ブランズシティ田園ヒルズ★入居者限定★

きっと騒音トラブルでしょうね。
注意を促すチラシが入っていました。
それにしても早いですね。まだうちもですがみなさん落ち着かずにドタバタしているでしょう。

>78さん
レス遅くなりました。
ビルトインは青葉台のヤ○○電機では扱っていませんでした。
ので、ネットで検索してうちが頼んだのは都筑区の業者さんです。
結果は価格、工事の質ともに今のところ満足しています。
新築マンションの取付実績も豊富なようですよ。
http://asahi2007.shop-pro.jp/

＞８５さん

７８です。
丁寧なお返事ありがとうございます。
考えてみれば家電量販店といえど、さすがに大きいビルトインタイプを置いてあるお店はそうそうないですよね。
取り寄せになれば高くなるでしょうし。
教えていただいた業者さんのＨＰへいってみましたら、実績に当マンションが載っていました。
先に食洗機を取り付けて、後から届いたパネルを交換（自分で）することも出来るのですね。
近くにＰ社の販売店もなさそうですし、こちらを第一候補に検討したいと思います。
重ね重ねありがとうございました。

騒音トラブルですか〜
うちは子供いませんが、家族向けマンションなのである程度の騒音は覚悟して選んだつもりです。
引っ越し直後なら様子見るだろうし、
かなりひどい騒音なのか、神経質な人がいるのか…
なんて考えしまいます。
トラブルではなく、ただのお知らせだといいですね〜。

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音についてのお知らせ、二日続けて入ってました。
ウ、ウチかしら・・・？
でも上下は未入居だし、お隣と斜めには引越し時に挨拶してあるので、もしそうなら言って下さると思いたいです。

今日、入居後初めて掃除機を使ってみました（今まではク＊ック＊＊イパーのみ）。
キッチンやＬＤと比べて、廊下や洋室ではフローリングに掃除機の振動がかなり伝わりました。
一応静音タイプで、今までのマンションではなかった事なので少し驚きました。
かといって持って掃除するのは重くて大変だし、時間帯に気をつける位しかないのでしょうか。

昨日、近くの黒酢ラーメン屋に行ってきたので報告まで。

店内はラーメン店？と思うほどウエスタンな感じで、さっぱりしてナカナカ美味しかったです。
醤油ベースに、酸味がいい感じのスープでした。麺は好みかもしれませんが、硬めで注文するとよいかもです。

あっ、ラーメン以外にもカクテルだけとかBar感覚で利用もオッケーとのことでした。

他にも近所の情報あったら教えて下さい。

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来年1月でカルフールなくなるって本当？？

NO90さん

カルフールが１月１０日で閉店とのこと。
ミクシィ内の南町田のコミュニティーで知りました。
利用していたのでとてもガッカリしています。

>>91
情報ありがとうございます。
代わりは何になるかご存知でしょうか？

カルフールとか黒酢ラーメンの情報ありがとうございます。
この地に初めて住むことになり少しずつ行動範囲を広げつつあります。
グランベリーモールに徒歩で行けるのはやっぱりうれしいです。

昨日は初めて町田駅周辺に出かけてきましたがその巨大さにビックリしました。
ミニ新宿というと大げさですが小田急カルチャーを強く感じました。
よい悪いではなく田園都市線とは異なる空気ですね。

つくし野の戸建の街並みの美しさに感心させられたり（評判どおりお屋敷が多いです）、
町田街道沿いに牛を飼っている農家を発見したりと
充実した三連休を消化しております！

カルフール無くなるんですか…一昨日買い物したばかりでした。
次は何が入るんでしょうね？？
パチンコや車さんは利用頻度が低いので、やはりスーパーか
衣料品、ホームセンターとか電気屋が嬉しいですね。

話は変わりまして、先ほどこのマンション入居者専用掲示板に
試しに書き込んでみたところ、「○○○号室」と部屋番号が表示されるのを知りました。
（みなさんご存じでしたか？）
匿名性がないので、責任ある発言をこの掲示板より求められますが…。

92さん
カルフールの後のことは知らないんです。
広くてベビーカーでの買い物が楽だったので残念です。

93さん
牛には驚きですよね。
とうもろこし畑など、のどかな風景もあり
町田までもすぐですし(自転車で行ってきました)
こちらも楽しい三連休でしたよ。


だんだんとお引越しされてくる方が増え
空室だった周りのお部屋も埋まってきました。
顔見知りも出来てキッズルームへ行くのが楽しみです。

騒音トラブルの話題が出ていますが、たぶんですけど、トラブルというよりは「気をつけましょう」という意味合いなんじゃないかと思うのですが。
引越しが落ち着くまでは、色々な物の取り付けとかで音が出てしまうこともあると思うのです。
もちろん音が出ないように普段から気をつけることは必要だと思いますけど。
我が家もまだ周りが未入居の部屋が多いためか、昼夜を通してとても静かです。


カルフールって無くなっちゃうんですか？！それはショックですねぇ。
跡地は何になるんでしょうか？？

カルフールが無くなるのは痛いですが、我が家の週末は長津田のオーケー通いなのでそれほど問題は無いと思っています。
田園ヒルズには興味があり時々見に行っていますが、今の居住率はどのくらいでしょうか。
引越しも完全には終わっていないと思いますが、外から見える明かりが少ないですね。
私が見た限り明かりの数は、西＞東＞南でした。
ガーデンセシアやセルシオヒルズのように明かりが灯るといいですね。
我が家も早く買わなければ。。

そういえば町田街道沿いにあったと思われるラーメン次郎は皆さんご存知ですか？探したのですが見当たりませんでした。体に悪そうな盛り付けでうまいとの事でしたが・・・・・。

