないかしら。
元居た住民はほとんど引っ越されましたから。
残るはどこにも越せないカスばかり。

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こちらに投稿する住民はいないと言う意味だと思います。
以前は住民交流の場でしたが。
今は違いますね。

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昔を美化しすぎですね。
以前から住民交流の場とは思ったことはありません。
そもそもがこのような匿名の掲示板で
住民交流の場もへったくれもないと思いますが。(笑)
幾重にも自分の好き勝手に匿名と名乗って投稿できるわけですから。

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マンション住民さん、契約者さん、住民さん、すべて
名を名乗らない以上、匿名と同じことです。

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投稿内容を見れば一目瞭然
冷やかしかそうでないか解ります。

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3591さん
あなたの見方が当たってるか当たってないかは永久にわかりません。
あくまで推測の域です。
思い込みや決めつけも十分考えられるでしょう。

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一目瞭然は思い込みも含まれます。
人は
自分が思いたいように思う
場合があります。

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そもそも冷やかしで書けるような場を住民交流の場とは言い難いものがあります。

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昔は良かったという人に限って
昔は昔で文句たらたらの人が多い。つまり
どの時代でも不満だらけの人＝自分に問題あり。

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>>3582マンション住民さん
食糧難は誰にとっても非常に深刻な問題ですね。
日本の食料自給率は、令和5年度でカロリーベースで38%でした。これは、消費された食料のうち国内で生産されたものが38%であることを意味します。
農家を減らしお米や野菜を作らなくさせてる今の政府は、けしからん、ですね。
これだけ輸入に頼ってると、有事の際にはどうなるのか末恐ろしいです。
輸出国が収穫不振や政治的な理由で輸出制限を行った場合、日本は食糧の確保に困難をきたす可能性は十分にありますね。
物価高で仕入れ値も高くなり、赤坂でも多くの飲食店が潰れ、シャッターが閉まってるとこが昔に比べて多いのは心配ですね。

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40年もの間続いていたインド料理のモティ 赤坂TBS前店がとうとう
閉店しましたね。ショックです。

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溜池山王迄の道路が広くなって歩き易くなりました。
総会では反対する方もいらしたようですが、
竹林ゾロゾロとか、、、
トラストタワーのレストラン開業が楽しみ

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>>3594 マンション住民さん
マンコミュさんの趣旨は住民交流の場

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>>3585 住民さん6さん

御意

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>>3596マンション住民さん
お米が上がってますね。
昔じゃ信じられないような
価格になってます。

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赤坂の街は前は韓国人が多かったですが、最近は中国人だらけですね。飛び交うのは中国語ばかり。

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"コメの値段、なぜ高い？背景に農家の苦境も「コメを作れない」と廃業続出【サンデーモーニング】 :@niftyニュース"
https://news.nifty.com/article/domestic/society/12198-3832038/

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消費税がまさかのアメリカのトランプ大統領によって数ヶ月以内に無くなるかも

簡単に言うとVAT=付加価値税(日本でいう消費税)制度を採用してるところは関税をかけていくよ
という声明が出された

経団連は大慌てだ
消費税そのままで国内優遇されるか、アメリカに関税かけられるかの二択

政治はおもしろい

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>>3639マンション住民さん
政府と財◯省は国民を苦しめる為にあるので、消費税が無くなることはないだろうが、
トランプが大統領になったことで隠されてたいろんなことか暴露され変わっていくとは思います。
日本は他国に比べて報道されてないこと多数。最近ようやくUSAID取り上げてるが内容は真実からかけ離れており、しかも他国より2，3カ月遅れで閉口。

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ゴミ置場にTVカメラ設置が検討されているようです。情け無い限りですが抑止力となりゴミの混在が無くなる事を願います。

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↑
そこまでする必要ない。
費用の無駄遣い。
ゴミの出し方まで監視して
犯人を追及、血祭りにするのは
個人情報保護に関する
コンプライアンス違反。

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>>3642 マンション住民さん
管理組合からの書面にはゴミを漁られた住民からの希望と書いてあります。
理事会に意見書を出されたら如何ですか。

