購入検討中さん
[更新日時] 2010-01-27 14:38:39
サンマンションアトレ府中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP:
https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/a-fuchu/top.html
物件データ:
所在地:東京都府中市浅間町3丁目1-2他(地番)
交通:中央線 「武蔵小金井」駅 バス8分 「浅間町」バス停から 徒歩1分
京王線 「府中」駅 バス10分 「浅間町」バス停から 徒歩1分
価格:3998万円-6698万円
間取:3LDK・4LDK
面積:66.55平米-95.42平米
【公式HPのURLが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.5】
施工会社:長谷工コーポレーション
売主:三交不動産
販売提携 【代理】:長谷工アーベスト
[スレ作成日時]2008-07-31 17:46:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都府中市浅間町3丁目1-2他(地番) |
交通 |
中央線 「武蔵小金井」駅 バス8分 「浅間町」バス停から 徒歩1分 京王線 「府中」駅 バス10分 「浅間町」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
57戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三交不動産株式会社 東京支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンマンションアトレ府中ってどうですか?
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201
匿名さん
そうですか?府中駅徒歩10分の物件とかありますよ。ここは、長谷工のバス便物件なのに、価格を高く設定し過ぎて、売れ残ってしまっただけでは?
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202
検討中
ここ高いかな?確かに最初は高かったと思うけどいまは適正な気がします。参考までに府中どんな物件があるのでしょうか?クレストフォルムはなしでお願い致しますm(__)m
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203
入居済み16
当初はたしかに高かったですが、今はかなり
お買い得だと思います。
今週も駐車場入り口に警備員が立ってました。
アトレの看板持って。
最近は警備員必要なほど盛況なのんでしょうか。
府中の他の完成済み新築でクレストフォルム以外だと
・ミオカステーロ緑町…駅徒歩圏だけど高い、狭い
・ミオカステーロ小柳町Ⅱ…安いけど立地が辺鄙
・レイブステージ…駅徒歩圏だけど狭い
・ウィルローズ府中…駅近だけど高い、狭い
・イニシア府中…駅近だけど北側しか残ってなさそう、
会社が倒産(自主再建中)
・レクセル府中西府…駅目の前だけど高すぎ、
駅以外、周囲に何もない
ってところでしょうか。
何を重視するかは人それぞれですが、
個人的にはアトレはバランス取れている
と思っています。
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204
匿名さん
来年完成予定のBELISTA府中はどうでしょう?府中駅徒歩10分なので、アトレと違い駅から歩けます。アトレは、もう少し駅に近ければいいと思うのですが…バス便は、やはり辛い。
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205
物件比較中さん
BELISTAは高そうですね、、、、やはりアトレは確かにバス便ですがトータルバランスは良いのかもしれません。ありがとうございました、すごく参考になりました。そういえば、イニシア倒産なのですが、、、ヴィーガーデンは出来上がらなそうですね。
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206
購入検討中さん
BELISTAは高いでしょう。
5000~ぐらいじゃないでしょうか。もっとかな?
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207
匿名さん
ここは、住所が府中なだけで、場所は小金井ですからね。BELISTAは、3000~ぐらいでは?
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208
入居済み16
BELISTAのこと少し調べてみました。
けやき並木通り沿いですか。凄い立地ですね。
でも駅から徒歩11分なんですよね。
個人的には11分間歩くより10分弱バスに乗るほうが楽です。
あとは、勤務先が京王線沿いか中央線沿いかで
価値が別れるんじゃないでしょうか。
浅間町からバスで府中駅に向かうと、けやき並木通りに
住友の建設現地がありますね。
あそこも店舗兼マンションになるそうです。
隣のマンション?が反対運動してるみたいですけどね。
あと、小金井街道から甲州街道に出た交差点付近のドコモショップ
の隣にも、三菱地所がマンション建ててるみたいですね。
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209
入居済み16
今朝偶然BELISTAの現地前を通りました。
あそこ、けやき並木沿いではないですよね…?