みなさんこんばんは　９４です。

＞９７さん
長津田のオーケーストアは以前から気になっていましたが、
いかんせん車が無いので行けませんでした…。

恐らく居住率は40〜50％ぐらいと思います。
契約率はそれ以上だとは思いますが。

以前この付近に住んでおりまして、４〜５年前にラーメン二郎が
町谷原交差点から南一小へむかった途中に今「焼豚屋」？とかいうラーメン屋が
以前そうでした。（ラーメン二郎→蓮爾→○○→焼豚屋だったと思います。）
※町谷原病院もいつの間にか町田慶泉病院って名前が変わっていて驚きました。

ラーメン二郎は移転したのではない（恐らく蓮爾に名前を変えてしばらく営業していましたが、
登戸に移転しました）ので、町田にはラーメン二郎はありません…。
近くだと相模大野ですかねぇ。

自転車を購入しようと思っているんですが、どこで買っていいものやら…？？
カルフールも見てみましたが、あまり選べない感じでした。
どこかおすすめのお店がありましたら、どなたか教えていただけないでしょうか？

＞９９さん

ちょっと遠いですが、金森の方にサイクルベースあさひという
でっかい自転車屋さんがありますよ。
町田街道をずーっと町田方面へ進んでいくとあります。
ネット通販もあるみたいですが、実物見たほうがいいですよねぇ。
バスに乗って行ってみてはいかがでしょう？
私は子供乗せを買いに行きました。自転車だと２０分位かなぁ。
とてもよい対応でしたよ。

＞99さん

我家も金森のサイクルベースあさひで購入しました。
若い店長さんで良い感じの対応でした。
週末でしたので混みあっていました。
帰りは乗って帰ってきましたよ。
久しぶりに乗ったので少し怖かったです。
町田街道は自転車が多いですね。

つきみ野にも「あさひ」ありますよ。

Ｎｏ．９９です。
皆さん良い情報を教えていただいて、どうもありがとうございました！
次のお休みにでも、自転車を見に行ってこようと思います。

ここは静かですごく気に入っているんですけれど、ちょっと買い物には不便ですよね？
昨日は歩いてスーパー三和（町田街道沿いじゃない方）に行ってきたんですけど、坂が多くてビックリしました。
カルフールも無くなってしまうと、余計に不便になってしまいますね。

99さんが行かれたスーパー三和の向かいに「ママン・ラトーナ」というお店があります。
いろいろな種類のパンや焼き菓子、ケーキを扱っていて、週末の店内はいつも賑わっています。

私たち夫婦は、午前中に行って、ブランチのパンと3時のおやつのケーキを購入し、家でおいしい紅茶やコーヒーとともに、楽しんでおります。

オススメはバナナのモンブランでしたが、最近置いてないので残念です。

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Ｎｏ．９９です。
つい先日「田園都市生活」という雑誌を購入したんですが、その中のパン屋さん特集に「ママン・ラトーナ」も載っていました！
やっぱりスーパー三和の近くだったんですね。
かなりのパン好きなので、是非行ってみたいと思っていました。
美味しいパン屋さんがあると思うと、坂道も何のその…ですね（笑）

わたしもパン屋さん、オススメします。その近くから引っ越ししてきたものです。サンドイッチのコーナーにラップサンドみたいのがありまして、それがオススメです。パンだけじゃなくケーキもおいしいですよ。クッキーとかもお土産につかえます。
今は歩いていけるクリーニングをさがしてますがみつかりません。宅配ボックスを使ってできるみたいですが、今思案中です。
皆さんどちらを利用されてますか？

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ママンラトーナおいしいですよね。
私も大好き！子供も大・大好き！
いつもはあまり食べない娘もがんばって食べます。
ただ買いすぎてしまって会計時びっくりということもしばしば・・・。

106さん
クリーニング屋さんは町田街道沿いに2件ありました。
1件はすぐそばのガソリンスタンドの隣。
もう１件は小川交差点を渡ってすぐのお弁当屋さんの近くにありました。

我が家はガソリンスタンドの隣キララというお店に１度出してみました。
小川原交差点からすぐなのでとっても近かったですよ。

ルージャー麺の並びにある、ハワイアンなカフェ？みたいなところに
行ってきました！
ケーキセットを食べただけですが、店の中ではカレーの香りがして、おなか一杯のはずなのに、食べたくなってしまいました。
ケーキはキャロットケーキ、ティラミス、チーズケーキ等々。。。
セットで７００円〜９００円でした。

とてもアットホームな雰囲気で、ケーキも手作り、とてもおいしかったですよ〜。

お引越しの片付けに疲れた方々は、ランチタイムを過ごされてもいいと思います！

すずかけ台駅前（隣？）のａｍｐｍって、野菜とか果物とかも結構売っているんですね。
もちろん値段はいいお値段でしたけど、駅前にスーパーが無いからなんですかね？

我が家もクリーニング屋さんを探していました。
宅配ボックスも便利そうだなぁ？と思っていたんですが、ガソリンスタンドの横のクリーニング屋さんはベランダからも見える近さなので、一度出してみようと思います。

106です。早速のクリーニング屋情報ありがとうございました！スタンドの横にあるの、まったく気づいてませんでした…週末だしにいきます！
コンビニといえば近くのサンクスもコンビニなのに野菜、魚、お肉が結構売っていました。困ったとき助かりそうですよ。

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＞コンビニといえば近くのサンクスもコンビニなのに野菜、魚、お肉が結構売っていました。
なかなか新鮮ですよね。
スーパーの鮮度は東急＞ＳＡＮＷＡかな？