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ゴミ置き場にTVカメラを設置したところでそれらしい人をどうやって特定し追及するのでしょう？
間違えて捨ててしまったものを取り戻しに来たかもしれないのに。
また、それが汚らしさの抑止力になると言っても、じゃあ荒らして去った人をイチイチ特定しペナルティやお咎めで呼び出すのは小学校でも今どきそんなことはやりません。　現実的かどうか考えればわかることです。

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当フロアのゴミ置場はここ最近綺麗です。ゴミを漁ったのではなく分別したのではないでしょうか？
清掃の方が直々来て片付けているようだし。カメラで監視するより捨て方の周知をするべきです。
外国人には解り難いと思います。
設置費用もかかる事から総会で議論して欲しいです。

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カメラで個人の特定など完全なるコンプラ違反。
しかも荒らした犯人を探し、咎め、所謂罰則を与える目的でのカメラ設置など理事会や管理組合が訴えられるレベル。
抑止力に至っては脅しに通ずる。

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上の方にゴミを漁られた住民からの希望と書いてありますが、
ゴミは捨てた時点でその人から所有権が離れます。言わば、誰かに漁られたり持ち帰られても(一旦集積所に出された)ゴミに所有権は無いので、咎められないことになります。
民法上(第239条第１項)では捨ててあるごみには所有権がなく、別の人が持ち帰ったとしても窃盗罪には問われないということになります。

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ゴミを漁られた住民からの希望？

なんだかTVカメラ設置に誘導する為に
ゴミ置き場の汚さを憂う住民による
細工？とつい思ってしまいます。

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25階のゴミ置き場とはそんなに汚いのですか。

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ま、総会で議論しましょ。
誰が言い出しっぺか分かりますよ。

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そのうちまた、郵便受け側から皆に怪文書(TVカメラ設置の為の)が入れられバラ撒かれますでしょうか。
もうお手伝いしません。

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何回か引越しをして来ましたがゴミ置き場にテレビカメラがあったマンションはありません。びっくりです！
ゴミを捨てに行く時までプライバシーを侵害されたくありません。
公園じゃあるまいしゴミをあさる人がいるとは思えません。

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>>3648マンション住民さん
多分そうです。
テレビカメラを導入させるために
ゴミを漁られたとかなんとか言って
ゴミ置き場を朝から晩まで心配してる
ある住民が話を作ってるのだと思います。
まるでここのマンションの主みたいですね。

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25Fのお部屋、値下げしたのに中々売れないですね。

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>>3654マンション住民さん
売れたら入居者が変わって益々ゴミ置き場が荒らされますね。25階はテレビカメラが必須でしょうか。

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>>3641,3643,3654マンション住民さん

なんなら２５階の同フロアの住民に許可をもらって自費でカメラを設置するとかはいかがでしょうか？

自室で一日中監視できますし、荒らした人を呼び出して咎め、お好きな罰則を与えることも可能です。

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当方、高層階ですがゴミ置場は整理整頓されてます。片付けて下さる住民がいるようでTVカメラは必要ないです。
我々の管理費から無駄な費用は使わないで頂きたいものです。

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また怪文書が出回ってTVカメラ設置の正当性を主張し始めるのか？
何かあるたび毎回これだよ。
やめてくれ。
自分とこの25階だけ自費でやってくれ。
周りを巻き込むな。

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>>3656 マンション住民さん
ちょっと飛躍し過ぎ
漁られたのは25Fとは限らない。
総会ではっきりしますよ。

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まあテレビカメラは各フロアとなると費用がかかるから皆で審議すればいいんじゃないの。
但し、ゴミを漁られた云々は理由としては使えないね。出されたゴミは既に誰のものでもないし。それ以外の理由としても、漁られた本人のプライバシー侵害の為にテレビカメラをつける？？
あなた何様？て感じ。そんな捨てたゴミにまでプライバシーを侵されると思うのであれば戸建てに住めば良い。

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>>3660 マンション住民さん
同感です。
管理組合は捨てたゴミに責任持つ必要があるのか？
組合からの注意喚起には「数日前に捨てたゴミが漁られ気持ちが悪いから防犯の為にカメラ設置を検討して欲しい」と書いてあった。ゴミを漁る住民がいるなんて信じ難い。マンションではなく戸建てをお勧めする。

