ブランズシティ田園ヒルズ★入居者限定★

居住率１００％でセルシオヒルズやガーデンセシアのような点灯率になります。
居住率１００％でも完全点灯ではありません。だいたい９０〜９５％くらいの点灯率です。
ただ田園ヒルズの点灯率は確かに低いですね。うれてないのかな
引っ越してこられた方と思いますが、近くを通ると挨拶してくれて非常に良い印象を持っています。
ただこちらはまさか挨拶されるとおもっていなかったので「あ・あ・・・こんにちわ」という感じでした。しらなくても挨拶できるのはいいですね。

入居して一ヶ月が過ぎまして、少しずつ付近のお店を開拓しています。
というわけで本日はおいしいお店情報、
２４６下り、つくし野の信号を右折したところにあるパティスリーとスペイン料理のお店です。

まずパティスリーの方は「マロン」という店名のとおり、和栗を使ったケーキが絶品でした。
今がまさに旬ですし栗好きの方は要チェックでしょう。

その２、３件隣にあるスペイン料理店は「エル ペスカドール」。
お世辞にもキレイな外観とは言えませんが、その分本場のにおいが漂っています。
３千円以上で宅配サービスもやっているとのこと、
本日は試しに魚介類のパエーリャを単品でテイクアウトしました。
ピンと来るものがあったのですが予感的中しまして結果は大満足。
今度改めて足を運んでみたいという気にさせられました。
付近にこんな個性豊かなお店が点在しているのはうれしい限りです。
皆さんの情報もぜひ教えていただければと思います！

１５８です。
＞１５９さん
３階にもう一部屋、事務所兼接客用として使用しているお部屋がありました。
２０２が一杯だったので、何度かそのお部屋で手続きをしました。（９月下旬頃）
部屋番号はすみません、うろ覚えです。
２０２の斜め上だと思います。当マンションは階がずれると同じタイプでも部屋番号が違うので、確信がありません。一月経っていますから、そちらは売れたかも知れませんね。

＞１６２さん
ごめんなさい、本当のところは私にもわかりかねます。
今度リバブルの顔見知りの営業さんを見掛けたら、コソっと聞いてみようと思っています。
あまり細かく書くと特定されてしまうので避けますが、庭の手入れがされていない（未販売ならリバブルさんで対応している筈）、窓が開けてある、入居の挨拶をしてお会いしたことがある、のに夜無点灯のお部屋が数件。
お陰でいつ挨拶に出向いたら良いのかサッパリわからず、度々ウロウロして、すっかり怪しい奴になっています・・・。

あれ？７月に貰った価格表で販売済になっていたお部屋で、現在のＨＰでは販売中になっている物件が幾つかある。
これってキャンセルでしょうか？

ちょっと教えて頂きたいのですが。。
みなさんは、電話はどこにおいていますか？
家はキッチン付近にＦＡＸ台があります。（入居前ＦＡＸ台と説明されました）
が、、そこに電話のジャックがありません。
あり場所は、カウンターの端の方です。
せっかくＦＡＸ台があると聞いていたので、そこに設置できると思っていました。
何か方法はあるのでしょうか？？

住宅ローンですが、みなさんはどのくらい組まれましたか？
うちは約3000万・35年で組みました。

>>168
金利は２％前半ですか？

今日帰りがけ東側の点灯を確認したのですが4分の１程度でした

自分の情報は出さないのですね。

我が家は東側ですが、点灯している部屋が４分の１程度とはびっくりしました。
カーテンしていて暗くみえるだけなのでは？？

167さん

ひょっとして我が家と同じ縦並びの方かしら？
うちもキッチン横にインターホンがあり、そこは台になっています。
やっぱり契約の時は電話台として使えると聞いていて当てにしていたのですが内覧会のときにチェックしたらモジュラージャックないし・・・（ＴＴ）

現在はキッチンのカウンターの端にあるモジュラージャックに線をつないでその近くに今まで使っていたしがないカラボを置いて電話台としています。どーしたものやら・・・。
インターホンの所の台には鍵を置いてます。


おいしいお店情報いいですね。
246つくし野交差点のケーキ屋さんおいしそうなオーラ出ていたので私も食べてみたかった！
パエリアの写真もすごくおいしそう！いいなぁ。食べたいなぁ。
我が家が行ったのはつきみ野にある大勝軒くらいですよ・・・。つけ麺が美味でしたケド。

それと未入居が多いのは本当に不思議ですよね？
今のご時世、投資用にここを買うとは思えないけど、未入居が多いのも事実。
事務所とモデルルームも含めて、まだ価格が出ていない物件もありますよね。それをぜーんぶコミだとあと40件ぐらいは残っていると思うのですが、それにしても電気がついてない・・。ナゼ？

明かりの件は不思議ですね。南側なんてぜんぜんだし。
私が聞いたところだと（夏）１４０戸は契約済みと言っていました。
まあどれくらいの方が入居済みなのかは理事会か何かで聞けばいいでしょう。

おはようございます。
私の入居率の予想
契約済みが１４０件として
一斉入居開始して約２週間で引っ越し業者は落ち着いた感じがしましたので、一斉入居時は１日８件（？）引っ越しされたとして↓
１４日×８件＝１１２件
まぁ実際は１００件程度として、残り４０件は本当に未入居又は、買い換えで売却が進まない人達と予想しています。

今度リバブルさんに会った時にでも、契約済みの数ではなく入居数を聞いてみます。

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うわ・・・・・
そうか契約率には純粋な購買能力がある人だけでなく買い替えのような契約者も含まれるのか
こんな時代なら中古マンションはなかなか売れませんよね

そう考えると4割ぐらいは売れ残っている可能性があるわけですか、、、ショボンです。
僕が契約したときはサブプライムの足音が聞こえ始めていましたが、これほどとは思いませんでした。甘かったです。