言うなれば、けやき並木の延長線上?
周囲に特に何もない場所だと思います。
健康のために駅まで歩きたい人か、バス代かけたくない人以外は
アトレのほうが便利だと思います。
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210
入居済み住民さん
引っ越し当初は挨拶に行っても上下左右入居済みは一軒だけで
若干不安になったりもしましたが、最近は入居が進んでいるようで嬉しいです。
でもさと側の角部屋が結構空いているようですね。
値段の高い部屋タイプだけに難しいのでしょうか…。
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211
匿名さん
府中駅からバス10分と徒歩10分では、全然違う気がするけど…。値段が安ければ、迷わず徒歩10分。環境がよければ、さらによいのですね。
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212
入居済み16
さと側の角部屋は、さらにバス停に近いから良いですね。
でもさすがに手が届く値段ではないのでしょうか。
最上階の広い部屋とか、当初は7000万以上の値段つけてましたね。
誰が買うんだこんな値段、と呆れましたけど、
今なら大分下がったんでしょうか。
駅徒歩10分とバス10分では、たしかに一般的には
徒歩のほうが有利ではあります。
でもバス停の位置とバスの本数の多さから、
ステータスには現れない実際の利便性は
徒歩10分を凌駕していると思ってます。
まあ売るときにこの魅力を伝えるのは難しいので、
資産価値的には不利なのかもしれません。
BELISTAで唯一羨ましいのは、セブンイレブンが近いことですね。
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213
入居済
ここのバス10分は本当に便利ですよ、特に今日みたいな雨の日は武蔵小金井駅からのってほとんど傘ささないです。徒歩で何か手荷物あって雨の中10分歩くのはきついなぁ。
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214
入居済み住民さん
府中から帰るときは、バス停が道路の向かい側になるので全く歩かないとは言えませんが、以前住んでいた駅徒歩12分よりは全然楽です。
でもこればかりは住んでみないとわからないし、確かに資産価値は低くなりそうですね。うちは長く住むつもりなのであまり気にしていません。
他に満足している点は、リビング側が戸建てなので遮る高い建物がなく、曇りの日でも明るいことです。快適です。
あといなげやが思ってたより広くて良かったです。
不満なところは来客用駐車場がないところかな…しょうがないですが。あとトイレが賃貸レベル。他は概ね満足です。
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215
入居済
たしかにトイレは、、、なぜここでけちったんだろう。うちは落ちついたらかえる予定です。
資産価値は難しいですね、でも武蔵小金井が始発があり開発が終われば維持できると考えてます。住んでいる皆でマンションを大事にして価値を維持したいですね。
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216
物件比較中さん
リビング側が戸建てで本当によかったですよね。
リビング側が大通り側だったらうるさそうですし、
でもほとんどのマンションは道路に面してる側がリビングだったりします。
ここは珍しいですね。
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217
匿名さん
ここは、あとどのくらい残ってるのでしょうか?
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
来週末行こうか検討中です。
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218
入居済
たぶんあと6、7だと思います。実際に見てみるとリビング側の見晴らしの良さが分かると思います。目の前が一種低層住宅で建てたばかりのものなので屋根も綺麗でいいですよ。
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219
匿名さん
長谷工は大規模マンションばかり作って、安かろう、悪かろうのイメージでしたが、最近はちがうのかな?ここも売れ残るとアウトレットマンションとかになるのかな?
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220
匿名さん
情報ありがとうございます。
実際に行って見てこようと思います。
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221
入居済み16
長谷工はチープとかよく言われますけど、
ここはそれほど酷いとは思わないですよ。
トイレの便器が旧世代だったりとかしますけど、
住む上で不便なものはありません。
長谷工の間取りは画一的で金太郎飴と揶揄されますが、
私は奇抜な間取りよりもありふれた間取りのほうが
家具も置きやすいので好きです。
それに、画一的である分、大きなミスもない、と聞きます。
長谷工物件で致命的な欠陥の話は聞かなくないですか?