クリーニング屋さん情報ありがとうございます。
小川原交差点近くにあるクリーニング屋さんは週末利用してみます。
あじさいサービスは、クレジット払いってことで、使用しない予定だったので、情報助かりました。

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引き続きクリーニング屋さん情報です。
グランベリーモール東急に白洋舎があります（エントランスの斜め奥です）。
それからスーパー三和の２階にかなちゅうクリーニングを見つけました^^

前レスでも話題になっていましたが、
ウチは上の階からする足音（ドタドタ音です。子供なのかな？）がかなり気になります。
多分、引っ越してきたばかり（昨日か一昨日）なので様子をみようと思ってます。
（挨拶はまだしてません。ん？この場合「来てません」かな？）

皆さんはいかがでしょうか？

ドタドタ音ってどんな感じで聞こえるんですか？
明らかに走ってる？ジャンプしたり？
それとも歩く音がうるさいとか？
時間は？何時ごろにされると特に気になりますか？

我が家も子供がいるので参考にさせていただけると助かります。
気をつけるようには言っていて走ることはほとんどありませんが、おもちゃを倒したり、転んだりはしてしまっているので・・。あと泣いている時地団駄踏んだり。
ご近所の方、申し訳ありません。

うちも足音がよく聞こえますよ。
上階は未入居なので、多分お隣の音だと思うんですけど。。。
時間帯は、夕方〜ちょうど今位の時間ですね。
お子さんが走り回っているのかなぁ？というような、バタバタという足音がよく聞こえます。
でもずっと続くわけではないし、うちの音も響いているのかもしれないので何とも言えません。
マンションって音の伝わり方も単純じゃないから、どこが音の発信源かハッキリしませんしね。

うちも上からたまに子供の走る音はきこえますが寝室で寝る前くらいにきになるくらいであとは全然ですよ。逆にお子さんは仕方ないと思いますが我が家はまだ子供いなく共働きでどうしても９時くらいに洗濯機、食洗機、ディスポーザをつかってしまいます。
足音以外できになってる方いらっしゃいますか？私はお互い様である程度は当然仕方ないとおもってますが、いろんな考えの方がいますので不安になります。

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こんばんは。
まだまだ引越しされてるかた多いようですね。
大変そうだな〜と先月の自分を思い出しています。

最近寂しく思うのですが。。。。
朝や夕方、「おはようございます」「こんにちは」と元気よくいっても、無視されてしまうことが多々あります。
私や旦那の外見が軽そうだからかな・・・・。。。
もちろん、ほとんどの方は挨拶があり違いますが。。。
せっかくの新しい環境、皆さんで楽しいマンションにしていけたらいいかなと思い、、、
なんだか、最近「また無視されるのでは」など思い、、、
自分もきちんと挨拶できなくなってきてるような自己嫌悪に・・・。
やはり、気持ちよく挨拶くらいしていきたいものですよね。。
私は子供は居ませんが、ここのマンションの子供たちの見本になるためにも、
人としての基本を忘れないようにしたいと思います。
挨拶だけは気持ちよくしたいです。

挨拶大事にしたいですよね。
目を見ての挨拶は防犯につながるらしいです（泥棒は顔を覚えられるのを何より嫌うため）。
今のところすれ違う方々に挨拶をして返事の無かったことはありません。
どちらからともなく声を掛ける感じで皆さん感じの良い方だという印象を持ってます。
前に住んでいた賃貸はこの点最悪だったので余計にそう思います。

なんかギスギスしていて嫌ですね。ところで、引越したら近所挨拶っていくものですか？
面倒というか、あまり協調したくないというか・・・。戸建てに住んでたので感覚がわかりません。しかも、子供が戸建ての感覚で。慣れるまで勘弁してください。たぶん、相当うるさいかも。

＞１２０さん
所詮共同住宅なわけですから、心配りは必要かと思います。
入居後の挨拶についてですが、お隣さんと上階、下階の方には行かれてみてはいかがでしょう。
もし騒音で周りの方にご迷惑が掛かるとしても、
お子さんの顔を知っているだけで感じ方が全然違うという話も聞いたことがありますよ。
戸建であろうとマンションであろうと、良好なコミュニティを作るうえで
周囲に住んでいる方の顔くらいは知っておきたいですね。

早くも騒音問題発生ですか？？？

＞120さん
戸建に住んでいらしたとの事ですが、「戸建て感覚」という事を
認識していらっしゃれば、マンションやアパートなどの「集合住宅感覚」という
ものがあると認識されていることとご察し致しました。

基本的には社会生活において戸建もマンション変わらないと考えます。
（挨拶しないは論外ですが、イベントや有事の際の協力等は戸建も集合住宅も同じです）
戸建でも上階からの騒音が無いにしても、隣戸からの
騒音問題などあるので「音や声」を意識してらっしゃるでしょう。
（臭いや煙、光などもありますよね）
マンションも同じです。

ただ、各家庭毎の距離が以下によって戸建てと違い、お隣と「近い」ことからくる「窮屈さや迷惑等」を
戸建てより多く感じられるのではないかと思います。

１．同じ建物内に多数の家族が生活している（同じ敷地（土地）・屋根の下に暮らしている）
２．各戸が上下左右を壁１枚で仕切られている（見えない家庭の生活に対する不安・不信感が強くなる）
３．外へ出るのに廊下やエレベーターを利用する（他の家族に接する機会が多くなる）

特に２に関しては集合住宅の特徴で、床を叩いたり、モノを勢いよく落としたり、カカトで歩いたり、
子供が走ると上下左右のに響く事が多いです。（ピアノの音やまれに掃除機のコスリ音でもします）
しかもこの音は上下左右からしてくるので、必ずしも「上階」とは限りません。

