【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？８【★★★】

現地見ました。センターコート１０Fまで骨格できていました。あそこから８階積みあがるのかぁ〜？という感想です。でかい　です。　でかいといえば、ららぽーと。ものすごい存在感です。あんなに大きくてよいのか・・？という程です。１０月が楽しみです。　一気に注目されるでしょうね。

なんかMRで言ってたような感じがしたんだけど、ららぽーとまでカート使えるんですよね。

>>401さん
ららぽーと、楽しみですね。営業開始のときは入居前ですが、行ってしまうかも。

>>402さん
ＰＣＴとＳＣＴを混同されていませんか？

まあ、ららぽーとはPCTだけのものではありませんのでいいんじゃないですかね。たしかにPCTは居住者専用ラウンジがあるので優越感がありますけど、SCTのひともららぽーとを楽しみにしてるんだよ。

>>404さん
403です。私もららぽーとはとても楽しみです。豊洲のランドマークになるでしょう。

>ＰＣＴとＳＣＴを混同されていませんか？
と書いたのは、カートのことです。ららぽーとのカートを、豊洲駅前（駅上）の交差点を
越えて、ＳＣＴまで持って来られるとは思えないのですが…。

ちなみに、ＳＣＴの公式サイトにある「小荷物カート」は敷地内駐車場と住戸間のもので、
ＳＣＴの敷地外には持ち出せないものだと思います。
住戸まで荷物を運んだら、すぐに自分で駐車場まで返しに行くのでしょうね。

自転車が２台しか置けないなんて意外と不便だと思いませんか。まぁー子供１人なら２台でもいいかもしれないけど，家族４人なら最低自転車３台ですよね。自転車の問題何とかならないのですか？
自宅の入り口に置けないですよね？

SCTもカートあったんですね。すばらしい。

>>407さん
ありますよー。駐車場のエレベーターサイド計６か所に全30台です。
http://www.toyosu-star.com/art/common.html

406さん　折りたたみ自転車の手もありますよ。

パークコートと比較するのはやめましょう！あちらとは求めるものが
違います。（モデルルーム行ったときに、冗談で「江東区でこの値段
ですか？」と言ったら、「仕様が違いますから」と一蹴されました。）

ジャスコもららぽーとも必要に応じて使い分ければいいと思います！

私も現地見てまいりました！１０Ｆくらいまで出来てました。
外壁のタイルも一部張ってあるため感じが解ってきましたね。
私は４０１さんと反対で思ったより小さいなという感想です。
あまりにも巨大な壁と言われ続けたからでしょうか？（笑）

駐車場のカートは使うのはすごく便利だと思いますが返しに行くのが面倒です。
できれば各階とかに何台か置くスペースみたいなのがあればいいなぁ。
駐車場に次に行く人が返しに行ったりお互いに持ってきたり返しに行ったりとかできればなぁ。
荷物は家から車まで運ぶ場合もあるし。

>>411さん
徐々に高くなっていくのは楽しみですね。どなたか写真を撮ってアップして
くれると嬉しいです。

カートの件はお気持ちはわかりますが、30台しかないですからね。
１フロアに１〜２台、20数戸に１台の割合です。使い終わったらすぐ返しに
行かないと、回転が悪くなって、通学路の横断歩道にある小旗のように
一箇所に固まってしまいそうです。

いよいよ最終期ですね。週末の抽選８戸、先着５戸で終わりです。
ここまで順調に売れてくれて、（売主ではありませんが）よかったです。

公式サイトもじきに閉鎖になってしまうのかな？その前に残しておきたい方は、
普通にダウンロードしてもFlashアニメは保存できないので、
スクリーンショット（画面のコピー）を取って、貼り付けておきましょう！！

　私は見た記憶もないし、覚えてもいないのですが、センターコートでいえば東側の景色をシュミレーション画像で見た方いますか？　なかったですよね。どんなかんじかなと思ったもので。。。
もし見た方がいたらモデルルームに行って見せてもらおうかと思ったりしています。
　良いことなのですが、モデルルームが無くなるのってちょっとさびしい気がします。跡地って使用用途決まっているのでしょうかね。Ｄｏ跡地マンションのモデルルームだったりして・・

>>414さん
北東側、プライベートガーデン側ですよね、共用廊下のある…。
ないですねえ。
将来は第２東京タワーが見えたりして。

ところで、モデルルームにあった立体模型、どうするのでしょう。
ＳＣＴ内の適当な場所に飾ってほしいですね。

415です。葛西臨海公園の観覧車が見えるかもしれません。
http://blogs.yahoo.co.jp/mune_hok/4981933.html

ほんと勝手なこと言っていてすみません。豊洲と押上（第二東京タワー）を結ぶ線は北東方面みたいなので。勿論画像があったとしても昨年には決まっていなかったので、どこにも情報はなかったでしょうが（笑
やはりなかったですよね。ありがとうございました。

