プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？Part21

やっぱり残り2しかないんですね。

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「売り止め」ってのがありますからね。

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だから2しかないんだってー。

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ここのエレベーターの上層階と下層階の切れ目は何階ですか？また、上層階と下層階の住居数の比率はどれ位ですか？

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300世帯ずつじゃないの？
50階建てだし、26階か27階でしょ？

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＞368
現在、表面的には残り２戸とされていますが、隠蔽された売れ残り在庫だと一般では認識されている｢売り止め｣はあと何戸残ってますか？軽く100戸以上は残ってますか？

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2しかないよ。

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この様子じゃ公式完売と発表されても、在庫が～と言い続けるんでしょうね。
結局、一般人の私たちには正確な在庫なんか分からないから、大事なのは公表数値だけなんですよ。
残り数百戸と表示しなきゃならないか、数戸でよいかで状況は推してはかるべきでしょう。

とにかくプラウドは時期と地域のわりによく売れたんだろうと思います。

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在庫の憶測合戦より、日銀の金融緩和ですよ。
ネガさんちゃんとニュース読んでますか？

私は来週末に引越しなんですが、本当に良い時期に買えたと思います。
しかも低金利は当分続くし、金利が上がる頃には給料も上がってる。
世界を見渡しても、こんなに不動産が安く買える大都市はそうないですよ。

ちなみに買いあおりじゃないですよ。
株式市場のみなさんと同じく「成り行きを見極め」続けてる方々には決断なんて無理ですから。

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仮に部屋の明かりが、すべての住戸輝いても、空き部屋は、ノムサンが自動点灯させているんだとなりそう。

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はいはい。
最少2戸、最大でその10倍ぐらいでしょう。ローンキャンセルとか入れてね。
HWPのとき、少なくともウチのフロアは9割来場してたよ。それがみんなさくらとも思えない。

ホントにヒマ人ばっかりだね。

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人生成り行き、株指値の人はきっと買えないんだろうね、株もマンションも。

妬みってこれほどいやらしいのかって、つくづくここのネガを見てると思いますね。

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2割増しで売りましょうか？

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ここってネット料金4000円とかするの！？
分譲だったら普通、1000円くらいなのに…

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晴海クロノの残り400戸よりマシだろ。

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本日も株価は急上昇。ありがとうございます。

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数ヶ月前に、タワーマンションってどんなもんだろ？
という興味本位でモデルルーム行きました。

印象が・・・

大きな道路とトラックと排ガス　風が吹き荒れている
マンションまで信号多い　歩道橋がボヨボヨしてるｗ
向こう岸に工場？が見えて、工業地帯みたい
街全体がなぜか人の気配が無く静か

結論

こんなところには住めない、と思いました。

高層階は眺めが素晴らしいんでしょうけどね～
たまにそういう所(夜景が見えるホテルとか飲食とか)行けば十分です。

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395さん、
素晴らしいところにお住まいなんですね。
羨ましい。
私は全く逆の印象で、歩道も整備され、道も広く、空も広く感じられ好印象でした。
下町住まいなんでね。
残り2つしかないからきめちゃおうかしら。

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キャンセル待ちの方
ちなみに希望間取りはどのタイプですか？

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Cf 85、40階以上なんですが、6000万円で売りたいとしたら、誰か買ってくれるかな？

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cd85なんだけど、販売価格で買い取ってくださる方いらっしゃいませんか？

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おお、いいかも。
でも、定価でお願いしますね〜〜〜。
キャンセル待ちしてまーっす。

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キャンセル待ちが本当なら欲しい条件を明らかにし、ここで定価で売ってもよい人がいたら不動産屋と担当を指定し仲介を依頼すべき。
手数料かかってもキャンセルして手付放棄よりお互いに有利。

本　当　に　キャンセル待ちならね。

条件がでてこない場合はキャンセル待ちというのは嘘であり、引き合いなど全くないものとみなします。

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久しぶりに見たけど、まだ売ってたの・・

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思いのほか苦戦していますね。

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ココ、まだ「連続即日完売」の記録、続いてます？

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うちもキャンセル待ちですよ。
なんとか買えればいいんだけど。

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結局は苦戦物件だったのか…

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１軒でも残れば売れ残り物件。

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405さん

もう期わけ販売は終了しました。

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もう入居直前な上、4月に入って辞令もとっくに出てる今、キャンセルなんか出るわけ無いでしょ。
そこまでしてここに住みたい理由があるわけないし。