私もこのマンションに暮らしていますが、引越して落ち着いてから下の階へご挨拶に伺いました。
（上階は未入居のようで挨拶していません）
理由は２の（見えない家庭の生活に対する不安・不信感）を緩和するためです。

どんな方が住んでいるかわからない上階（ここでは上とします）からドタドタ音がした場合、
「うるさいなぁ〜」と感じますが、
上階と簡単な家族紹介の挨拶をした場合、（上階に小さいお子様がいる家族の場合）
ドタドタ音がした場合は
「あれ、上階の○○ちゃん遊んでるなぁ。元気だなぁ」と感じるかもしれません。
少なくとも挨拶をするだけで、不安や不信感を緩和することはできます。

逆の立場もしかりです。

NHKの「ご近所の底力」でも取り上げられ、結果はコミュニケーションだけで、
苦痛と感じる方が半分に減少したという結果があります。
http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/080404.html

引っ越した際に挨拶をすることによって、
後から何か起きた場合でもいきなりギスギスした関係はならないと思います。
（基本的に戸建でも変わらないと思ったのはその事からです）

実をいうと私は集合住宅しか住んだ事がない経験上、
戸建住まいの感覚がわからないので、
120さんが納得できる事が旨く言えないのが辛いですが、
これからの新しいマンション生活でヒントになればと思います。

ではでは

来週はグランベリーモールで食事を計画中です。
中華のバイキングを候補にしていますが、行かれた方いらっしゃいますか？
感想等を寄せていただけるとうれしいです。

引越しの挨拶ですけど、自分たちが入居した時には片側の隣しか入居していなかったのでそこしか挨拶に行ってません。
上下階と反対側の隣が入居したら挨拶したいと思っていますが、いつ入居するのか全く分かりません。
こういう状況ですと、とりあえず入居の挨拶に来るのを待っていていいのでしょうか？
買い物に行く時とかに、たまにベランダを見て入居しているかチェックしますが、それも毎日というわけにはいかないし。
さすがにお隣は入居してきたら気づくと思うのですが、一番分かりづらいのは下の階です。
皆さんはどう思いますか？

初めて書き込ませて頂きます。みなさま宜しくお願い致します。

ご挨拶等、いろいろお話が出ていますが、コミュニケーションはやはり大切にしたいですよね。
朝、出掛けに「おはようございます」、「いってらっしゃい」と言われると
やはり気持ちが良くなりますよね。

＞123さん
まさにそうですね！私もそう思います。うちは以前小規模な賃貸物件に住んでいたのですが
そこでは挨拶もなにもなく、朝会って挨拶しても無視・・・・。
やはり、気持ち的には、色々な方がいるとは理解してても気分は良くないですよね。
今回は入居してその週の週末に、ご近所に挨拶に行きました。
うちの子はまだ小さいので色々鳴き声等ご迷惑をおかけしてしまうと思い、
ご近所挨拶の際にその事も伝えたところ、まわりの方々も小さいお子さんが居て
同じような環境でとても理解して頂けました。
やはり、挨拶に行く前は、不安になったりしましたが、ちょっとのコミュニケーションで
安心しましたし、集合住宅に住むにあたり重要な事だと改めて感じました。

＞125さん
うちは、帰り際に明かりがついてるかどうかマメにチェックしてました（笑）

>124さん
グランベリーの中華バイキングですが、率直な感想で、「普通」でした。
マズくもおいしくもないというような（笑）
あくまで私の感想ですが…。

種類は餃子、中華サラダ、唐揚げ、にぎり寿司、麻婆豆腐、ラーメン等。デザートにゼリーとか胡麻団子とかがありました。

あとモール内のOutBack（？）ステーキも行きましたが、こちらも味は普通かな。フライドオニオンはかなり塩辛かったのでお勧めしません。
でも小さい子がいると塗り絵出してくれたり、パンとかジュースがおかわり自由で、余ったお肉はお持ち帰りできるのは良かったかな。

なかなか美味しいお店は見つからないものですね。

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皆さん、こんにちは。
9月に引越しをして、もうすぐ1ヶ月になります。

挨拶、大切ですよね！
住人であるかどうか、わかりませんが（週末になると、引越して落ち着いた方も増えているからか、
お友達を呼んだりされている方多いですよね）
すれ違う方、エレベーターで一緒になる方、必ず挨拶をするようにしています。

私が感じたのは、フロント？コンシェルジュというんでしょうか、女性の方いらっしゃいますよね。
私がエントランスを通る時は、必ずといっていいほど、席を立っていて、もう一人の方とおしゃべりをしたりしているのが気になります。

また管理人室の窓が小さいため、いつもそこに人がいるのかどうか、わかりづらいです。

これは、ここでお話することではないと思いますが、防犯上、できれば、コンシェルジュの方や管理人さんには、特別席をはずさなくてはならないとき以外は、席についていていただきたいと思っています。

皆さんはどうお感じになりますか？

※以前住んでいたマンションでは、管理人さんが必ず座っていて、新聞やその他営業の方が来づらい状況になっていました。

こんちにわ
近所のお店行ってきました。
徒歩２分くらい
ゴルフ場の向かい
喫茶店に行ってきました。

ケーキセット（シフォンケーキ・スコーン＋紅茶）で９８０円でした。

スコーンが美味しくクセになりそうでした。
ジャムが手作りらしく美味しかったです。
店内も落ち着いた雰囲気なので、主婦仲間で井戸端会議もいいかも(笑)

以上近所情報でした。

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＞１２７さん
１２４です。
グランベリーモール中華ビュッフェのご感想、早速ありがとうございました！
過剰な期待をせずに楽しんで来ようと思います。

