ブランズシティ田園ヒルズ★入居者限定★

皆さんヒートアップしていますが、どう考えてもただの「釣り」だと思うのですが　笑

５９９さんの意見に賛成します。

施設を使わないから料金を払わないといい始めたらきりがありません。
子供がいないから、キッズルームの維持費？は払いたくないとか。
絶対にゲストルームは使わないから、ゲストルームの維持費？は払いたくないとか。

そんなことを言うなら、最初からマンションなんて買わなければ良かったんじゃないですかね？
だって維持費を払うことは買う前から分かっていることじゃないですか。

６００さん、ここに書き込みする人全てが本当のマンション住人とは限りません。
荒れているとそれを面白がって、余計に煽るようなことを書く人
（マンション住人じゃない人）がいるんじゃないでしょうか？

これは煽りだと思いますが
すべてのマンションの課題として特定の人間しか利用しない設備というのがどこにもある
荒らし氏の言う様に「負担は利用者で」　あるいは「すべての居住者で均等割」
どちらが正しいのか　難しいですね　どちらも正しくないのでしょう　荒らし氏の方が現代的ではありますが
過去のマンション実例ではキッツルーム相当も居住者が歳を重ねる毎にリハ施設等に変わってきています
彼らは自分の都合で施設を変えています　所詮多数派に居なければ無駄な費用を負担しなければならないようです

結局はマンション≪一戸建てということですね

悔しいですがマンション≪一戸建てと言う図式は成り立つでしょうね。
ただマンションは一戸建てと比べ安いので購入しました。住み心地はいいですよ。
住めば都です。朝の通勤時にはもうちょっと駅に近かったらよかったなと思う事もありますが、このマンションは皆さん暖かい人ばかりです。いつでも挨拶してくれます。本当に良い人達が集まったと思います。

この田園都市線で一戸建てを願った人はこのマンションにも多く居ると思います。
でも高いですよね田都は
そんな中でこのブランズで生活することを決めた同士は強い絆で結ばれる事だと思います。
似たもの同士です。自然と仲良くなります。

一戸建てのほうが資産価値はあると思いますが、この団結は得られないでしょう。
違いますか？

>604

その通り
200世帯って連帯感が生まれるいい大きさでは
大きすぎても小さすぎても連帯感は生まれにくい気がします

共用部分だってこのマンションはロビーが少しだけホテルぽくって落ち着きますね

６０２さんの

施設を使わないから料金を払わないといい始めたらきりがありません。
子供がいないから、キッズルームの維持費？は払いたくないとか。
絶対にゲストルームは使わないから、ゲストルームの維持費？は払いたくないとか。

確かに！ほんときりがない！マンションはこういうものです。
他のマンションではこんな話題でないんじゃないですかね？

私もこのマンションはあたたかい人が多いと思います！
みんな挨拶してくれるし、子供さんも挨拶できるし、
周りは静かだし、共用部は高級感あるし、便利だし、
一戸建てには全然劣ってないと思います。

マイホームを買ったからには、一生住むって人も多いと思います。
だから、これからも皆さんと仲良く気持ちよく暮らしていきたいです。

意見のある方は堂々と話し合いの場に提議して、みんなで決めればいいと思います。

暴言を書いてしまった方も、このマンションが気に入ったから住んでいらっしゃると思うので、
（または部外者？）また、考えも変わったかもしれないし、穏やかにいきましょうよ。