同じものを作り続ける単純作業だからこその安心かもしれません。
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222
入居済み住民さん
チープさは感じません、トイレは旧式ですが変えればいい話ですし。作り自体もしっかりしていて安心感がここはあります。一度現地でみるのが一番だと思います、できたらバスでいってもらいたいですね本当に便利です。
シンプルイズベストという感じですね。
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223
入居済み16
入居済みの皆さん、3ヵ月検査のアンケート提出しましたか?
明日が締め切りです。お忘れなきよう。
今朝、バス停に深夜バスの案内が掲示してあるのを見つけました。
終電逃しても新宿から深夜1時過ぎ発のバスで
帰って来れます。
しかも浅間町に停まります。
これがこの物件の気に入ったポイントの一つ、だったのですが…
よく見たら「運行は平日のみ」ですって。
仲間と新宿で集まるのなんて土曜日メインだから
個人的にはがっかりしました。
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224
サラリーマンさん
そろそろ完売したのかな?住宅ナビに載っていなかったので。
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225
入居済み
このところ、閑散としてますね…。いよいよ完売近しなのか、それとも誰からも相手にされていないのか…。
マンションを囲む(漢字でいうと「クチ」の字)間取りが空いてるようですね…。
ご検討されている方へ、ここは思った以上に快適ですよ!ランニングコストが非常に安い!①駐車場↓②光インターネット無料③オール電化による光熱費↓(実際に住んでみて実感しました。)④各階の共用廊下非常に広い(小さな子供さんがいらっしゃる方は、ベビーカーでの走行も楽です。)⑤いなげやは安くないが、水は無料!⑥バス停目の前(バス通勤は人生初ですが、非常に楽)
。⑦そして、最後に住民の方が非常に愛想の良い方が多く、互いに気軽に声を掛け合っています。
悪い点は、他のカキコミを見てください!
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226
入居済
たしかに!悪い点は本当に最初の価格が高かったこと、、あと300安かったらここは即完売だったと思います。バスは本当に便利、ここは本数が本当に多い!深夜バスも新宿から試しましたが家の前につくのでめちゃくちゃ快適でした。土日も運行してくださいm(__)m
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227
購入検討中さん
アトレ府中には、各部屋にマルチメディアコンセントが設置されているとのことですが、パソコンでインターネットをするには、このマルチメディアコンセントにLANケーブルを差し込めばOKということなのでしょうか。
現在の住居では、VDSL回線(電話回線を使用)で有線、無線LANを構築して、家族それぞれでインターネットを行っています。LANケーブルを長々と引いて使用しており、すっきりさせられるのかも知れないと期待を持っております。
マンション自体がケーブルテレビ会社のジェイコムと契約しており、インターネットはその同軸ケーブルを使用するということですが、どのようにしてLANを構築するのかイメージが湧きません。
アトレ府中にお住まいの方で、具体的にどのように室内のLAN構築をされているのかについてお分かりの方、教えて下さい。
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228
入居予定さん
これから入居ですのでちょっと詳しくわからないのですが、見たところ室内の配電盤に大本のLANがきています。そこからハブ経由で寝室、リビングなどに設置されているマルチメディアコンセントへ枝分かれしている仕組みです。ですので無線LANで構築を行わなくても各部屋でのネット環境は揃っているので楽かと思われます。
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229
入居済み16
残念ながら、各部屋にLANポートがあるわけではありません。
どこか一つの部屋のアンテナ端子にスプリッターとモデムを
繋いで使用します。
複数の部屋にモデムを置くことはできないかJcomに聞いたのですが、
それだともう一回線契約を増やさないといけない
みたいなことを言われて断念しました。
もしかしたら部屋によって違うのかも知れませんけど、
少なくともパンフ等に載っているマルチメディアコンセントの
写真には、LANポートは写ってなかったと思います。
LANポートもついてないのに「マルチメディアコンセント」とか
呼ばないて欲しいですよね…
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230
購入検討中さん
入居予定さん、入居済みさん、情報有り難うございます。
ところで、アトレ府中のHPの構造・設備のその他のところに
「24 時間使い放題。ブロードバンドで映像や音楽を楽しめる高速インターネットのアウトレット(接続端子)を各居室に設置しました。」
という記載が有ります。
この記載を見ると、入居予定さんのイメージが当てはまりそうです。
上記記載のの隣に「マルチメディアコンセント」の説明と写真がありますが、入居済みさんのおっしゃる通り、LANポートは付いていません。
これはどういうことなのでしょうか?
