パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part4

はい。かなり煽られました。
自分が情けない。しかしこちらのマンションと6丁目は子どもがいたら同じ小学校になるのでよろしくです。

永住なら6丁目でも問題ないでしょう。

待てば待つほど値上がりする相場で、待つのはリスクが高すぎるのでは？

KTTは次期くらいから値上げするだろうし、西新宿は既に350万で安すぎると言われてるから値上げするでしょうし。。。

時間軸を考えないと、大損しますよ。

半年後なんだから、４００超えててもおかしくない相場だよ。

駅徒歩１３分のベイズが２７０万なのに、駅徒歩５分のここが２８０のワケがないでしょ。
夢見すぎ（笑）

建築費高騰してるんだから、350万超えて来ますよ。
三井さんも「最低でも330万」と明言されてるようですし。

楽しみだね～。価格早く出ないかなあ～。

価格発表まで数ヶ月、同じような価格の話題のみ繰り返しそうですね。ベランダシンクは欲しかったので残念です。お風呂もすべて1480って残念ですね。

価格出るのは半年後でしょ。まだまだ先じゃないですかね。
ベイズがこのまま好調だと、勘違い価格で出して来そうだよな。
坪400超えるなら買わない。買っても良いのは340万まで。

ベランダなんてシンクいらないよ。
風呂も１４８０あれば十分。
あと半年か！？待ち遠しい。
豊洲駅近でしょ。久しぶりに期待させられる物件です。

>>55
ベイズは豊洲駅徒歩１１分。新豊洲駅６分。

ベイズのポジさんはよく、新豊洲５分なんて時間短縮して書いていたが、
55みたいに立場が変わると、駅徒歩１３分なんて時間を盛って書くんだねえ。呆れた。

>>55
ベイズが高すぎるだけでは？と個人的には考えてます。ベイズとほぼ同価格帯である可能性が高いと見てる。300超えたらKTTにする。以上。

ベイズは実際には女性の足だと13分以上かかりましたよ。
マンションロビーから改札までだともっとかかります。
だから駅近のここに乗り換えです。

>>55
だってベイズはかなり盛った価格、割高感がありますよ。

ベイズが高い？？？

この建築費高騰の時代に265万なんて良心的な価格なのに？
すげー安いじゃん。

３００だとKTTは買えないんじゃない？
ここの価格発表時には残ってないか、値上がりしてると思うけどなぁ。

待てば待つほど値上がりする相場では、待つのはリスクだよ。

66-68ってどういう類の方なんでしょうね。6丁目でも同じ口調の方がずっと張り付いていたような気がしますが。。。

匿名掲示板でそんなこと気にしても無意味かと。

上昇相場では早く買う事が唯一のお買い得な方法。
そもそも、開発が進む街で待って安くなったこと無いでしょ？
さらに建築費高騰・アベノミクス・黒田バズーカ。
黒田バズーカは年明けに第三弾。

来年の今頃には1.5倍になってるよ。

>>66
結果ベイズはプロジェクト総戸数1,660戸のうち、もう1,618戸を供給済のようです。

ベイズが好調だと、ここも高くなるんだろうな。
安く出しすぎたってことだから。

こことベイズじゃターゲット被らんだろ
比較にもならん

販売時期も違うしね。
そもそも、価格でベイズを諦めた人は、パークホームズは買えないと思いますよ。
後発でエキチカな物件が安くなる訳ないもんな。

価格多少こちらが高くても維持管理費などをトータルでみたら月々の出費はかわらなそうですよ。
だからマンションとしての資産性がこちらは保てる。

>>72
ベイズが安いですか？
マンションは立地ですよ。
豊洲といっても一番はじっこで駅まで遠い。豪華な施設でなんとかごまかしてるけど生活するには不便なのにあの価格は高く感じましたよ。

>77
比較してみたら分かるのでは？

つまり、「ベイズより安くて良いマンションってどこ？？」って事です。

ベイズより安くて良いマンションがないのに「高い・高い、高すぎる〜〜」って言うのなら、単に収入が少ないだけです。
収入増やす努力した方が良いと思います。（笑）

ベイズより条件悪いマンション探す方が難しい。
豊洲一、豊洲駅から遠くて、豊洲一、維持費が高い（？）

ベイズは熱狂的なファンがつくような魅力があるから売れた。
年収800程度の人が5000万超えるローンを変動で組みます。
超ファミリーマンションで、そこまで無理して買いたいと思う人は少ない。もう少し金持ちは、違うところをさがしますね。
290以内でしょう。

ロンハーマンね笑間違えてるし。スタバ豊洲駅前にあるし。
よくも知らないで批判するのやめましょー。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm
この辺は、安全安心。豊洲の端っこといっても、6丁目は中央区港区に近い。真剣にベイズも検討してます。
こちらも気になってます。電車あまり乗らないし、晴海道り銀座まで、すぐ。共用施設眺望でベイズかな。と思いつつ、、
悩むー

>>81
>電車あまり乗らないし

なら、駅近で割高になるここ、を選ぶ必要はないんじゃない？

>>79
あなたが、いいと思ってベイズ購入するならそれでいいんじゃない？
みんなが価値観ちがうんだからベイズを割高だと感じる人は多いし、その分立地重視の人がいますから。
やっぱり不動産は立地が大切です。
ここはベイズの板ではないから勘違いしないで。

79じゃなくて78です。

>>78
そういう意味じゃなくて同じ金額だすけどベイズは買わないということ。
物件が割高ということですよ。
仕様がさがっても立地が良ければ高くてもこっちをかいますよ。

>>87
ベイズは残り４２戸ですよ。失速の意味が分からない（笑）。

スカイズが去年、東京で一番売れたマンションなんだから当然だろうね。ここに無いものが向こうにはすべてある。

しかし、価格気になるね～
時期的には完全に黒田バズーカ2の影響も込みの価格設定になるからね～

経済がどうなっても駅近マンションならそう痛手はなさそうですね。
ここはファミリーマンションだから高値にしたら売れない。
高くはなるだろうが市場バランス価格。
割高で盛った価格設定にしないはず。

駅近マンションだと
経済がどうなっても平気なん？？
めちゃ関係あると思ってんだけど

そもそもここは２２階建ての
ただのマンション。
タワーマンションではないから、
資産価値は期待できないと考えています。
駅近が便利な以外は魅力が何一つない。

>>93
なんで営業さんてわかるのですか？
あなたも他のマンションの掲示板にきてうろちょろ何をしてるんでしょうか？
必死で6丁目絶賛、売り込んでるけど。
ここを検討者はたぶんベイズは興味ないと思うよ。
人気物件はあちこちで絶賛しなくても売れるから。

>>96
意味不明。

パークホームズのシャツを着て、ティッシュ配ってる人が営業じゃないの？

ここはベイズ板じゃないないですよー。
ここでの検討まで潰すのかな？
こういうしつこいベイズ契約者は他のベイズの契約者さんたちに迷惑ですよ。

>>98
それは、バイトだよ。