174さんの数字は現状の灯りを見るとたしかに納得です。。鬱です。

マンションからマンションに買い替はそれほどないと思います。
明かりがぜんぜんついていないし変ですね

今日の夕方、噂の換気扇フィルター訪問販売が来ました。
「換気扇フィルターの説明・・・」とわざと聞き取りにくい声で、各戸廻っている様です。
「もう付けている」と言うとすんなり引き下がりましたが、二重オートロックは全く役に立っていませんね。
宅配などで来て頂く方に不便を掛けているのも気になっています。
内部から解錠すれば、エントランス１，２とも一定時間オープンだと思い込んでいました。（チェック不足ですねぇ）
それと玄関前のインターホンにカメラがついていないのは、映像用の回線が足りないからなのかしら？
覗き窓があるにしても、インターホンに映ると安心だなぁ。

>>177さん
>玄関前のインターホンにカメラがついていない
これって普通のマンションでは一般的なんでしょうか？
がっかりした点のひとつです。

玄関前のインターホンにカメラが付いてない物件はほとんどですよ。

前にここと迷った物件があったんですけど、そこは設備が最高に良くて玄関前にもカラーモニターが付いていると担当者が自慢げに話していました。
複数件の物件をまわりましたが、玄関前のモニターはそこだけでした。

部屋の明かりの数が話題になっていますが、ふと思ったのですが、高層階の部屋の方は夜でもカーテンをしないでいる方が多いのでしょうか？
下から見ると最上階の部屋とか一際明るく見えるんですよね。
やっぱり覗かれる心配が無いからなんでしょうかね？
だとしたらちょっと羨ましいです。（うちは高所恐怖症なので１０階には住めませんけど）

＞下から見ると最上階の部屋とか一際明るく見えるんですよね。
最上階は外壁のタイルが白いからではないですか？
ちなみにサンライズのＥ１、Ｅ２、サンシャインのＫの列も同様ですね。

売れ行きに関してですが、販売開始、竣工ともあと半年早かったら何とか逃げ切れたかもしれませんね。
すべてはタイミングの問題かと。
それにしても先を読むのって難しいですね。
サブプライムの前までは土地も中古もどんどん値上がりしていたのが、
昨日の株価は２６年ぶりの最安値。
金利も一頃は上がる上がると言われながら結局は下がりそう（これは良しです）。
住宅減税も今年いっぱいまでの入居と謳われていたのに来年から枠が５００万ですか！？
まあ何が幸いになるかも分かりませんし、
せっかく無事に入居できたのですからここでの生活をエンジョイしたいと思います。

今朝は冷え込みますね、お早うございます。

１７７です。
＞１７８，１７９さん
玄関前インターホンカメラ付は、まだ一般的ではないのですね。
当初中古を購入するつもりで、新築は参考程度でいたので気づきませんでした。
その内オートロックと同様、普通になっていくのでしょう。
個人的にカメラを付けたいけれど、共用部で外見が変わるので難しいかな。

＞１８１さん
その通りですね。
少々悔しさはありますが、このマンションが気に入っているので住みやすくなるようにしたいと思います。
マンション全体の感じがいいと言って、新たに入居して来る方も出るかも。

>172さん

やはりキッチン横の電話台には電話置けないんですね。
何かちょっと不満ですよね。

使いやすい空間にできるよう努力します。

コメントありがとうございました★

以下自民党まで要望をみんなで出しましょう。
http://meyasu.jimin.or.jp/cgi-bin/jimin/meyasu-entry.cgi

麻生総理の掛け声により、過去最大規模の住宅ローン減税が決まろうと
していますね。
私はH20年に住宅を購入して入居した者です。
住宅ローン控除は、政府による3段階縮小後、廃止の方針でしたよね。
非常に騙された気分です。雑誌を見てもネットを見ても、H21年以降は
廃止の線が濃厚でした。更に住民税からの減税案も出ており、その落差は
許容できる範囲ではありません。
このままだと19年や20年に住宅を購入した者が黙っていないと思います。
法の下の平等に照らし合わせ、何らかの経過措置、特例による救済策を
強く希望いたします。

１６７さん、１７２さん、うちはキッチンの横のインターホン下の台に電話のジャックが付いていますよ。

ＮＴＴさんが工事？に来た時に、真直ぐにキッチンカウンターへ向かわれたので？？と思っていましたが、そういうお部屋が多かったからなんですね。
うちは入居の時期も一斉入居の後の方だったので。
そこに電話のジャックが無い部屋タイプがあるとは知りませんでした。

窓に明かりが少ないという件ですが、もしかして、ですけれど、遮光性の高いカーテンを閉めていると明かりが漏れにくいせいかも？？と思いました。

と言うのも実は、我が家では下から部屋の中が見えないのを良いことにレースカーテンのみでいましたが、最近の陽が落ちてからの肌寒さにようやく遮光２級のカーテンを閉めるようになったのです。そこで外から確認した際「あれ？？」と一瞬思うほど明かりが外からは全く見えなくなっていました。

これってもしかして契約率の割に明かりが少なく感じる原因なのでは？？と思ったのですが・・・（因みに我が家のベランダも白いタイルです。）どうなんでしょう？？

いずれにせよ、早く完売してほしいものですね〜東急さん頑張ってーー

社交２級って一番低いグレードですよね。となると
ガーデンセシアの人間は駅近マンションを買ったせいでカーテンもつけられないのでしょうか。
人間背伸びするのはいけませんね。せめてカーテン代ぐらいは残しておきたいものです。

夏場の東向き寝室は遮光じゃないと早く目が覚めちゃいますが、
カーテンを絶対遮光にする必要って別にないんじゃないですか？
“社交２級”って社交ダンスみたいですね（笑）。

昨夜初めて床暖房のスイッチを入れました。
頭寒足熱、足元からポワ〜ンと暖まっていいもんですね。
入居後一月たったので以前住んでいたところとの光熱費、水道代等の比較も気になります。

＞　No.187 by 内覧前さん　2008/10/31(金) 20:47
＞社交２級って一番低いグレードですよね。となると
字間違ってるし、例え「遮光２級」を指しているとしても、
遮光３級だってある。カーテンの選び方で遮光１級＝グレードが高いとは限らないよ。
※基本的に好みだし、レースだけでも別に良いじゃない