入居済みさんのおっしゃる通りならば、がっかりですね。
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231
入居済み16
あ!ほんとですね。
各部屋に当然アンテナ端子があり、どの部屋のアンテナ端子にも
モデムを繋ぐことは可能です。
だから一応、「各部屋にネットの端子がある」というのも、
嘘ではありません。
しかしまたしても、かなり悪質な表現ですね。
もしかして長谷工社内でも情報の伝達が
うまくいってないのではないでしょうか。
消費者にとってはいい迷惑ですけど。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
駐車場が100%ではない。駅から歩けない。販売する側が、もっと誠実に対応していれば大幅値引きせずに済んだのに。近くのクレストフォルムが、なぜ即完だったのか考えた方がいい。
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234
入居予定さん
たしかに最初が高すぎただけで今は適正価格化と思います。もっと郊外を選択すれば安い物件はいくらでもありますけどね。周辺環境はすばらしいと思いますよ。
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235
入居済み16
水曜日はネガキャンが活発ですね。
お休みの日までご苦労様です。
バスといなげやが便利なのは事実。
それを否定する根拠は何も書かれてないし
駅から遠いデメリットをバスが十分補っている点へ
の反論になってない。
販社がどんなに評判悪かろうと、周辺環境には関係ありません。
一生付き合うのはマンションそのものであって、
販社ではないのです。
アフターも売り主責任だから販会は関係ないし、
いまのところアフターも誠実ですよ。
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236
匿名さん
>一生付き合うのはマンションそのものであって
まさに。おっしゃるとおり。
ならばこそです、周辺環境はアパートに住んでも同じこと。
だからこのマンションがいいことへの説明になってない。
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237
入居済み16
マンションそのものの長所としては、オール電化による
便利さと光熱費の安さ、遮音性の高さによる静さ、
日当たりの良さ、くらいですかね。
特別高級志向ではないのに高すぎる、という指摘は
否定できませんが、マンションそのものに特に問題はありません。
たしかに周辺環境ならアパートでも享受できますが、
さすがにアパートよりは遥かに快適ですから、建物自体が。
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238
匿名さん
マンションは、その場所や土地柄と、マンションそのものの
グレードに見合った適正価格であることがすべてでしょう。
適正価格のマンションは、のきなみ売れているはずです。
賃貸ならともかくも、ひとかどの分譲物件である以上、
静けさなどは当然のこと。床スラブ200mm程度の直床仕様では
まあ普通といったレベルのもの。周辺が静かであって、
住民が少し気を使ってくれるなら、それこそアパートだって
そううるさくはないものです。
日当たりについては、プランを見る限り、ここは東南東。
ほとんど東向きと言ってもよく、部屋によっては午後からの
日当たりは期待できない感じがします。しかし西向きよりは
はるかによく、まあ及第点なのでしょう。
オール電化の電磁波問題については、WHOの警鐘にもとづき、
日本も、ようやく重い腰を上げはじめたところです。
別スレがありますので詳しくは書きませんが、
http://www.babycom.gr.jp/eco/denjiha/index.html
こんなサイトをご参考まで。
それもこれも含んだ上での適正価格がすべてだということです。
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239
入居予定
へぇ~この時代まだ電磁波がどうとかいう人がいるんですね、あなたはいつの時代からきたのですか?教えて下さい~かなり(笑)
あんまりマンション買えないからってひがまないでくださいよ、どうせ2000万台でも審査おりなかったんじゃないの。
皆さんスルーしましょう~
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240
入居済み16
>>238さんは単純に、価格が高過ぎるってことを言いたいんですかね?
