こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/東京フロントコート
こちらは過去スレです。
東京フロントコートの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-11-14 18:30:00
こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/東京フロントコート
[スレ作成日時]2005-11-14 18:30:00
別に電話の対応は問題ないんですけど、大規模ということとサービスレベルの低下は別だと思います。 事務にしてもたかが千通送るくらいの事務が十日以上かかるということも大規模だということに甘えていることだと思います。
火災保険について、私なりの整理をしましたので、
ご確認いただき、誤りがあれば修正していただけれ
ば幸いです。
◆火災保険の種類と契約の仕方
種類/A共有部分/B占有部分
①建物/管理組合が加入済み/個人が加入(ローン利用者は義務)
②家財/? /個人が加入(任意)
③賠償/? /管理組合が加入済み
◆フラット35利用者
「①B」を、自分で決めた火災(建物)保険
に加入する義務有り(年数:ローン年数+1年)。
◆公庫利用者
「①B」を、公庫が指定する火災(建物)
保険に加入する義務有り。
No.13です。No.14さん、ありがとうございます。とても参考になりました。公庫利用の私としては①Bとして加入済みだということですよね。であれば今回の案内はスルーでよいのかな。一応、明日保険部にも確認してみる予定です。
マンション耐震強度偽造
http://www.asahi.com/special/051118/
は、怖いですね〜。ぞっとします。
TFCは、大丈夫ですよね。
明日、東建に確認してみようかな。。。
まもなく入居ですね。
ワクワクしてくると同時に、新調する家具や家電製品の購入で、週末は大忙しです。
先週末には、ソニーのブラビアXシリーズという大画面液晶TVを、遂に購入してしまいました。話題のフルスペックハイビジョンですから、今からとても楽しみです。
ところが、ふと疑問に思ったのですが、フロントコートはピカパー&地デジ、それから共聴のBSデジタル&110度CSと、フルメディアをカバーしていますよね。
しかし内覧会でMMCを確認した時、確かテレビ端子は1口だけだったような。。。
全メディアを1口に集約して配信されるということですよね。全メディアを見るためには、たぶん分波器または分配器が必要だと思うのですが。。。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか?
我が家でも、引越準備が着々と進んでいます。
引越を機会に、あれこれ捨ててこようかと思っています。
とはいえ、この頃、物を捨てるにしても、粗大ごみ代、
リサイクル代などなど、結構かかりますね。
定率減税も廃止になるようですし、物を買うのを控えよ
うかしら。
といっても、捨てたら、また新しい家具・家電を買って
しまうのですが・・・
今更だけど、書類を書いていて思い出した・・・
管理費等の引き落としって、みずほ・三井住友・りそな銀行のみだったんですよね。
東京三菱しか口座を持っていない自分って・・・どうしよう(^_^;)
引越しは当面先なのですが、昨日現地に行ってきました。
内覧会では確認できなかったメインエントランスを抜けて
部屋の前までいってみると、作業服をきたお兄さんが声をかけてきて「管理説明会などで説明できなかった事項をご説明してまわっているのですが」と。もっともらしいことを言ってたけど、よくよく確認すると、通気孔フィルターの売り込みでした。エントランスは開けっ放しなので、関連商品の業者がうろうろしている様子でしたよ。
用心すればいいだけのことかもしれませんが、正直、ちょっとうっとうしいし、入り口で規制してくれないのだろうか、と思いました。
その業者は多分「近畿設備」か「生活流通」だと思います。
これから引越される方は気を付けて下さい。
直接玄関のインターホンを鳴らして「通気孔の説明に伺いました」
と、いかにもな事を言って中に入ろうとします。
1人や2人でなく、多分十数人入り込んでいると思われます。
私は3時間程いただけでこの2社が7〜8人来ました。
売り込むのは通気孔フィルター、換気扇フィルター、浄水器、壁や浴室のコーティングetc..
どれも数万から十数万の物です。
(今の賃貸にも来た事がある業者なので、多分同じ内容です)
まぁ興味がある人はいいかもしれませんが、一切購入の意思のない人は家に上げない方がいいですよ。
29日も近畿設備のセールスマンが来ていたようです。妻がうっかり騙されて、家にあげてしまったようなのですが、幸いにも購入には至りませんでした。皆さんもくれぐれも気をつけてください。
マンション内のインターネット速度ですけど、下りに比べて上りが遅くありませんか?
