東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズタワー&ガーデン)Part20」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-09-21 19:09:11

東京オリンピックも決まり、テンション上げて完売までノンストップか!?



前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356994/
所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、
    東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.25平米~130.92平米
売主:三井不動産レジデンシャル 、東京建物三菱地所レジデンス 、東急不動産住友不動産野村不動産
土地売主:東京電力
施工会社:清水建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/


【タイトルの一部を修正しました。2013.9.13管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-09-10 17:16:59

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    勝どきは虫食いで町が汚いから住む気しない。

  2. 402 匿名さん

    ↑ なんか負け惜しみみたい。

    どっちもいい物件ということにしときましょうよ。

  3. 403 匿名さん

    勝どきは確かにひどい。
    湾岸は豊洲が図抜けかな。
    佃は良いと思うけど、高いしね。

  4. 404 匿名さん

    こっちは江東区だから仕方ないよ。
    不動産にアドレスは大事。

  5. 405 匿名さん

    確かに江東区と言われるとイマイチだけど豊洲って言われると良い感じ。
    大田区と田園調布の関係見たいな感じ。

  6. 406 匿名さん

    足立区と北千住の関係です。

  7. 407 匿名さん

    勝どきザタワーskyzにデザイン似てるなーー
    でも建物上部のデザインがskyz勝ってるね。
    建築資材上がってるから価格高くなるか、仕様が下がるなー

  8. 408 匿名さん

    最新の液状化マップ見た?
    湾岸エリアは危険性は極めて低いんだよ。

  9. 409 住まいに詳しい人

    >勝どきザタワーskyzにデザイン似てるなーー

    トライスターだけど良く観ると形状は違うよ

    勝どきはホテルニューオータニの本館のように
    真上から観ると左右非対称

  10. 410 匿名さん

    北側が人気

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  12. 411 申込予定さん

    なんとか中央区に入れてもらえないでしょうかね。

  13. 412 匿名

    勝どきは再開発が各所で始まり 街全般が住みやすい街に生まれ変わる!何と言っても橋向こうの新豊洲と違い銀座徒歩圏 環状2号線が出来ると新橋も寄り近になる!
    格安スカイズ住民に虫食いとか言われる筋合いは無い!
    格安スカイズしか買えなくて 本当は便利な中央に住みたかったが買えず ただ何も無い新豊洲の価値観を必死で上げようとしているようにしか感じない(笑)

  14. 413 住まいに詳しい人

    >>412
    そこまで決めつけて見下すこともないでしょw
    世の中には何にもない広々したトコロが好きな人もいるんだよ

  15. 414 匿名

    スカイズMR近くに住んでいるが MRの駐車場が満車になっている事など見た事がないよ。
    MRの案内看板を持って必死で案内している人は良く見るが(笑)
    スカイズを良く魅せよとした偽り文か(笑)

  16. 415 匿名さん

    下手な中央区タワマン買うならスカイズの方がリセール期待できるからスカイズ買うよー

  17. 416 匿名

    何も無い広々した所晴海にも有りますよ〜
    買えればね(笑)

  18. 417 匿名さん

    晴海は陸の孤島だからね。
    不便すぎる。

  19. 418 匿名さん

    山の手の高級マンションを買えない人たちの集まりは、こちらですか?

  20. 419 匿名さん

    晴海はオリンピック終了後、マンション供給過多になるからリセール厳しいだろ

  21. 420 匿名さん

    そうですよ。
    庶民の楽しみを邪魔しないでください。

  22. 421 匿名さん

    売ってSkyzに住むんですがなにか?

  23. 422 匿名さん

    418は足立区

  24. 423 匿名さん

    >>422
    残念!おしい。
    あなたと同じよ~

  25. 424 匿名さん

    今から安く売る人は居ないだろうしねぇ。
    値上がりしていく時代だから、なかなか買いにくい時代だと思うよ。

  26. 425 匿名さん

    でも、新築が供給過多になれば
    中古は安く売らなきゃ買い手が付かない。

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  28. 426 匿名さん

    2000年代に分譲された湾岸中古が既に大量に出回ってます。

  29. 427 匿名さん

    欲張らず坪400越えたら売ります。

  30. 428 匿名さん

    山の手移転希望者は売りに出しているよね。

  31. 429 匿名さん

    今から安く買えると思ってるのは、ちょっと甘すぎるのでは?(笑)

    どんどん高くなるよ。

  32. 430 匿名さん

    江東区中央区より格下何てことはわかってて買うんだよ。引っ込んでろ。

  33. 431 匿名さん

    格下?