＞ガーデンセシアの人間は駅近マンションを買ったせいでカーテンもつけられないのでしょうか。
何で？付けてるでしょ？何が言いたいの？

＞人間背伸びするのはいけませんね。せめてカーテン代ぐらいは残しておきたいものです。
だからカーテンごときでこの発言はひがみとか嫌みを込めた荒らしとしか思えませんね。

スルーしましょ。

１８６です。
なんか、少し荒れてしまいましたね・・そんなつもりはなかったのですが、ごめんなさい；

補足させていただきますと、リビングは陽を遮る必要が無いので、敢えて遮光２級を探しました(^_^)　意外と無いんですよね２級って・・１級なら普通にどこでも売ってるんですけど完全に暗くなってしまうのが嫌だったので結構探しました。

でも、昨日の夜、帰宅時に見たら南側も結構明かりが多くなっているな〜と思いました。来年は住宅控除効果で窓に灯る明かりが一気に増えると良いですね♪

今日はグランベリーモールでツリーの点灯式だそうで、これから行ってみようかなと思っています。ブランズのシンボルツリーもライトアップ出来たら大きなクリスマスツリーのようできれいじゃないかなーと思いましたが、それは無理かな？？

南側６部屋使ってモデルルームの横断幕が張られていますが、
ここの入居率実はすごく低かったりして？

＞No.192

よく見てらっしゃいますね！こちらのマンションが気になって仕方ないとか？？

お話中、大変失礼いたします。住宅ローン減税拡大に抗議する署名を集めております。

「まるで詐欺」拡充決定前夜　住宅ローン控除の不公平を正せ！現行控除適用の住宅購入者による署名
http://www.shomei.tv/project-257.html　

2009年度は住宅ローン減税が160万→600万まで拡充されます。 現在、住民税からも控除を検討中！？
ソース　http://mainichi.jp/select/seiji/news/20081031ddm002010066000c.html

「署名ＴＶ」は、こんにゃくゼリー規制反対署名でニュースになった有名なオンライン署名サイトです。
メールアドレスがあれば匿名でも署名できます。趣旨に賛同される方は、ぜひ署名にご協力お願いいたします。
（わかりにくいですが真ん中のあたりの「署名する」から署名へお進み下さい※会員登録の必要はありません）

連投失礼します。

参考資料

3500万円のローンを組んだ場合の減税額

平成16年入居　2,702,500円　※住民税減税対象
平成17年入居　2,455,800円　※住民税減税対象
平成18年入居　2,327,700円　※住民税減税対象
平成19年入居　1,996,600円（10年）又は、 1,941,000円（15年）※住民税減税対象外
平成20年入居　1,600,000円（10年15年同額）※住民税減税対象外
平成21年入居　3,500,000円 単純計算（ローン残高により3,150,000円程か）※住民税減税検討中


誰がどう見ても、19年と20年だけ公平性に欠けるのがお分かりになるかと思います。

自分だけ不利益を受けたと騒いでいるが
控除なしに購入した人間の方が過去に幾千といる。
彼らを救わないのか？
彼らを救わずに自分の救済はないと思え。

数百万取り戻したいのなら物件買う前に吠えて値段引き出せよ。


田園ヒルズの既居住者としては追加控除が成立したほうが購入者が増えて得だと思うよ。

＞１９１さん
グランベリーモールのツリー点灯式、いかがでしたか。
いつの間にか朝晩冷え込んできてそんなシーズンですね。
シンボルツリーのイルミネーションを含め
エントランスホールには何か装飾が予定されているのか気になるところです。

今日は見学の方も多かったようですが、成約は増えたのかな？

インターホンのモニターですが
今までそれだけの機能しかないと思ってましたが
宅配ロッカーの荷物到着とかもわかるのですね。

ちょっと感動。宅配ロッカーや自販機もパスモで使えるし
あじさいサービスのクリーニングもかなり楽でした。

改めて新築＆大規模マンション（でも大きすぎない）の良さを感じております。

＞１９７さん
シンボルツリーのイルミネーション、いいですねー。私も入居前からパンフを見ながらイメージしていました。コストの問題もあると思いますが皆さんで協力して実現できるといいですね。

さて、このところ入居＝契約状況に多くの関心が集まっているようですが、現在の経済環境を見ると、とりわけ住宅販売については氷河期とも言えるような厳しい状況ではないでしょうか。
ましてやマンションについては昨今の新興デベの相次ぐ破綻に象徴されるように最悪です。ご近所でもノエルさんが破綻してしまいましたが、デベ＝売主の破綻で将来的に瑕疵担保に関わるような問題が起きないことを願うばかりです。
こうしたことからも東急さんは信用＝ブランドに誇りを持って快適かつ安心できる住まいであるブランズを買っていただけるよう着実に進めていただければと思っています。いずれは値引き云々やら取りざたされる場面もあるかもしれませんが、経済原理から考えてもいたしかたないことだと思います。私自身は自らが納得して購入しましたので成り行きを見守るだけですね。
それよりもこれから入居される方々が、すでに入居されている皆さん同様に穏やかなファミリーであり、住民揃ってここに「田園ヒルズ」ありと誇れるような素敵なコミュニティが創られることに思いをはせている今日この頃です。

>197さん

グランベリーモールのツリー、ここ４年ほど毎年見ていますが、個人的には今年が一番好きな感じでした。
去年、一昨年に比べて控えめな感じなのですが、ブルーとゴールドの繊細な色調がキレイでした。

モール内の植え込みにも同じ色調の電飾でライトアップされたトナカイ親子が居て和みました(^_^)

ツリーの下には押すと音楽が鳴ったり電飾が点滅するボタンも設置してあって、お子さん達も楽しめるようになってるみたいです。

ブランズもツリーのイルミネーションが出来たらいいですね♪

みなさん電気料金は前に比べてあがりましたでしょうか？
うちは2000弱あがっていまい（おそらく24時間換気、ダウンライト、食洗機）に向け戦々恐々です。

201さん

うちも1500円くらいは上がってました・・・。
入居の時、東京電力さんにまだ使えるライトだからと使っていると結構電気代が高いから入居の最初から長く使えて電気代の安い蛍光灯に付け替えると電気代は安くなるといわれました。

