物件概要 |
所在地 |
東京都北区堀船1丁目1番3(地番) |
交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 (南口より敷地入口まで) 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 (敷地入口) 山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 (タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分 王40系統 草64系統)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
285戸(55戸(レジデンス棟)、230戸(タワー棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(レジデンス棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月竣工済み 入居可能時期:2015年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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王子飛鳥山ザ・ファースト タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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152
匿名
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153
契約済みさん [男性 60代]
基礎工事はどこの会社なのでしょうか?少し心配ですね。過去に3000棟も実績があるのですから。
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154
契約済みさん [男性 60代]
王子の基礎担当会社は大阪市の丸五基礎工業(株)でした。なかなか堅実な会社のようです。
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155
契約済みさん
最近、工事の進捗状況とか入居案内とかオプションとか何にも音沙汰無いね。
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156
契約済みさん
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157
契約済みさん [男性]
昨今の基礎工事のニュース、この物件も問題が無いのであれば、その旨を契約者に対して書面で出すべきだと思う。みんな心配しているのだから。
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158
契約済みさん [男性 60代]
私は長谷工ハーベストの担当者に書面で出すように要請しました。皆で心配していることを連絡していくべきです。
どうでしょう。
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159
契約済みさん
偽装した会社ならともかく、別にいらないです。
報告があろうがなかろうが、
保証内容が変わるわけではありません。
不安がないとはいいませんが、もし偽装していたなら
「実は偽装ありました。ゴメンネ。」なんて来る訳ないし
現時点では信用するしかありません。
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160
契約済みさん [女性]
>>159
全く同感です。法律的効力のない書面を頂いても…、と感じます。
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161
契約済みさん [女性 50代]
ご安心ください。ぐらいの連絡はしても良いですね。購入者には王子はどうなんだろうと思っている人も少なからずいるのだから、法律的にどうのこうのと言う問題とは別物です。いわば信頼関係の問題です。
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162
契約済みさん
自分も161さんに同意見ですね。
自分もそうですが心配してる方は多数いらっしゃるでしょうから何かしらのアクションは起こしてほしいかと思います。
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163
契約済みさん [男性 40代]
売主が自分の所の基礎は間違いなく硬い地盤に届いているかもう一度チェックしてエンドユーザーに安心して下さいと書面で
報告するぐらいの会社であって欲しいのですが?それが信用であり大手の歴史でわないでしょうか?
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164
契約済みさん
エンドユーザーから見たら言い分はもっともだと思います。
報告するようにお願いするのは簡単ですので否定はしませんが、
そうなると建設中の物件は当然だとしても、過去の物件もすべて含んでと
なると思います。
長谷工が建設した物件同様に報告となると、現実的ではない気がします。
このクラスの物件になると長谷工の監査する部署が関わってくると聞いています。
タワーだけに他の物件よりかはちゃんとしてると信じたいし、
それを信じるしかないと思います。それに調べるなら外部を使わないと
意味がない気がします。
もう内覧も近い状態ですし、理事会で調査することを話し合ってマンションから
資金を出さないといけないことになるのではないかと思っています。
長谷工が調べるよと言ってくれれば、嬉しい限りですが
難しいだろうなぁと感じています。
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165
契約済みさん [男性 40代]
正式な調査は勿論希望しますが近鉄不動産・KEIHAN・長谷工コーポレーションが売主ですので丸五基礎工業に充分再度確認させて
間違いないことをチェックするぐらいはできます。そんなものでも少し安心です。住んでから建て替えなんてマッピラです。
万が一問題が起きた時でもそういうものがある方が有利なはずです。もっと自分たちの権利を声高らかに前向きに主張
しましょう。
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166
契約済みさん [ 20代]
買主の権利って何でしたっけ?
私の理解では瑕疵が判明した場合は売主負担で治してもらえる権利と理解してます。
もちろん、売主自身は瑕疵などなく正常に建てられていると思っているはずなので、買主が要求したところで改善されるものではありません。また、売主→施工会社に確認した事を聞いてたとして、何の安心材料にもなりません。
真実を知りたい場合はマンションの組合VS売主になりますので、第三者のプロの建築士を雇うなどしないと意味がないと思ってます。
もちろん費用は組合から出すことになると思うので、住民の同意が必要ですが、どうでしょうかね。
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167
契約済みさん
残りの1Lは売れたの?
完売したら、ハガキ位くるのかな?
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168
契約済みさん [女性 40代]
わざわざ特定記録郵便できましたね。
杭工事は旭化成建材じゃないから安心ですって事でしょうか?皆さんこれじゃ安心できないですよね?
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169
契約済みさん [男性]
法律の素人ですが、、、
今引っ越しが完了してない時点で問題が発覚した方が買い主はもちろん売主の負担も少ないと思います。買い主は売主に、売主は施工会社に、施工会社は孫請会社に、孫請会社は現場担当に騙されてたのが今回の横浜の問題と思っています。よって売主に確認しても意味がありません。不安を抱えたままより、スッキリさせませんか?私が将来中古のタワーマンション買う立場なら、2016年以降に施工開始している、または第三者機関に杭の鑑定を依頼しているマンションを買うと思います。もう私達は数%資産価値を失った事になるかと。検査費用とその調べないことで失う数%の資産が同じ価値なら検査したいと私は思いました。今なら少しは売主も費用負担してくれないかなと淡い期待も。
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170
契約済みさん
あの狭い土地に28本も刺さってるなんて思えないですが、
調べるのに幾らかかるのでしょうかね。
1戸当たり1万円程度ですむならすぐ払うんですが。
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171
契約済みさん
大丈夫ですよ。
長谷工を信じましょう。
楽しい生活を考えましょう。
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