BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part15

含み益なんか出るわけ無いでしょう。株のインサイダー取引ならわかるけどね。
周囲には、いくらでも空室あるでしょ。含み益の出るマンションは今の時代には無いよ。
ローン無しの購入ならわからないけどね。冷静にこうにゅうしてくださいな。
882さんへ。

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正直言って、「今買わないでいつ買うの？」って時代だと思うよ。

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878

こうして冷静に見ると、湾岸ってほんと供給過剰だね。
土地余ってるからまだまだ建つだろうな。
いまは同時期に複数販売してるから、業者さんは大変な時期だと思う。
第一次湾岸戦争とでもいいましょうか。
それだけに、買い煽りや他物件の悪口等、検討者からすると何のメリットにもならない(むしろ買い煽りなどは検討初心者には害)書き込みでスレだけが伸びているように思います。
さらには近隣物件の購入者も多く参戦しているようなので益々中立性が失われている現状を鑑みると、検討者は買い煽りやネガティブ情報に流されないためにも、もっと勉強する必要があるなと感じるしだいです。

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なら勝どきの地権者住戸が何故売れないのか説明してよ。
マンションは居住用が基本でしょ。投資はあちらの方がしてますけどね。

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オリンピックあるから、次の買い場まで待つなら15年くらい必要かもね。まぁ15年経っても今より高いかもしれないけど（笑）

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>>896
仰る通り
だから実需でどうしても必要な人は仕方ないよね
スカイズより明らかに高いと分かってても買うしかないんだからさ
増税2連発にアベノミクス＆五輪で明らかにバランスが崩れてるし、
様子見できるんだったらそうしたほうがいいと思うけど、
5年後どうなってるかなんて誰にも分からないし、
家賃がもったいないって言われたら返す言葉がない・・・
時代の潮目で翻弄されんのはいっつも庶民って相場が決まってるんだよね
庶民に手が届かない勝どき晴海なんか完全に海外マネー充てにしてる感があるし・・・
もちろんここもサラリーマンに買えるか否かと言われると高額の部類に入るかもだけどね

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うまいタイミングで運良く高値で売り抜けられたとして、そのあとどうすんの？
住むとこなくなるよ。
高値で売り抜けられる＝相場が高騰している時期だから、新しく買う物件は高値掴みになるよ。
ま、いまも価格が高騰している時期だけどさ。高い時に買うと一生しこるから注意だね。

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キャッシュ買いなら今が良いかもね。
売却はオリンピック前、ローンで購入ならオリンピック終了後かな。
あと、投資なら誰でも考えてしまう辰巳の逆張りかな。

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金利が安いから、今ならキャッシュよりローンがお得だよ。
インフレ進めば、借金もチャラになるからローンがおすすめ。

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902
上昇相場がここの竣工時まで続かなかったらどうなるの？
もし上昇相場が続くとすると、竣工時には金利が上がっている可能性が極めて高いよ。
リスクはすべて購入者が負う、デベは売り切ってしまえばリスクなし。なんか消費者にとっては考えさせられる商慣行だな。

消費者が新価格についてこれるかどうか、今は正念場ですね。

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>>889
庶民がタワーマンションに住める最後のチャンスかもしれないってことですよね。

それはみんな分かっている。だからマンコミュでネガってるのでしょう。

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>>894
KTTの地権者住戸って新築より安い価格で中古市場に流れた部屋のことですよね。
まだ売れてないんですか？
勝どきだけは怖くて手を出せないのが、みなさん本音ではないでしょうか。

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東京ワンダフルプロジェクトは
日本初の免制震複合システム！

だから安心なんだね。

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地権者住戸でわかったことは、KTTを買っても損するってことだな・・・

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KTTは高すぎるから買えない。
やっぱり広い部屋に安く住むなら豊洲だと思う。

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普通のサラリーマンが豪華タワーマンション買えるチャンスは、ベイズが最後ってこと。

正式には有明もまだ残っているが、もう完売間近。
これ、逃したら、もう千葉に買うしかなくなるんだよ？（笑）

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悪質な煽りだな。

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>>907
私はKTTはいまどき制震なのと室内エコキュートの騒音不安が決め手で検討から外しました。細かく比較してくと結局BAYZになっちゃうんですよね…

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TWPの仲間であり、お隣のSKYZの地震対策も一応確認しておこう。

http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/wonderful_life/safety/index.html

>「スカイズ タワー&ガーデン」では、2重の安心で地震から暮らしを守る、清水建設の先進技術「シミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システム」（特許出願中）を日本で初めて採用しました。「制震システム」は大きな地震による免震装置の損傷を抑える役割も果たします


安心だ！

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まぁ、一般的な賃貸なんて、耐震性より利益率を優先してるからね。
分譲の方が安全なのは認める。

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