東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part17」についてご紹介しています。
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  8. BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part17
匿名さん [更新日時] 2014-10-05 23:35:24

完売まで残りわずか203戸。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.88平米~93.81平米
売主:東京建物
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:東急不動産
売主:住友不動産
売主:野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東急リバブル

施工会社:清水建設
管理会社:東京建物

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)
前レス:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/531027/



こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-09-24 12:09:40

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 552 匿名さん

    >>550
    1660戸で運営する共用施設ですよ?

    そもそもあなたは共用施設のみの管理費がいくらだかご存知?

  2. 553 匿名さん

    BAYZ自体がゆとりの550戸でも共用施設のほとんどは1660戸の所有というのが、ここの大きなメリットだと思います。46%の緑地率も魅力。

  3. 555 匿名さん

    維持費は高いですよ。

  4. 556 匿名さん

    >>555
    共用施設については1660戸で運営するから安いですよ。

  5. 557 匿名さん

    何があるにせよ1戸あたり6万円出せばもう1億円ですからね。総戸数1660戸というのは相当な強み。

  6. 558 匿名さん

    550さん
    ベイズの開放感は魅力だと私も思います。
    三方向が広めの水辺というだけでなく、旧防波堤の緑に癒されそう。
    http://www.tokyo-wonderful.com/design/index.html

  7. 559 匿名さん

    >>558
    本当に素晴らしいですよねー。
    管理費と修繕積み立て金がもう少し安ければいいのになー。戸数が多くでもって実際に高いですからね。払えなくないけど、共用施設使うこと少ないからもったいないのよね。

  8. 560 匿名さん

    >>559
    共用施設部分の管理費は確か数千円ですよ。営業担当さんに確認してみては?

  9. 561 匿名さん

    スカイズ契約者板でも維持費を安くするための検討がしっかりとされていました。維持費は住民が調整してゆくものです。
    人数が多いだけでなく、スカイズ契約者には、仕事の出来そうな人が多い。
    どんなにネガが多くてもスカイズを選べたのは先見の明もあったからでしょう。

  10. 562 匿名さん

    豊洲六丁目公園のような大きな公園と、
    三方向の広い運河とその護岸は
    まるでTWPの敷地みたいなのに、
    その費用を負担する訳じゃないからね。
    むしろお得かも。

    豊洲公園が実質上ららぽーとの庭みたいに見えるのと同じ。

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  12. 563 匿名さん

    旧防波堤はまさに豊洲遺産

    1. 旧防波堤はまさに豊洲遺産
  13. 564 匿名さん

    手つかずの自然であることは美しい自然音からも分かる

    1. 手つかずの自然であることは美しい自然音か...
  14. 565 匿名さん

    現実を見ようよ。お花畑になってるよ。悪くはないが価格なり。

  15. 566 匿名さん

    地歴の悪さくらいで、この価格になるのなら共用施設の豊富さと合わせて十分に納得。

  16. 567 匿名さん

    SKYZばかり。ランドマークはやはりいいわね。と思ったりしてしまう。サイズは2/3くらいかしら。しょぼくみえないかが不安www

  17. 568 匿名さん

    >>567
    こちらからみたら手前に出来る感じですが、SKYZが大きすぎてBAYZがどう見えるか。別に大きさにこだわる必要はないと思うけど。

    1. こちらからみたら手前に出来る感じですが、...
  18. 569 匿名さん

    567さん
    まだ建っていないのだから、skyzばかりに見えるのは当然では?
    あと、大きさでは物理的にskyzの方が高いのですからパッと見、目立つのは当然です。
    ただ、大きいとランドマークで、小さいとしょぼいの? 価値観の問題だと思うけど、その感覚は単純では……(笑)。

