サンマンションアトレ府中ってどうですか？

そうですか？府中駅徒歩１０分の物件とかありますよ。ここは、長谷工のバス便物件なのに、価格を高く設定し過ぎて、売れ残ってしまっただけでは？

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ここ高いかな？確かに最初は高かったと思うけどいまは適正な気がします。参考までに府中どんな物件があるのでしょうか？クレストフォルムはなしでお願い致しますm(__)m

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当初はたしかに高かったですが、今はかなり
お買い得だと思います。

今週も駐車場入り口に警備員が立ってました。
アトレの看板持って。
最近は警備員必要なほど盛況なのんでしょうか。


府中の他の完成済み新築でクレストフォルム以外だと

・ミオカステーロ緑町…駅徒歩圏だけど高い、狭い

・ミオカステーロ小柳町Ⅱ…安いけど立地が辺鄙

・レイブステージ…駅徒歩圏だけど狭い
・ウィルローズ府中…駅近だけど高い、狭い

・イニシア府中…駅近だけど北側しか残ってなさそう、
会社が倒産（自主再建中）

・レクセル府中西府…駅目の前だけど高すぎ、
駅以外、周囲に何もない


ってところでしょうか。
何を重視するかは人それぞれですが、
個人的にはアトレはバランス取れている
と思っています。

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来年完成予定のＢＥＬＩＳＴＡ府中はどうでしょう？府中駅徒歩１０分なので、アトレと違い駅から歩けます。アトレは、もう少し駅に近ければいいと思うのですが…バス便は、やはり辛い。

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BELISTAは高そうですね、、、、やはりアトレは確かにバス便ですがトータルバランスは良いのかもしれません。ありがとうございました、すごく参考になりました。そういえば、イニシア倒産なのですが、、、ｳﾞｨｰｶﾞｰﾃﾞﾝは出来上がらなそうですね。

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BELISTAは高いでしょう。
5000～ぐらいじゃないでしょうか。もっとかな？

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ここは、住所が府中なだけで、場所は小金井ですからね。BELISTAは、3000～ぐらいでは？

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BELISTAのこと少し調べてみました。
けやき並木通り沿いですか。凄い立地ですね。

でも駅から徒歩11分なんですよね。
個人的には11分間歩くより10分弱バスに乗るほうが楽です。
あとは、勤務先が京王線沿いか中央線沿いかで
価値が別れるんじゃないでしょうか。

浅間町からバスで府中駅に向かうと、けやき並木通りに
住友の建設現地がありますね。
あそこも店舗兼マンションになるそうです。
隣のマンション？が反対運動してるみたいですけどね。

あと、小金井街道から甲州街道に出た交差点付近のドコモショップ
の隣にも、三菱地所がマンション建ててるみたいですね。

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今朝偶然BELISTAの現地前を通りました。
あそこ、けやき並木沿いではないですよね…？
言うなれば、けやき並木の延長線上？
周囲に特に何もない場所だと思います。

健康のために駅まで歩きたい人か、バス代かけたくない人以外は
アトレのほうが便利だと思います。

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引っ越し当初は挨拶に行っても上下左右入居済みは一軒だけで
若干不安になったりもしましたが、最近は入居が進んでいるようで嬉しいです。
でもさと側の角部屋が結構空いているようですね。
値段の高い部屋タイプだけに難しいのでしょうか…。

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府中駅からバス１０分と徒歩１０分では、全然違う気がするけど…。値段が安ければ、迷わず徒歩１０分。環境がよければ、さらによいのですね。

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さと側の角部屋は、さらにバス停に近いから良いですね。
でもさすがに手が届く値段ではないのでしょうか。

最上階の広い部屋とか、当初は7000万以上の値段つけてましたね。
誰が買うんだこんな値段、と呆れましたけど、
今なら大分下がったんでしょうか。


駅徒歩10分とバス10分では、たしかに一般的には
徒歩のほうが有利ではあります。
でもバス停の位置とバスの本数の多さから、
ステータスには現れない実際の利便性は
徒歩10分を凌駕していると思ってます。
まあ売るときにこの魅力を伝えるのは難しいので、
資産価値的には不利なのかもしれません。


BELISTAで唯一羨ましいのは、セブンイレブンが近いことですね。

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ここのバス10分は本当に便利ですよ、特に今日みたいな雨の日は武蔵小金井駅からのってほとんど傘ささないです。徒歩で何か手荷物あって雨の中10分歩くのはきついなぁ。

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府中から帰るときは、バス停が道路の向かい側になるので全く歩かないとは言えませんが、以前住んでいた駅徒歩12分よりは全然楽です。
でもこればかりは住んでみないとわからないし、確かに資産価値は低くなりそうですね。うちは長く住むつもりなのであまり気にしていません。

他に満足している点は、リビング側が戸建てなので遮る高い建物がなく、曇りの日でも明るいことです。快適です。
あといなげやが思ってたより広くて良かったです。

不満なところは来客用駐車場がないところかな…しょうがないですが。あとトイレが賃貸レベル。他は概ね満足です。

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たしかにトイレは、、、なぜここでけちったんだろう。うちは落ちついたらかえる予定です。
資産価値は難しいですね、でも武蔵小金井が始発があり開発が終われば維持できると考えてます。住んでいる皆でマンションを大事にして価値を維持したいですね。

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リビング側が戸建てで本当によかったですよね。
リビング側が大通り側だったらうるさそうですし、

でもほとんどのマンションは道路に面してる側がリビングだったりします。

ここは珍しいですね。

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ここは、あとどのくらい残ってるのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

来週末行こうか検討中です。

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たぶんあと6、7だと思います。実際に見てみるとリビング側の見晴らしの良さが分かると思います。目の前が一種低層住宅で建てたばかりのものなので屋根も綺麗でいいですよ。

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長谷工は大規模マンションばかり作って、安かろう、悪かろうのイメージでしたが、最近はちがうのかな？ここも売れ残るとアウトレットマンションとかになるのかな？

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情報ありがとうございます。
実際に行って見てこようと思います。

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