でも、全部蛍光灯に変えるとそれもけっこうな出費だし、なによりまだほとんど使ってないものを捨てるのがもったいなくて・・。買い換えるときは蛍光灯でもやさしい光のに変えたいです。

24時間換気もこれからの季節吸気口近くが寒いですよね。でも止めるとやっぱりまずいかな？

ガスはプロパンの所から引っ越してきたので最初の請求の時は大きなお風呂にもかかわらず安くなっていて感動しました。お料理の火力も大きいほうは満足してます。

このマンションだと思うのですが、お休みの日とかすごくおいしそうな香りを感じることがあります。普通の家庭料理っぽくなくて洋食だったり中華の香りだったり・・・。お料理上手な方が住んでるのかな？と思うとお友達になりたいとか思っている自分がいます。おいしいご飯が食べたいなぁ。

２４時間換気ですけど、普段は弱設定にしたりしています。
家に居る時は出来るだけ窓を開けるようにしていましたが、段々寒くなってきたのでそれも難しくなってきましたね。
気休め程度かもしれないけど除湿がされればいいなぁと、リビングと寝室の壁の一部ににエコカラットを貼ったりしています。
あと、意外にも電気を消費するので、便座のヒーターを切ったり…
便利な設備が沢山ついているけれど、光熱費の節約を考えるとそうそう使えないですね（苦笑）

>>203さん
弱設定ってどのようにするのでしょうか？
風呂場にあるスイッチで一番下をつけっぱなしです。

確か、24時間換気でも、電気代は1日に換算すると5円とか6円とかって
聞いたような気がしたんですが。聞いたときなんかほっとした覚えがあります。勘違いだったらすみません。

204さん

203さんではないのですが・・。
24時間換気のスイッチを何回か押すと表示が変わります。
長押しすると切
そこから1回押すと強（ファンのイラストが早く回ってます）
さらに1回押すと弱（ファンがゆっくり回ります。分かりにくいですが）
さらに1回押すとお風呂場換気を切る（お風呂のマークが出ます）
さらに1回押すと強に戻る。といった感じです。

24時間換気ではないなら食洗機ですか・・。便利アイテムは電気代かかりますね。

うちも確か２４時間換気システムは５〜６円と聞いた覚えがありますので弱でずっと付けっぱなしです。
最近は隙間から冷たい風が入ってきて寒いので、冬場は切ろうかと思っているところです。

話しは変わりますが、仕事で疲れて帰ってきてるからかもしれませんが子供の走り回る足音がたまに耳につきます。
子供だから仕方ないとは思っていますが、夜１１時過ぎは勘弁して欲しいです。

コンシェルジュも早く帰ってきた時しか見ませんが、相変わらず話しに夢中で挨拶の一つもできないですし、あの仕事ぶりは神経を疑います。せめて『おかえりなさいませ』の一言くらい普通言うと思います。管理人さんは頑張っていますし、いいマンションなのに残念でなりません。

マンションのコンシェルジュ（契約社員・パート）
職種 マンションのコンシェルジュ（契約社員・パート）
仕事内容 マンションのエントランスデスクにて各種サービスの取次ぎ
※マンション居住者の快適なマンションライフをサポートするお仕事です。
募集対象 学歴不問
接客・販売・サービス業での経験がある方　※未経験でも意欲のある方は歓迎します
勤務地 東京(品川、天王洲、目白、高輪、東陽町、池袋、護国寺、麹町、久我山、成城、大崎、九段下)
神奈川(石川町、能見台、溝の口、梶ヶ谷、茅ヶ崎、センター北)
埼玉(北与野)
※希望勤務地は考慮いたします
勤務時間 シフト制
※時間帯は物件により異なります
給与 契約社員：月給20万円以上　※時間外手当別途支給
パート　　：物件により異なる
休日 月7〜9日休み（土日含むシフト制、シフトにより変動あり）、
慶弔、有給休暇（初年度10日）
待遇 昇給有、交通費全額支給、制服貸与
福利厚生 社会保険完備（パートの方は契約内容により変わります）、財形貯蓄、
住友不動産グループ持株会、各種保養所施設（軽井沢、八ヶ岳、石打　他）、
住友共同厚生施設、フィットネスクラブ法人会員（住友不動産エスフォルタ）
応募方法 まずは履歴書（写貼、希望職種）、職務経歴書をご郵送願います。
160-0023　東京都新宿区西新宿7-22-12　泉ホシイチビル
人材サービス部　HP-C係
お問合せ：03-3363-3413

みなさん、不動産取得税（控除）の手続きってされましたか？
なにせ税金には疎くて・・・・。

入居前に払った、残代金・諸費用の中の固定資産税等清算金とは違うんですよね？
すみません場違いな質問ですが、お詳しい方いらっしゃいますか？

みなさま管理費と修繕積立金、駐車場料金当は引き落としされましたでしょうか？

管理費＋修繕費（駐車場ＯＲ駐輪場未契約）
９月〜１２月分が、１０月に引き落とされた気が…
管理会社から引き落とし金額について、封筒が郵送されてきませんでしたか？

ちなみに、管理会社へ口座引き落としの申し込み書は発送しましたか？
もしくは、発送はしたが、書類不備かあって引き落としができていないか…
一度、管理会社へ確認とるとよいかもしれませんね。

余談
前住居で書類不備やらかして…管理費の請求が半年分来て痛かった記憶が…

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連続投稿失礼します。

>>209

まず住宅ローン控除と不動産所得税は別モノです。

不動産所得税
市から年末頃に請求がきます。
額面は…届いてからのお楽しみです。（苦笑）

住宅ローン控除
１年目（回目）は、青色確定申告というのを個人で申し込む必要があります。（来年の２月頃に）
２回目以降は、会社の年末調整で、会社側がやってくれます。（年末調整は、個人の保険以外にも、住宅保険も適用されるので書き漏れ注意）