    実は私はskyz契約者ですが、時期が同じならbayzを買ってましたよ。(親がbayz検討者してます。)
    1階の雰囲気もbayzの方が好みですし。
    何より、日本人は家族で住むことを考えたとき、やはり「南」と「東」を大切にしていますよね。
    その二方向が開けた運河で、永久的に前に何かが建つ可能性のないbayzはホント素晴らしいと思いますよ。
    都内広しと言えど、川や運河沿いのマンションもいくつかあれど、「南」と「東」双方が運河って、そうないです。

  19. 570 匿名さん

    >>564
    このエリアはすべて人工的だと思うんだけど…

  20. 571 匿名Sさん

    >>570
    旧防波堤は、何十年と自生し、人の手を加えず成長しているので、自然で良いと思います。
    天然とは言っていませんよ。

  21. 572 匿名さん

    ネガはすぐ人工だの何だの言うけどさ、それって別に重要じゃねーだろ。
    天然の大自然に触れて住みたいなら、山奥に行けばいいって誰か書いてたけど、ホントそうだよ。

    当然ながら都市部なんて自然が少ないわけで、そんな中で、緑やら花やら水辺やら、そういうもんを
    増やして維持していこうって試みが重要なんじゃね?
    で、ここにはそれがあるわけで。横から「人工だろ!」なんて揚げ足取る意味がわからんわ。

  22. 573 匿名さん

    >>569
    個々の価値観は否定しないけど、誰がどう考えてもスカイズでしょ・・・
    嫌味ったらしいなぁ・・・時間差は仕方ないにしてもこっちのが売値も高いしさ・・・
    親がベイズ検討中さんって結構前から見掛けるけど、ベイズ一期で買ったんじゃないの?
    契約版へGO!スレ違いですよ・・・

  23. 574 匿名Sさん

    >>572
    気持ちは解りますが、スレが荒れてしまうので、丁寧に発言した方が宜しいかと思いますよ。(笑)

  24. 575 匿名さん

    東雲の住人はこの美しいランドマークをいつも見られるようになってよかったね!感謝してね。
    一部のタワマンは東京タワー見れなくなったらしいけど(笑)

  25. 576 匿名さん

    >573さん
    >個々の価値観は否定しないけど、誰がどう考えてもスカイズでしょ・・・

    日本語おかしいですよ。
    個人の価値観を否定しないなら、「誰がどう見ても」は使えません(笑)。

    それと厭味ったらしいって何なんですか。
    たまたま時期が合ったからskyzだけど、両方同時だったらbayzというのが、なぜ厭味になるか理解できません。
    結局それはあなたの価値観での感じ方ですよね?
    売値が高いのは、その時期その時期のマーケットの判断です。
    以前の建物より高かったとしても、そちらが気に入って、購入できる資産があるなら買うだけのことです。

    少なくとも本当にこれからbayzを買おうかと検討している人が、「bayzの方が私は好み」と言われて
    あなたのように噛み付くとは思えません。ネガにしか見えません。
    それと、親は1期では間に合わず買えていません。別の方では。
    世帯数の多い新築マンションに親や姉妹を呼び寄せるのはよく聞く話ですので(実際、姉妹でというのも見た)、
    多いと思いますよ。

  26. 578 匿名さん

    569はskyz契約者だけど、今家族がbayz検討してるんでしょ。なら、いていいんじゃないの?
    書いてる内容も自画自賛と言うほど、盲信してる感じでもないし。三方水辺なんて、誰もが知ってるここの魅力の最大なとこだしね。

    あたしは普通に検討者だけど、別に契約者がいても、そこで勧めらたからって買うとか決めるほど馬鹿じゃないし、自分の判断は自分でするわよ。みんな違うの?笑
    ついでに、口汚い書き込みのネガなら、まだお花畑の方が悪い気持ちにならないけどなぁ。楽しそうな人を見る方がいいに決まってるじゃん普通。

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  28. 579 匿名さん

    >>577
    あなたの悪意に満ちた失礼な投稿よりも、569さんの投稿の方がよほど参考になります。

  29. 580 匿名さん

    569のような契約者さんの投稿は参考になるので、ぜひもっとどしどし投稿して欲しいです。
    ネガ投稿はほとんどがネガそのものが目的で物件を評価する投稿があると打ち消すだけ。
    検討しているとは思えない酷い投稿ばかりでほとんど参考になりません。

