広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
-
401
物件比較中さん
292が本当なら強気すぎる!
まあ、仮に情報が本当だとしても、実際には予定価格より分譲価格の方が安くなることが多いので、
まだ諦めずに4月を待ってみよう…
自分は270が判断ポイントだと思っている。
-
402
匿名さん
何遍も書くけど、
パークシティ大崎スレでは、三井の人から聞いたと何人もが書き込んだ事前の予定価格は大ハズレだった。
但し、高くなるほうの大ハズレ。
事前が@320万
実際は@365万
さて、ここはどうなるかな。
-
403
匿名
ここの造りは、外廊下仕様だと思いますが、廊下に出たときの雰囲気は実際どのような感じになるのでしょうか?
以前パークシティ豊洲タワーAの低層階の中古物件を内覧した際、廊下に出ると谷底に居るような感覚を覚え、薄暗く何と無く湿っぽくもあり、どことなく磯の香りもするような・・・
こちらの物件は、建物自体の高さも低く、風通しにも一定の配慮はしているようですが
東京フロントコートの様な造りの方が風通しも良く明るい感じに思えるのですが?
マンション初心者の疑問です。
-
404
匿名さん
三井さんは最低でも330と言ってますけど、どうなんでしょうね。
平均では360万超えると考えてますが。
-
405
匿名さん
>>396、404
上場会社のインサイダー情報を流していいの?決算にも影響する話だろうから逮捕されちゃうよ。仮にデマであっても風説の流布に該当する可能性があるのでは?
-
406
匿名さん
いやいや、三井さんは最低330万だと言ってるだけですよ。
そもそも株の取引して無いのに、なぜインサイダー取引になるの?(笑)
-
407
匿名さん
私は400万超えると思います。
インフレ止められないと思いますよ。
-
408
匿名さん
インサイダー取引って、言ってみたかっただけですかね?(笑)
-
409
匿名さん
>>406
上場会社の業績に関係する情報はインサイダーになるよ。株価に影響与えるからね。ヤバイよー。
-
410
匿名さん
インサイダー情報とインサイダー取引の区別もつかないって釣りだよね?
本気だとしたら怖すぎる。
-
-
411
匿名さん
業績に関する情報じゃないじゃん。煽るにしても稚拙。
-
412
匿名さん
>>410
情報提供者も処罰の対象になるかと。。心配なら弁護士に確認しな。
-
413
匿名さん
でも、三井さんは330万だと言ってる訳ですから問題ないのでは?(笑)
まあ、最低でも330ですから、平均だと360くらいなのかもしれませんが(笑)
-
414
匿名さん
情報提供者が処罰なら、社員は全員処罰では?(笑)
インサイダー取引の意味分かってないのかな?(笑)
-
415
匿名さん
平均330なら安いと思うけど、最低330なら安いとは言えないんじゃないかな。コスパは良いと思うけど。
-
416
匿名さん
>>402
大崎で実際に330くらいと聞いたものです。ただし、その後発売の半年延期が決まった際、「このパターンは値上げです」とも聞いていたので値上がりは予想ついてました。
ここも最初の予定より発売が遅れそうな連絡があったので、値上げされるのかもしれません。
-
417
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場だし、予想は難しいと思いますよ。
正直いって、400と言われても驚きません。
-
418
匿名さん
いや、さすがに400は驚きますよ…
山手線内のパークシティ大崎より高い豊洲…そう言えば、ムサコの住友物件も400って言われてますね。完全なバブルです。
誰がチキンレースでババ引くか、って状況かと思います。
-
419
匿名さん
↑こういう煽りは6丁目でよく見たけど同じ宣伝業者?
それとも住民?うざ過ぎるし物件のイメージ悪くするからやめなさいよ。個人的には気に入っていた豊洲のイメージも悪くなりました。
-
420
匿名さん
-
421
匿名さん
>>418
ババを引かせようと煽ってるのは誰だろ?
-
422
匿名さん
360とか400って誰が買うのよ?
80平米で1億近い値段だよ。
江東区、外廊下、庶民的な外観、仕様のマンションに1億円払う人がいる?
話にならん。
-
423
匿名さん
-
424
匿名さん
買える人だけ買えばいいんじゃないかな。
正直330万なら割安感もあるし、すぐに完売すると思うけど。
-
425
物件比較中さん
まあまあ、落ち着いて。
高値を予想するのは、だいたい以下の3つのパターンに分類されます。
1、自分のマンションも値上がりして欲しいと思っている周辺物件の購入者。通称、部外者。
2、価格が発表された時に「激安!買わなきゃ損!」と煽りたい人。通称、関係者。
3、なぜだか知らないが、とにかくこのスレッドを撹乱させたい人。自称、評論家、通称、荒らし。
購入検討者で高値を期待する人はいません。
でも、ここはやたらと1のバターンの人が多いようです。
そしてどことなく6丁目の香りが漂っています。
6丁目も良いマンションなのに、お行儀の悪い人があちこちの検討スレに登場するのは残念です。
あとは晴海の某マンションの人達はマナーが良くない傾向があります。大規模物件は仕方ないのかな?
ここはそこまで大きくないので、できればそっとしておいて欲しいものです。
いち検討者より
-
-
426
匿名さん
>>423
じゃあ80平米はどうするの?
売らずに大切に残しておくの?スミ◯みたいに。
そして60平米でも400なら7000万円超えるよ。
そこまでして豊洲の狭めの2LDKに住みたい?
