Brillia（ブリリア）仙川ザ・レジデンスってどうですか？

プラウドの方が大規模メリットもあるし駅にも近く利便性も高い。それよりも何よりも、価格が60百万円前後とお手頃な価格帯。

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品川ナンバーが良かったのに

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盛り上がりませんね。
やっぱり、
場所悪いから
売れてないのか

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ブリリア仙川のイメージで期待していましたが、場所が微妙だと魅力半減ですね

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少し駅からありますからね。その分、価格に乗せてきているのかな、と思われることもありますが。

歩けなくはない距離だけれど、自転車があると帰りに買い物をして荷物を持って帰ってこられる距離。

駅周辺の駐輪場がもっともっと増えて停め易くなれば、また事情は変わってきそうですが、今の所駐輪場の話などは特にないのかな？？

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盛り上がりませんね。
やはり
売れてないのか？？？

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これくらいの戸数なら即日完売するんじゃないですか？

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>>228
2月から販売してるけど
完売してないよ。
やはり、場所悪いからなあー

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>>229
最近はどこも販売状況厳しいのかもしれませんね

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価格見直して値は下がってますね。
甲州街道と旧甲州街道の間で、小学校は甲州街道の向こう。場所的にお得感は出ないなあ。

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値下がりあったんですか。いくら位下がったんでしょう？
改めてスーモでざっと間取り確認してみましたけど
やっぱり向き（日当たり）の良い部屋は高く感じました。
部屋は一階～三階までだったのですが上階はこれから出るんですかね。

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今回は半分くらいの販売みたいですね。
全体的に狭目の部屋が多いですね。
四人家族には角部屋じゃないと厳しいかな…
そうなると一気に高くなるようですが

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管理費が高いのも気になりました。
月々数千円の違いでも、数十年住むと大きな違いですよね。

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プラウドと比較し、同じ㎡で約3千円くらい管理費が高い程度でした。小規模マンションですが、それほど高いわけではないようです。

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ここって、売れてるの？

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>>237
全然売れてないです。

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建物の立地や設備、雰囲気など近くのプラウドシティの方が勝っていると思います。
ただ、こちらは世田谷というのが強い売りだったみたいですよね。しかしそれについても正直、世田谷とアピールできるほどの地域でもないです。なので同じ価格帯ならば、よほど世田谷アドレス（のみ）にこだわらなければプラウドの方を選んでしまうかなぁ。
なんとなく、中途半端なところに中途半端なマンションを建てたなと感じてしまいます。

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良い物件なんでしょうが、どうしてもここ！という気持ちにならないですね。
世田谷にこだわる方なら、もっと世田谷らしいところを選ぶでしょうね。

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バルコニーの戸境がペラボーなのは仕方ないと思っていましたが、上がかなり空いていますね。
天井まで高さがあると思っていたので、安っぽくてちょっとショックです。
音の漏れとか影響はどうなのでしょうか。

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先着順でてますね。一期は20戸でしたが完売しなかったんでしょうか。

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当初はかなりの反響だったように思いましたが、実際はあまり人気ないみたいですね。立地かな？当然の流れとしてプラウドとの比較になるんでしょうが、お値段はこちらの方がお手頃な印象。

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現地を見たらまわりが囲まれすぎてて、うーん・・・って感じがしました

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お手頃といっても、坪単価はほぼ同じでは？
小規模でディスポーザーがない割に管理費が割高な印象です。

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小規模でディスポーザーがつくマンションはなかなかないですね。
いずれ管理費修繕費も上がるし…
プラウドと比較してしまいます。

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書き込みありませんね。
一期で契約した方はいらっしゃいますか？

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43戸の規模でディスポーザーがついたら管理費は18,000円前後では
済みませんよね。

そもそもここは管理費の設定額が高いように思いますが、どうして
なのでしょう。
エコ設備への初期コストが嵩んでしまったからですか？

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>>248
ディスポーザー以外のエコ設備とは何ですか？

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やっぱり売れてないの？

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リビングからキッチンが見えない仕様になっているのは魅力的です。
ちょっと高くなっていますから、水はねも予防できそうですね
トイレはコンパクトで手洗いカウンターがついているのもいいですね

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>>251
私もそう思います！
周辺の物件と比べても仕様は一番だと思いました。特に構造がよいと思います。

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>>252
仕様は絶対に野村の方が
上だった。

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でも、プラウドの中居室にはエアコン付かないですけど…結構キツイかも。

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ディスポーザー、共用施設なし、ペラボーは上がスカスカというのが残念ですね。

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>>254
そうですよね。なんか開き戸ばかりで不親切な設計士だなと思いましたし、トランクルームもなかったし、全体的にやっつけ仕事な感じで工夫というか、1件1件のマンション計画に向き合っていない気がしました。

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>>255
いざ入居したら、思ってるほど共用施設は使いませんよ。私のマンションは最初だけで、10年も経つと空きが多く使い道に困ってるくらいですね。とくにキッズルーム。

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今どれくらい残っているんでしょう？
一期で完売してしまうかと思っていましたが。

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今は先着順で２戸でていますね。
あと１期２次の分も出ているのかな。

販売としては少しずつ行っていく形なのかなぁ。
そもそも１期１次でどれくらい実際に出ていたのか、ということになってくるのだけれども。

お値段的にはまあまあいい方なんじゃ二赤と思います。

４３戸だと、むしろディスポーザーなくていいんじゃないですかね。
維持費がとてもかかるから

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先着順住戸まだ残ってるみたいですね。
世田谷だし割と安めなのでもっと早く売れると思っていました。

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>>260
場所悪いからねー

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駅まで若干距離がある分のこのお値段なんじゃないかなーって思います

悪いというほどでもないように思いますが、
駅まで近くはないのは確か、かと。

買物とか考えるとすぐ近くという訳でもないです。
生協のトラックを良く見かけるのですが、
使われている方多いんですかね？

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積水の物件との価格差がすごくありますね

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>>263
まあ、ブリリアとパークハウスに価格差があるのと同じじゃないですか？

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デベの考え方の差もあると思うし、そもそもの土地の取得の価格もけっこう関係してくるんじゃないですか。
前にはその土地に何が経っていたか、によっても違ってくると思われますし。
いろいろと要因はあると思います。

ここの場合は、純粋に駅から距離があるので
その分安い感じなのかなーと思われますが。

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ここの物件は、駅からは遠いようですが、その分静かに暮らせそうですので、住み心地の良さそうな物件に思えます。
価格が安いという点がネックな物件に感じます。

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>>266
安いのは普通は良いことだと思いますよ。
世田谷区では珍しいくらい安いと思います。加えてbrilliaですし、買って損はないと思えます。

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公式サイトのトップに
世田谷アドレスで低価格で買えることが猛アピールされています。
確かにそうではあるかなぁ。
駅まで離れているのでその分お安くなっているんじゃないかとは思います。
ここでやたら高くしないという所はいいのではないのかしら？

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確かに世田谷にはない価格ですね。これからの新規物件を考えても、お買得なのかな？

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世“田”谷区 給“田”

アドレスからしてすごい田舎のイメージですね…

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