〔契約者専用〕王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス

契約済みさん [更新日時] 2020-11-13 21:31:40

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王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地：東京都北区堀船一丁目1番3（地番）
交通：JR 京浜東北線「王子」駅南口徒歩1分
　　　東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分
総戸数：285戸
売主：近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

[スムログ関連記事]
【王子界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.19】　
https://www.sumu-log.com/archives/3934

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス

[スレ作成日時]2014-08-05 00:50:20

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王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

232 契約済みさん [男性 30代] 2016/01/02 05:34:09
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明けましておめでとうございます。
今から入居が楽しみです。
皆さん引き続き情報交換など宜しくお願いします！
ところでリーブルテック跡地はホームセンターになるようですねぇ
233 匿名さん 2016/01/02 06:03:43
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ホームセンターですか、残念。
234 契約済みさん 2016/01/02 07:33:20
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>>232
お店は決まったんですか？

イオンになるのを期待してただけに少し残念です…
235 契約済みさん 2016/01/02 12:11:31
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まいばすけっとが梶原の先にあるから
イオンはないと思ってました。
ちょっと奥まっているのでわかりづらいですね。

年末には王子神社に初詣に出かけたら
狐の行列にあたってしまい、自転車で通過するのに
苦労しました。王子稲荷神社と堀船白山神社はそのうち
お参りします。

ローンもここにきて大手各銀行が金利下げてきて良かったです。
いいスタートが切れました。
236 契約済みさん 2016/01/02 15:22:35
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ちょうど桜が満開のタイミングでの入居。
楽しみですね。
237 契約済みさん [男性 30代] 2016/01/07 14:15:46
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明けましておめでとうございます。
今から入居が楽しみです。
みなさん宜しくお願いいたします。

本日、アート引越センターから見積もり出して貰いました。
現在、4人家族（5歳以下の子ども二人）で2LDK、そんなに荷物が多いわけでもないので見積もり金額が36万円です。
ボッタクリですね。
いくら引越シーズンだとしてもこれは高すぎではないでしょうか？

みなさんはどうですか？
238 契約済みさん 2016/01/08 00:02:47
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ぼったくりですね。サカイでは15万でしたよ。火災保険ってどうされますか？
239 契約済みさん 2016/01/08 00:26:27
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お気付きかと思いますが距離と曜日によっても大きく変わるものです。
だからこその引っ越しの比較サイトで一斉に見積もりに来てもらうのがいいんだと思いますよ。
アートである必要もないし、活用してみては？
240 契約済みさん 2016/01/08 00:34:24
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私は一斉見積もりを掛けます。
アートの見積もりが来る前までに。
サカイが1番交渉が出来ますよ。
241 契約済みさん [男性 40代] 2016/01/08 04:37:19
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いよいよ入居説明会ですね！
いまからでも銀行の変更出来るのでしょうか？ネット銀行で申込までしましたが、三井住友信託から0.57％で！といわれ悩んでいます。
242 契約済みさん 2016/01/08 13:45:34
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変更は可能ですよ。
ただ、長谷工には変更やらなんやらで足運ぶ回数が
増えますが。
243 契約済みさん 2016/01/08 23:55:23
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>>241
三井住友信託銀行は0.625%では？
更に下がるのですか？
244 契約済みさん 2016/01/09 01:57:50
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＞241ではありませんが
0.625にはUFJ、みずほ、三井住友も厳しい条件あるだろうけど
下がってますよ。
三井住友信託は0.6から条件付きで最高0.03％下げて
0.57％。詳しくは直接聞いてみたらいかがですか
245 契約済みさん 2016/01/09 12:34:43
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あー、ニーサとか定期のあれですね。
5000万借りて0.03%で年間15000円。
月1250円減額効果。。。。30年コツコツ返す人がいてもざっくり23万円くらい。
すでにこれだけ金利が低かったらもうどうでもいい感じが…
246 匿名さん 2016/01/09 15:56:05
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>>245
どこか計算間違ってる気もしますがおっしゃるとおり微差ですね。

0.03減らしてくれるところは、私は担当されたかたの質が低すぎて、何度も通わされる羽目になったので、お奨めしません。

単純に金利を追うならネットバンクでよいのでは？
247 契約済みさん [女性] 2016/01/10 00:48:43
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私は取引先の関係もあってもう一方の財閥系信託ですが、NISA口座開設で0.02マイナスですね。他の顧客との関係もあって自分でNISA口座は作りたくなかったので20歳になったばかりの娘に作らせました。超微差でもどうせここで取引するのに無視するのもなぁ、と思ったもので。
248 契約済みさん 2016/01/10 05:36:26
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241です。間違いなく0.57とのことでネット銀行から三井住友信託にします。繰り上げ返済する予定なので保証金？も戻ってくるそうなのでトータルお得かなと。
249 契約済みさん 2016/01/10 13:47:24
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そういえば、数万円でしたが長谷工にローンの仲介料払いますよね。241さんはどういう経路で三井住友信託に行き着いたかわかりませんが自分で銀行に行って直接やりとりしているのならば、その手数料も節約できるかも、ですね。
250 契約済みさん [女性] 2016/01/11 11:31:14
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247です。
私は銀行がさきに決まり、提携ローンと自己ローンを比較しました。手数料はかかりますが、提携の方が登記事務が楽ちんだったのでそちらをえらびました。
251 契約済みさん [男性] 2016/01/14 07:24:46
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火災保険はどうされましたか？
比較された方、よろしければ教えてください。全く動いてなかったため、今から数社比較サイト等で調べるか迷ってます。
下げ
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