下りは50Mbps以上出るのですが、上りは10Mbpsぐらいしか出ません。
ちなみにADSLで利用していたPCですが、MTUは引越ししてから変更しています。
36さん
改めてまして有り難うございました。明日必要なケーキを予約したかったのですが、外出中で電話番号もわからず困ってたところでした。無事電話で予約できました。非常に助かりました。感謝いたします。
引越し後2日間会社を休み
荷解きで等で部屋にいましたが
怪しい業者はウンザリする程来ますね
断りもなくマンション内に入ってるくせに
関係者を装い言葉巧みに部屋に入ろうとします
男性だったら強く言えますが
女性や年配の方々は本当に注意が必要です。
引越しでドタバタしているので
チャイムが鳴れば「誰だろう?」と応対してしまいますが
相手の身分や用件を確認してからドアを開けるようにしましょう。
2階と20階のゲストルームを利用しました。特に20階のゲストルームは素晴らしいですね!リビングに囲まれたガラス貼りのバスルームの豪華さ、何より2面バルコニーから見える夜景の美しさは圧巻です。シティホテル顔負けのゲストルームでしたよ!!
入居してから5日が経ちました。皆さんは新居での生活を満喫されていますか?
さて、実は一つ悩みが。。。 このあたりで一番安いガソリンスタンドはどこですかね? いくつかのスタンドを回られた方、いらっしゃいましたら、是非、お教えください。
私も昨晩、強風にともなった変な音を聞きました。
正体はそれだったのかも…。
メインエントランスを出た付近のビル風も以前にはなかったものですし、建物の影響はいろいろあるのでしょうね。
ゴミ置き場の粗大ゴミはひどいね
ある程度は予想していたけど
箪笥、子供の自転車..............呆れます
それに、鍵を持って無かったから(?)なのか、
ドアの外に置いたままにするなよ
監視カメラがあるのだから
ルール違反者には警告して欲しいよ。
処理費は誰が負担することになるのかを考えると、
更にムカつく!!
管理費からは負担することなく、本人負担させるべきだ!
まったく!!
シムさんの人気ブログ「東京フロントコートで暮らす」が終了してしまいましたね。。。(泣)とても残念ですが、今までさまざまな情報を提供してくれたシムさんに心からありがとうを言いたいです。
確かに以前のような活発さが無くなってしまいましたね。
と言う私も、12月中旬に引越しをし、その後バタバタで
ネットを繋いだのが12月下旬。
その後すぐに年末・年始で慌しく、久しぶりに覗きました。
さて、早速ですがレンジフードフィルターについて伺いたいです。
とりあえず、上からマグネットで取付けるものをトステムで
買ってきましたが、フィルターは薄く、磁石で付けるだけですから、
隙間もあいてしまいます。
■「テントウ虫」(チラシが頻繁に入っているやつです)
・値段は手頃だと思う
・サンプルのフィルターは厚くしっかりしている
・専用枠でピッタリとはまる(?)
■レンジフードメーカーの「フジテックメンテナンス」のもの
・まだ問合せしてないので、値段、形状が不明
既にお使いになっている方いらしゃれば、評判聞かせて下さい。
レンジフードフィルタ。私はココでフレームとフィルタを注文しました。
http://www.z-enomoto.jp/clean.filter.htm
また、こちらでは購入していませんが、
フィルターだけならココも安いですね。
ちなみに、ここはフレームは扱っていないと言っていました。
http://www1.neweb.ne.jp/wa/sunnymail/
以上、参考まで。
早々にレスありがとうございました。
e-enomotoなかなかよさそうですね。
フィルターフィレームがブラック系なのもいうれしいです。
メーカーのフジテックメンテナンスに問合せをしたら、
あくまでも、現在取付けられているものを扱っているのみで、
フィルターを上から貼ったり、他のフィルターフレームの取付けは
機能を損なうので推奨できませんとの事でした。
とは言え、油でベトベトになったものを毎度洗うのも面倒なので、
e-enomotoのものか、テントウ虫のものか、いずれをか使いたいと
思います。
まもなく確定申告の受付が開始されますが、登記完了の連絡が来ませんね・・・
あと、金融機関から住宅ローンの「年末残高証明書」って黙ってても送ってきてくれるところと、
言わなければ送ってきてくれないところがあるらしいです。
皆さんのところはいかがでしょうか?
