イニシア蓮根氷川の杜〔契約者・住民限定〕

ホントここはタイミングと条件が一致したいい物件だったので、本審査が通らなかったらもうめぐりあえなそう

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シティテラスを検討していたところここが売り出されると聞き速攻決めました。
10年後に買ってよかったと思える事を願いたいです。

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今週、本審査ＯＫの返事をもらいました。ほっと一息です。

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↑どこの銀行ですか？

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三井住友信託です。

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【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

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>>106

ここは住人スレですので売れたかどうか、部屋の状況などの質問は検討スレで質問していただけないでしょうか？

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駐車場借りる方いますか？

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駐輪場しか借りません。

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検討スレのほうの窓ガラスについて、ここで初めて知りました。
みなさん説明ありました？

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編み入り透明ガラスって、視界が全然違いますよね…

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ウチも初耳です。
保育園との距離が近いから仕方ないのですかね。

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うちは対象のようです。嫌だな。せめて事前に説明してほしかった。
掃き出し窓ならまだしも、リビングの窓が編み入りってあまり見たことないです。

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うちも対象だ。嫌だな…
現地見学会の時に確認できるのかな？

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私も知りませんでした。図面集には書いてあったんんでしょうか
？
耐熱ガラスにすれば網入りじゃなくていいみたいですが、
難しいですよね。。。
リビングが網入とは。。。

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リビングの窓まで編み入りなんて分譲では見たことないですね。
視界がかなり悪くなる可能性が大きいし、見た目も悪いですよね。
知人宅とか分譲宅何軒か見ましたが
そんなところはなかったです

防犯ってことだけど、網があろうがなかろうが対して意味がないと思うんですが…
それに、割れた時とか網なしよりも何割か高いんですよね
昔、割ったことがあって、業者にお願いしたら
網なしと1万以上値段が違いました
寝室の窓だったので小さかったですが
リビングとまでなると割ったら…

寝室、出窓などならまだいいですが
リビングなんて…こういうところで値段が反映してるのでしょうか…
自分で変えるはできないのでしょうか…

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入居した後に自分で変えるしかないかな。

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うちも対象だ…ガックリ。

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入居後透明にするのは管理組合の承認がいるみたいですね。窓も共有部分とみなされるみたいだから。

インテリアオプション会で窓ガラスに関するオプションの話を聞いたときに、私の部屋は網入りガラスだから出来ないという説明を受けて、網入りだってことがわかりました。家に帰って図面集を見たら、確かに書いてありました。うちは角部屋だから非難はしごもあって（これは最初から知っていました）、広いベランダをどうしようかいろいろ夢はありましたが、いろいろ規制があって現実は厳しいな・・・広さを求めて角部屋にしたけど、規制に引っかかることって多いんだなって思っていました。

網入りガラス、慣れれば気にならないという声も聞くし、仕方ないかな・・・と諦めていました。とりあえず受け入れて、やっぱり我慢できなかったら管理組合承認の壁はありますが（でもダメっていう人いるんですかね？）透明耐熱ガラスにすればいいかって。値段も気になるし窓も大きいし上層階なので（といってもタワーじゃないし風圧とかの問題もないか・・・）そもそも可能かってこともありますけど。
複層ガラスじゃないですか。２枚のうち１枚が網入なだけですよね・・・さすがに網入りを２枚重ねるなんてことはないですよね。。。

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編み入りは決まりみたいなもので、あとで個々での変更はできないと聞きました。
防犯というのはその御宅だけでなく
その他の御宅にも被害がいかないためという理由もあるようです。

防犯はしごって、最近は全部屋についてるものだと他物件の訪問の時聞いてましたが
ここは違ってたんですね。あとで、図面集見て見ます。

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仮に窓ガラスが割れて交換が必要になったら、管理組合に連絡し指定の業者に頼むという流れですか？

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管理組合は関係なく、割れたら、個人で同じものを業者に言って作る又は用意してもらうんだと思うよ。
ベランダは共用部だけど、窓ガラスは個人所有物。
編み入りは、普通のガラスの何割増しか、大きいものなら倍近く値段が違うから割ったら痛い代物だよね。
以前ウィンドクーラーで窓開け忘れて起動した時ヒビ入って
小さな網入り窓を交換したことあるけど
まけてもらって5万ぐらいした。縦編みで小さな窓だったからそれぐらいですんだけど
リビングとかの大きさになると1枚2ケタはいきそうだよね。
まあ、そう簡単に割れることはないと思うけど。
ちなみに編み入り窓は結露がおきやすいので換気に気をつけなきゃね。