私の脳みそには、こんな情報がありましたが、間違いや補足がありましたらお願いします。

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＞210さん　
209です。
年末は出費も多くなるので、ちょっと怖いですね。
教えて頂き、ありがとうございました。

不動産取得税といえば、「登記識別情報通知」（登記済権利証に代わるもの）は皆様受け取られましたか？
我が家は購入後の登記の後に、住所変更登記も行っているので時間が掛かっているのかも知れませんが、郵送後一月以上経過しました・・・。
登記の全部事項証明書（いわゆる謄本）を取ってみたいのですが、マンションだと分筆になるので正確な表記がわからないと無理かなと思って、ひたすら待っています。
登記関係が終了したら清算金のお知らせが来る仕組みですよね。
一度高橋司法書士事務所さんに確認した方が良いのでしょうか？

住宅ローンの控除ですが、給与所得のみの場合還付申告であれば（住宅ローン・医療費など）１月中でも申告出来ますよ。
ｅ−ｔａｘ（事前登録要）や、国税庁のＨＰの確定申告書作成コーナーで書類作成可能ですし、税務署に用紙を送って貰うことも出来ます。
税務署では確定申告期間に説明会などの開催や相談を受けてくれますが、大抵コミコミで税務署員も殺気？だっていますから、書類が用意出来れば１月中に済ませると楽です。
申告書類は郵送でも受付ますが、何せ住宅ローンは大きい金額なので持参か証明付郵便で送った方が無難だと思います。

２１４です。

すみません、前述の「書類が用意出来れば」の書類は、金融機関の借入残高証明書などの必要書類の事です。
詳しい事は、国税庁ＨＰのタックスアンサーか確定申告書作成コーナー（現時点では平成１９年分までですが、参考にはなります）がお薦めです。
わかりにくければ、ＨＰを見ながら税務署の確定申告担当に質問しましょう。
納税分は教えて貰いましょうっ、と過去に何度も質問しまくった私です。

こちらのマンションを検討中の者です。

入居された皆様に質問させていただきたいのですが、この間、部屋を見学した際に洗濯機置場が狭く感じたのですが・・・
図面だけではわからなかったもので、ドラム式の洗濯機が入るのかを確認させていただきたいのですが、ドラム式を使用されている方はいらっしゃいますか？
また部屋によって幅が違うのでしょうか？
よろしくお願い致します。

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216です。
すみません。書き忘れました。ドラム式は斜め式です。

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＞２１６さん
我が家はドラム式洗濯機ですが、問題なく設置できましたよ。
ちなみに型式は「Panasonic　NA-VR5500R」本体寸法（Ｗ×Ｈ×Ｄ）639×1021×716mmです。
おそらく部屋タイプは違っても選択パンは同サイズなのではないでしょうか？
確実なのは選択パン寸法を確認され電器屋さんに確認されるのがよろしいかと思います。

うちもドラム式を購入しようと測ってみました。我が家の防水パンは65×65cmです。水栓も下から100㎝以上あるので大丈夫かと思いますが、洗面所の入り口が狭いので機種によってはちょっと危うい気がしますので、入居の際は採寸するのといいと思います。
自動水栓ですし、設備面でこのマンションは問題ないかと思っております。

私も不動産所得税の控除申請で、登記識別情報通知や申請書類の件でブランズの営業の方に
問い合わせをしてみましたところ、登記識別情報通知はこれから発送されるそうです。
登記時間がかかったみたいですね。不動産所得税は、控除された税額で通知がくるそうなので
控除の申請手続きは必要ないと確認して頂けました。
もし、物件の固定資産評価額が1200万を下回る場合は、納税はないということになりますが、
評価額はいくらになるんでしょうかね。

本日勤務先で年末調整の書類が配られました。
住宅取得控除の件ですが、
「今年、控除対象となる住宅を取得された方は、来年２月に確定申告をして下さい」とあります。
２１２さんのおっしゃるとおりですね。

＞２１４さん
我が家にも登記識別情報通知はまだ届いていません。
本日通帳記入をしましたが、精算金の振り込みもまだのようでした。
今月いっぱいは待ってみるつもりです。

〉218さん、219さんへ

詳しいご説明ありがとうございました。
218さんと同じ物を購入しようと思っていたので、問題ないことがわかりホッとしました。
一応、次回見学に行った時に確認してみます。
最新のマンションでドラム式洗濯機が入らない訳がないですもんね。
くだらない質問にお返事いただき、本当にありがとうございました。

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２１４です。

２２０さん、２２１さん、レスありがとうございます。
登記済物件の証明書を取った時は、オンライン化で遠くの物件でも居住地の近くで即時発行出来て便利になったなーと感激していましたが、登記そのものは変わらず時間が掛かるのですね。
そういえば少し前に、会社関係の登記手続きを行った時もまだかまだかと言っていました。

今日は土曜日だからかもしれませんが、お隣のお子さんがものすご〜くうるさいです（涙）
まるで鬼ごっこ？でもしているみたいに、私が仕事から帰ってきてから（１９時過ぎ）２時間くらいの間ずーっとバタバタ走り回っています。
もちろん今現在もです。
今日は音の出所が、はっきりとお隣さんだと分かりました。
こんなに音が響くのもショックですけど、夜なのでもう少し静かにしてもらいたいというか、親御さんがちゃんと注意して欲しいなぁと思ってしまいます。
子供のことなのである程度はしょうがないと思うんですけど、本当に我慢できないくらいの騒がしさです。
まだ入居している部屋が少ないから、夜も騒いでいるのかもしれませんけど、音の伝わりは下の階だけではないことに気づいて欲しいです。
ここに書いても仕方ないのかもしれないのですが、隣に直接言うことも出来ないため、やはり我慢するしかないのでしょうか？