確かに一戸建てには負けていないっていう気概が必要！！

コバックが更地になってる今が一番良い気がします。

跡は何ができるんですか？

エレベーターは、規則にのっとり1Fだろうが10Fだろうが払うべきです。

自転車は自転車置き場に契約している人以外は、マンションの共有部分（玄関前など）におくべきではありません。

どっちも契約してから不平不満を言うのは大人げないでしょう。

だから、1Fの方も申し訳ありませんが規則通り払いなさい。

また、自転車を自転車置き場以外に置いている輩は即撤去しなさい。

これこそが規則にのっとったマンションライフだと思いますよ。

お互い気持よく生活しましょう！

>610
正論だと思います。

ここは中古待ちの人が結構いるみたいです。（一種低層に隣接で閑静なところと意外と利便性良し）大幅値引きで買った方はいい買い物でしたね。

＞６１３
完売するのに一年もかかったんですけどね。
今更不思議です。

支払いなさいとは凄いね
いままでも払ってきているだろうに
何様？俺様？

ちょっと違う話題に。

南町田でどこかお勧めのカフェやご飯やさん知りませんか？
もし知っていたら教えてください。

早くオーケーストアできると良いですよね。

中古待ちはいないよ
中古売れ待ちの住人は居そうだけどね
何が良くて買ったのかな～
マンションは駅近じゃないと資産価値ゼロだからね
売れ残るマンション＝駅から遠い＝中古でも売れない

>617
住人でない人は書き込まないでね。
中古待ちの件は本当です。
スミフより当物件指定で買いたい方がいるとのチラシが連日。

616さん

有名ですけど、カフェなら町谷原交差点付近の「ばろんどーる」はいかがでしょう？

ご飯屋さんは…そういえば無いですよねぇ。

中学までの子育て世代にはここはかなりいい物件ですね。
（保育園、幼稚園、小学校とも近い＋東急電鉄物件）

一階だからエレベーター分の共益費払いたくないなんて初めて聞いた(笑)
とてつもなくケチな意見で目から鱗でした!きっとこんな人がいわゆる『モンスター***』って言う人なんでしょうね。

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６１９さんありがとうございます。

カフェ情報ありがとうございます。
わたしは 旦那と二人暮らしでマンションには友人がいないので、、、

もっと便利になるといいですね。

>616

マンション出てすぐ近くの打ちっ放しのゴルフ場の向かいに、お店があります。
静か（？）で結構、気に入ってます。
紅茶が美味しい。

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623さん

情報ありがとうございます。
紅茶大好きです！

早速明日探索いってまます。

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ゴルフ場（打ちっぱなし）の前の喫茶店、現在はほとんど営業してないですよね？
確か予約しないと利用できなかったような？？

「ばろんどーる」はお勧めです。
前にも書きましたが、飲み物の料金が安いです。

＞６１６さん
今はなつかし田園ヒルズのモデルルームがあった近くに（グランベリーモール外周道路沿い）こんなお店を見つけました。
バケットを一度購入しましたが美味でしたよ。
もっとこんな店がたくさん出来てほしいですね。
http://st-potamage.com/top

みなさんありがとうございます。

うれしいです♪
早速訪れる場所が増えて嬉しいです。

もっとできるといいですよね。
日産近くや、オーケーはいつ。。。。

楽しいマンションライフしましょうね。

話を変えてしまいますが、エレベーターですが誰も乗っていないのに全ての階を押してある事があります。。。平日の朝8時頃に何回か見かけております。お子さんのイタズラと思いますが、見かけたら注意をお願いしますm(__)m

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モデルルーム近くのパン屋兼カフェ屋はダメダメな匂いがする
もって３年かな

毎朝？つばき公園でロケをしているのは何のドラマでしょう。
ご存知の方いますか？？

つばき公園のロケは、何かの映画撮影だったようです。
公園のとこに張り紙がしてありました。
付近の道路でも撮影してましたね。有名な人はいなかったような・・・
昨日で撮影が終わったと思います。