つきみ野のうかい亭のようにお金を出せばいいレストランはありますが、
子供が小さいうちは徒歩で通えるグランベリーモールは重宝することになりそうです。
冷たい石の上で練るアイスクリーム屋さん（名前を忘れてしまいました、、）も
楽しみにしているお店の一つです。

コールドストーンズかな…
確か歌いながらアイスクリームを作る楽しいお店です
あっ味もイケますよ。

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本日日通さんの養生が取れたんですね。
エントランスや通路が見違えるようになっていて改めてすてきな物件だと思います。

一つだけ気になることが。。
エントランスを入ったときちょっとだけイヤな匂いがしませんか？
犯人は水のオブジェではないかとにらんでいます。
あまりよろしくない水の匂い・・・皆様のお鼻は感じますでしょうか。

＞１３２さん

におい、感じます〜！
娘も敏感に感じ取っています。。。。

私も臭い気になってました！あれはやはり水なんでしょうかね？
臭いがキツい時と、そうでない時があるような気がしました。
しかし、昨日エントランス抜けてエレベーターに乗る前にタバコの吸い殻が
落ちているのを発見して、がっかりしました。
外で足の裏にくっついた吸い殻がここで落ちたと信じたくなりましたね。
まさか、外から吸いながらエントランス抜けて、エレベータ乗る前に棄てたなんて
考えたくないです。

水のオブジェ・・・・・水が流れなくなったらただの壁・・・・
水盤にも落ち葉が・・・
水盤・水オブジェともにいらない設備だと思うのですが。。。。
ちなみに水盤・水オブジェともに水を止めたらどのくらい節約効果があるのでしょうか。

コンシェルジュですが、あの方は私たちが管理費を払って雇っている従業員ですから一日一日の業務日報など報告があってしかるべきでは？
マンションの管理人なんてそのへんの定年退職者を探せばかなり安くなるだろうし、必死に仕事するはずです。
皆さんはミニショップ・コンシェルジュサービスって必要だと思いますか？
管理会社によけいに費用を払っている気がしますが・・・・

管理費は、今後色々と見直して行く機会もあるとは思いますが、
個人的な意見としては、水のオブジェ/水盤ともに費用面でだけで
捉えてやめるのはどうかなと思います。おっしゃるようにただの壁、ただの窪みに
成り果ててしまいます。ミニショップ・コンシェルジュサービスに関しても
やめるのではなく、今の費用でプラス住民の皆さんが「もっとこうして欲しい、こういうサービスが欲しい」
例えば、ミニショップの開店時間をもう少し拡大するとか等、
より良く、有意義に改善していく方が良い方向に行くのではないかと思います。

極端な例ですが、せっかく素敵なエントランスが、水は停止、
ミニショップ・コンシェルジュサービス停止で無人のカウンター。
なんとも閑散としたエントランスを毎日通る・・・。
最低限だけの居住環境ですませられるなら、
元々マンションなんて買わないんじゃないでしょうか？

ミニショップやコンシェルジュがもしなくなったら
せっかくブランズシティを選んだのにとガッカリしてしまいます。
でも、きっとこういう話はでるだろうなぁと思っていました。
節約効果・・・。

136さんと同じように閑散としたエントランスになってしまったら
なんだか寂しく感じますね。
ただコンシェルジュの人数などの見直しは必要かと思います。
客用駐車場をネットで予約できるようにしてもらいたいなぁ。

ともかくエントランスの臭いはなんとかしてもらいたいですね。

１３５さんは本当にこちらの住人の方ですか？
コンシェルジュ、ミニショップ、水盤、水のオブジェ、・・・
そこまで不要とお考えならばこちらの物件は最初からパスされると思うのですが。
これらは間違いなく田園ヒルズのウリですよ。
いずれも２００世帯規模だからこそ実現できることだと思いますので、
簡単に否定して欲しくありません。

ところで水のオブジェは、プロジェクト発表時の資料を見ると暖炉になっていました。
途中で変更されたようです。
個人的には暖炉がよかったので残念でしたが、水も悪くないと思います。

コンシャルジェは要望を取り入れながら利便性と快適性を高めていけば
価値は大いにあると思います。

大規模マンションの強みを生かしたいですね。

ところで駐車場からの出口とエントランスの出口との交差は車の事故の危険性が高いですね。

コンシェルジュですが、小学校へのお迎え等してくれれば価値はあると思います。
タクシーの手配なんて自分で連絡すればいいでしょう。
コンシェルジュのパートが時給１１００円で募集していましたので×８時間×２４日/２００＝１０００円です。ただ会社を通しているので月一戸あたり１５００円ぐらいでしょうか。
元が取れるほど利用していますか？

小学校は南つくし野小ですか？
だとすると近すぎてお迎えするほどの距離ではないと思いますが・・・
でも面白いところに目を付けましたね。
園バスのない幼稚園のお迎えとか急用の時に頼めるとよいかもしれません。