立体模型って確かに金と時間かかっているでしょうね。

[200607180401]明豊エンタープライズ／東京都江東区豊洲で土地取得、周辺では街づくりの検討も
　明豊エンタープライズが、江東区豊洲５丁目にあるスポーツクラブの土地（約１ヘクタール）
と建物を、所有者の日新製糖から取得することが明らかになった。既に売買契約を締結しており、
１０月末に引き渡される予定。この土地の周辺では大規模地権者などが協議会を組織して街づく
りの検討を進めており、今後、地区計画を策定して開発を進めるとみられている。
　明豊エンタープライズが取得するのは、「ドゥ・スポーツプラザ晴海」（豊洲５の６の１）の
敷地（約１万０２５５平方メートル）と既存建物（Ｓ・ＲＣ造地上６階建て延べ約２万１３５１
平方メートル）＝写真。取得価格は６２億１０００万円の見込み。準工業地域で、容積率３００
％、建ぺい率６０％。晴海通り沿いの一部が容積率４００％、建ぺい率６０％と指定されている。
ドゥ・スポーツプラザ晴海は、今秋開業予定の「アーバンドックららぽーと豊洲」（豊洲２丁目）
内に移転する予定。明豊エンタープライズは、取得後の敷地と建物の活用方法は現在検討中とし
ている。

>>417さん
415です。どういたしまして。入居後のお楽しみにしましょう！！

立体模型は、惜しいです。

>>418さん
これとは違うようですね。ソースは？
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p02132.html

エアコン室外機を２台バルコニー側に設置する場合、２台を縦に積み上げるケースがありますが、他の物件で見てみると相当存在感？？があります。１台を先に取り付けて本当に必要ならもう一台追加したほうがよいと考えています。　しかし、室内のエアコンはデザインにも気を使い始めたメーカーがでてきましたが、室外機については無頓着ですね。マンションは目立つところに設置せざるを得ないのですから、室外機のデザインにもこだわりを持ったらどうだろう？と考える今日この頃です。
室外機をうまく隠してめだたなくするようなアイディア商品ってないものでしょうかネ。

>421さん
そうなんですよ。悩みどころなんですが、うちも1台取り付けて
必要ならば、もう一台を取り付けるつもりです。
（重要説明事項の内容では2台積み又は、マルチにしなければならなく、
横2台置きが出来ないみたいなので。）
マルチの室外機にしてエアコン2台、室外機1台も考えたのですが、
量販店では無い様で・・・。
あと、海に近いので、室外機は塩害対策用の
室外機も考えていますっっ。

421さん
まるで的外れかもですが・・・
室外機を囲う？かぶせる？木をクロスに編んだ箱型のものを通販の本で見たことあります。

りり立体模型ボタニカルウォールギャラリーにおいてほしいな。
絵よりそっちのがいいな。
エントランスでもいいけど。

４１２さん４１１です。
横断歩道の・・・はいい例えですね。ナットク。
使い終わったらすぐ返しに行きます。

>>425さん
412です。まあでも面倒なことは確かですよね。
１往復しなきゃ、というのは。
といって、妙案も思いつきません…。

>>413さん
残りの戸数はどうしてわかるんですか？
事実なら完売しそうですね。

>>427さん
公式サイトの「物件概要」に書いてあった数字です。
http://www.toyosu-star.com/top.html

＞427さん
413さんではないですが、先週末モデルルーム行ったときは
花が付いていない住戸は8戸位しかありませんでしたよ。
契約まで済んでいるかどうかはわかりませんが。

427です。ありがとうございました。

３８５です。皆さんの意見参考になりました。景気が悪くなっても
返済に困らない範囲で購入するべきですね！残念ですが今回はあき
らめます。来年以降、所得税が増税されることが決まりそうなので
無理と判断しました。ありがとうございました。

>>431さん
残念ですが、今後のご幸運をお祈りしております。

全ての部屋が完売した後モデルルームはいつまであるんですか？

>>423さん
ありがとうございます。私も調べてみます。
的外れじゃないです。なにか室外機って無機質で・・・もう少しメーカーも室外機のことを
考えてみてもいいのではないかと・・・　まぁデザインよりももっともっとコンパクトに
してもらいたいのが先ですが。
廊下側も室外機たくさん並ぶんですよね？。

（囲いのサンプル見つかったらアドレス教えてくださいね）
ありがとう

>431
＞来年以降、所得税が増税される
今年以降の間違いでは？今年から減税が半減！来年に廃止だと思います。
これにより、今年、所得税が10％、住民税が7.5％増税し、来年も同じだけ
増税するんですよね。知らないところで、昨年から老年者控除とか年金控除も
廃止されていたようです。来年はいよいよ本丸の給与所得控除を削減するよう
ですが、本当にこれが行われたら庶民にはすごいインパクトがあります。
日本の財政を考えれれば、増税しないほうがおかしい（笑）のかも知れませんね。
一日でも早く、購入資金がたまることをお祈りします。