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編入ガラスは火災の際の飛散防止のため、マンションの角部屋では決まりみたいなものですよね。
実際住んでみるとほとんど気になりませんよ。たぶん。
そんなに窓にベッタリくっついて生活するわけではないでしょうから...。
でもちゃんと契約前に説明してほしいですよね。

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図面集のどこに書いてあります？

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3〜4ページの平面図に載ってますね。

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>>123

このマンションの決まり？なのかもしれませんが
他のマンションは違いますよ。
新築マンション見てあるきましたが
角部屋でもリビングで編み入り窓は見たことないです。

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うちも角部屋です。ショック過ぎる。図面に書いてあっても説明なかったから、気づきませんでした。
解約したいな…

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火災の飛散防止って角部屋に限ったことじゃないですよね。
防犯ってならわかるし、実際に共用廊下側の窓に鉄編み入りガラスを使われてるところは多いですが
リビングって…全世帯なら分かりますが、限られた部屋だけってのがなんだか…。
限られた部屋だけなら流石に説明は必要だったと思いますね。
配慮が足りない。

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解約したいほど重要なことですか？

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人それぞれでしょうけど、うちは重要です。
一番大きい窓ですから、かなりイメージと異なります。
せっかく上の階にしたからレースのカーテン開けたりできるな、と思ってたけど、
編み入りだと影も落ちるし、暗い気分になりそうです。

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防犯というのなら1階は全て網入りにすべきじゃないの。

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網入りは割ったときに音が抑えられるから、防犯の観点ではむしろマイナスと聞きます。
防火のみでしょう。

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防火なら全部屋ならまだしも角部屋のみっておかしくない？
どちらにせよ網入り窓経験あるけど視界がかなり悪くなる上に結露が起きやすいし
リビングみたいに大きな窓だとまるでオフィスみたい。
網の形状にもよるけど交差型ならより一層嫌だな

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網入りガラスは飛散防止ですよ。避難経路を塞がないようにとか、隣からの延焼を食い止めるとか、角部屋に限らず、隣との境界線から規定内に入る窓は網入りにするとか網戸を設置するとか消防法か建築基準法かで定められてるとか。
網入りの代替として許可されているワイヤレスのガラスもあるみたいなので、その許可されているガラスに入居後変更出来るように管理組合で話し合いすればいいのではないですか？
まずはイニシアさんにこういう会話が入居予定者の中ででていることを認識してもらって。さすがに入居前に変更は無理と思いますがなにかしらアクション起こしてくれるかもですよね。
窓ガラスの変更について、契約時にもらった分厚い冊子に記載ありましたよ。内容はうろ覚えですが。勝手に出来るとかは書いてなかったような…

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日本板硝子のパイロクリア、パイロペアあたりは網入りの代替として大丈夫っぽいけど…厚さとか色々どれなら問題ないとかって硝子屋で最適な仕様で見積もってくれるのかな。
ネット見てたら、過去にいろんな硝子会社で網無し強化ガラスの強度偽装があり、網入り推奨のお達しがあったとか、いろいろあったみたいですね…パイロペアは大丈夫かな…最新情報知りたい…

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普通の網入り、嫌すぎる
差額払うから、入居前に変えてほしいな

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とりあえず、網入り嫌だって思う人は各々意思表示してみますかね…各自の担当さんに。なるべくなら入居前に変更したいし、ダメならダメで入居後変更可能なら道標つけてほしい。

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営業さん、ここ見てるかな？

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建設現場見学会、欠席の方いますか？

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参加します！

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私は仕事で参加できそうにありません。

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現場見学会9/7でしたっけ？行きます。
オプション販売会は9月下旬って言ってました。

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参加予定です。
現場見れるのもそうですが、契約者の方たちと会えるのもちょっと楽しみです。

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中学生以下は連れていけないんですね…残念

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中学生以下の子供を連れてこようと思ってたんですか？
内覧会ではないんだから、危ないでしょう。

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角部屋だから網入りとか言ってるやついるけど、
ちょっとは調べてみたら？
どういうところに網入りが必要か。
それがわかれば強度だけ問題なければ変えられると簡単に言えなくなるから。

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そんなに高圧的なら教えてあげればいいのに。

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どういうところに網入りが必要かはわかってるつもりですが、なぜ変えられないのですか？

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網入りガラスに関しては気にされる方は営業に直接聞いてみたらいかがですか？私達はプロではないんだし。きっとここでは解決や消化できない話ですよ。

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そうそう、一旦いいかんじで数日前に締まった感のある話題ですもんね。なんでぶっこんできたか謎です。

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