なんだか住民だかなんだかしらないけど変な人がいて気持ち悪いですね。

136です。

なにやら135さんは、コンシェルジュ・サービス等早速
廃止させたくて仕方ないみたいですね。
ならなぜこの物件を？と他のみなさん同様に疑問はありますが・・・。

今回も意見としては、前回と同じような返答をせざるを得ないですかね。
正直、コンシェルジュサービスについては、
入居してまだ1ヶ月も経ってない状況でコストのみでの判断は難しいですよね。
やはり、生活して行くなかで、色々見えてくる部分が出てくる訳です。
現時点で追加/検討の余地ありな部分もあるかと思いますが、
例えばミニ・ショップに関して言えば、コンビニまで歩いてはいけるものの、
凄い近い訳ではないので便利だなと感じてますし、よく利用します。
で、さらに利便性を高めて行く為に、もっとこういうのも置いて欲しい
空いてて欲しい時間にやってないから、開店時間を検討してほしいという要望を出したり、
あとは、他の物件のコンシェルジュサービスとの比較（サービス面/コスト面）
そして見直し等をしてみる。
他の方も書き込まれているように、要望をだして利便性と快適性を高めていく
という事で考えていくのが現実的、建設的ではないでしょうか？
それと前回書かれてた
『マンションの管理人なんてそのへんの定年退職者を探せばかなり安くなるだろうし、
必死に仕事するはずです。』
これこそ現実的な意見とも思われません。

1500円（あってるのかはわかりませんが）を高くするもの、安くするのも私たち住人次第ですから。

色々な考えの住民がいるわけですから、自分と意見があわないから
住民なのか？なんでこの物件を買ったのか？とか攻撃的にならなくても。

自分はコンシェルジュいいなと思いますが、そもそも勤務態度が悪かったら
無駄なお金はかけたくないですよね。
色々価値を高めるうんぬんの前に勤務態度を改めて、おしゃべりしてるなら二人もいらないので一人にするとかして欲しいですが。

総会の時に意見を出すしかないのかな。
しばらく様子見で勤務態度とか注意してみます。

ミニショップに、町田市のゴミ袋を置いて欲しいですね。
何故か普通のビニール袋しか売っていない…。
それから、自販機がＰＡＳＭＯが使えるのだからミニショップの会計もＰＡＳＭＯで出来たら良かったのになぁ。
ついでにチャージも出来たらいいのになぁ。

コンシェルジュサービス、まだ利用してないですけど、うちはＦＡＸが無いのでわざわざコンビニに行かなくても下で出来るのは便利だと思います。
あと、自転車の空気入れを貸してもらえるサービスとかも。
小さなサービスですけど、そういうのって便利だと思います。

ゴミ袋！いいアイディアですね。
町田市の許可が必要のようなので取れるかどうか微妙ですが・・。

来週からは牛乳をおきますのでご利用くださいと言われました。
これからすこしずつリクエストされて便利に使えるようになるといいですね。
コンシェルジュは利用してないんですけど、管理人のおじさんたちはとっても好印象です。
養生取れてからは一生懸命ガラス拭いたり、見回りしたりしてくれてるとおもいます。
台車も空気入れも便利でうれしいですし。


ブログが１０階からの眺望を載せていました。
さすが１０階はすばらしい眺めですね。
といいつつ高所恐怖症のため住めませんが。
見に行ってみたいなぁとは思いました。（ベランダの端や廊下の端には近寄れないでしょうが）
マンション住人であっても１０階共用廊下をうろうろすると怒られちゃうかな？

コンシェルジュなどのサービスは大規模マンションだからできることですよね
どなたか計算されたように仮に廃止したとしても、管理費は思うほど安くはならないでしょう
せっかく大規模マンションに住むのですからそのメリットの方を活かしたいです
でも臭いがあるのは気になりますね　もしも水のオブジェが原因なら対策が必要でしょう
水を循環させているだけならそのうち水も腐ってきます
定期的に水に殺菌剤を加えるとか、水替えの頻度を高めるとか方法はあると思いますよ
いずれにしても原因は管理組合を通じて確認した方がよさそうです

水の匂いを確認してみましたが無臭でした。
とすると原因は何なのでしょう？

＞No.148さん

個人的にはロビー内の植栽？？またはその土から
の匂いのような気がしますが気のせいでしょうか？

８６です。
漸くビルトイン食洗機後付け導入完了いたしました。（本体工事のみ終了、パネルは後送）
８５さん、その節は大変お世話になりました、ありがとうございます。

結局ご推薦の朝日メンテナンスさんにしました。
こんなに時間が掛かったのは、パネルの色確認に手間取ったためです。
あれやこれやで何故か３社に工事の値段を聞くことになってしまいました。
オプションさんはＯＰ価格と同じ、某社さんは３万円引き位、朝日メンテナンスさんは６万円引き位でした。
時間が掛かったメリット？で、３社とも１０月発売の最新機種見積りでした。
工事に４時間掛かりましたので、来客用駐車場は予定通りの４００円。
平日のためか週内の予約が可能でしたが、週末だと厳しいかも。

カウンターキッチンの中の物を一旦出したり、パネルの件など、後付けは大変ですね。
入居前の方は、絶対入居前設置をオススメします。時間がない方はＯＰが楽だと思います。

肝心の使い心地ですが、食洗機ビギナーで、上手な使い方研究中のため未だご報告出来ません。
音などは小さい洗濯機みたいです、ああ、作動中に中が見たい！

今日は風雨が強く、風も巻いている感じです。入居後一番の荒天です。
長文失礼しました。

きしょいとか色々と批判を頂きありがとうございます。


私の場合比較的早く醒めてローン返済を第一に考えていますので皆さんと隔たりがあるのかも知れませんね。
修繕積立金なら私もまったく異議ないのですが・・・

管理費はだだ漏れのざるですよ

皆さんと意見が異なるようで申し訳ありません。

>150さん
８５です。
取付完了、おめでとうございます。
ご丁寧なメールで恐縮です。

最新機種とはラッキーなおまけが付きましたね。
食器の並べ方は研究の余地があるようです。うちもまだ慣れていません。
作動中の中の様子こそ分かりませんが、いろんな音がしてああ仕事をしてくれているんだなと愛着がわきます。