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>>3661マンション住民さん
全くその通りです。
そういう方は集合住宅には不向きで戸建てに住めば良いと思います。
ゴミを漁られ気持ちが悪いからという単なるその方の個人的な理由でどうして住民の
お金を出してまでテレビカメラをつけなければならないのか疑問に思います。
管理費や修繕積立金はその方のお財布ではありません。何か大きな勘違いをなさっていると思います。

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>>3661
ゴミを漁る住民がいるなんて信じ難い。
↑
多分嘘だと思う。
10人中9人は嘘だと思う。
テレビカメラを付けさせる為の口実でしょう。
ゴミ置き場が気になって仕方ない住民の
TVカメラを付けさせる為の口実。

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総会議案になって委任状とかで可決されたら困りますね。
無関心な住民も多いですから。
管理組合からの書面は裏側に書いて有り気付かない方も多いかと思いますが
安心してゴミが捨てられるようにTVカメラ導入を要望しています。
ゴミを捨てる事にそこまで拘るのは異常です。500数世帯分のカメラに一体幾らかかるのか？管理費、修繕積立金が上がるというのに。

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>>3664マンション住民さん
それもそれでありでしょう。
決まれば受け入れることです。

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>>3664マンション住民さん
管理費、修繕積立金が上がるというのに。
↑
上がるから払えるんじゃないんですか？

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こんなとこでいくら言っても無駄。

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ゴミに執着する女
小説の題材になりそうな、、、
笑える

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>>3665 マンション住民さん
怪文書で阻止したりして

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>>3666 マンション住民さん
馬鹿臭い費用
各階にアンケートでもして希望の階だけやったら？

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>>3670マンション住民さん
スルー
馬鹿は相手にしないので。

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TVカメラはゴミ置き場よりメールコーナーにやってくれ

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>>3672マンション住民さん
は？
スルー。意味不明。
住民の言うことに使うのが管理費・修繕積立金。
しかも上がったから潤沢。
住民の言うことに使うのが正当な使い方。

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どんな手段でもいいから
可決されてしまえばこっちのもの

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ここで議論しても無駄です。
皆さん、総会に参加してそちらで議論しましょう。

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>>3675 マンション住民さん
仰る通り
一味徒党投稿は無視しましょう。

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参考になる
↓
一味徒党の証し

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皆さん、なりすまし住民が到来したので退散しましょう。
総会で意見を述べましょう。

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一味徒党の証し？
意味不明。スルー

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ゴミ置き場にTVカメラ導入は
議案として取り上げるほどでもない。
理事会の段階で却下。
今どき個人の特定など
コンプラ違反ど真ん中。
抑止力としては盗撮という範疇の
迷惑防止条例違反確定。

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違反だらけで
議題に乗せる以前の問題。

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>>3681 マンション住民さん
同感です。
総会は余り出た事ありませんが今年は出て見たいです。

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>>3681 マンション住民さん

それはない。

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議案になるかどうかは理事会の多数決です。

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特定された個人からコンプラ違反で逆に理事会が訴えられる可能性必要あり。

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個人情報流出に厳しい昨今、
個人の特定などあまりにも個人情報保護に抵触する部分が多すぎる。
理事会にはその旨伝え済み。

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>>3687 マンション住民さん
有難うございました。

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< マンションにテレビカメラを設置する際の注意点 >
ゴミ置き場にテレビカメラを設置する際、大きく分けて2つの注意点があります。
1つ目は、個人情報保護についてです。
法律にも抵触する可能性があるので、十分な配慮が必要です。
2つ目は、撮影された映像の管理を定めた運用規定の作成です。
設置する以上その後の取り扱いについての十分な取り決め事を作成する必要があります。
＊運用規定の作成
撮影した映像の取り扱いには注意が必要です。
設置の際は、録画映像の保存期間や録画映像の再生権限、再生する条件や再生者による個人特定の責任の所在、再生の際の立会人などを規定した運用規定を作成し、住民に事前に周知する必要があること。
ゴミを荒らした現場を撮影できたとしても、それとは別件で犯人側からプライバシー侵害で訴訟を起こされる可能性があることを住民に承諾させる（裁判費用その他）こと。
これは犯人にもプライバシー侵害を主張する権利は存在するためです。
昔、コンビニで万引きをして逮捕された犯人が、万引き映像をTVで放映されたのをプライバシー侵害で訴え、犯人が勝訴したという事例があります。
その他では『防犯カメラ作動中』というステッカーを各フロアに貼ること。
これらにまつわる諸費用全ての見積もり金額を出し住民に承諾を得ること。(訴訟を起こされた際の費用は未知数)