最後の一戸が先着順ですというチラシが送られてきました。
最後なら抽選にすればいいのにね。

>>436さん
先着順はあと一戸ですか。
80Ｇタイプですね。いよいよ大詰めです。

購入者です。完売になったら物件の質問はどこで受け付けてくれるんですか？

>>438さん
入居までは販売担当の長谷工アーベストだと思います。
http://www.haseko-hub.co.jp/sitemap.html

>>434さん
エアコン室外機カバーです。いろいろありますね。初めて知りました。

http://www.ri-o.com/situgaikikaba-.html
http://www.dinos.co.jp/s/c002001001008004/
http://www.j-sanyou.co.jp/smile/wood/cover.html

>439さんありがとうございます！！購入者の方今新居に向けてどんな動きをされてますか？

441さん、439です。どういたしまして。
本来なら住宅ローンの検討なのでしょうが、あまり気が乗らず、日々が過ぎていきます。
あとやるべきことは、現在の住居内の物の整理です。（ゴミ捨てとも言います。）
運送料を払って新居に廃棄物を運び込むことのないようにしないと。（笑）

>>440様

　ありがとうございます。ありますね！！　せっかくのバルコニーなので室外機がういてしまわぬように設置したいと思います。ありがとうございます。　廊下側の室外機にもつけられれば美観を損なわないように隠したいと思います。共通のものに統一したら素晴らしいのに・・・
441さんありがとう

442さんありがとうございます！！
やっぱりローン関係ですよね・・・一応計画は立ててるんですがまだ今一気が乗りません。。。

>443さん。
センスの良いカバーで、マンション全体の雰囲気も良くなるといいですね。
素敵なマンションにしていきましょう。

【８割が「住宅購入を急いだ」と回答　長谷工アーベスト】
（住宅新報） - 7月20日18時33分更新
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060720-00000000-jsn-ind


　

スレッドの雰囲気が暖かく、まろやかになりましたね。
（最初はちょっとびっくりしました。）

以前から少し気になっていたのが、エレベーターの台数です。
18階建て・740戸に対して、７基というのはどうなのでしょう？
適正でしょうか？
あまり多いと管理費がかさみますが、少ないと待ち時間が
増えそうです。

＞448
私は台数は大体適当と思うが　センターコート奥（キャなるコート接）の基が
利用者はすくないだろう、もう少し駅よりにあるべき　と思った。

昇降速度や定員数にもよるので一概には言えませんが、一般的には１００戸／１基以下だと少ないと言われるようです。
だいたい境界線上ですね。

>>449
７台のEVの位置関係を図的に書くと…

（豊洲駅）３−−−−２−−−−−−１−１（東雲）

ですか。１台ずつのところが効率悪そうですね。同じ７台なら、

（豊洲駅）３−−−−２−−−−−−−−２（東雲）

の方がよかったかも。

念のため451を自分で補足すると、１台ずつのところは互いにかなり距離があるので、
両方同時に呼んで先に来たほうに乗る、というのはできなさそうです。

非常用ＥＶは通常使えるのでしょうか？使えたとしても搬入用とかに使う油圧式のゆっくりした
タイプかもしれませんね。このあたり知っている方いらっしゃいますでしょうか。
エントランスホール近くにある３台がやはり最も稼働率が多そうですので、３台普通に使えると
いいのですが・・・
２台設置のところのほうが比較的すくかも・・・と

できれば　このスレは完売まで続いてほしいなあ。

エレベーターの台数は80戸に１台が望ましいようですが、
実際に住んでみないと十分な台数か少ないかはわからないでしょうね。

優良物件は５０世帯に１台、一般的には７０世帯に１台というのは
何かで呼んだ記憶があります。
みなさんダイエットして１人でも多く乗れるようにしましょう。

私の近く（目黒）の某物件のモデルルームの取り壊しが始まりました。
聞いてみたら先日完売になったのでとのことでした。SCTよりも1千万から2千万も
たかく、こんなの売れないだろうと思っていたら　私の予想はみごとにはずれました。
今は　買い時らしい。　SCTのホームページによると　80ｍ2以上のタイプが残っているので
少し時間がかかるかもしれないが、これもはずれるかな。

456
呼んだ→読んだ　でした。

近くに住むものです。本日、モデルルーム入り口で「完売御礼」の張り紙を見ました。
早めにお気にめすお部屋を確保された方、おめでとうございます。

459さん　情報ありがとうございました。

>>453さん
非常用ＥＶは通常時にも使えると思います。本当に非常時にしか使わないとしたら、
もったいなさ過ぎますよね。（非常時専用だとすると、何十年もの間、一度も
使わないかもしれません。）
http://www.nichiun.co.jp/yougo1.htm#em
http://www.mitsubishi-elevator.com/jp/html/product/list/order/hijo/out...

>>456さん
そうですね。皆さん、階段も進んで使いましょう。

>>459さん
遂に完売ですか。感慨深いです。
購入者の皆さん、よかったですね。

スレッド９を立てました。皆様、次スレへどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44202/その８は終了です。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

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