| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
株や先物と違って、不動産の損切りって手数料高く付くねｗ
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262
匿名さん
>>257 さん
と言う事は損切りしたって事ですね。損切りを確りできる人こそ、投資に向いていると
思います。投資に向いてないなんて>259いう人は投資した事がないんでしょう。
全ての投資がうまく行くなんてありえないからね。
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263
元契約者
皆さん、暖かいご指導、ご忠告ありがとう。
確かにここを買ったときは、少し割高だとわかっていたけど、これだけの共用施設はめったにないので、賃貸需要はあると思った。今でもそれは変わらない。
それに、オーナーも施設使えるんだよ。知ってた？
でも、現在の金融危機は正直想像以上だった。
今は不動産よりも、株を買うほうが、理にかなってる。
損切は実際そんなにダメージないんだ。
安い部屋買ったし、５％しかいれなかったし、オプション付けなかったし。
２００もいってないよ。
いい勉強代になりました。
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264
匿名さん
そんなに安いから手付け放棄できるんだよ。
高くて身動きとれない人もいるんだよ。 トホホ
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265
匿名さん
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266
匿名さん
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267
匿名
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268
デベにお勤めさん
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269
匿名さん
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270
匿名さん
>>256さん
つまり、運転資金（現金）の調達が難しくなっているってことですか？
そうだとしたら、不安ですね、
豊洲の大規模物件（松雪）や錦糸町のタワー物件（レノ）の頃が一番良かったってことでしょうか。
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271
匿名さん
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272
匿名さん
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273
匿名さん
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274
匿名さん
何度見ても面白い。
近年にないドタバタ喜劇の傑作だね。
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275
匿名さん
まぁ、もともと人が住むような環境ではないからね。でもアウトレットなら完売するかも。
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276
匿名さん
「つぶれない企業教えて」＝採用内定取り消し相次ぐ−経済情勢悪化で学生に危機感
11月1日14時46分配信 時事通信
世界的な金融危機など経済情勢の悪化で、大学生の企業への採用内定が取り消されるケースが相次いでいる。これから就職活動の時期を迎える3年生も危機感を募らせており、就職支援会社には「つぶれない企業の見分け方を教えてほしい」などの相談が寄せられているという。
複数の大学関係者によると、採用状況が厳しくなり始めたのは米証券大手リーマン・ブラザーズが破綻（はたん）した9月ごろから。企業の秋採用は例年より縮小傾向で、不動産会社や建設会社などからの内定取り消しが目立つ。
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277
契約済み
契約者です。契約してない不動産に詳しい方にお聞きしたいです。
今私はものすごく不安です。
このまま定価で買っていいのか。
一旦手付放棄し竣工後様子をみるか。もしくは隣を買うか。
一旦手付放棄し賃貸で住んでみて様子をみるか。
BMAを一年以上待ってきてイロイロ見ましたがここが気に入ってます。
だけど新都心リアルみたいな会社が加担し値引きがあるかも知れない現状が許せません。
デベの方、不動産に詳しい方、迷える契約者に助言お願いします。
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278
水野氏VS淀川氏
水野氏「いや〜、ブリリアマーレ有明って本当にいいもんですね」
淀川氏「怖いですねえ、恐ろしいですねえ。
それでは次週をご期待ください。さよなら、さよなら、さよなら...。」
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279
匿名さん
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280
匿名さん
人により内容が違うので一概には言えませんが、家に対して何に重きを置くかの再認識が一番大事なんでは？投資目的、永住目的、短期居住目的…
あまり欲張ると後悔ばかり感じるかもしれませんね。
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281
匿名さん
男純情の愛の星の色
冴えて夜空にただ一つ あふれる思い
春を呼んでは夢見ては うれしく輝くよ
思い込んだら命がけ 男のこころ
燃える希望だ 憧れだ 燦めくブリの星♪
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282
匿名さん
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283
匿名さん
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284
匿名さん
>>277
>一旦手付放棄し賃貸で住んでみて様子をみるか。
>BMAを一年以上待ってきてイロイロ見ましたがここが気に入ってます。