これらを踏まえたうえで理事会や管理組合は責任を持った取り決め事を行いましょう。

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いつだったか忘れたが以前、管理組合よりゴミの出し方の注意喚起の紙に清掃員がゴミ袋を開けるのはプライバシー侵害になるので出来ない。
従ってゴミの出し方ガイドブックを良く読んでご協力下さいとゴミ分別の冊子が投函された。

今回のTVカメラ設置の件
ゴミ袋は開けないときちんと分別されているか解らない。袋に部屋番号が入っている訳ではないので捨てた住人の顔で部屋番号を特定し注意するつもりだろうが世帯主が捨てに来るとは限らない。家族も捨てる。
況して長年いたアスクなら判断出来るだろうが東急には無理だろう。

カメラで住民を特定するのは極一部の住民だけになる。
そうなるとどこの部屋から出て来たか判断する為にフロアにもカメラ設置が必要になり兼ねない。
住民の行動を監視するような権利が管理組合にあるのか？
一部の住民が漁られたゴミの為に、、、いささか馬鹿げている。

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>>3690マンション住民さん
管理費・修繕積立金は
住民の為に使うべきもの。
一部の、とかは関係ない。

フロアにもカメラ設置？
たらればの話は必要なし。

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総会でどうなるか見ものです。

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議案になれば可決の公算大
ならなければ却下

築年数がどんどん古くなって行く中
管理費、修繕積立金はもっと他に使う所があるだろう。

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どうでもいい
アホらし
お金は足りなくなれば
追加で払えばいい

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色々大変ね。住んでて楽しい？

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パークコート赤坂檜町タワー
こちらから多くの方が移った
環境、ロケーション最高！
移って正解

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総会は毎年出席しております。
今年も必ず出席します。

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マンション大規模修繕巡り談合疑い　公取委が約20社に立ち入り
3/4(火) 11:00毎日新聞
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/mainichi/nation/mainichi-20250...

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↑
TVカメラなどどうでもいいから
こっちを追及してほしい。

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そもそも
建装なんて最も怪しい。
仕事のない日はじっくり
作業の様子見てたが
雑だと感じた。

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今までの全部読んだが
テレビカメラはハードル(コンプラ＆迷惑防止条例違反等)が多すぎて
現実味薄い。
おそらく無理。

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あと、
40階分のテレビカメラのモニターを
防犯センターの一体どこに付けるのか。
40個分のモニターだけでも相当な場所が要るし、設置費用、監視要員などめちゃお金かかりそう。簡単に付けろなんて言うけど
現実的に考えて無理だよ。

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南海トラフや首都直下型地震など7割の確率で来ると言われており、ましてやタワマンは
修繕費が非常に高くなるものと思われます。
お金はいくらあっても足りない事態が来るかもしれません。
その為にも管理費修繕積立金は
絶対取っておいたほうが宜しいかと思います。
結局足りなくなって追加で支払うのは自分たちですから。

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3年振りに44Fラウンジに行って来ました。
以前どなたが仰った通りお高くなっていました。
景色が変わり麻布台ヒルズが聳え立っていました。今日は別のお店に行きたかったのですが強風の為館内で済ませました。

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>>3710 マンション住民さん
仰る通りです。

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>>3710マンション住民さん
そうですね。
災害が来ると、
タワマンは
ひとたまりもないですからね。
修復が必ず必要になる。
お金は取っておいたほうがいい。

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>>3714マンション住民さん、>>3710マンション住民さん
お金は取っておいたほうがいいことは確かだと思います。小さい地震が各地で勃発しており非常に心配です。

東京に大災害が来て一番困ることは
インフラが止まることです
電気、ガス、水道、物流、交通機関、全て止まり、大災害の場合、1ヶ月～2ヶ月の間、復旧は出来なくなります。特にタワマンは、建物や地盤に支障がなくても、建物の中、つまり、エレベーターは止まり、トイレの水洗も使えなくなり、事実上、陸の孤島となってしまいます。
水や食料を頼もうにも物流も止まってしまいます。
自分は5月以降、地方に一時期移住しますが、
皆様もご自分のことだと十分自覚され、日々お気をつけてお過ごしください。