  34. 432 匿名さん

    豊洲は青山・白金と並んでるからね。

  35. 433 匿名さん

    豊洲は蒲田、錦糸町クラスでしょ
    値段も同じくらいだす。

  36. 436 匿名さん

    リセールはそうとう厳しいでしょうね
    中途半端な立地、使いづらい駅、埋立地のデメリットは言うまでもなく
    そして高い修繕管理費

    これを新築ならともかく、誰がどう使ったかもわからない中古で
    修繕費もどんどん上がる一方で金を払う馬鹿はおりますまい

    毎月4~6万の修繕管理費を払いながら買い手がつくまで待ち続けるうちに
    物件はますます古くなっていく…

  37. 437 匿名さん

    土壌について過去にも議論されていましたので、
    MRの帰りに車を止めて、マンションと新市場一帯歩いて回りました。
    新市場、あれ本当に大丈夫なのでしょうか?マンショ隣の公園も同じくらい土壌入れ替えしてくれているのでしょうか?

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  39. 438 匿名さん

    >>433
    蒲田、錦糸町住人に失礼です。

  40. 439 ご近所さん

    ここ逃しても、豊洲周辺ならまだ物件出てきそうですけどね。

  41. 440 匿名さん

    給料は上がらないのに値上がりしたら買えるやつはいなくなる。

    【テキストを一部削除しました。管理担当】

  42. 441 匿名さん

    437はん
    素人に分かる問題ではないのでは?
    都を信じるしかないと思います。
    ヘタな事はしないでしょう。
    民間より安心だと思ってます。

  43. 442 匿名さん

    ここは民間だけど、大丈夫かな?

  44. 443 匿名さん

    え?
    湾岸エリアのマンションは東京都が売り主かと思いました。

  45. 444 匿名さん

    ここのMRって晴海にあるの?

    なんで?

  46. 445 匿名さん

    月島のMRだって川向こうの聖路加だし。いいんじゃない。

  47. 446 匿名さん

    >443さん

    こちらの売り主は東京都ではありませんよ。

  48. 447 匿名さん

    MRは少しでもいい場所に接地するもんで、不思議でも何でもない。

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  50. 448 申込予定さん

    SKYZの売れ行きが良かったら、一度閉めて
    2棟目のMRの準備をするみたいよ!

  51. 449 購入検討中さん

    このSKYZのいいところは
    ①大きな公園が目の前!
    ②街と一緒に成長する
    ③景観が悪くなる事はあまりなさそう
    ④オリンピックが近い(有明、晴海)
    ⑤坪単価が安い!


    悪い所は
    ①アドレスが江東区と言う事
    豊洲には徒歩でちょっと遠い
    ③管理費・修繕費が高い
    ④マナーの問題


    あとは好みと間取りです。
    明日は台風だけどMR行ってみるかな?

  52. 450 匿名さん

    高いでしょ
    あと変電所隣接はここならではのネガポイント
    あと駅だけでなく商業施設も遠すぎ

  53. 451 匿名さん

    今時オール電化。
    オール電化の新築タワマンはスッカリ減りました。

  54. 452 購入検討中さん

    まあオール電化は東電が売り主ですからね。。。
    仕方ないです。
    商業施設は今後少しだけこの地にできそうなんでそこに期待ですね。
    テプコは不気味ですが、テナントビルとお見合いするぐらいならまあいいかですね。

  55. 453 匿名さん

    悪い点に近辺の土壌汚染も入れてよ

  56. 454 匿名さん

    今日MR通り、駐車場が満車で凄い列でした。MR周りにも停めているようでした。
    スカイズは、29階まで出来ていました。

  57. 455 匿名さん

    まあ、オール電化はあれば良い程度であることは、確か。

  58. 456 匿名さん

    ガスって危なくて使えない。オール電化の方が絶対いいよ。子供がいるならなおさら。

  59. 457 匿名さん

    そうだね。タワマンだしね。万が一のこと考えれば、オール電化の方が良いと思います。

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  61. 458 匿名さん

    >454
    モデルルーム前の車列を見たことないという方がおられましたが、今日行ったら列できてましたよ。
    夕方でしたが、次々に車や徒歩でこられてましたので、凄い盛況なようでした。
    今回で人気の間取りは売切れてしまいそうです。

