パークシティ豊洲はどうですか Part48

>>780
業界業種によっては、その金額もありでしょう。
まっとうな会社で社会保険に入っているなら、ごっつい所得税のほかに制限一杯の社会保険・厚生年金もってかれるから安心してね？(笑
（でも、このスレで敢えて、ボーナス半分とわざわざ言うことから、人の器が付いていってないもよう。）

景気のいい会社はほんとうらやましい限りですな。
夢のまた夢のボーナスだよ。

議論を蒸し返すようで、恐縮なのですが。
西側高層階８０平米はいったいどれくらいで
売れるものなのでしょうか。

>>783
まずはあなたがその質問を前回立ててから
どんな行動を起こしたか教えてください

何もしてないで掲示板でただ聞いてるだけと言うなら
前回と同じ返事しか返ってこないと思います

ららぽを挟んでＰＣＴが日々完成してゆくのを見ていますが
なかなか良い外観ですね。
ところで、駅からの距離がお話に上がっていましたが、
シエルに住んで間もなく１年、やはり駅との位置関係は大切だなと
つくづく思っています。

例え駅から徒歩１分でも駅"近"物件と、駅"直結"物件とでは
その価値が全く違うんですね。
雨の日に例え１分でも吹き曝しの外を歩くのは＊＊＊物件なんですね。
ただ、難を言えば、雨の日に地下までＥＶで降りて、
そのまま地下鉄コンコースに入っていくと、出先で雨が降っているって
ことに気がつくという、他の駅"近"物件では有り得ない
地下鉄"直結"物件に特有の悩みはあるんですけどね（笑）

>>785
シエルは外廊下だから、いくらなんでもＥＶ乗る前に雨には気付くだろう。

そうそう、
百歩譲ってそこで気が付かなくても駅のコンコースには濡れた傘持った人がたくさんいる
それでも到着駅まで気が付かない位の感覚しか持ち合わせない。
それと、「駅上」にあるだけで「駅直結」ではない。
いったん外に出て１０秒歩いて（当然少しは雨に濡れる）駅に入れる。

>>790さん
シエルは地下鉄コンコースの地下１階に
建物のオートロックドアがありますが？
外に出ることは無いのでは？

シエルタワー買って後悔してるのかもしれないけど、パークシティのスレまで来て鬱憤晴らしても、自分の買ったものがキャンセルできるわけでもないのに…

割引販売されてないような家具買うのは安いみたいですよ。
うちも結構な額になりそうです。

そう。インテリア商談会＝割高っていうのは固定観念みたいですね。モノによっては安上がりらしいです。

シエルもＰＣＴも買いそびれちゃったものですが、
おおまかな違いって
シエル→駅近、安い、共用いまいち
ＰＣＴ→駅遠、シエルより高め、共用豪華ですか？

住民版は、住民以外の書き込みは禁止されているから、
そっちに移動したほうが良いね。

８割方、煽りレスだけどね・・・。

やだ、めんどくさい。

（物件の購入価格）≒（未完成∧未入居）＜（完成∧中古）＜（完成∧未入居）

未完成なので、不動産屋に相談に行っても購入価格に毛の生えた程度の価格しか提示されないけど、完成したあかつきにはどうなるんでしょうね？

この間インテリア商談会に行ってきました。
デザインテックの方が親切にアドバイスしてくれました。

しかし、カーテンも高いこと高いこと。
まあ、こんなものかと思いましたが、
鍵をもらってから、ホームセンターか、
イトーヨーカドーのオーダーカーテンをつけてもらった
方が安く上がるのではないかと思いました。

こんなところでケチるとよくないかなー？

西、南西側ならカーテンは自動カーテンにしませんか
帰宅したらスイッチひとつでゴージャスな夜景がお出迎えです

カーテン高いおー

目指せマンコミュ記録、空前絶後の　Part５０！

記録狙えるのはこのスレだけ。

>>806
カーテンでリビングや寝室の雰囲気俄然良くなりますよ。
100万が無理なら、リビングだけでも50万位の予算とって
デザインさんの智恵借りた方が、お客さん来たときにも、
「素敵な部屋ですね」と言われるように演出できますよ。
所詮、格安品だと品が落ちますからね。フィスバやバウマン等を
付けたい重要アイテムですよね。