  30. 581 匿名さん

    >>540
    >このネガの荒波の乗り越えて購入した者だけが、TWPの住人になれる。

    既にあなたの直上の投稿が7件連続で削除されています。あんなに社会問題になりそうなほどの酷いネガを擁護する成りすましまでいるのですから、運営さんも大変ですよね。

  31. 582 匿名さん

    なにこの異常なポジ連投は。。。

    住む前から、こんなんで大丈夫か。
    団地型マンションの最大リスクは住民の質ですぞ。

  32. 584 匿名さん

    569さんの見解がBAYZの前向きな検討者のほとんどの人の見解だと思います。でなきゃまだ入居まで2年以上あるのに残り203戸になんてならないでしょう。気に入った人はとことん気に入るマンション。
    マンコミュは「前向きに検討している人まで各自の事情によってはネガにさせてしまう」という根源的な問題点を抱えていると思います。昨日も大量のネガ投稿が削除されていますが、あのような投稿が短時間でも放置されるというシステムはそのうちに社会問題になるのではないでしょうか。
    不動産業界にとってはこのままではデメリットばかりが目立ってくることを予想します。まずは管理がスムーズになるまで、マンションの広告は控えた方がいいかもしれませんね。

  33. 585 匿名さん

    泣いても笑っても、残り200戸で完売ですからね。(笑)

    良い部屋ゲットできるように頑張りましょう!

  34. 586 匿名さん

    >>585

    頑張って新豊洲
    ネガが益々巧妙化していて油断も隙もない。



  35. 590 匿名さん

    成りすましネガのせいでもはやガラガラになったスカイズ契約者限定板を通して見てゆくとネガの常套手段が見えてきますね。

    スカイズ契約者さんの中にもし名誉毀損で訴える方がいらっしゃるとしたら、マンコミュ宛でなく、ここの広告主であるデベロッパーさん宛に訴えた方が効果的なのではないでしょうか。

    「契約者」というかなり限定された層のイメージを落とすために成りすまし投稿をし続けるというのはかなり悪質な行為だし、そんな行為が野放しになってしまう掲示板運営や広告主にも責任が生じる可能性はあると思います。

  36. 591 匿名さん

    SKYZが正式に契約者さんの所有物になった時に、ここでのマンション名の使用や写真などを使った掲示板運営を差し止めることはできないのでしょうかね?法的に。
    既にほとんどのSKYZ住民さんがパスワード掲示板に移ったのなら、契約者スレは成りすましネガがずっと自作自演で住民のイメージを落とし続ける道具になってしまう訳ですから、何とかしないと。

  37. 593 匿名さん

    ↑はい、これ587の自作自演ねw

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  39. 594 匿名さん

    確かにSKYZ契約者はマンコミュでの誹謗中傷と名誉毀損行為について今のうちにまずはデベロッパーさんに相談した方がいいでしょうね。契約者板のあの成りすましに気づかない人は少ないと思いますが、あんな掲示板がずっと放置されているのは気持ち悪いでしょう。

  40. 595 匿名さん

    >>593

    いつもパトロールご苦労様です。これからもベイズに批判的な意見からベイズを守って下さい。ありがとうございます!

  41. 599 購入検討中さん

    突然すみません。タワーマンションの人間関係に躊躇してましたがスカイズベイズとも魅力的だったので掲示板をみたり現地行ったりしてました。
    しかし掲示板のやりとりが必死すぎませんか?ネガさんたちと同じ土俵でたたかいすぐ反応する。なぜスルーして大人の対応をしないのでしょうか?
    品位にかけます。
    そこだけが残念です。