    1. モデルルーム前の車列を見たことないという...
  62. 459 匿名さん

    良い点
    湾岸の景色がキレイ
    価格が安い
    スーパーゼネコン

    悪い点
    土壌汚染、汚染水
    埋立地で地盤が弱い
    周辺が殺風景で何もない
    駅から遠く立地が悪い
    湾岸過剰供給エリア、オリンピック後の地価暴落懸念
    プールなど管理費高すぎる
    蚊やブヨなどの害虫が多い
    安いゆえ住民のマナー問題




  63. 460 匿名さん

    オリンピック後は、すべての日本のマンションが暴落しそう。特に湾岸は見るも無惨になりそう。これから、数年で値が上がったところで売却がよろしい。

  64. 461 ビギナーさん

    458さん

    写真を撮るなんて、社員さん?

    いつの写真かもわかりません。

    一部、オリンピックで煽られているようですが、ここは若しくは豊洲は関係ありません。

    買うなら、晴海か有明でしょう。

  65. 462 匿名さん

    ここが一番、恩恵受けるんじゃないかな。
    豊洲はオリンピックの交通の要らしいから。

  66. 463 匿名さん

    >461
    失礼な人だね。
    昨日だよ。社員じゃない。検討者。
    信じられないなら、自分で見てくればいい。
    それとも信じたくない理由でもあるのかな?

    晴海でも買っとけばいいよ。
    全く魅力感じないけど、人それぞれだしね!


  67. 464 匿名さん

    なんかこのマンションの掲示板っていっつも怒ってる人いますよね。。
    やっぱりそれなりの人達の集合住宅なのかな?

  68. 465 匿名さん

    それ入庫待ちの車列じゃなくてただの路駐だよw
    何度か通ったことあるけどいつも停まってるし。

  69. 466 匿名さん

    これは路駐じゃないよ。
    四台ほどならんでて、順番に駐車場に入っていってた。
    いつもは知らないけど、昨日並んでたのは事実だよ。
    今日も混むと思から、見てくれば。


  70. 467 匿名さん

    路駐だか何だか知らないけど、写真まで撮って何の意味があるの?
    暇なの?

  71. 468 匿名さん

    MR混んでるってアピールしないとね。
    東雲のMRも激混みってあちらのスレではよく見かけますね。

    いかにも人気があるように見せかけて買い煽りをしているんでしょう。

  72. 469 匿名さん

    沿岸地方は、次元の違う暴風雨に注意しましょう。
    台風一過後に豊洲駅に行けば、横倒しの自転車、吹き飛ばされた様々なゴミ、スゴい写真が撮れます。

  73. 470 匿名さん

    台風じゃなくてもビル風が凄い地域になりますね。

  74. 471 匿名さん

    でもこんな日は目の前の海でサーフィンができます。
    サーファーにはもってこいのマンションです。

  75. 472 匿名さん

    冷やかしで友達家族が行ったよ

  76. 473 購入検討中さん

    晴海はなんか出来あがりを見たら、ちょっとカッコ悪い。東雲の方が形はいい!

  77. 474 匿名さん

    今日、モデルルーム混んでたら本当に人気ある証拠かもね。

  78. 475 匿名

    世田谷から新豊洲に引っ越します。乗馬クラブできたらいいなぁ。ここのネガさんは貧しいから内陸に住んだことがないので
    憧れのように書くが、青山や世田谷は、飽きました。特に青山は、活気がなく寂しい。国立競技場の建て替え後は行く予定ですが、いつできることやら。。

  79. 476 匿名さん

    世田谷に飽きるようなら、新豊洲にも飽きるでしょうね。

  80. 477 匿名さん

    世田谷コンプレックス
    世田谷の前にまず北区を越えなければね

    住宅地ヒエラルキー(抜粋)
    世田谷>杉並>>>練馬>板橋>北>豊洲(江東)>>足立

  81. 478 匿名さん

    今日、晴海の海でサーフィンしない???????