我が家はりそな銀行ですが不明です・・・
勤務先の斡旋販売等で購入された方、商品券は届きましたか?
我が家にも無事に届き、早速、大黒屋で96%で買い取って
もらってきました。
本当は97%買取を目標としていたのですが、発行元が名鉄
百貨店だったため、96%が限界だったようです。
今日やっと登記権利証が届きました。
登記費用等の清算の結果、うちの場合約7万円帰ってくるらしい。
うれしいね(といっても元々自分のお金だけど)
これで来週にでも住宅ローン減税の還付申告できるな。
みなさん電話は固定電話ですか?
引越し前にIP電話にきりかえしたかったのですが、
WAKUWAKUさんには取り扱いの予定無しと言われ、
NTTにもひかり電話入れられないか確認したのですが、
マンション自体加入していないので新規になってしまう
といわれました。
今はIP電話が主流になりつつあるのに、
やっぱり固定になっちゃうのかな?
それともどなかた「わたしは加入してるよ」
という方いらっしゃったら教えてください。
「ピアルフォン」というのがあるのですか!
ワクワクピアル
http://www.pial.jp/pialnt/index.html
のHP見たのですが、申し込み先や説明が見当たらないので、
具体的に申し込み方法教えてください。
よろしくお願いします!
http://user-utility.pial.jp/voip_signup/index.html
ピアルフォンのHP見つけました。
IP対応の電話機の購入が必要らしいですね。
それから、以前から話題にあがっていたレンジフードフィルタは、てんとう虫のを購入しました。
価格、品質、対応には満足しています。
ただ、まとめて何セットも購入したので、おき場所にちょっと困っています。意外とかさばるので。
うちはIP電話にYahoo! BBを使っています。
以前からずっとYahoo! BBで、国内は勿論アメリカへの通話料が安いので重宝しています。
親戚関係の多くもYahoo! BBに入ってもらっているので、通話料無料なのが嬉しいです。
↑ピアルに何かあったときの、バックアップ用インターネット回線という感じでしょうか。
はい、大丈夫です。
電話回線を使ってYahoo! BBのADSLを契約すればOKです。
↑お家にもう一本、ブロードバンド回線を敷設する感じです。
WAKWAKはマンションに標準敷設されていますから、そのまま使い続けることができます。
ピカパーのWebサイト(http://www.pikaper.jp/channel/lineup/skp2.html)で、
チャンネルを確認してみましたが、放送されてないみたいです。
個別にアンテナを取り付けるしかないんじゃないでしょうか。
分波器を使って電波を分ければいいのではないでしょうか。
家に帰ったら調べてみますね。
http://www.yodobashi.com/enjoy/more/i/15174359.html
69です。
みなさま、情報ありがとうございました。
72さんのおっしゃるとおり、重説にはTVK等の記載が
なかっただけに諦めてはいたのですが、詳しい方が
いらっしゃったら解決策があるかと思い、
書き込ませていただきました。
そうなると、ピカパーが何とかしてくれないと
見れないということなのですね。
見たい番組があっただけに、非常に残念です。
フロントコート住人専用HPを早く開設して欲しいです。
電子回覧板(掲示板)によるコミュニケーションや、
行事日程、施設予約、駐車場予約等がもっと
気軽に出来たら嬉しい
役員さん 是非 お願いします。
>73さん
ピカパーによる地上波の再送出に関しては、放送法の縛りがあるため、ピカパーがいかに努力をしても難しい問題があると思われます。そもそもテレビ神奈川もテレビ埼玉も千葉テレビも県域U局ですからね。放送局が免許事業である以上、規制緩和が進まない限り、不可能なのではないでしょうか?