俺は絶対に嫌だ。
-
427
匿名さん
買える人が買えばいいんじゃないですか?(笑)
もうそろそろオリンピックの準備も始まるし、マンションなんて作れなくなるでしょうし。。。
新築欲しいなら、早めのほうがいいと思うよ。
-
428
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
来年にはインフレ祭りも待ってます。
-
429
匿名さん
買える人だけ…と、待てば待つほど…ってフレーズを何度も言ってる人って同じ人?
そんなコピーで煽られる人はいないでしょ、流石に。
-
430
匿名さん
そんな高くなったら、買える人も買わないし、焦った分だけ含み損だね。ハイお疲れさん
-
431
物件比較中さん
ゴメン、何度も書いたけど、そんなインフレを信じてやまないなら、ぜったいに中央区アドレスを
今買っておいた方が良いよ。
貴方の予想なら、ここ買う予算で勝どきや晴海買えちゃうし。
-
432
物件比較中さん
>>431
そうそう、何なら山の手の中も狙えるよー
-
433
匿名さん
え?どの物件ですか?
「山の手も狙えるよ」って言われても、どの物件なのかも分からないと。。。。
無いんでしょ?どうせ。
-
434
匿名さん
まぁ、値上がりには間違いない訳ですから、湾岸じゃなくても良いので、気に入ったマンションをさっさと買った方がお得だと思いますよ。
-
435
匿名さん
高校生が「東大狙ってる」と言ってるのと同じで、狙うだけなら誰でもできるって事じゃないですかね。
-
-
436
匿名さん
価格高い方が、民度も高くなるので、良いと思う。
でも、豊洲だから280くらいじゃないかな。
-
437
物件比較中さん
GFTは280〜370くらいだし、最近新宿で分譲しているほとんどのマンションも、少し駅距離と方角を妥協すれば
〜350くらいだよ。
-
438
匿名さん
待てば待つほど・・・(笑)の人はワンダフルプロジェクトのSKYZの時からよく出てくる人です。人を小馬鹿にしたような一行煽りコメントもそっくり。きっと同じ業者かその辺住民なんでしょう。
こことワンダフルはデベが違うので、残念だけど近隣住民の可能性が高い。マンションの価値はコミュニティに左右されるからそういう下品な人は勘弁だね。幸いここの検討者ではないみたいだから良かったけど。。。
-
439
匿名さん
待てば待つほどのひとは、スカイズの前のクロノレジデンスのスレにもいた。ウザイし、ワンパターン。
-
440
匿名さん
-
441
匿名さん
それは有り得ないでしょ。
330万くらいだったら安い方だと思いますよ。
下手したら400万まで有り得る。
-
442
匿名さん
でも、「待てば待つほど」の人が言うとおりに、どんどん値上がりしていきましたよね。
-
443
匿名さん
来年くらいからインフレも始まるだろうし、400有り得ると思いますよ。
-
444
匿名さん
どんな政策やってるかを良く考えた方がいい。
政府は借金を減らしたいからインフレ政策やってるんだよ。
1%や2%の話じゃなくて、借金を半額や1/3に減らすのが目的。
つまり、不動産価格も同じで2倍、3倍まで値上がりするって事なんですよ。
-
445
匿名さん
待てば待つほど価格を上げられるのは資金がある人が買いたい「エリア」か、条件が優れた個別のマンションの「特定の部屋」だよね。豊洲もこれまでは上がってきたけどここはお金持ちを引き付ける要素は乏しいので、残念ながら坪300万ちょっと位に落ち着くでしょう。
ベイズも「坪300万以下なら買い」と盛り立てるスティクホルダーがいたけど、蓋を開けてみれば坪265万程度だったよね。
とはいえ、ここは駅近だし世帯年収で1200万弱位のファミリーが買うのには良い物件だと思う。
-
-
446
匿名さん
インフレや建築費高騰を忘れてるのかな?
ベイズは160万だと言われていたのに結果270万だった。
パークホームズは400万で出てきますよ。
まぁ、三井関係者は最低でも330万と言ってるようですし、そこよりは値上がりしてるでしょ。
-
447
匿名さん
政府が株や不動産を値上がりさせていくと言ってるのだから、それに乗った方が大儲けできますよ。
50年前も、世田谷買った人は大儲けできました。
-
448
匿名さん
真面目な話、インフレ政策してるんだから、ここじゃなくて良いので早めに買った方が良いと思いますよ。
待てば待つほど値上がりする相場なんですから。
-
449
匿名さん
>>446
コピペにマジレスもあれだけど、
資材高騰分は反比例して仕様低下や専有部分縮小で吸収してるから問題ない
(一昔前は80平米3LDKだったけど、今は70平米がデフォ)
そろそろコストカットも限界、って話も耳にするけど、
安易に価格転嫁しても消費者がついてこれるはずもない・・・
まだまだ上がる、早く買え!とは全く思わない(上がれば下がる、下がれば上がる)けど、
このまま進めば60平米3LDKスタンダードの暗黒時代が復活する可能性もゼロではないかも・・・
-
450
物件比較中さん
>>446
ベイズが160と言われていた?
スカイズが240で出た後に?
あまりにも根拠なく、自分は住みたくないから適当な値段を言ってた人がいたってだけでしょ。
ちなみに、ベイズも東建の人が、オリンピックが決まり資材も上がっているから300になると言ってた
というのがよく書き込まれていたよ。
中には350とか言ってる変な人もいたけど、やっぱり「普通の人が買える価格」になりました。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件