>>807
あの、プレミアムの照明付きのは良かったですよね。
レースも結構良いの付けないと逆効果になっちゃいますから、
吟味して選ぶといいですよ。

カーテンは部屋の質感に大きな影響でますし、視線が行くところ
なので、上質なの付けたほうが良いでしょう。
あまり予算削ると、良いマンションなのに、部屋入ったら、
雰囲気ぶち壊しにならないように吟味するのが、入居してからの
満足度を上げるコツです。

最初の頃からこれを読んでて単純な疑問なんだけど、リムジンバスってそんなに乗るの？
けっこう成田とか羽田まで行くけど、成田は自分の車かタクシー。羽田はタクシーで行くけど。
リムジン乗るとこまでスーツケース引いてくの？成田はターミナル受け渡しの駐車場予約しとけば一番便利だし時間もかからないと思う。PCTはたぶんタクシーの車寄せがあると思うのでそこから乗るし部屋出る前にフロントへ連絡すれば予約できるはずだよね。

駅から遠い件も、PCTから豊洲駅まで歩いてる時間で下からタクシーに乗れば着いてるよね。

リムジンとか駅近よりPCTから半径３km圏内でどこに行けるかが重要なはずなんじゃないかと思います。

一般人の主力移動手段は電車orバスです。
出張で成田、羽田はよく利用しますが、タクシー代毎回自腹で払ってられないよ。
毎日タクシー使えるようなお金持ちは良いけどね。そもそもＰＣＴはグレードがそれほど高いマンションじゃないし、大半の住民にとって駅やリムジンバスの利用のしやすさは極めて重要な問題でしょう。

自宅から羽田や成田まで日常的にタクシー使う方が、
江東区のららぽーと付き団地なんぞに住むことの方が単純に疑問。

私は、マンションを探し始めてすぐにPCTを知り、他のマンションをあまり見ずに、立地の良さからPCTを選びましたが、購入後佃や芝浦など他のマンションと比べると仕様がとても低く感じ、外観も816さんと同様に団地のように見えてしまいました。
私は建物に知識があるわけではないのですが、そんなにPCTは仕様が低いわけではないのでしょうか？

制震＋超高強度コンクリ、天井高さも高く、躯体の基本性能は芝浦あたりより上でしょう。最初は地味な外観だと感じていましたが、カラーガラスが入って見た目もかなり良くなったと思います。
トイレみたいなツマラナイところケチってるので、低仕様に感じますよね。

釣られて言うと、仕様が低いと思えば、仕様が低い分安く買えた訳だから、お金をつぎ込めばご自分の納得のいく仕様にできるはず。ただ、立地はどうしようもありません。数百万レベルの話ではないと思います。PTCの最大のメリットだと思います。

仕様が低い低いって言うけど気に入らなければグレードアップすればいいだけで何の問題も無いと思うんだけど、それも含めてトータル金額で購入検討していた訳でそのままの仕様で住む人もいれば、フルにグレードアップする人もいていいんじゃないの？
まあ、どんなにネガティブなこと書いてもいまさら周りの状況を考えればよっぽどのことが無い限りキャンセルはしないし、契約時の金額じゃとてもじゃないが買えないでしょ。
こんなこと書くと、煽りや釣りを挑発しちゃうかな。

みんな暇なんだよ…

夏休みを利用し、ららぽから出発するクルーズに乗り、解っていたのですが、南西角部屋以外のバルコニーは、晴海マンション方向と実際確認出来ちょっとガックリしました。港南あたりのＭＳ風景も見れましたが、ＴＴＴのファサードはかなり目に付きましたね。ＰＣＴも何かファサードがあればカッコいいのですがね〜。

>>824
Ａ棟はね。それはマンション購入時から容易に想像ついたと思うけど
なあ。当時からいずれはマンションビューと言ってた人もいたよ。
ビューバスだとリスキーかもね。

それでも充分魅力的だとは思うけど。

日当りと眺望を考えると三井の勧める西では無く南が良いのは解ってましたよね。
価格的には西南角が一番だったけど本当の一番は南西角だったよね。３４階以上の話だけど。

＞価格的には西南角が一番だったけど本当の一番は南西角だったよね。

？

B棟のネットが捲れてきましたね〜
東から見るとかなり白いです。
あと北側のブルーのLEDカッコ良いですね。