今日は一階でお洒落な女性をみました。
今までに三回くらい見かけています。
きれいだし、スタイル良いし。
３０代かな・・・？


わたしも同じ女性として頑張ろうとおもいました。

つぶやきでした。

６３４さん
それは最近ですか？
ここ最近はずっと閉まっていますよ。

それとも違うお店でしょうか？

飲食店のレベルが青葉区辺りと比べると低いのが残念です。

上の階のお子さんでしょうか？
朝から走り回って、いつも眠れません。

コンクリートが薄いかもしれませんね
このマンションはボイドスラブ工法のようですが、ボイドの利点は軽量の為、剛性をおとせる・鉄筋や低層階の壁面積を少なく出来ます。反面、遮音材のコンクリートを少なくしているので音は伝わります。結局建築主の利を追求した建て方です。鉛シートが遮音材として売れているのは体積/重量ですのでご理解いただけると思います。
音は通過する重量と構造で減衰するので、重量のある鉛シートを二重天井に張るのがいいでしょう。
発泡ウレタンを天井に流し込むのもいいですが、足音のような低音は防げないでしょう。また害もあります。
マンションに住む以上、多少の騒音には目をつぶるのが良いでしょう。

私もみました。
素敵な女性でした。
挨拶もきちんとしてるし、エレベーターでも。
妻に怒られますが・・・・・・・・。
行儀と外見が伴うのはすごいですね。

うちも上の階の足音など聞こえます。
気になることもありますが、仕方ないかなと思っています。
うちの下の階の人も思っていることかもしれないし。

ただ、早朝や深夜という時間や、音の大きさにもよりますが。

騒音に関して、管理室より注意書きがポストに入ってましたね。
確か、これが２回目だったような？
気のせいか、あの注意書きが入った後から、上の階の子供の足音があまり聞こえなくなりました。
それまでは夕方、夜、深夜（２時半とかもありました）、早朝といつでもバタバタ走り回る音が響いてました。
それぞれの家庭で、音を意識するだけでもこんなに違いがあるなんて。
ちょっとホッとしました。

我が家も、子どもにあのチラシを見せて、今までよりも、さらに注意するように言いました。
もしや、642さんは、我が家の下の方だったりして・・・

それでしたら、本当に申し訳ありません・・・
（ただ、夜中・早朝はさすがに起きてませんけどね！）

お互いに、快適に過ごせるようマナーを守って行きたいです。

新型プリウス、インサイト、セレナ、フィットフリード、ウイッシュなど毎月駐車場に新車が増えてきています。すごい購買力ですね。

小鶴橋の6889cafeに行ってきました。

ランチをいただいたのですが、とても美味しく作ってありました。

店内には、お子様連れもいらっしゃいました。

24時までやっており、アルコール類もそろっていました。

オススメです。

飲み友募集（笑）

我が家は6889cafeはいまいちでした。
有機野菜をメインに出して肉無しでやってましたが、肉を補える味ではない。
おっさん側が我慢できれば問題ないと思いますが、野菜で値段取られるのは理解できないです。
場所もいまいちだしそのうち苦し紛れに肉メインでいくのでは？
手前の龍庵？も高いしボッタクリ銀座ですね。肉がある分中華屋の勝ちかな。
近所の「なみ」はいかがですか？

6889cafeは、肉料理を求めていく方が間違っていると思いますよ。
ミスマッチです。
HPを見てもわかりますが、店側のスタイルとしては、女性に訴求しているので、それを理解しないと満足できないでしょうね。

ちなみに美味しかったのはパスタです。

6889行ってまいりました。
健康志向のすばらしいお店ですね。
この掲示板を見なかったら気付かなかったかも。
教えていただきありがとうございます。
http://www.6889cafe.com/

とうとう売り物件が出ましたね。
未入居物件のようです。

思ったより価格が維持されていますね。

チラシが入っていたのは、住友不動産販売さんのWebサイトをみると中古物件みたいですけど。

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/19453209/

ちなみに初物件ではないみたいですね。
こっちは未入居物件かもしれない。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/19453189/