またいろいろと情報交換しましょう！

＞No.151 さん

私はコンセルジュサービスも売店も水盤も肯定派ですが
「管理費を無駄に使わない」
という意見には賛成ですね。

人件費だって結局我々が払っているわけですから・・。

仰る意味はわかります。
しばらく様子見ですが少なくとも完売してないので購入検討者を
惹き付けるくらいのきっちりした対応を期待したいです。

あまり明かりがついていないのですが今どれくらい売れ残っているのでしょうか？
まさか半分くらい？？？

売れ残っていますね。
住人が頑張って完売目指して盛り上げていますが、

この物件はマンションなのに駅から遠いという妙な物件ですから、
サブプラ後は難しいでしょうね。
マンションは土地が無い代わりに便利というのが取り柄ですが最近はかわっているのかも。。

どちらにしてもここは残りますよ　１年は確実です。

ちなみに一年残ると　グランノエルを参考にすると８００万くらいは売主側から下げてきます。
さらに交渉次第で下がるでしょう。
グランノエル南町田はやっと完売したようですが、サブプラ後のこの物件はどうでしょうか。

>>155
なんで買ったの？

現在公式ＨＰに出ている住戸は２１件、これを元にすると、他にモデルルーム２件、事務所２件、なので売れ残りは２５件ということになるでしょうか？
本当にそうだといいですね。

明かりが少ないというお話がありましたが、ウチ（東棟）の近隣は確実に売れているようなのに（表札が掛かっているとか庭の手入れが全くされていないとか）、未入居だと思われるお宅が数件あります。
どういうご事情かわかりませんが、寂しい感じになってしまうので、早く入居して下さらないかなーと思っています。

>№155さん

事務所２件というのは、２０２号室とどこの部屋ですか？

159です。
失礼いたしました。質問は>158さんにです。

来年から住宅ローン減税500万控除になりそうなので
確実に契約は減りますね。
今から購入する方は大幅値引き＋減税＋低金利でお買い得ですね

>>158さん
部屋の明かりを見るととても8割売れているようには見えないんですけど
実際どうなんでしょう？？

3ヶ月定期点検でなにか指摘する方いますか？
うちはいくつか不具合があったので指摘予定です。

居住率１００％でセルシオヒルズやガーデンセシアのような点灯率になります。
居住率１００％でも完全点灯ではありません。だいたい９０〜９５％くらいの点灯率です。
ただ田園ヒルズの点灯率は確かに低いですね。うれてないのかな
引っ越してこられた方と思いますが、近くを通ると挨拶してくれて非常に良い印象を持っています。
ただこちらはまさか挨拶されるとおもっていなかったので「あ・あ・・・こんにちわ」という感じでした。しらなくても挨拶できるのはいいですね。

入居して一ヶ月が過ぎまして、少しずつ付近のお店を開拓しています。
というわけで本日はおいしいお店情報、
２４６下り、つくし野の信号を右折したところにあるパティスリーとスペイン料理のお店です。

まずパティスリーの方は「マロン」という店名のとおり、和栗を使ったケーキが絶品でした。
今がまさに旬ですし栗好きの方は要チェックでしょう。

その２、３件隣にあるスペイン料理店は「エル ペスカドール」。
お世辞にもキレイな外観とは言えませんが、その分本場のにおいが漂っています。
３千円以上で宅配サービスもやっているとのこと、
本日は試しに魚介類のパエーリャを単品でテイクアウトしました。
ピンと来るものがあったのですが予感的中しまして結果は大満足。
今度改めて足を運んでみたいという気にさせられました。
付近にこんな個性豊かなお店が点在しているのはうれしい限りです。
皆さんの情報もぜひ教えていただければと思います！

１５８です。
＞１５９さん
３階にもう一部屋、事務所兼接客用として使用しているお部屋がありました。
２０２が一杯だったので、何度かそのお部屋で手続きをしました。（９月下旬頃）
部屋番号はすみません、うろ覚えです。
２０２の斜め上だと思います。当マンションは階がずれると同じタイプでも部屋番号が違うので、確信がありません。一月経っていますから、そちらは売れたかも知れませんね。

＞１６２さん
ごめんなさい、本当のところは私にもわかりかねます。
今度リバブルの顔見知りの営業さんを見掛けたら、コソっと聞いてみようと思っています。
あまり細かく書くと特定されてしまうので避けますが、庭の手入れがされていない（未販売ならリバブルさんで対応している筈）、窓が開けてある、入居の挨拶をしてお会いしたことがある、のに夜無点灯のお部屋が数件。
お陰でいつ挨拶に出向いたら良いのかサッパリわからず、度々ウロウロして、すっかり怪しい奴になっています・・・。

あれ？７月に貰った価格表で販売済になっていたお部屋で、現在のＨＰでは販売中になっている物件が幾つかある。
これってキャンセルでしょうか？

ちょっと教えて頂きたいのですが。。
みなさんは、電話はどこにおいていますか？
家はキッチン付近にＦＡＸ台があります。（入居前ＦＡＸ台と説明されました）
が、、そこに電話のジャックがありません。
あり場所は、カウンターの端の方です。
せっかくＦＡＸ台があると聞いていたので、そこに設置できると思っていました。
何か方法はあるのでしょうか？？

住宅ローンですが、みなさんはどのくらい組まれましたか？
うちは約3000万・35年で組みました。

>>168
金利は２％前半ですか？

今日帰りがけ東側の点灯を確認したのですが4分の１程度でした

自分の情報は出さないのですね。

我が家は東側ですが、点灯している部屋が４分の１程度とはびっくりしました。
カーテンしていて暗くみえるだけなのでは？？

167さん

ひょっとして我が家と同じ縦並びの方かしら？
うちもキッチン横にインターホンがあり、そこは台になっています。
やっぱり契約の時は電話台として使えると聞いていて当てにしていたのですが内覧会のときにチェックしたらモジュラージャックないし・・・（ＴＴ）

