〈契約者専用〉ザ・パークハウス 中野弥生町テラス

>>20
ありがとうございます。
まだ時間があるので、他行もみてローン相談会に行ってみたり、ネットで仮審査を出してみます。ただ提携外だとローン特約が無くなるんですよね。。。メリット、デメリット考えてみます。

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干すクリーンって、つけました？

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今ならフラットいいですね

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これから、ドレスアップ説明会ですね。
楽しみです。
カーテンとかエアコンを頼むと
高いのかな？

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ドレスアップオプション会の案内、もう出てるんですか？

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5月って聞いてますよ。
豊洲で、開催らしいですよ

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完売の目処が立ったからか、MR撤収のお知らせ届きましたね。今後、もし用事があるとき大手町とかまで出向くのは面倒だな。

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ドレスアッププラン会って
行かれますか？

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ドレスアッププラン会の案内ってもう来ましたか？

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>>29
地所に聞いたら教えてくれますよ

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皆さん、ドレスアップオプションどうされます？
エコカラット、フローリングのコーティング、窓のUVコーティングなど要るような要らないような悩ましいです。

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>>31
予約しましたよ。
フローリングコート、UVコーティングは、お願いしようかと思ってます。

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>>31
なんだか色々ありすぎて、、、ですよね。自分はミラーはお願いしようかなーと。あとエコカラットも検討中。コーティング系は評判がよくないので、悩んでいます。

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>>33
コーティングは、何が悪いのですか？
教えて欲しいです。
色々やっていると、恐ろしい金額になるので、絞らないと。
ミラーはどれを検討されてますか？

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>>32
フローリングはコーティング不要のものが多いみたいですが、ここのはした方がいいのでしょうか？
クォーツストーンの天板のコーティングとかも悩みますね。
ミラーと洗濯機置き場の作り付け棚くらいはお願いするつもりですが。

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>>35
わたしもミラーはつけます。
フローリングコートは、しなくてもいいのかな？
あとは、UVコートも
島忠とかで自分でできそうなら
やめるかも。
食器棚は、迷っています。

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こんな書き込み見ました。
これを見たらフロアコーティングは、しないほうがいいのかな？
コーティングはしないでください。フローリングの目じからコーティングが入りますと目時が膨れる可能性があります。最近は密着不良がいろんなところで問題になってます。もし剥離をしたら目じから界面活性剤、強アルカリ溶剤が染みて膨れを発生させたり、溶剤が原因で体調不良をおこす危険があります。今は建材メーカーからもしっかりした、フロアワックスが売ってますから建材メーカーのネットから購入してください。コーティングは作られた言葉です。水性コーティングはワックスです。磨耗試験をしても水性ワックスと変わりません。薬品性を強くするために硬化剤を入れてます。そうすると強くなりますが健康的にも問題が出る可能性がありますし剥離もなかなか出来ませんし出来たとしてもかなりフローリングを傷めます。また溶剤は塗料ですので剥離は出来ませんし健康的も問題が起こる可能性があります。今のフロアは耐久性に優れてます。紫外線、水、汚れ、キズにも強くなってますから、何十万もかけてやる必要はないです。フローリングの専門家は絶対にしません。心配なら建材メーカーの相談センター、フロアメンテナンス相談センターに相談して見てください。

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>>37
ありがとうございます。フローリングはそのままで良さそうですね。また窓ガラスもLow Eガラスの遮熱だとある程度UVカットしてくれるみたいです。物入りなのでコーティングより家具とかに予算を回すつもりです。

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>>38
そうですね。
わたしも、家具などにお金をかけようと
思ってます。
ドレスアップで、色々見ると
迷いそうですが。

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皆さん、食器棚はビルドインまたはドレスアップオプションにされます？綾野やパモウナは造りがしっかりしているのですが固定出来ないので地震が心配です。少し高いですがドレスアップオプションの食器棚の方が安心な気もして、決めきれない状態です。