それならば否定はしません。実際高いですから、定価は。
マンションそのものの魅力を否定してるのか、
マンションの長所を勘案しても高いと言いたいのか。
後者なら別に反論はないです。
でも、周辺環境が価格に影響するのは当然だと思いますよ。
需要が高ければ土地代だって高いんだし。
あと、電磁波は価格には関係ないと思うなぁ。
気にしない人のほうが多いだろうから。
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241
入居済
そうですね、オール電化のランニングコストは思っていたよりもかなり安かったです。電磁波気にしたらレンジも携帯もパソコンも使えないですよ、、、
基本的に国際規格にもとずいたEMC試験もパスして製品になってますからね。
たしかに最初の価格は高すぎですが値引きした今の価格は適正だとおもいます。かなり先だと思いますが景気がもどったときにそこまで府中の物価がもどれば今買った人は得だと思いますよ。
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242
入居済み16
適正というより、今の価格ならむしろ「お買い得」です。
実売価格を全て把握しているわけではないですが、
広告に出てたのが二千万台だったことを考えると
他の部屋も相当安くなってるでしょう。
はっきり言って、本来こんな値段で買える物件ではないです。
まさか、長谷工物件で、しかも電磁波あるから
周辺物件より価値が低い、とか言うつもりはないですよね?
>>238さん
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243
入居済
この批判的な投稿されている方は、何の得があってここまでまめに、しかも急に、熱心に批判されるのでしょうか?
別にいいじゃないですか!入居者が満足してるんですから!私も、皆さんと同じ満足感を味わって生活してる一人です。
もう退場して頂けませんか?こっちも全力でいきますよ!
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244
入居予定
ここの皆様の団結力がすごく嬉しいですね!引っ越ししたらよろしくお願い致します。私達はいろいろ検討し悩みそれでここを買ったんですよ、ほんと荒らさないで欲しい、、、
どこかの営業マンかなにかだろうけど、でなかったら相当ひがみ入ってますね。
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245
入居済
244さん
喜んでお待ちしております。
また、入居済みの皆様、明日宜しくお願いいたします。
-
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246
入居済み16
このバッチリなタイミングで、昨日、東京電力から、
電磁波の安全性についても書かれた冊子が届きましたね。
WHOは電磁波の人体への害については
科学的根拠がないと言っているとのこと。
それがなぜか、読む人によっては「警告を発している」
ことになるから不思議です。
これを「安全が保証されたわけではない。」
「危険かもしれないものは使わないほうがいい」
と言う人がいますが、将来に渡って絶対に安全だと
断定できる製品なんかこの世に存在するのか疑問です。
明日は初の管理組合総会ですね。
世の中には、入居者が少な過ぎていつまでも組合が発足しない
マンションもあると聞きます。
このご時世に、無事に総会が開けて良かったです。
みなさまよろしくお願いします。
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247
市内在住者です
第1回総会、どんな感じだったのでしょうか?
入居済みのかたたちの感想やご意見が書き込まれると思い、参考にしたかったのですが…。
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248
入居予定
私も総会について是非お聞かせ頂きたいです、よろしくお願い致しますm(__)m
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249
入居済み住民さん
昨日はお疲れ様でした。
初めての顔合わせで、かなり緊張しましたが
終始和やかで、思っていた以上にとても良い印象を受けました。
総会では、他の住民の方の家族構成なども聞けて
とても親近感を感じました。
これからも仲良くお付き合いの程
宜しくお願いいたします。
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250
入居済み住民さん
総会お疲れ様でした。今回は顔合わせといった感じでした。
入居説明会等参加していないので、他の入居者の方とお会いするのは初めてで不安でしたが、
お互いの自己紹介等、和やかに進んでとても安心しました。
今後ともよろしくお願い致します。
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