現在はキッチンのカウンターの端にあるモジュラージャックに線をつないでその近くに今まで使っていたしがないカラボを置いて電話台としています。どーしたものやら・・・。
インターホンの所の台には鍵を置いてます。


おいしいお店情報いいですね。
246つくし野交差点のケーキ屋さんおいしそうなオーラ出ていたので私も食べてみたかった！
パエリアの写真もすごくおいしそう！いいなぁ。食べたいなぁ。
我が家が行ったのはつきみ野にある大勝軒くらいですよ・・・。つけ麺が美味でしたケド。

それと未入居が多いのは本当に不思議ですよね？
今のご時世、投資用にここを買うとは思えないけど、未入居が多いのも事実。
事務所とモデルルームも含めて、まだ価格が出ていない物件もありますよね。それをぜーんぶコミだとあと40件ぐらいは残っていると思うのですが、それにしても電気がついてない・・。ナゼ？

明かりの件は不思議ですね。南側なんてぜんぜんだし。
私が聞いたところだと（夏）１４０戸は契約済みと言っていました。
まあどれくらいの方が入居済みなのかは理事会か何かで聞けばいいでしょう。

おはようございます。
私の入居率の予想
契約済みが１４０件として
一斉入居開始して約２週間で引っ越し業者は落ち着いた感じがしましたので、一斉入居時は１日８件（？）引っ越しされたとして↓
１４日×８件＝１１２件
まぁ実際は１００件程度として、残り４０件は本当に未入居又は、買い換えで売却が進まない人達と予想しています。

今度リバブルさんに会った時にでも、契約済みの数ではなく入居数を聞いてみます。

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うわ・・・・・
そうか契約率には純粋な購買能力がある人だけでなく買い替えのような契約者も含まれるのか
こんな時代なら中古マンションはなかなか売れませんよね

そう考えると4割ぐらいは売れ残っている可能性があるわけですか、、、ショボンです。
僕が契約したときはサブプライムの足音が聞こえ始めていましたが、これほどとは思いませんでした。甘かったです。

174さんの数字は現状の灯りを見るとたしかに納得です。。鬱です。

マンションからマンションに買い替はそれほどないと思います。
明かりがぜんぜんついていないし変ですね

今日の夕方、噂の換気扇フィルター訪問販売が来ました。
「換気扇フィルターの説明・・・」とわざと聞き取りにくい声で、各戸廻っている様です。
「もう付けている」と言うとすんなり引き下がりましたが、二重オートロックは全く役に立っていませんね。
宅配などで来て頂く方に不便を掛けているのも気になっています。
内部から解錠すれば、エントランス１，２とも一定時間オープンだと思い込んでいました。（チェック不足ですねぇ）
それと玄関前のインターホンにカメラがついていないのは、映像用の回線が足りないからなのかしら？
覗き窓があるにしても、インターホンに映ると安心だなぁ。

>>177さん
>玄関前のインターホンにカメラがついていない
これって普通のマンションでは一般的なんでしょうか？
がっかりした点のひとつです。

玄関前のインターホンにカメラが付いてない物件はほとんどですよ。

前にここと迷った物件があったんですけど、そこは設備が最高に良くて玄関前にもカラーモニターが付いていると担当者が自慢げに話していました。
複数件の物件をまわりましたが、玄関前のモニターはそこだけでした。

部屋の明かりの数が話題になっていますが、ふと思ったのですが、高層階の部屋の方は夜でもカーテンをしないでいる方が多いのでしょうか？
下から見ると最上階の部屋とか一際明るく見えるんですよね。
やっぱり覗かれる心配が無いからなんでしょうかね？
だとしたらちょっと羨ましいです。（うちは高所恐怖症なので１０階には住めませんけど）

＞下から見ると最上階の部屋とか一際明るく見えるんですよね。
最上階は外壁のタイルが白いからではないですか？
ちなみにサンライズのＥ１、Ｅ２、サンシャインのＫの列も同様ですね。

売れ行きに関してですが、販売開始、竣工ともあと半年早かったら何とか逃げ切れたかもしれませんね。
すべてはタイミングの問題かと。
それにしても先を読むのって難しいですね。
サブプライムの前までは土地も中古もどんどん値上がりしていたのが、
昨日の株価は２６年ぶりの最安値。
金利も一頃は上がる上がると言われながら結局は下がりそう（これは良しです）。
住宅減税も今年いっぱいまでの入居と謳われていたのに来年から枠が５００万ですか！？
まあ何が幸いになるかも分かりませんし、
せっかく無事に入居できたのですからここでの生活をエンジョイしたいと思います。

今朝は冷え込みますね、お早うございます。

１７７です。
＞１７８，１７９さん
玄関前インターホンカメラ付は、まだ一般的ではないのですね。
当初中古を購入するつもりで、新築は参考程度でいたので気づきませんでした。
その内オートロックと同様、普通になっていくのでしょう。
個人的にカメラを付けたいけれど、共用部で外見が変わるので難しいかな。

＞１８１さん
その通りですね。
少々悔しさはありますが、このマンションが気に入っているので住みやすくなるようにしたいと思います。
マンション全体の感じがいいと言って、新たに入居して来る方も出るかも。

>172さん

やはりキッチン横の電話台には電話置けないんですね。
何かちょっと不満ですよね。

使いやすい空間にできるよう努力します。

コメントありがとうございました★