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>>40
ドレスアップで
食器棚つけます。
扉の色合わせもしてくれるし。
パモウナは、固定できないんですか？
知らなかったです。

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>>41
壁に固定ではなく、突っ張り棒か上置きを使うみたいです。どちらにするかもう少し考えてみます。

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ドレスアップで、何をつけられましたか？

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>>43
どれも後付けでもいいかなと迷ってます。皆さんカーテンを見ておられましたが、カーテンって高いですね。

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カーテン高いけど
川島織物だけで決めるつもりはないので、
他もみます。
ミラーは、付ける人多そうですね。
食器棚、迷ってるところです。

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とうとう足場を外しはじめて、姿を現してきましたね。
ワクワクします。

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>>46
そうなんですか？
そんなに近所でないから見れなくて
残念です。
ここは、近所の住み替えの方が
多いのでしょうか？

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中野通りの反対側から見ると、南側の方から足場外してきてます。
もっと一気に外していくのかと思ったんですが、そうではないみたいですね。

他の方々はわからんですが、私は今は中野坂上に住んでいますので近所っちゃ近所です。

ほぼ毎日近くを通りながら眺めてます。

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>>48
毎日見れると
ワクワク感が高まりますね。
ドレスアップって
何か決められた方、いらっしゃいますか？

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通常スレで施工不良話が持ち上がってますね。

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皆さん、火災保険はどこにしました？東京海上でも十分リーズナブルと思いますが、相見積もりを取ります？

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>>51
火災保険って、入らないといけないの？

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地震保険って、はいりますか？

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火災保険は住宅ローンが残っているウチは入っておいた方がいいと聞き、万が一に備えて入るつもりです。（昔は住宅ローンの際には必須だったとか。）
また地震保険は要らない気もしますが、当初五年は加入してみて、その後はやめようかと思っています。

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もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。

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地震保険って、3.11の様な大きな地震だと、カバーできないですよね？
なので、不要な気がします。
あそこまで大きな地震だと、
都内は、ほぼ全滅で、保険がほとんど
下りないと思うので。

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引っ越しって、アリさんに、されますか？

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見積もりに来た営業の方、対応が酷かったので迷い中です。

他社で相見積りを取る予定です。

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>>58
とう酷かったのですか？

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なんで、幹事会社が
アリさんなんだろう？
他にも沢山あるのに。
周りでもつかった人いないし、
わたしも他者を、見積もりします。

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＞＞59
感じ方は人それぞれなので、詳細は伏せますが、

簡単に言うと、他社批判と高圧的な態度です。

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>>61
そうなんですね。
とにかく、幹事会社だから
一軒でも多く契約したいのでは？

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内覧会って、家の中のどこを重視して見ればいいのかな？
キズ、凹みなどのチェックって
素人だとわかるのかな？

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>>63
内覧会向けチェックリストのような物もあるので、検索してみてはいかが？

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今日、内覧会行かれた方
どうでしたか？

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内覧会行ってきました。幾つか指摘事項はありましたが、立地、陽当たり、風通し等、最高でした！買って良かったです。
あと。引越しはアリさん断りました。高値で見積り出して、相見積もり前に決めにかかってくる営業スタンスが信じられません。相見積もり取ったら遥かに安い価格が出てきて、それを伝えても殆ど取り合いもせず。サービス内容も他者と比べて劣っているし、良いところが一つもない業者でした。
アリさんにするにしても、相見積もりは取った方が良いと思います！

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内覧会、行かれた方、
南側の10階建ての弥生マンションは、
気にならなかったですか？

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南側の10階建ての弥生マンションは、
気にならないわけではないですが、個人的にはそこまで圧迫感も無く、問題ない範囲だと思います。
工事の足場が無くなればもっと気にならなくなるのではないでしょうか。

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ブライトレジデンスって
富士山見えそうですか？

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うちもアリさんは断りました。

幹事会社にしたのは正直失敗なのでは？と思います。

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