同じくA棟、中層階の者です。
引っ越してきた直後は船の汽笛かと思ってました。。
結構な音だし、対処して欲しい気持ちは同じです。
75さんのレスにあります「風の逃げ道」で思い出
しましたがA棟の配置はあえて風の逃げ道の為〜
云々とパンフレットに書かれていたような気が、、
住人専用HPが出来たら話題にしたいです。
75さん、78さんありがとうございます。
やはり空耳じゃなかったのですね。
確かにここの板ではなく管理組合や
管理会社と話し合いをしたほうが
現実的ですね。
今はあまり強風が続かないことを祈るだけです。
そうそう。この場合、放送法は関係ありません。
関係するのは有テレ法ですが、区域外再送信は禁止されていません。
有線放送事業者が放送事業者の同意を得れば再送信していいことになっています。
ピカパーにがんばってもらいましょう!
詳しく勉強したい人は、このあたりでもご参考に。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8C%BA%E5%9F%9F%E5%A4%96%E5%86%8D%E9%8...
まったくもって的はずれですね
ピカパーは既存の有線事業者にとって最大の敵
もしピカパーを有線事業者として認定してしまえば、東京ベイネットワークをはじめとする各地域の有線事業者は、完全に駆逐されてしまうからね
TVKをはじめとする県域U局と東京ベイなどの有線事業者は共存共栄しているってこと
果たして県域U局がピカパーに再送出させることは現状ではありえない
以前少し話題に上がった、ゴミ捨て場に放置された粗大ゴミ。
結局、組合費負担で処理されたようですね!
こんなの絶対に納得できないです・・・。
こんなことを許したら、みな粗大ゴミシールなど貼らずゴミ捨て場に放置します。
監視カメラ映像などを確認し、絶対に本人に払わせるべき!!
そのシールですが、訪問販売業者とかがこっそり貼っていくみたいですね。
そのまま貼っているお家は注意力にかけるということで、カモにされるとか。
引渡し時には貼られていませんでしたし、オープンしてから貼られたのは明白です。
うちはさっさとはがしました。
85さん、ありがとうございます。
何となくそんな感じの物かな〜と思い、気持ち悪いので剥がしましたが、やっぱりそうなんですね。
昔はマジックで直書きだったのが、今はご丁寧にシールまで作ってるんですねぇ。
ちなみにうちのフロアー全部の表札をザッとみた限りでは全ての部屋に貼ってありました。
両隣りさんとは会えばお話するので、教えてあげた方いいかもしれませんね。
理事会の議事録を見て、マンションポータルなるものがあることをはじめて知りました。
施設予約などは未だできないようですが、このURLってどこかでアナウンスされてましたっけ?
外部の回線からでも接続できるみたいなのでURLは記しません。
知らない方は、先週郵便受けに入っていた議事録の最後のほうを見てください。
表札部分に貼られるシール、窃盗団との関係も指摘されているみたいですね。
http://www6.big.or.jp/~beyond/akutoku/news/2003/0508-16.html
管理費で処理したのは腹が立ちますが、
あのまま粗大ゴミを放置しておく事も
やはり問題があると思いますので
いずれは、管理費で処理する結果になったであろうと
思います。
ですが、先日、理事会が開かれて
正式な管理組合も発足されたのですから
些細な問題でも
意見を直接、理事さん役員さんに言うようにしましょう。
そして、役員さんだけに任せるのではなく
自らも積極的に問題解決等に参加したいと思っています。
SDシールですが、フロントに調べてもらったところ、インターホン子機をパネルに組み込む場合、インターホン工業会の承認を取ったという証明として「SDマーク」が付くそうです。
確かにうちの階と下の階、全32戸見ましたが全部付いてました。
怪しくないシールなら、そういう話がどうして住民に伝わらないのでしょう?
入居時になかったものが、入居後に突然貼られるなんておかしいと思いませんか?
訪問業者さんか窃盗団の方かは知りませんが、どうもお疲れ様です。
> 入居時になかったものが、入居後に突然貼られる
物議をかもし出している「SDシール」ですけど、
8月の内覧会ときにデジカメで玄関を撮影した写真があったので、
確認してみたところ、既に貼られてました。
なので、入居後に貼られたシールではないです。