＞２２４さん

う〜ん。それはマンションに住んでしまった以上避けられない事なんですが。
あまりにも騒がしいようなら、管理人さんに言うのが一番角が立たないかなぁと。

私も気になるのですが、小学生がマンション内を追いかけっこしているのがうるさいです。
ここのマンションの子供以外にガーデンセシアの子達もいるようです。
キッズルーム内も、午後の遅い時間は小さい子を連れて行けないような状況らしいです。
どうしたもんですかねぇ。

なんでガーデンセシアの餓鬼がここにいるんだ？
セキュリティどうなってる。

＞２２４さん
お気持ちわかります。お隣からも音が聞こえるとはわかりませんでした。
私も仕事から帰って家事をしてゆっくりしているのに23時以降までドタバタ走り音が聞こえるのでストレスがたまっています。
物が少ないからか、とても響くんです。
マンションだから仕方ないのはわかっていますし、今までもマンション住まいでしたのである程度は気になりませんが、やはり限度があるでしょう。
自分自身も小さい頃は21時に就寝、家の中で走らないと親にうるさく言われていたので深夜０時頃に走る事すら理解できません。

＞２２４さん
小学生の件、うちの子も該当しているかも・・・だとしたら、たいへん申し訳けありません。
日頃から同級生が頻繁に遊びに来ているのは承知しておりましたが、住人の皆さんに不快な思いやご迷惑をおかけするような振る舞いがあったとしたら親として恥ずかしい限りですし、ただお詫びするばかりです。
さっそく子供には注意をし生活のルール、他人に迷惑をかけない気くばりなどを諭しました。
今後とも気がつかれたことがあったらおっしゃっていただけると幸いです。うちの子でしたら遠慮なく叱っていただいてかまわないのですが・・・
子供はできるだけ奔放に育てたいとは考えていますが、最も基本的なモラルをきちんと身につけるよう躾けてまいりたいと思います。

２２８です。

２２５さんへのレスでした。失礼しました。

音についてはファミリー層をターゲットにしているマンションを購入してしまった以上
避けられない事なんですが・・・　

いやなら一戸建てにでも買い換えをお勧めします。

>>225
お宅はエントランス等の共有部での私語や廊下でもハイヒール等の騒音を
今までそして今後も一切ないと断言できるの？

人の批判する前に自分のこと振り返ったほうがいいと思いますが・・・

音の問題でにわかにさざ波だっているのでしょうか。我が家もマンション住まいは初めてで心構えをもって入居したつもりですが、あらためて考えさせられます。231さんが言われるようにこのマンションはファミリー層をターゲットとしているので寛容な心づもりが大事かなと思いますが、お互いに周囲を気遣う常識的・良心的な生活を営みたいものですね。
うちにも小学生の子供がいるので228さんと同じく注意しました。これまで迷惑をおかけしていたようでしたら、この場をお借りしてお詫びいたします。

騒音の件、ファミリー物件だから我慢しろとはなにか？
そんな事いう自分勝手な人間ほど子供が巣立った後で
「最近隣に引っ越してきた家庭は子供が走り回って眠れない」と言う。
おまえこそ出て行け

>>234
あなたが出て行けば？　小さい考え方をするもんですね

マンションは共同生活です。(共同住宅です)
共同生活である以上、他への思いやりがお互い必要です。
子供でも節度は当然必要ですし、それを見る方の寛容な目も必要でしょう。

目に余るという場合には、やはり管理人に相談し、解決策を考えていくべきです。
(きっと解決策のステップのノウハウがあると思いますよ)
どんなマンションに住んでも起こりうる問題だと思います。

>235
文章が読めないのか？しっかり流れを読め
小さいのはどちらか？
私は子供もいるが騒音に対して子供がいるから仕方が無いでしょうとは言わない。
隣人にとっては私に子供が居ようが居まいが関係ない。
そんな隣人に対し「いやなら一戸建てにでも買い換えをお勧めします。」と言葉を変えれば出て行けとは何様か？

子育ての難しさも子育てを終えた世代すべてがリアルに覚えているわけではなく喉元過ぎれば何とやら・・いつの間にか美化されて自分はもっと上手くやったと言う。
だからこそ子供がいるから我慢してくださいと言うのはあなた自身子育てが終われば納得できないだろう。違うのか？

２２５です。

＞２３２さん
私がうるさいなぁ、と思ってるのはマンション内を駆けずり回って、奇声をあげてる物音です。
追いかけっこする子達を捕まえて注意するほど勇気はないので、しませんが。
廊下での私語、ハイヒールの靴音とは音の種類が違います。
ちなみに、私はハイヒールは履いてません。廊下での私語はあるかもしれませんが。

なんだか、騒音の話になったら一気に荒れてしまいました。
今までのような、仲の良い掲示板に戻ってもらいたいです。

住宅ローン減税、住民税からも控除　09年度税制改正
　自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の恩恵を受けやすくなる

小学生の親です。
今回はご迷惑をおかけして大変申し訳ありません。
子供にはマンション内では走り回らないこと。大きな声で話をしないことを改めて注意しました。
室内では当然注意していますが、お友達が来たときにはしゃいでいつも以上にうるさくなることもあります。遅くても夕方までではありますが・・・。
それについても改めてお詫び申し上げます。

238さん
子供がうるさいと思った時はどうぞ叱ってやってください。
小学生ぐらいまでは比較的素直に聞くと思います。
親に話したとしてもうるさくしていたお前が悪い。と私なら話すはずですし、私の知っている限りの親御さんもそうされると思います。

キッズルームでも小さな赤ちゃんがいるときは注意するよういつも話してあります。
色々な年代の子供たちがこのマンションで楽しく過ごせることを心から願っております。
そして子育てを終了した方とも色々な話をして今後の参考にさせていただけるようになれば・・。

キッズルームは保護者同伴が原則だけど。
小学生だけで来て、ソファーに飛び乗ったり、騒ぎまくってるみたい。

規則なんだし、同伴して監視しないとダメだよね。

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＞２２４さん

お仕事から戻られて、お疲れなのに、近隣の家からの騒音で悩まされるのはつらいですよね。
我が家にも小学生の子供はおりますが、その時間はだいたい布団に入っているので、我が家じゃないかなーと、思っていますが、家での騒音や、廊下や共用部分でのマナーはしっかりしつけていきます。