  82. 479 住民さんA

    >475
    全く同感です。私も港区の某所長かったけど、高齢者も多いし、子育て世代が少なくなんとなく元気がないんだよね。
    湾岸の元気さは魅力ありますよ。

  83. 480 匿名さん

    479さん、それなら
    このマンション住民たちが揃って高齢化する前に、別な新しい街に引っ越さないといけませんね。

  84. 481 匿名さん

    MRはテーブルがそれなりに埋まるくらいには人が来てましたよ。

    モデルルームの「面白さ」は今まで行ったところで一番だと思います。
    大きいし、入口も綺麗で好印象でした。
    暇な人は来週の連休などに遊びに行ってもいいかもしれません。

    あまり乗り気でないと、あちらの人も軽く説明して部屋を見せて資料貰って終わりです。
    私は豊洲の環境が人だらけで落ち着かないのでやめました。
    あれではせっかくの公園やプールものびのび遊べないかなと思いました。

  85. 482 匿名

    豊洲ららぽーとに遊びに行くと混み過ぎのように感じるが、懐かしい昭和の時代を思い出させる。古き良きバブル時代の復活を感じてしまうな。世田谷や青山には今はないよ。ベルコモンズ人気ないし、31はなくなった。行きつけのフランス料理もなくなった。。

  86. 483 匿名さん

    賑やかで新し物好きが買えば良い。

  87. 484 匿名さん

    そのうちに中央省庁や各国大使館なども移転してくると思う。

  88. 485 匿名さん

    昨日MRに行きましたが、流石に凄い人でした。駐車場も…トリトンに停めてる人もいたみたいです。
    今日も予約で、いっぱいだそうですが 台風の影響で、どうでしょうかね…
    昨日、行けて良かったです。

  89. 486 匿名さん

    買う気がある人は、21日が4次の申し込み締め切りなので、来週だと遅いですよ。

  90. 487 ご近所さん

    Wコンのモデルルームの混雑を思い出すな~。中央区のWコンならば、もちろんお買い得ですな。

  91. 488 匿名さん

    先日、アジア系多さにびっくりしましたよ

    上層階は中国・韓国になりそうですね

  92. 489 匿名さん

    >476
    自分の気に食わない投稿だと、写真撮ることにまで難癖つけ、業者扱いとは、、
    MR行ったとき写真ぐらいとるよ。
    検討者どうしで状況を共有することが、検討者の役に立つ。
    それがこの掲示板の目的じゃないですか?

  93. 490 匿名さん

    いろいろ見たけど、やっぱり月島勝どき晴海は、高くてちと手が届かない。川をちょっとわたっただけで、敷地と部屋が広くなり、施設は豪華に!ここは駐車場が安くて台数が多いのがスゴい。

  94. 491 匿名さん

    スカイズは今日の台風で水没しますかね?
    489さん、もしよかったら、写真撮ってきてください!

  95. 492 匿名さん

    489ですが、宛先が間違い。
    >467でした。

  96. 493 匿名さん

    489ではないけど、今日 見に行く方に お願いしたらどうでしょう。
    クレーン倒れていないですか?

  97. 494 匿名さん

    491さんにいってもらったほうがいいんじゃないの?
    言い出しっぺだし。

  98. 495 匿名さん

    489さん 同意です。

  99. 496 匿名さん

    ゆりかもめ、全線運休になった

  100. 497 匿名さん

    )491
    土嚢が必要なのは世田谷だけどね。

  101. 498 匿名さん

    494さん
    残念ながら私キャメラ持ってないんです。
    489さんのキャメラの腕前に惚れて、お願いした次第です。

  102. 499 匿名さん

    このマンションが台風の時どれだけ危険で不便になるか、本日証明されますね。

  103. 500 匿名さん

    いま埋立地に向かうと、非常に危険です

    1. いま埋立地に向かうと、非常に危険です
  104. by 管理担当

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ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

ルフォンリブレ板橋本町

東京都板橋区本町32-34

未定

1LDK~2LDK

33.6m2~58.8m2

総戸数 47戸