パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

>>619
都庁に勤めているのでなければ、都庁に近い意味がないでしょ。
しょっちゅう行く場所でともないしね。

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>>621
ヤマトのとこは350売りで落札と不動産経済ファンドレビューと言う冊子に書いてありましたので高くなってく一方ですね。

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>>622
待てば待つほど書いてる人は今売ってるマンションを売りたい人なのかな？。

中古は新築よりは値上がりしてないので、それなら新築より中古を今すぐ買うべきだと思いますよね。

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豊洲本社（または大規模拠点）の会社で高給取りなのはNTTデータ、IBM、第一生命、ユニシス、IHIあたりかな。どの程度社員は豊洲に住んでるのでしょうね。

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待てば待つほど値上がりする相場なのは異論無いのではないでしょうか？
建築費も高騰してますし、来年からはインフレも始まりそうな雰囲気。

おそらく坪350万は超えてくると思います。
現段階ですら長谷工の１０年落ちの中古でさえ250万超えてますから。。。

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中古は良い間取りは瞬間蒸発するし異常に高い。
変な間取りしか出てこないから無理でしょ。
しかも、震災のダメージ受けてて、しかも免震制震でもない場合があるので要注意。

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三井さんも「最低でも330万」と言ってるので、平均したら350万超えてもおかしくない。

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>>621　626
何度でも書きますが、この期に及んで＠300などと言ってるようでは、まったくもって情報分析力がないとしか言いようがありません。
あなたの期待や願望を書く場じゃないんですよ。
＠350以上になってしまうというどうしようもない現実を目の前にして、じゃあ、どう対処するか。それだけです。

>>633
第一生命、ユニシス、IHIが高給？

ものを知らないにも程があるわ。

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>>630
その理屈なら
豊洲の本社に勤めているのでなければ
豊洲にいくら会社の本社があっても意味がないでしょ。とも言えるな。
部外者が本社内に入れないしね。

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>>637
このレスは、コピーさせていただきました。
価格発表後に再投稿させていただきます。

自信ありげに@350以上と書いていた代表的なレスとして。

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>>637
もういいよ、分かったから
どういう立場か分からんが、言ってることが意味不明だよ
こんなことしてて悲しくならない？っていうかはずかしくない？

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>>637
350なんて絶対あり得ない。
そもそもヘッポコマンションなんだから

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お、価格予想大会をまだやってるねー。

特に新しい情報は登場してないようだね。

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300とか言ってる人みっともない。欲しくてしょうがないけど金はないって感じ。諦めましょうよ。

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良いんじゃない？
少なくとも三井さんも330万が最低価格だと言われてるんですから、平均350でもおかしくない。
正直言って、350なら安い方だと思いますよ。
スーパーゼネコンだし、財閥系デベなんでしょ？

長谷工と較べて高いというのなら、長谷工選べば良いと思います。

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このまま建築費高騰・インフレになったら、普通に350万超えるでしょ。

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それ言ってると、どんどん西新宿や都内に人が流れちゃうね。

１年前の３分の１しか買い手がいないんだから、慎重に発言してください。

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流れるも何も、まだ発売前ですがな。。。（笑）

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>>644
なんで安値に文句つけるんだか。意味不明ですね、あなた。そもそも単なる予想なんだから、あなたが恥ずかしがることないよ。本当にお金ある人はそんな言い方しないよ。

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まぁ儚い夢だと思いますよ。
このまま建築費高騰でインフレまで始まったら350万なんて安いって思うんじゃないでしょうか。
そもそも、安く売ろうとするなら長谷工や3流デベになるはずでしょ。
タワマンじゃないにも関わらず、わざわざスーパーゼネコン選んだ時点で高値決定でしょ。

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648　じゃ、尚更、不利じゃん。高値連呼してると、どんどん内陸へ人が流れるよ。

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その頃には内陸は400万超えちゃってるんじゃない？
低い所から高いところへは水は流れないよ。

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豊洲で、特に２，３丁目のマンションは世帯収入１５００万くらいないと購買不可能だと聞いたことがあります。今ここで坪３５０つまり９０平米で１億超えると思える物件についてフツーに論議している皆さんって、何者ですか？

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>>650
ここはタワマンだよ。パークタワー豊洲は１９階建てでしかないのに
三井はタワマンと宣伝して売ったのを知らないの？

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>>653
年収低いけど自己資金が5000万近くある奴だよ

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買える人だけ買えば良いのでは？

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確かに、リーマンショックの時は、埋立地しか買えない人が大量に出た。東雲坪９０～ＴＴＴ坪１５０～。みんな救われた。

ここは、不景気の象徴だったよね。景気が良くなると。どうだろう？　僕は景気が悪くなった方が売れると思うね。

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でも、もう良い土地無いよね。。。

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マンションを買ったちゃうと、戸建てを毎日思い浮かべながら寝るんだよね。
こんな掲示板の更新ボタンを連打する必要もないし。

貧乏暇なしってことだよ。

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どこをどう見たらタワマンに見えるんだろう（笑）

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どうしてタワマンである事実を否定したいのだろう、、、

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まあ、一般的なタワマンでは無いわな（笑）
スーパーゼネコンでなくても作れるモノをわざわざスーパーゼネコンに発注してしまうのは、何故か分かってないのかな？？

高く売りたいんだよ。400超えてもおかしく無いよ。

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１９階建てをタワマンにした街だから
一般的なんて通用しないでしょ。

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今からでも長谷工に発注してくれないかな。。。

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350万なら、ちゃんと施工管理して欲しいです。
エントランスは豪華に。
期待してます。

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長谷工だと、こんな良い外観にはならないよ。
規格化された物件が長谷工の強みだから。

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実力が、坪１５０万、それを坪３５０で買うかな？　買いたい人がいれば、いいんじゃない？

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そうそう。千代田区なんて実力200万なのに500で取引されてる。

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自由が丘も実力は150万くらいだよね。

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350なら安いほうだと思うけどな。
待てば待つほど値上がり相場だし。

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>>669
いきなり自由が丘？
戦前は衾沼って沼地だった場所を埋立てた土地だから、埋立地つながりではあるが。

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667だけど、私の負けですな。周辺住民の買い煽り詐欺には、負けますよ。負けを認めます。

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せめて、建築費高騰だけでも収まってくれればチャンスあるんだけどな。

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オリンピック終われば、一切、作る物がないから逆にやばいんじゃない。

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オリンピックに集中する間はマンションすら作れないから、需要が爆発するのがオリンピック後。

2025辺りまでは建築費高騰は収まらないよ。

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来年からはインフレも始まりそうだしね。
黒田バズーカ第三弾いつになるのかな？

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政策インフレは２%だからマンションの値上がりも２%じゃないの？
建築費の高騰も一時より落ち着いたみたいだし。
やはり豊洲自体の魅力を沢山の人に認めてもらうしかない。
坪３００万円はいかないと予想します。

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さすがにそんな安くは買えませんよ。
安くても350以下にはなりません。

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>>657
東雲WコンもTTTもリーマンショックの時期でもプチバブルの時期でもないですが…

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