シティタワー有明　その４

私は14階を契約したので、将来的な眺望はあきらめました。ただ、スミフ物件に住みたかったのと、不便とは言え臨海副都心に憧れた田舎モノです…

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>>26です。

ほんの数日掲示板見てないだけやのに、えらい激変してますね。
タイトルも変更してるし。良かった、良かった。
あまりにも恥ずかしいタイトルやったもんね。

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オリンピック来なかったらどうすんの?
陸の孤島になっちゃうよ

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その、陸の孤島な感じがよいのですが。静かに暮らしたいし。

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都会の町並を一望、都心から数KMしか離れていないにもかかわらず、陸の孤島のように何もない。
最高ですね。

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海の見える23区内の陸の孤島、良くも悪くも希少価値があるのかと思います。

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ゆりかもめとりんかい線で、しかも駅遠い。
実際、歩くと10分じゃムリ。風は強いし、冬は凍えます。

オリンピック来なそうだし、妻は絶対反対でした。

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陸の孤島をよいことに購入しました。
無人島生活にあこがれがあったので、火をおこしたり、魚をつって焼いて食べたり、サバイバル生活にはもってこいの環境です。有明の住民は有明原人として、アウストラロピテクスのように後世に語り継がれるでしょう。

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住友のタワーで、ゆりかもめ、りんかい線以外の駅近物件を重視される場合は豊洲、麻布十番、大崎があります。
注)上記は一例で住友の物件のみを推奨するものではありません。

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そんなの普通に高くて買えない。
CTAは安いと思うよ。

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そうそう、だから結局は残念だけど、価格との折り合いの問題。だから私はここを買いました。

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>>110
高いでよね。
豊洲は駅近で駅との間がビバで隣りが小学校で色々都合が良過ぎだし、大崎は山手線駅直結の屋根繋がりで仕様高過ぎで更に高いし。
麻布十番のMRは大崎と同じ場所に有ったけど、どうせ買えないから見てない。（大崎も興味本意だったんだけど・・・）
もう少し仕様落としても良いから価格下げて欲しかったな。

そんな私にCTAは都合の良い存在で助かる。
生まれてくれありがとう。ｗ

で、なぜスミフタワーばかりかと言うと、同僚のWCTや上司のルサンクが羨ましかったから。ｗ

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全くの推測ですが、不確実性の高いオリンピック招致を最重要視され、ご購入をご決断される方はあまりいらっしゃらないと思います。

最重要視されている方が本投稿によってご気分を害された場合は深くお詫び申し上げます。愚か者の推測かつ妄言として無視をお願い申し上げます。

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>>113
同意ですね。
オリンピックの結果によって発展の方向性が変わるエリアだけに、開発がそれ待ち状態。
来ても来なくても何らかの開発が動き出すので、そう言った意味で早く結果が出て欲しいってのは有りますけどね。

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徒歩１０分で電車乗れるのに、陸の孤島とは。。。。。
意味が分からんよ。

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オリンピック期待価格が含まれて居ないのは評価できる。
つまり、オリンピックが来る事になれば価格は高騰する可能性が出てくるし、オリンピックが来なくても価格が下がる事はない。

購入者にとって都合のよい価格設定になってるんだよね。

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>>116さん
なぜ、価格が下がる事はない、と断定できるのですか？
中古比較になった場合、同じ湾岸タワー物件でも、ここよりはるかに好条件の物件ばかり。
価格が安いからフロアが近い、なんてことはありません。

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オリンピック価格が含まれていないからでは？

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ここの北西にトリプルタワーが建つの知ってました？？
なんで～～

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新豊洲でしょ。

夜景のひとつになる程度だよ。遠すぎるよ。

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これですね。
2個玉ライズみたいですね。

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ただこれもまだ凍結状態なのでは↑
東電不動産でしょ。

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ガレの悲劇を目の当たりにした我々にとってはオリンピック来ない→開発されない、
が一番幸せでしょう。オリンピック来たら、大規模開発が進み、ここの北向き眼前にTTT並みの
タワーが建って終わりでしょう。

　　
　　ＴＴＴ

ＴＴＴ　ＴＴＴ

ガレ　ＣＴＡ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝→豊洲

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10年くらい前の豊洲の高層建築と言えば駅前のオフィスビルとユニシスのビルくらいでしたが、今はすっかり様変わりしてますね。
有明は未だに｢踊る大捜査線｣本放送時の湾岸副都心の面影(端的に言うと空地ばかり)を残していて私は好きです。

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豊洲と同じくらいかな。東雲は豊洲の3倍くらい風強いよ。

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北西14階以下を買われた方もいますよね？
将来的な眺望のあきらめ、つきました？
我が家はまだ悩んでいます。
どこに住んだって、よほどでない限り、
周辺環境や眺望は今のまま永遠ではないと思うのですが、
妻を説得できません。