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管理組合からの注意喚起書面が投函後からゴミ置き場がいつ行っても綺麗になりました。
理事会からの指示と思われますがこの調子だとTVカメラは必要ないと思います。
清掃の方、ご苦労様です。

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うちのフロアのゴミ置き場は元々そんなに乱れてはおりませんが、
TVカメラなど不要なものにお金をかける必要はないと思い直々こちらを覗いておりました。
取り敢えず一件落着なようで良かったです。
振り回されました。
冷静に考えれば、TVカメラ設置など無理難題山積なことがかえって誰しもに分かって良かったです。
清掃スタッフの方々、本当にご苦労さまです。有り難うございます。頭が下がります。

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どこもかしこもクレーマー住民だらけ。
ここのタワマンにも(ゴミ置き場の件等)クレーマー住民がいるようだが。。。
https://news.yahoo.co.jp/articles/575e92880a9ed336811eafc5723503bb0e41...

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>>3718マンション住民さん
地震津波は千葉の方だとしてなんとか難を逃れても
それに連動した富士山噴火は致命的。東京に住めなくなるね。
ネットやインフラは灰で全て動かない。あと、呼吸器疾患多発。
復旧は時間かかる。
住めなくなる。

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マンション修繕受注調整問題 公取委が複数会社に立ち入り検査
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250331/k10014765371000.html

建装工業が入っていますね。
どなたが胡散臭いと仰っていましたが、、、
理事会の責任大ですね。

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マンション修繕談合、清水建設の子会社にも立ち入り検査…少しずつ業者が増え数十社単位で不正か
https://www.yomiuri.co.jp/national/20250330-OYT1T50086/

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だいぶ前の話を今更蒸し返してもどうしようもない。
大規模修繕自体何年も前に終わってるのに。
何を今更。。。
3724，3725が旗振ってせいぜい一人で頑張って究明すれば？（笑）

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暫く静かだったのにまた騒ぎ始めた25階。ゴミ置き場の次はこれか。
なんか文句言ってないと気が済まないのか暇なのか。（笑）
今年の総会もまた暴れそうだ。

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総会で質問が出る案件です。
大規模修繕は今後も続きます。
修繕積立金は我々のお金です。
無駄使いはして欲しくない。

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総会で質問が出てもそれ以上は問えないでしょう。
裏工作の証拠がない限り。証拠はその行った方たちの個人情報の中にしかない。
個人情報保護法という名のもとそれを自ら出すアホはいない。
年数も経ってるので当の昔に消去だろう。復元は裁判所が出てこない限り無理。

郵便受けから怪文書を投函する、これも違法といえば違法。
違法者がもう一方の違法を唱えても
（案件は違えど人道上）あまり説得力はない。

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彼らがクロなら貴女も別件でクロだ。

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>>3724，3725、3731マンション住民さん
総会で貴女が疑惑の追及をしたところで、現理事会としては
一旦は留保→1，2か月寝かせて→調査したがそのような事実は見られなかった、
で結審でしょう。
物的証拠が見つからない以上、この過程を踏むだけで徒労に終わるだろう。

世の中は感情で動いてはダメなんだよ。
現実的に動ける（勝てそうな）案件かどうか先々を読んで吟味してから動かないと
墓穴を掘る結果となる。

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令和恐慌
世界恐慌
天災事変
崩壊のはじまり

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なんだか世の中ガタガタ。
毎日のようにどこかで地震。
株は乱高下。物価高に継ぐ物価高。芸能界も放送業界もボロボロ。
日本と世界は一体これからどうなるんだか。。。

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管理費・修繕積立金の運用は大賛成です。
今後、地震津波噴火など何が起こるか分からない東京で
修繕費は莫大になるかと思われますので。

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以前こちらに居住されていた財界有名人・千葉功太郎氏の御母堂の千葉槙子氏、
2023年11月30日に膵臓癌でご逝去されました。享年78才。
心よりご冥福をお祈り申し上げます。
https://x.com/chibakotaro/status/1730789857113657645

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