>だけど新都心リアルみたいな会社が加担し値引きがあるかも知れない現状が許せません。
この文章から類推するにＢＭＡを非常に気に入っているのに、けちが付いているのが気に入らない。
と感じます。まわりの人がすばらい、ラッキーだよ。と言われると安心するのではありませんか。
①お金の面で言うと、この１−２年で価格が低下する率はやはり高いと思います。
②どなたかが、書かれていましたが、不動産は時間を買う面もあります。
自分が一体、何に重きを置いて契約したのか、またキャンセルするなら、最良の展開、最悪の展開
両面考えて行動するべきでしょう。
結局、自分でしか決断できませんが、その時、何に重点を置いたか自分で納得する事です。
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285
匿名さん
今回のことも今までの慣習だからやったので東京建物も何とも思っていませんよ。この数年、完売が続いていたので、話題にはならなかったけど、当たり前のこと。決算対策ですることは、大幅値引きで投売りすることしか彼らには知恵はありません。
最近は、ハゲタカ不動産が生まれ（アウトレット）、一機に在庫処分が出来る。それを使ったのでしょう。常識５割ですから、正規の契約者の半額で売ったということです。内緒で最後の数戸ならわかりますがね。こんなに厚顔無恥でおおっぴらにやられるとね。そんな業者を信じますか。どうせ買うならアウトレットから買います。でも、もう嫌だな。入居してからもこの話題は尽きないでしょう。管理組合でもアウトレット組と正規組がいるのですから。
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286
匿名さん
AMAとかOMAとか言ってると、
嫌なあだな付けて楽しんでる
いじめっこの小学生レベルだよ。
ガキ大将ってやつね。
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287
迷える契約者殿
一般的には解約が良いと思いますが、あなた個人に一般論が正しいかはわかりません。
よって、神様の神託を得てみました。
①このまま定価で買っていいのか。→問題解決、幸福な結末
（あなたはここが好きなのでしょう。住んでから仲間や家族が集う、楽しい生活が暗示されています）
②一旦手付放棄し竣工後様子をみるか。→ビッグニュース、浪費
（多分竣工後値下がっても１割程度であり、手付け放棄と±０なのかもしれません。この案もわるくはありません）
③もしくは隣を買うか。→質素
（金銭的には満足できるかもしれませんが、あなたは満足できません）
④一旦手付放棄し賃貸で住んでみて様子をみるか。→非現実的
（果たせなかった夢をあれこれ後悔しそうです。お勧めできません）
現状の値引きが許せないのなら、解約し、竣工後を待つという手もありますが、多分損得はあまり変わらないでしょう。だったら、値引きのことは忘れて、このまま住んでもいいかと思います。
（個人的な意見としては（神託ではない）、販売中値引きは頭にきますが、竣工後値引きはよくある話であり、売れ残ったから値引きしたんだと無理やり思い込むほうがいいかも）
これは冗談ではありませんが、信じるか信じないかはあなた次第です。
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288
匿名さん
>>283
＞スクロールしないと見れないので^^
専用スレがあることだし、この物件スレに長文を何度もコピペするのはやめてくれ。
携帯で見てる人もいるし、業界の不正を問う前に自分が冒してる人への迷惑を考えてくれ。
専用スレでやりたいこと堂々とやってください。
>>277の契約者さんへ
大きな買い物した後で不安になる人たくさんいます。
どんな肩押しを期待されてるのか？わかりませんが、最終的には自分で決断せねばなりません。
先行きの不安がある人が、分譲マンションの購入するのはお薦めできません。
独身でなければ、家族の人としっかり話し合うことが重要だと思います。
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289
匿名さん
多くの人が損切りした途端、株価爆上げで市況が劇的回復！っていうシナリオもあるよなｗ
まあ、我慢して持っている人が多いうちは回復はしないものだからね。
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290
別物件契約者
中には本当に後悔してる人もいるでしょう。
なのに面白がって冷やかす、あるいは度を越してけなす人もいる。
住民板に書こうなんて人までいる始末。
もう、見ていて気持ち悪いよ。
本来、契約者は入居を心待ちに楽しんでるときだよ！
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291
匿名さん
>>288
住民版にはってるわけでないんだから別にいいんじゃん。
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292
匿名さん
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293
匿名さん
なんか神経質な人多いね。
気持ちはわからんでもないが、あんまりカリカリすんなよ。
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294
匿名さん
>>288 さん
削除依頼だしたのですか、残念です。 >283 は少しは面白おかしく書いていますが、現実に
起こった事を一つの側面から見ていると思いますよ。当然 他の側面もあるとは思いますが
いずれにしても自分の意見だけを強引に押し付けるのは結局、なんか都合が悪いのだろう
と思われるだけではありませんか。
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295
匿名さん
くださらない削除依頼カンベンしてくれよ。削除があると読みずらいんだよ。
理由が「不安を煽ってる」って・・・
住民版に貼られているなら文句もわかるけどここは検討板だからね。
>>288の情報は貴重だよ。面白いし。
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296
匿名さん
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297
匿名さん
投資目的でないならば、いくらになっても良いじゃない。ここを契約した時、高値つかみと言われたが、株を高く売れたので、現在の株価からすると、安く買えたという人も居る。