  42. 600 匿名さん

    ↑設定乙。

    普通の人は「タワーマンションの人間関係」に躊躇するような発想、そもそも持ってないよ。
    そんなこと気に留めたことがない。
    skyzのときからいたよね。
    タワマンのヒエラルキーだの、マウンティングだの、そういう気の弱い奥様を脅かす設定ネガ。
    なんだっけ?タワマン主婦を描いた小説とかさ(笑)。

    タワマン住むの4件目だけど、ホンット皆さん他人のことに興味ないよ。
    みんな大抵良くも悪くも中立家庭なので、似たようなレベルで困ってない人たち。
    会えば軽く挨拶するけど、誰か覚えてもいない。そんな感じ。
    私は働いているので、その他人に興味ない感が、とっても居心地良い。

  43. 602 購入検討中さん

    なんでもネガにしていますが私は初投稿です。他人の考え方を即座に否定しすぐに相手を責めるのは自信がないからなのでしょうか?
    このような考え方しかできないような人間が、こちらのマンションにすむのですね。
    こちらは品のない人の集まりにしかみえませ ん。普通に、検討したいかたもいるはずなのに。

  44. 603 匿名さん

    まあ、妬みなんだと思いますよ。(笑)

  45. 604 匿名さん

    ドトールが1500万円の値上げに踏み切るそうです。
    ここの割安感が高まりますが、ここも便乗値上げするかも?

    便乗値上げはダメですよー。ベイズさん。

  46. 606 購入検討中さん

    すぐに妬まれてる思ってしまう神経も下品です。

    物件がいいだけに住人になるであろう掲示板の人間が残念でなりません。
    高いお金だしてかうのですから人間関係や人間の質は大切なのです。

  47. 607 匿名さん

    成りすましネガは最近7連続の投稿を一斉削除されたりもしてるから、投稿禁止になっている人もいるでしょう。
    現在はたぶん1人のネガが、いろんなキャラクターや設定を演じてるから、ネガが異様に不自然。

  48. 608 購入検討中さん

    なんでもなりすましだとおもってしまうんですね。ほんと片寄った考え方。
    ある意味すごい。

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  50. 609 匿名さん

    ヘタクソな演技はすればするほど目立つのがよく分かりますね(笑)
    契約者板も今は契約者がほとんど書き込んでいないから、ネガのヘタクソな自作自演が浮き彫り。

  51. 611 匿名さん

    >>604
    ドトールのスレでも話題になってるね。

    これからタワマンはどんどん値上がりしていくことはとっくに予告されてたけど、上がり幅が大きい。

  52. 613 購入検討中さん

    ドトールは場所がいいかしかたない。

  53. 615 匿名さん

    ここに投稿されては消される地域や周辺施設などへの誹謗中傷、名誉毀損、差別用語はそのうち社会的な問題になるでしょう。投稿前に何らかのチェックが必要。
    ここにマンションの広告を出すのもリスキーなのでは。

  54. 616 名無し

    ここは、北向もありですね。

  55. 617 入居予定さん

    必死すぎるよ。
    ほっとけばいいのに。

  56. 618 契約者

    有明経済特区。なんだか、再生東京ができれば、新たなビジネスチャンスがありそうな湾岸地区だな。いっそのことビジネスプランを立てて、脱サラの職住接近を企てるかな。契約してよかった。

  57. 619 契約済みさん

    >>618
    よかったですね。

  58. 620 匿名さん

    ここは有明特区には、ほとんど関係ない地域。豊洲が近いが一番のメリット。

  59. 621 匿名さん

    本当に、契約者スレの状況に似てきましたね。
    肩書きを名前にしている投稿はだいたい成りすまし

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  61. 622 匿名さん

    >>615

    じゃあ、あなたが広告主にでも「金出すな」と言えば?
    リスキーだの、投稿前チェックが必要だの、果ては社会問題になるだの……(笑)
    問題だと思うなら、自分が動けば良いだけのこと。うるさいよ。