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１４Fくらいの建物立つとは言われましたが、その場合、細い建物のようです。
ひょっとしたら、４階くらいの建物になるかもしれないとのことでした。

安心したいなら２０F以上が良いとは思いますが。。。キャンセル待ちとか。
南西にするとか。

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北西は11F以上だったら眺望は確保できるよ。
選手村用の新埋立地にタワーは建たない。
しかし4～10階建てのオフィス～分譲・賃貸マンションは建つ。
眺望と購入価格の妥協をして、覚悟をしてから選んだ方がいいよ。

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1F上がっても１０万くらいしか違わないので、上の階がいいのだけどね。
上の階から売れてるみたいなんだよ。

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>>129
＞しかし4～10階建てのオフィス～分譲・賃貸マンションは建つ。
根拠は不明だけど、各自の推測だからそれはいいとして・・

もしオフィスビルなら一般のマンションの階高とは異なるだろうから
＞北西は11F以上だったら眺望は確保できるよ。
は無責任な発言だな。
階数に関係なく、高層建築物の要件は60mだということは覚えておいたほうがいいよ。

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MRの人は、１４Fまでは考えられるって行ってましたけどね。
でも１４Fにするには、細長い建物になるらしい。俺は詳しい事はよくわからんけど。
だから、１４Fになった場合は全面ふさがれる事はないけど、ちょっと邪魔って感じじゃないですかね。

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まぁ、オリンピック開催地決定前の今では、何かしらの確実な建築予定はない、ということですよね？情報通の方には秘密裏に何か漏れてるのかもしれませんが、一般人にはオリンピック選手村ということ以外には知らされてませんよねー？

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選手村というより、オリンピックが来たら駐車場ですよね？

個人的にはオリンピックが来ないほうが、北側の敷地の開発が完了するスピードが速い気がしています。
オリンピックが来たら、少なくとも終了前は駐車場なので、それ以降の開発となると、かなり先ですし。

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>130
タイプと階数によって全然違うよ。
一律10万ってわけじゃないんだよ。君の契約した1LDKタイプだけじゃないんだからな。

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1Fあたり１０万っていうのは６０平米のタイプだと思うが？

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南東は大通り、南西はガリ、北東は新豊洲とお見合い。しかも駅の遠いタワーがなぜ売れるかホントわからん。
豊洲のシンボルまで待てば良いのに。

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契約した人って、前を車で通ったレベルなんだろうね。
始終、無駄な工事が深夜まで続けられるし、立地的にも需要が見込めない(港湾のコロコロ変わる絵空事を信じる企業もいないよな)ため、開発は全く進まない。
局地的に建設が始まると一方的に生活環境を悪化させるだけのもの。
この環境、市況で駅遠物件に手を出す人物は原野商法に引っかかるレベルの思考力、判断力しか持ち合わせていないのではないか。
ここの北西に高層建築物が建つ計画が早々に発表になったあかつきには、生活環境、資産価値など全ての面で遅すぎるのだが、それでも「夢を見れただけでも良かったよね。」と、自分を省みることなく、慰めるだけしかできないのだろう。

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いいますねー
138さんは、どこを検討されてるんですか？港区あたり？

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値段がぜんぜん違うところと比較されても。。。。

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そこまでの批判を展開するのであれば、自分の批判する要因が無い、おすすめの検討中の物件や地域をはっきり出しましょうや、138さん。

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>138
「開発は全く進まない」のに、「北西に高層建築物が建つ計画が早々に発表になったあかつき」って、全く主張が矛盾してます・・・。まあこれまで何度も出てきているネガティブ意見と同じですね。検討初心者さんですか？

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港区を検討されてる方が、わざわざこのスレでそんなしょうもないことはおっしゃらないでしょう。
武蔵小杉あたりと比較されてるんでしょうか？

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そんな値段がぜんぜん違うところと比較されても。。。。

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>>138
で、貴方はどこを買うのですか？
是非教えてくださいよ。
CTAと比較検討ってどの辺りです？
予算は？

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>>142
>局地的に建設が始まると一方的に生活環境を悪化させるだけのもの。
って書いてあるじゃない。
ちゃんと読みなよ。
ガレリア見る限りだと、>>138はあながち間違いじゃないぞ。

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>>138は豊洲組か？
辰巳だったらお笑いだけど。

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138様は六本木ヒルズのような場所にお住まいの頭脳明晰な資産家とお見受けしました(笑)

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ここ契約した人や、検討している人がわざわざ千葉・埼玉のマンション掲示板で立地や環境の文句言わないでしょう。
１３８さんは、そのあたりの物件を検討なりされていて、有明よりも環境が良いということが言いたいんですよね。

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138さん
物件の批評・批判はまだ分かりますが、契約者・購入者への誹謗中傷は全く意味不明ですね〜
自分の資金を契約者・購入者へ提供しているなら話は別ですが、もしそうなら当事者間で解決して下さいね〜

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