THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２

ミレーニアは駅から出て明治通りという大通りを歩くだけなので、夜道でも明るいですよ。
昼間は駅直結の地下道を通れば地上出て徒歩3分で物件です。

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池袋の北側と言っても、787で言ってるのはパルコ側で、789で言ってるのは東武側だね。まあ、東武側(北口)も、どんどん土地が買われて変なビルも消え、青空駐車場が広がって来てる。。いつか大規模開発をやるのでしょう。あそこの大地主はビックカメラらしい。

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ヤの事務所が集まってたら、治安はいいだろ。

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うーん、やっぱり高くない？値下りリスクが気になるな

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クヤクションもここと坪350オーバーなんだからそりゃ高いわ
ただルミナリーとかアウルなんか住めないよね、値段相応で恥ずかしい

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ルミナリーは安かったけど耐震構造だし、あそこの環境はない。投資としてならありだけど

アウルはいまだに残ってるけどクヤクションや昨今の不動産情勢にあやかって新築時より高くなってるよ笑
築３年以上たってるのに
東池袋ってそんな人気地区でもないのにね。まあこれから区役所もでき、さらなるタワマン街になってどうなるかだけど

住友の手法に似てるねゴクレは笑

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池袋の人気が上がってるようですね。
ヤフーニュースになってました。

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そろそろ100戸くらいは売ったのかな？

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ここの売れ行きはいまいちなんでしょうか？

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営業さんは売れていると言ってました。
ただ、売れすぎるのはスミフ的には御法度のようです。

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ここは静かですねー

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ライバルは東中野や高田馬場？
高田馬場はスミ不だし、東中野は小規模タワーだし
ライバルらしいライバルがいないから静かなのでは？

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ライバル不在？？
馬鹿馬鹿しい！
一人負け物件ですよ！
クヤクションにやられ、
富久にやられ、
売れるチャンス逃したね。

タワーなのに、屋外の機械式駐車場、
低仕様、高価格では無理でしょう。

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馬場にも同じ時刻にネガしてるようですが、そんなに気になるんですか？
803のライバル不在というのは、馬場もここも同じ住友不動産からということでしょう。
スミフが即完売は目指さないのは誰でも知ってる。東中野も住友商事で同じ住友Ｇ。

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805
あなたは住友不動産の営業ですね。
ここは、買う側の人が意見を述べる場ではないのですか？
営業活動なら、自社のＨＰですれば？

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高田馬場や東中野って、どっちも住友グループじゃない？
身内がライバルって、何？？
住友ファンの方でしょうか？

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住友商事のクラッシイは住友不動産と
ちょっとコンセプト違っているのでは？

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即売を目指さない住友だから、そもそもライバル意識なんて持たず、気長に売るんでしょ。
駅デッキと元西武本社が完成する2017年ころに完売すりゃいい感じでは？
階数による価格差が少ないし、消費税も10％になるから、早い決断がいいのだろうけど。

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