直接言うと、今後のこともあると思うので、やはり管理人さんを通じたほうがいいと思います。

みんな仲良くやりましょう♪
誰もが完璧なんて無いのですから。。

検討板からきましたが
231さんと232さんは同一人物ではないでしょうか？
投稿時間も近いし

推測ですが、隣人に一度騒音で注意されていませんか？
切れかたが怖いです。

ただその他の方々は非常に寛容でよい方々だと思います。
なかなか子供を躾けますとはいえないよね。偉い。

早く完売すると良いですね。我が家も今週末行ってみます。

掲示板が荒れるのは、匿名ならではことと考える事にしてます。
もちろん、色々な考えの方もいますけど、私はマンション内で会った方々には
気持ちよく挨拶もして頂いたり、ちょっとした世間話したりと
みなさんいい人ばかりで良かったと思っております。
今後、色々と問題等出てくるとは思いますが、建設的な話し合いで
解決していければ良いと思います。
はやく完売して欲しいです。

241さん

240です
我が家はキッズルームは親同伴で行っています。
規則は守るべきと私も考えています。

ただ個人差もあるかと思いますが幼稚園児ぐらいから声が大きくなったり、動きが激しくなることはあるかと思います。
その辺を踏まえて同伴していてもそのつど声を掛けているというつもりで書き込みさせていただきました。

何かあれば掲示板に書いていただくと今まで気が付かなかった事に気をつけられるので今後ともよろしくお願いいたします。

我が家は子供がおりませんが、両隣さんや上下の階さんはお子さんがいらっしゃるのですが、逆にうるさくないのにうるさくしているかもしれませんと皆様言っていて、こちらが逆に恐縮してしまう程です。
子供がいない人は子供がうるさいと思っているともし思われていたら我が家は違います。そして、そんな事思われていたら悲しいですし、いつ我が家も子供ができるかわかりませんし、今は共働きなので生活時間が皆様と違うと思うので、違う騒音（例えば洗濯機や食洗機）を出しているかもしれません。

子供がいてもいなくても同じマンションに住んでいるご縁もあるので仲良くしていきたいと思います。

そういえば歩きタバコしている方がちらほら見かけるんだけど煙が迷惑なのでやめてほしいです。

２２４です。
掲示板が荒れてしまうきっかけを書いたのは私なので、そんなつもりで書いたわけではないので申し訳ない気持ちでいっぱいです。
マンションは沢山の人が住む空間なので、多少の騒音はしょうがないことは理解した上でこのマンションを購入しています。
もちろん、引っ越したばかりで一戸建てを買い換えるような余裕は無いですし、ここを気に入って購入をしたので買い換えるつもりもありません。
毎日仕事から帰ってきて、マンションの明かりを見る度に本当にいいマンションだなぁと思っているくらいですから。

色々な方の書き込みをみて、あらためてここに入居されている方が良識のある方が多いことに安心しました。
また気遣う内容の書き込みをして下さった方にも感謝いたします。ありがとうございます。

音の問題は仕事の疲れもあって、少し神経質になり過ぎていたのかもしれません。
他の方が書いているように寛容な心を持って、様子をみたいと思います。

クリスマスイベントとかやれたらいいですね

顔合わせの場になると思うし、みんなが仲良くなれば、
迷惑かけないようにしよう！という意識も高まったり、
騒音に寛容になれる人も増えたりして？(^-^)

なによりお祭りは楽しい♪

２２５です。

私も、荒れた原因の発言をしてしまいました。

親御さんに怒られた小学生の皆さん、ごめんなさい。
遊びたいのに、安全に遊べる場所がないのが一番の原因ですよね。

２５０さんのクリスマスイベント、あったらいいですねぇ。
顔合わせの機会を東急側が作ってくれるものだと思っていたんですが、
やっぱり入居者数が少ないからまだ未定なんでしょうか？

マンションでの騒音問題は、お互いが顔見知りになれば少しは良くなると思うので。
ほんと、みんな仲良くやりましょう！

住民の皆さんと親睦を深めるイベントいいですね。クリスマスもすぐですしね。
日程はわからないですが、東急（売主）さんのほうでもウエルカムパーティのような企画を考えていらっしゃると小耳にはさみましたが・・・楽しみにしています

なんにしてもマンションは共同住宅ですから、住人の皆さんと仲良く・楽しく・明るいコミュニティを作っていきたいと思っています。騒音やその他もろもろのトラブルもここに限らずマンションにはつきものだと思っていますので、それを上手に解決してゆくのがマンションそのものの品格アップになっていくのではないでしょうか。

そうそう、お子さんのいらっしゃるご家庭の皆さん、おそらくご存知でしょうけれど「こどもの国」お薦めですよ。電車でも車でも近いです。この季節はちょっと寒いかなとも思いますが、四季折々楽しめます。入園料は安いし自然はいっぱい、牧場で動物ともふれあえます。
休日の朝、起きて小春日和だったらおにぎり持ってお出かけになってはいかが!!