自分が欲しい時が買い時ですよ。万事、塞翁が馬。
投資目的の人、損切できないなら、投資やめたほうがいいよ。
株で言えば、今含み損抱えている人は、みんな損切が出来ない人。
そして、いざ、大量投入をする、今週に資金が無い。
きっと上がるに違いないと思うのは、間違いなく錯覚。
自分の思惑と違ったら、即損切が鉄則。
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298
匿名さん
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299
匿名さん
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300
匿名さん
>>299 さん がんばって。
削除依頼が出る程、インパクト大きいって事だよ。
この板に貼ってこそ、価値があるよ。
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301
匿名さん
メディアセンターが有明北に建設されるとさかんに書いていた人がいたね
既存施設をかなり使うようですね、そりゃ大不況下でのオリンピックだもの
２０１６年夏季五輪の東京開催が決まった場合、都は江東区有明地区にある国際展示場・東京ビッグサイトを、メディアセンターとして使う方針を固めた。当初は中央区にある築地市場の移転を前提に、市場跡地にセンターを新設する予定だった。しかし、江東区豊洲地区の新市場予定地が高濃度のベンゼンなどで汚染されているため、１３年３月予定の新市場移転が極めて難しい情勢で、都は判断を迫られていた。
都によると、五輪招致が決まれば、築地市場跡地に民間資金で総工費１５２８億円をかけ、８００人収容の会見場やメディアセンターとして２千室の宿泊施設などを備えたビル２棟を建てる計画だった。
都は東京ビッグサイトをフェンシング会場にも予定しているが、「スペースは十分確保できる」としている。
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302
匿名さん
削除依頼出てないし。
自意識過剰でしょう。
相手にされていないのか、同じ人が住み着いてるだけなのか。
よっぽど買いたたきたい人がいるみたいだな。
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303
匿名さん
という事はオリンピックで一儲けを企んでいた、デベさんの当てがはずれるかな？
その方が不動産が上がらなくてうれしい。。
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304
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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305
匿名さん
>>302 さん
事実を曲げるのはやめましょう。>304 さんも怒っています。
削除依頼は確かにでています。
>299 さん がんばれ。よほど都合が悪い人がいるみたいですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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306
匿名さん
このサイト全般に言えることだが、都合が悪い話が出ると、「不安をあおっている」「煽り投稿だ」などと削除依頼を出す人が多い。
また、管理者の削除基準もまた、デベ寄り（まあこれは仕方ないのかも）。納得いかないことが多い。
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307
匿名さん
>>306 さん。
私も貴方に近い意見ですが、この板その物がマンションのお勧め掲示板なので、
ある程度デベよりは仕方がないと思っています。
問題は良い情報も悪い情報も公平に提供されるべきであると言う事です。都合の悪い情報が一方的
に削除されて、間抜けになった掲示板の情報では信じる事ができませんよね。
よって、個人的な誹謗中傷や、あきらかに攻撃する事を目的にしている物 以外は削除されない
事が正しいと思います。
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308
匿名さん
大変だー。この有明ショックを見た他デベが「早く売り逃げしなければヤバイ！」ということを認識し始めたぞ。
かなり前に回ったモデルルームの営業からガンガン営業電話！
「お会いすればお話できることがあります」だって。
値引き合戦の始まりだー！わっしょいわっしょい！
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309
匿名さん
早く買える人のメリットは、希望の部屋を選択できることです。
しかしながら、完成時に売れ残っていたら割引があるのは当たり前のことです。
もちろん購入者には分からず、水面下でします。
事実確認をしたのであれば、完成物件を訪問してみてください。
モデルルーム仕様、購入資金援助300万円、モニター毎月5万円、帰り際にぼそっと1割はとか2割までなら、すごいとこはもっと、他にもいろいろあったな。
マンションは1割でも数百万円だから割引で買いたいけど、割引で買う方は完成までに全部売れてしまうという別なリスクがあるから、どっちが得かは人それぞれでしょ。
ただ言えることは、一生住むなら、今買いだけど、有明は、今までの分譲見てても、独身者や地方の人が東京に来た時に宿泊するためのマンションでしょ？
家族が住むとこじゃないし、おこさんができたら、ここを去る人が多いから、そのときに、他の湾岸と比べて割高のこのマンションを安く売る勇気あるかどうか。
住むなら割引のことはあまり考えない方がいいよ。
どこの営業も割引は購入者には言わないよう配慮してくれてますから。
「割引はありません」とか「隣は高くなる」って言ってくれてるでしょ。
しばらくしたら賃貸や仲介やいろいろな人が入ってくるから割引の有無なんて気にしない方がいいよ。
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310
匿名さん
電気製品や自動車なら、発売開始から１年も経つと、だいぶ安くなる。
先に買った人は、新製品の新機能を楽しめた。
家も同じじゃないの？好きな部屋を選んで、好きな内装に出来た。
これからはそういう時代だよ。
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