売り出し価格と成約価格とはひらきがあるのでかなり資産価値が落ちているのでは？

しかしなんでまた2階の方は売りに出したのでしょう。
まだ買って2年経ってないですよ。

レンジ台はどのようなものを使ってますか？
ごみ箱はどうしてますか？
まだ食器棚兼レンジ台を買っていないので、参考にさせてください。

日産の横、ガス屋の前、セシアの裏の物件は、西松屋さんができるという噂を聞きましたが本当でしょうか。

ベビーカーでお散歩中に警備員さんに聞いたら、赤ちゃんのためのお店だよって！
西松屋さんだよって教えてくれました。

西松屋とは意外。
子育て世代には朗報ですね。

あれーっっっ！
マンション情報ホームページが無くなってる！
http://www.bc-gh.temp.jp

実はアドレス取得をしたくてインターネットサービスデスク
03-5623-9841に電話したら…

フリーダイヤル導入により電番変わりました。
郵送またはメールにてご案内したフリーダイヤルにお電話下さいって内容のアナウンスがながれた！

そんなお知らせお手紙あったら取っておくはずなのにないよ〜！

さらにサポートのアドレスにメール送ったら戻って来ちゃったし…

どなたかサポートのフリーダイヤルご存じの方、教えてください(T.T)

そのURL、gじゃなくてdでは？

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しかも、「temp.jp」ではなく、「tepm.jp」です。

お…お恥ずかしい…
ありがとうございます。
あわてておりました。
m(__)mm(__)mm(__)mm(__)m

このマンションの子供の数は何人でしょう？
一世帯２人としたら４００人、１．５人だと３００人。
朝ロビーにいる小学生を見ながらふと考えてしまいました。

小川の交差点のところ、ラーメン屋さんができますね。塩ラーメンてあまり頼まないんですが気になります。子連れでも大丈夫なテーブル席があるといいんですが。

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663さん

今夜も工事してました。
「塩らーめん　小川軒」っていう看板が出ていましたね。

レイズン・ウィッチのあの小川さんじゃないよね。。。

子供はそんなにいないでしょう
居てもMAX200ぐらい

小川軒さん

月曜からプレオープンしてますね。

グランドオープンは、木曜だったような。

すっぴんらーめんは@400でしたよ。

まだ食べてないけど。

小川軒おいしかったです。私は塩を食べましたが主人いわくしょうゆの方がおいしいかもとの事でした。カウンターのみでしたが他のお客さんも家族連れが多かったので席が離れることなく一緒に食べられたのでよかったです。家族単位で席が回転してる感じ。

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この間、管理人さんに聞いた所

正面玄関前に車を止める
↓
１時間くらいは、駐車しても平気

と、言われたのですが、
こんな規約ありましたっけ？

停車ならまだしも、駐車約１時間オッケイって曖昧すぎですよね…
「約」ってねぇ…
管理人さんが見てない時は、どうやって１時間くらいを判断するんですかね…

荷物の積み降ろしとかはわかりますが…

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小川軒いきました。
塩ラーメンを食べました。

味は、普通に美味しかったです。
でも、慣れていないせいなのか、、、
まったくまわせていませんでした。
待つ人は多く、ラーメンもナカナカでてこないし、
間違って出すのは多いし、いつまでも注文も聞けない状態。。。
セット頼んでいても、ご飯しかでてこなくて、何十分もしてから餃子とラーメンがでてきました・・・。

テンぱりすぎ。

まぁオープンしたばっかりだから、今後を期待したいな。
でも、あの状況だからもう行かない人がいそうだな～・・・・。

話は変わりますが、うちのマンションの植え込み、、、
なんで綺麗にならないのだろうか・・・。

数日前なのですが、夜22時ごろネットがつながらなくなりませんでしたか？

途中でページが開かなくなり、その日はメールの送受信も出来なくなって終了したのですが、今日は問題なく動いています。

はっきり何日前というのは忘れてしまったのですが・・。

回線の問題なのか、うちのパソコンの問題なのか知りたくてのお尋ねです。
ネットがつながらなくなった方がいらっしゃれば教えていただければと思います。

NO.670さん

うちも同じ現象が起きました。
深夜でしたので翌日も同様だったら問合せしてみようと考えていましたが、翌日以後は解消していたので気にしていませんでした。
今後しばしば発生するようだったら問合せてみようと思っています。