２５２さんのおっしゃるように「こどもの国」は良いですよ。
ウチも頂いた券があったので、日曜日に大人二人で(笑)行ってきました。
小雨降る寒い中、少年サッカー大会、団体さん、ミニ工作教室と盛り沢山。
親子連れも大勢で、疲れているだろうし子供と違って寒いのに、お父さんお母さんは偉い！
でも思い切り走り回れて、皆楽しそうでした。

数日前、庭と廊下で鬼ごっこ？をしている子供達を見掛けました。
その時は、「あー、昔は私もあんなだったなー」と賑やかさに苦笑するだけでした。
皆さんの書き込みを読んで気づいたのは、大人の私がぶつかられても大した事にはならないけれど、小さい子なら危ないこと。
その場で気づかなかった自分に反省。もし今度あったら注意しますね。

それから「出て行け」まがいの発言をしたのは、住民とは限らないのでは？
住民版と銘打っていても、閲覧も書き込みもフリーです。
全くの第三者が面白がって、煽っている可能性もあるかも知れません。
挨拶を交わしてくださる皆さんに、そこまで自分中心の人がいるとは思えないのです。
クリスマスイベント、素敵ですね。小さい頃を思い出してワクワクしちゃいました。

ほんとですね、企画するのは難しいですが、交流の場があれば嬉しいですね、うちもまだ夫婦二人なので日中はいないしキッズルームで交流とかもなく、なんだか寂しいです。永住するつもりで購入したので少しずつ交流できればと思っています。

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１５０です。

ビルトイン食洗機のパネルがようやく納品されました。（予定通り）
自分でやってみたくて工具持参で来て下さった工事の方から、パネルのみ受け取り、開始！
プラスドライバー一つでＯＫですが、事前にコツを教えて頂いていなければ壊していたでしょう。
それは、パネル枠のプラスチックが案外やわで、ここはフック形状だろうと思う場所がそうではない事。思い切り引っ張って壊す人、続出だったそうです。
パネルをサンドしてきた合板を割って小さくする手間が無ければ、三十分も掛かりませんでした。

さてセットされてみると、おお、確かに今までと全然違う。キッチンに溶け込んでいるっ！
本体工事から３週間も経つと見慣れちゃっていましたが、パネル一つで変わるものですねぇ。
本体表面がマットなシルバーなので、淡い色調のキッチンカウンターとは確かに合っていなかったのですが・・・。（Ｐ社の最新機種です）

３週間たった食洗機の使い心地はというと、・・・難しい。まだまだ使いこなせていません。
家族が少ないからか、おかずが少ないからか、夕食と朝食の食器では食洗機がひーろびろ。
かといって調理器具を一緒に入れると、夕食分だけでもパズルの世界。休日で三食とも家で食べればちょうどいいのですが。
大きい調理器具は楽々入ります。直径２５ｃｍ強の両手鍋でも縦に収納可能。さすがビルトインですね。
ドライキープ機能は、乾燥後少し開けて冷ましてから取り出す方が乾きが良いので、夜遅くなってしまった時のみ使っています。（食洗機とお風呂の同時スタートは無理なため）

少人数の家族でビルトイン食洗機を使用中の方、上手に使うコツがあったらぜひ教えて下さい、お願いします。

またしても長文失礼しました。

今日は久々の良いお天気できもちがいいですね。

我が家は西側なのですが、朝起きてカーテンを開けたら丹沢の山の向こうに富士山が！
契約の時「富士山も少しですが見えますよ。」と言われてはいたのですが、今まで見えていなかったのか、丹沢の山と同化していたのか分からないままでした。

でも、寒くなってきて富士山の頭に雪の冠が載るとさすがに分かりますね。本当に上の部分だけだけど・・・。
空気も澄んでいる冬はきっと見えるチャンスも多いかな。
小さな出来事ですがうれしかったので書き込みしてしまいました。

本当に今日はいい天気ですね。
うちは南向きなので、朝からまぶしいくらい日差しが差し込んでいます。

西側の丹沢の山々と富士山、羨ましいです。
きっとこれから空気が澄んでるくので、綺麗な夕焼けに染まる富士山が見えることでしょうね。
夕焼けフェチなので本当に羨ましいです。

西は富士山、南はポカポカ、うーん、いいですねぇ。
ウチは東ですが、午前中だけ２１度越えました、ヌクヌク。
風を通すために窓をなるべく開けているので寒く感じますが、昨日までの寒さでも一日を通して１６〜１８度位です（暖房ナシ）。
湿度は結構変化するのに温度は殆ど変わらないので、コレは壊れている！と割といいものに買いなおしたので間違いなさそうです。（タ＊タさん、ごめんなさい）
真冬でもそんなに寒くならないのではと、期待してます。

今日午後玄関のインターホンが鳴り、「入居の挨拶にまいりました。」と言われたのでドアを開けるとスーツ姿の男性がいきなり「読売新聞とっていらっしゃいますよね。何か他にもとってらっしゃいますか？」と話してきてびっくりしました。うちは新聞はどこもとっていないので、不審に思い、断ってドアをしめました。勧誘なのかよくわかりませんが、ドアののぞき穴から見ていたら一覧表みたいなものを持ってスーツ男性二人組のようでした。偽ってインターホン押すなんて怖いです...。いきなり玄関のインターホンがなったらみなさまもお気をつけください。

我家にも259さん同様に新聞の勧誘が来ました。
お隣に入居の方かな？と思って対応してしまいました。
確かにマンションの部屋番号の一覧を持っていました。
せっかくのオートロックなのになぁ。
すぐ引き下がってくれたので良いのですが。

今日は富士山がキレイに見えましたね。
自転車で線路沿いを走っていたら驚くほどキレイに見えました。
サンセットヒルズの方はこれからの季節楽しみが増えますね。

急に寒くなって昨晩から床暖房を２にしました。
風邪が流行っています。気をつけねば。

うちには来ませんでしたけど、新聞屋のうそつき勧誘には以前酷い目にあっているので気をつけたいと思います。

我が家も昨日初めて床暖房をつけたんですけど、４と３では全然温かさが違うので驚きました。
１２月まで暖らんぷらんが適用されないので、ガス料金を気にしてあまり使えませんけど（苦笑）

入居の挨拶を騙ってドアを開けさせるなんてひどいですね。
マンション内のコミュニケーションがしづらくなっちゃう。
「他の階を尋ねるときは、一旦エントランスのインターホンを通した方がいいかもね」って前に夫婦で笑い話をしていたのですが、笑い話にならなくなってきた？

新聞勧誘の手口が巧妙化しているようですね。
情報をありがとうございます。
以前にもプラタナスガーデンの前に待機して
部屋の様子や入居者を観察しているのに出くわしたことがあります。
必死なのは分かりますが、限度をわきまえて欲しいものです。