パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

価格の話ばっかでポジトークもない気が。

中央区と比較した場合、やはり中央区が良い、
同じような価格になるくらいなら当然中央区、というコメントがとても多いですが
小学校入学前の子育て中ですと、豊洲（ここは保育施設が入る予定とのことですし）の方が便利とも思えるのですが
環境面や教育水準など、この近辺と中央区、特に今後入居可能な勝どき佃や新川辺り
のことに詳しい方や比較検討されている方で情報をお持ちでしたら教えていただきたいです。

>>188
他の投稿を検討者かどうか疑うなんて失礼ですよ。他の物件と迷ってるって投稿が気に入らないんですか？怖くて書き込み出来なくなってしまう人もいると思います。

>>200
サイレンは駅前交差点過ぎた辺りから消してます。かなり住民に配慮されてましたよ。
大通り沿いは聞こえるみたいですが、この、物件辺りはサイレンきこえません。

>>199新豊洲みたいに？(笑)

どこに自画自賛、称賛の嵐の6丁目みたいなポジトークある？

>>194
ドゥトゥールの２期２次が５件？そんなことをここで披露するメリットは？先着順ってあるから、何か理由有りの販売なのではないでしょうか。ドゥトゥールは共用施設や仕様の充実した豪華マンションだと思いますよ。人気が無ければ値上げ出来ないでしょう。

>>172
坪単価５００万円でも買うなんて、大絶賛ですね。パークホームズの広告よりあなたのコメントのほうが、よほど広告効果があると思います。他に何か魅力はありませんか？

湾岸地区の中古マンションは実際どれくらい値上がりしたのか？調べてみた

そうです。
相変わらず凄い調査力ですね、のらえもん殿。感服いたします。

http://wangantower.com/?p=8506

>>207
>>163の発言みてください。
値上げしたら加速した。ってありますよね？
5件しか売れてないんじゃ減速といわざるを得ません。
人気あるかないかはあえていいません。(主観論になりますよね？)でも値上げした後、売る数が絞られたのは事実でしょう？

ここも値付けを誤るとおなじことになります。そこが見抜けない三井さんではないでしょう。ここは三井物件なので、竣工後売り続ける計画ではないのでなおさら。

なにがいいたいかというとDTをみて値段あげてくるわけないじゃーん。です。

>>196
ここの営業さんの書き込みと思ったんでしょうけど、ここの場合、バイトなのではないでしょうか。基本的にワンパターンだし。
実際、そういうバイトやってるって人いましたよ。

>>211
どうでもいい投稿はやめてください。話を折ってますよ。
誰も興味なし。

>>212
ここのポジが異様だと思ってる人が多いということ。充分に参考になります。フォローしようとするあなたの方が不自然。

ここの言論統制はやりすぎ。業者さんを変えないと物件の信頼まで失われてしまうだろうね。

>>213
その言い回し新豊洲掲示板でよく見たよ！
大丈夫。新豊洲掲示板みたいに言論統制も粘着力のある異常称賛ポジ隊もまだいないから。
価格の話しかしてないよ。
一人でご苦労様。

213さん。この流れでどれがポジなの？教えて！

パークホームズは業者の張り付き方が凄いな。金のかけどころが違う。そんなに欠点だらけの物件なのか（笑）

>>217
ポジさんなんている？ネガさんもいないけど。
売値予想あそびしてるだけじゃないの？

反応の速さが見事。本当に「監視人」常駐スレだな。業者としか思えない。

>>200
私も救急車の音が心配。常に病院が隣って…他に心配な点って考えられますかね。

>>220
見舞客の違法駐車。

>>219
早く6丁目に帰りなよ。あなたが買える場所じゃないからさ。
今ベイズ板はあなたがいないからたのしそうだよ！

高層階買ってもいつも眼下に病院かあ。しかも日常使いできない病院なんだよね。

>>220
204さんが答えてくれてましたよ！

>>219
うん。だからどれがポジ投稿かおしえて！番号で。

>>219
あんたの張り付きかたも異常だよ。
暇でうらやましいわ。

ここの営業って、どんだけ他物件意識し過ぎなの？そんなにここが自信を持てない物件で心配なのかな。

このマンション、ポジもネガも情報が足りなさすぎてどうしようもない気がするよー。

ポジ
→駅近
→発展地域
→いろんなものに近い。お店にちかいのはいいね！

ネガ
→いわゆるタワマンではない。
→高級志向ではない。
→3.11で近くが液状化した。(この建物は液状化しないとおもうけど。

あとはMRみたり説明きかないとなんとも。

業者さんは仕事だから仕方ない。夜遅くまでお疲れ様。

>>227
なんで営業なの？
じゃあベイズもあれはほとんど営業だったんだね！なるほど。
自信がないからだからあんな不自然な絶賛称賛のあらしだったんだ。
やっと納得した。

だからさあ。どれがポジ投稿なの？おしえて！

>>228
眺望が無い部屋が多いことは？それと立地がかなり低いのも心配要素です。

不動産で100点満点はありませんからご自分のライフスタイルにあわせて妥協点やメリットに折り合いつけて購入すればいいのでは？

あとは価格ですね！楽しみです！

>>227
早く教えてよ！ポジ投稿がどれかを。
同一人物なのバレバレなんだから批判したなら根拠となるものをちゃんと答えなきゃ。

必死の悪質業者はスルーで行きましょう。
物件の話を。

>>221
病院が目の前だとそんな心配もあるんですね。気がつかなった。

>>235
えっ？？答えられないの？
批判したなら教えてよ！

>>235
あなたがね。

どこの掲示板でも新豊洲軍団(一人かも)はいやがられてるね。
新豊洲のマンションの質下げるからやめたほうがいい。

>>232
方向まででてましたっけ？
まだ全間取りが公開されてないとおもってたので、外しました。
高さは確かにー！

>>228
確かにここの高さはそもそもタワマンじゃないですよね。勘違いするところでした。

ファミリーマンションですよ！
ファミリータイプ望む私は無駄な共用施設がないのと非タワーがいいなぁ。
そういう人、多いと思います。

確かにここはデザインも安っぽいね。建築費高騰で費用が回らなかった感じかな。

>>242
非タワーはタワーと比べて資産価値が大きく落ちるみたいですよ。

>>242
無駄な共用がないのは大切ですよねー。
なにかあったらららぽいけばいいんですし。

非タワーはなんで？

>>244
逆ですよ！よくお調べになって。

>>246
>>244さんじゃないけど、タワーのほうが高級志向なのもあって値下がり率はひくいですよー。
豊洲でもそうなってるから中古みてみてくださいね！

築年数がたったタワマンの現状を知ったらタワマンは踏み出せませんでした？

せっかく真ん前にある大病院が通常診療では使えないのは知らなかった。微妙かも。

>>247
共用施設が、少ないところはそうなると思います。
共用施設が豊富だど話が違いますよ。