669さん

そうですね　中庭の植え込みが気になりますね
芝生の草も生え放題だし…
完売してからかな
折角の植栽なので体裁を保ってほしいものです

671さん

670です。
やはり回線の問題だったようですね。
我が家のパソコンも相当厳しくなってきたのでどちらか分からず不安でしたが
安心しました。

思ったよりもスピードが遅く感じるのはきっと我が家のパソコンスペックの問題でしょう。
パソコンは進化が早すぎて高額なのに5年持たないのが頭の痛いところです。

ありがとうございました。

ここの東急コミュニティーの書き込み壮絶すぎるな・・・

近くのＯＫストア建設地に行ってきましたが全く建つ気配がありませんね。
大丈夫かな？

今朝、４／１許可予定で来年２月完成予定に変わっていたそうですよ。
３０日に周辺への説明会があるとか。

農地だから許可まで時間が掛かるという話を近隣の方から聞いていましたが、やっぱり年度替わりが要件だったのかな？

オープンは嬉しいけれど、町田街道ますます混むんだろうなー。

上の子供が走り回る音が本当にうるさい(-_-メ)
親はそれをなんとも思わないのだろうか？
下に騒音被害があることを知らないのだろうか？

OKですが、3/30に地域住民説明会をするみたいですよ。
開発構想の看板の下にペロっと張ってありました。

行きたいけど仕事でいけません。

こんにちは。
ここの掲示板を知って6889cafeに
行ってみました。
お肉とかはなかったですが
土日とたまの平日で出されている
パスタが大変美味しかったです。
グランベリーにあるカフェやレストランより
はるかにいいなと感じました。
野菜中心なので身体にも良いですし、
女性にオススメです。

６７７さん

うちの上もかなりうるさいです。
毎日毎日ドタバタドタバタ、大迷惑です。ストレスです。
今後のこともあるので言えません。
親は自分で気付いてほしいです。

ＯＫができるころには保土ヶ谷バイパスと２４６の立体交差も完成しそうなので
町田街道はこれ以上渋滞することはなくなるんじゃないでしょうかね。
はやくできてほしいですね。三和まで結構ありますもんね。

以前　エレベータを使用しているときに、階段で行けよ的なことを言われた方がいらっしゃいましたが
私も言われました。小学生だと思うのですが・・
もし同じ子供であれば、まったく反省してませんし、親の言うことを一切聞いてないんですが。。
なので、注意はしておきました、親からきつく言ってあげたほうが、今後また、不愉快な思いをする人を増やさないためにもいいと思います。
階段を健康の為いつも使っていますが、たまたま乗ったエレベータでまさか言われるとは思っていませんでした。
妊婦の方、体の不自由な方いろいろな方が、住まれていると思います。
何階に住んでいようが関係ないし、言われる筋合いもないです
親からしっかり注意してください。
他に、だれか言われた方はいらっしゃいますか？？

何だか管理人のおじさん達の態度悪くないですか？
会っても挨拶しない。
言ってることはコロコロ変わる。
横柄な態度。
確かに、こちらの掲示板にもあるように、東急コミュの管理の質が悪いように感じますね。

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最初にいた管理人さんはいい人だったんですけど････。
今の方はあまり話したことはないのでわかりません。

エレベータの件は子供のためにも厳しく注意するべきでしょうね。
社会の常識がわからないまま育つのは不幸です。

管理人さんたちと別になれ合わなくてもいいんじゃないですか。それにあちらは仕事してるんだし。仕事に一生懸命になれば周りの声も聞こえなくなるときもありますよ。そりゃあ挨拶はしたほうがいいとは思いますけど。それより、高いお金払ってるんだからしっかりとやってくれればそれでいいですよ。