    ちなみに、私は何の関係もないネガは鬱陶しいし理解できないと思ってる方だから、
    決してネガの援護ではないからね。

  62. 623 匿名さん

    DTのスレでは値上げするならやめるという主張もあるみたい。本当に最新情報なんですね。今日の投稿。

    >週末から値上げすると連絡がありましたので、速攻でお断りしました。

  63. 624 匿名さん

    >>622
    うんうん。不動産業界の擁護なんだね。
    その口調でよく分かる(笑)

  64. 625 匿名さん

    勝どきだったらドトール以外考えられないと思って、ここと比較してたけど、値上げそのものより、現在までに売れてる戸数を考えると併せて不安になっちゃいますね。
    入居後何年も販売しているマンションになってしまわないかと。

  65. 626 匿名さん

    >>620
    直ぐには関係ないけど、湾岸全体が発展すれば長期的にはメリットあるでしょ

  66. 627 匿名さん

    マンコミュは投稿前認証が必要との意見に対してキレてる人がいるね。
    楽しいネガ活動が制限されてしまうからなのかな。

  67. 628 申込予定さん

    想像力豊かな方々が多いこと。成りすましとはなんですか?
    検討者板ですよね?ポジティブな、悩みしか書いてはだめですか?
    マンションにはメリットデメリットがありデメリットを納得して購入に、踏み切る方は多いとおもうのですが。
    正常な意見の交換の板に、なることを願います。

  68. 629 匿名さん

    実際にSKYZ契約者スレは本当の契約者がパスワード掲示板に移動しちゃったしね。
    今は成りすましネガの**みたいになってる。匿名掲示板だとああゆう状況になっちゃう。SKYZ契約者は賢過ぎで一歩未来に進んだ。

  69. 630 匿名さん

    ポジな立場な人もネガな立場の人も「正常に戻りましょう」と書いて、正常じゃない理由はお互いのせいだと主張。

    中立的立場ですと名乗るポジ批判が多いのが不自然な気がするので、ポジの主張の方が正しいのかな。

  70. 631 契約済みさん

    ネガでは無さそうな人にまで噛みつくのは大人げないです。
    もう少し冷静になりませんか?
    浮かれすぎていてみっともないです。
    品位を下げてしまいます。
    これも成りすましとか言われてしまうかもしれませんが一期契約者です。

  71. 632 匿名さん

    >>628
    そのまったく同じ情報操作、他の人にも飽きたって書かれてましたよね(笑)私も飽きましたが。
    ここに役に立つネガ投稿なんてほとんど無いよ。ほとんどがネガ自体が目的の投稿だって何度か利用した検討者なら分かってる。時々ネガの大量一斉削除も行われてるし。

  72. 634 契約済みさん

    628さんは普通の意見を言ってるだけでは?
    もう少し人の意見に耳を傾ける余裕をみせてあげましょうよ。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  73. 635 匿名さん

    >>634
    普通じゃないところで、普通のことを言ってるから突っ込まれてるんだろうに。

  74. 636 契約済みさん

    634です。間違えました。契約者ではなく検討者の方々です。

    もう少し冷静に、なりましょう。
    切実に、お願いします。

  75. 638 契約済みさん

    >>632
    それはあなたの価値観でデメリットを知りたい方もいらっしゃいます。
    たくさんの方かがいるのですから。

  76. 639 契約済みさん

    本当に検討したい方の板を作ったほうが良さそうですね。
    何を言っても無駄なようですよ。

  77. 641 匿名さん

    上がらないなんていていない。
    豊洲が上がればおこぼれで上がるでしょう。
    相対的問題ですよ。

  78. 642 匿名さん

    Toyosu 22 プロジェクトを聞いた方いらしゃいますか?

  79. 645 匿名さん

    >>642
    聞いた方ってどうゆうこと?説明ならこのサイトにあるけど。
    http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/

  80. 647 匿名さん

    先日、MRに行きましたら凄い人の数。
    殆ど全ブースが埋まっていました。
    ビックリ仰天 島倉千代子。

    もう2期で完売間違いなし。


    ここも閉めちゃえば。。。
    もう必要なし。

  81. by 管理担当

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未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