匿名さん
[更新日時] 2015-09-25 09:40:51
<全体概要>
所在地:東京都中央区湊三丁目4番1
交通:有楽町線新富町駅徒歩5分、日比谷線八丁堀駅徒歩8分
総戸数:53戸
間取り:1LDK~4LDK、40.42m2(20戸)〜87.83m2(1戸)
入居:2015年3月予定
売主:株式会社グローバル・エルシード
施工:株式会社合田工務店東京本店
管理会社:株式会社グローバル・ハート
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ウィルローズ東京八丁堀
【タイトルを変更しました 2014.1.6 管理担当】
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.9.25 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-20 08:40:28
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊三丁目4番1、10(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩5分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩8分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩14分 都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸(管理室1戸 優先分譲20戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社グローバル・エルシード [販売代理]株式会社グローバル住販
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウィルローズ東京八丁堀
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181
匿名さん 2014/04/23 08:29:25
駐車場が足りないのがとても残念でした。
グローバルさんの物件はどこも間取りが素敵なので、この点だけはどこの物件にも共通して言えることですね。
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182
匿名さん 2014/04/23 12:52:43
駐車場は多分埋まらないと思います
それより自転車が一戸一台というのがファミリーには現実的でないです。
今いるマンションもそうなのですが、駐輪場に無理矢理置く不届き者が発生して荒れた状態になりがちです。
流石に管理人が注意するのか各階ろ の廊下に置く人はいませんが。
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匿名さん 2014/04/23 13:58:51
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匿名さん 2014/04/24 07:31:06
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匿名さん 2014/04/28 11:47:07
パークホームズ築地グリーンサイドに完敗という結果になったのは
何が原因でしょうか?
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匿名さん 2014/04/28 20:40:23
そりゃ立地に尽きるでしょう。
駅近の物件の方が人気なかったらおかしいでしょ。
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匿名さん 2014/04/28 21:01:54
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匿名さん 2014/04/30 15:08:34
駅近だから?4分と5分で、ここまで差はつきませんよ。
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匿名さん 2014/04/30 23:57:41
完敗とかここまで差が付くって具体的にはどういうことですか?
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匿名さん 2014/05/01 05:32:57
ざっと思いついた敗因
1、新富町は入り口から改札までが遠いし、アップダウンが激しい
2、周辺が再開発工事続きでうるさい
3、小学校に行くのに大きな道路を渡らなければいけない
4、あちらはパークサイドの永久ビュー、こちらは何が建つか分からない
5、マイナーデベなうえに、モデルルームオープンを直前で延期するなど信用性が低い。
6、1LDK~4LDKが混在で、収入、生活スタイルが一定でない
7、湊は今後も供給が多く、リセールを考えると価格が安いかも疑問
8、仕様がいいと見せかけて、肝心のディスポーザー(後付け出来ない)が無い
9、外観がしょぼい(あちらは2層吹き抜けの豪華なエントランス)
10、コンシェルジュサービス、ラウンジ等も無く、高級感にかける
11、築地再開発と、湊再開発では期待感が違い過ぎる
12、湊では銀座徒歩圏とは言いづらく、知名度も低い
どうしてそんなに知りたかったの?もしかしてどちらかの営業さん?
ここがすごく悪いとか、すごく割高というよりは、築地の立地&コンセプトが良過ぎたのだと思います。
明石町アドレスで免震構造のオーベル明石でも竣工直前まで売れ残ってましたから。
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匿名さん 2014/05/01 05:40:19
湊はほぼスラム化してしまっているので、再開発が進まないと築地や明石町の単価を目指すのは厳しいかと。
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購入検討中さん 2014/05/01 14:42:14
この物件は、売れ行きが芳しくないということでしょうか?
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匿名 2014/05/01 15:19:32
湊はこれから化けるかもしれません。今後に期待を込めて買われる方もいるかもしれません。ここは八丁堀という名前ですが、明石町寄りで、隅田川テラスも近いのがいい点だと思います。明石町は閑静で落ち着いた雰囲気です。
私は個人的に人がきいてわかる地名の方が好きです。築地と湊だったら築地にすると思います。銀座に近いのも好きなので。
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匿名さん 2014/05/02 10:27:48
モデルルーム見学行きましたが良かったですよ。私が希望する部屋は売れていたため購入には至らなかったのですが。
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匿名さん 2014/05/02 11:36:01
湊地域の再開発も検討要素のひとつでしょうね。モデルルームでもそのあたりの説明も結構ありました。三井の複合ビルが建って周囲が整備されれば、新しいお店なども増えるのではないかと期待はしてます。
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匿名さん 2014/05/04 12:38:11
対面キッチンが多いので、食器棚が付いているのがいいなって思いました。
キッチンとそろっているだけで、印象が違いますし、
使い勝手もいいかなって思いますが、どうでしょうか。
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匿名さん 2014/05/05 02:47:08
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購入検討中さん 2014/05/05 16:26:01
先日周辺を歩いてみたのですが、鉄砲洲神社で本格的なお祭りがおこなわれていていました。下町感が良かったです。 周辺に数件立つようなので悩みます。
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匿名さん 2014/05/06 06:19:19
湊の再開発地域、新しく戸建何棟か建ってるのと、一棟新しめのマンションが建ってるけど、あれどうなんだろう。ちゃんとあの一体再開発されるのだろうか。
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200
匿名さん 2014/05/06 08:23:20
この物件、ダイレクトメールが、しつこいので止めてほしい。
はっきり言って物件自身は悪くないのに悪いイメージが先行する原因になりかねない。
一度、送付して反応がないなら検討から外れて脈なしだと気づいてもらいたい。
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