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騒音、エレベーターの件ですが 子は親の鏡といいますから… エレベーターの子は正直、しつけ以前のものでしょうし、騒音でいえば 子供だけではなく、大人もだしてると思います。 家の上の方は、子供がいないとおっしゃってましたが、足音ひどいです。でも自分も多少なりとも 下の方に迷惑かけていると思うと 我慢も選択肢の一つにはいりますし気を付けようと思います。もちろん我が子にもよく言ってます。
管理人さんは、私は挨拶され、しますんで 特に気になりませんでした。

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＞６８４さん
＞６８５さん

私もある意味、同意します。
とある管理人さんの態度、対応の悪さについて、物を申したい。
内容についてはあえて伏せさせて頂きますが(ご理解下さい)、あまりにもその方のEQの低さに
びっくりしました。
こちらとしては先方の「立場」をわきまえた上で、「仕事」を遂行するのが、管理人としての「義務」
だと考えます。

それがまったくもってできていない・・・
会社にクレームを出そうかと迷いましたが、この場で警鐘を鳴らすべく投稿させて頂きました。
しばらくその方の様子を見守りたいと思います。

687です。

↑は、＞683、684　さんへの誤りです。
失礼しました；

管理人の対応が悪いと感じる方が何人かいるというのは問題な気がします。
慣れ合う必要はないと思いますが、挨拶すらできないのに、きちんと仕事できるのかも疑問です。
仮に辞めてもらっても、管理会社の対応悪ければ、また同じような人が管理人になるでしょうし。
管理会社を変えるしかないんでしょうかね。

騒音もなかなか難しい問題ですね。
上の階はお子さんがいないのに、ドスドス歩く音が凄いです。
普通に歩いているのかもしれませんが、二重床二重天井のせいで響くのでしょうか。

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そもそも管理会社の比較検討をしていないのはどうかと思います
自分たちの大切な資産を自分たちで管理することが基本ですが
現実としては管理会社に委託した方が公平・安心であるため利用しているに過ぎません

完売までは管理組合の組織も脆弱ですし検討の余地すらなかったかもしれませんが
今後は検討すべきでしょう

今の管理会社へ不満があるわけではないのですが、そもそも比較検討していないので
納得感に欠ける部分があるのではないでしょうか

以前管理会社の再検討を提案したけど皆さんには受け入れてもらえなかったなー
いまさら再検討？気づくの遅すぎｗｗ
ホント嫌になる

だから良くても良くなくても定期的に再検討するルールづくりを
しておけばということ
今年は竣工から2年たつし、タイミングとしては悪くないかと
それと完売までは販売業者にも議決権があるでしょう

一戸5000万として1000戸で500億のプロジェクトかぁ　すごいなー
土地180+建物160+利益160ぐらいかな？

こんなプロジェクトが売れ残っちゃ大変だな　東急さん。
ノ口-鷺沼間の土地買収もやらなきゃいけないのに・・

今日の廊下掃除ちょっと手抜きじゃないですか？

柱ですこしくぼんでるところは掃除してくれてなくて、埃が残ってた。
室外機とかあってうまく掃除できないからそこをメインでやってほしかったぐらいなのに。

寒いから早く終わらせたかったのかな？

残念です。

玄関正面の保育園対面の家が奇声を発していましたね

洗濯パンが結構小さいのですが、ドラム式の洗濯機は入りますでしょうか？
アドバイスをお願いいたします。

うちはドラム式です。
ちなみにパナソニックＮＡ－ＶＲ５６００Ｒです。
カタログでの寸法確認や電器店で相談されるとよろしいかと思います。

資材置き場から小学校脇の道　もう少し大きくならないかな
町田街道は少しずつ拡張計画が進行中ですね

すずかけ台と南町田を交互に利用しています。でも南町田のほうが近く感じます。なんでかな。アップダウンがないからかな。

明日、焼き鳥屋がオープンしますね。

行きたいなぁ。