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まあ湾岸タワマンの中ではよく売れた方。
残り2戸が本当ならね。

ただここより内容がよくて価格が安いパークタワーが苦戦中ということは、もはや湾岸タワマンのニーズはさらに安くしない限り枯渇してる。

勿論ここのリセールもかなり損が出る可能性大。

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ライアーゲームの世界みた異で、誰が本当のことを書いているのか、疑心暗鬼になりますね。
来週から入居が始まって、徐々に空き状況の有無が、わかってくるでしょうけど。

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売り切れませんでしたね…
結局これでも高すぎましたか…？

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まぁ、412さんの意見が一番的を射ているんじゃない？

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ふるいをかけて落ちた方がパークタワーに流れた。
ただそれだけの事だと思います。

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パークタワーとは販売時期がだいぶ違うけどね。
早まったと思った人は多い。

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入居が終了あたりから野村不動産販売で未入居として色んな間取りが出たりしてw

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この社会情勢のうねりの中でリセールを「湾岸タワマン」のカテゴリーで語るようでどうするんです？

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いよいよ来週引越しまーす！

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これだけキャンセル待ちが多いのは微妙だよな。

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キャンセル待ちなどいませんよ。
今ならパークタワー東雲の方が良いですから。
皆そちらに流れてしまっています。

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我が家はキャンセル待ちしてますよ〜〜〜。
三井はいろいろ問題も多いので、断然こっちが好み。

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あえて釣られてみるけど、いつまでキャンセル待ちするわけ？w
そのうち中古物件が先に出るよ。
一斉入居目前でどんな理由のキャンセルを期待しているんだろう…

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ただ単に三井より野村の方がよい、と印象づけたい契約者か関係者でしょう。

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それにしてもまぁ、検討とは関係ないやり取りばかりやってられますねぇ。暇潰しなんでしょうね。契約者の私は今週末の引越しにおお露ですよ。

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引越しにおお露な人がこんな掲示板に投稿してる余裕はないなあｗ

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>>426
>>キャンセル待ちなどいませんよ。

そのとおりですね？検討者も馬鹿じゃないですから｢キャンセル＝売れ残り｣であることぐらい心得ています。

即日完売にはカラクリがあって、あらかじめ見込み客を募集しておいて、予定の７～８割の申込が集まり次第に販売開始して｢即日販売｣を発表し、残りの２～３割はキャンセルが出たことにする。実はこの｢キャンセル｣というのはただの｢売れ残り｣。売れ残りだと正直に伝えるとイメージが悪くなるだろうという販売会社側の判断で｢キャンセル｣が出たことにする。これはマンション販売会社の常套手段。

だが、お客さんにしてみればキャンセルの方がイメージが悪い。キャンセルというのは｢先に支払った手付金を放棄してでも買いたくはありませんよという意志表示｣。手付金を放棄してまで手放された物件を喜んで買いたいという人はいないよ。

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自分がキャンセルするとしたら、離婚したり、リストラになった時かな…

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この物件は表面的な販売数と残り件数に関しては公表してきたけど、期分け販売ごとにどれだけのキャンセル(売れ残り)がでて実際の契約数が何件であるかは一切公表していない。隠蔽在庫も相当数ありそうｗ

＞426
＞検討者も馬鹿じゃないですから｢キャンセル＝売れ残り｣であることぐらい心得ています。

↑これはマンション販売の営業さんは心得ておくべきだね。

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本当にキャンセル待ちしてる人がもしいるのなら聞きたいのですが、
ここでなくてはならない最大の理由は何ですか？

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魅力はなんと言っても耐震構造による大きな梁、柱ではないでしょうか？
それに連動しての2m高のサッシュ。
最大2.6mの天井高はデコボコしてますが、折り上げ天井のつもりです。

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離婚したらどうしよう…

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旦那さんはきっと貴方のところに戻ってきますよ。なんだかんだ言って、男は嫁が一番なんですから。

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連続即日完売記録更新中

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この物件の掲示板までわざわざ探して叩き続けるあなたは本当にこの物件が好きなんですね。
振られちゃったみっともない人にしか見えませんよ。
どうでもいい物件ならしかとしてるはずですから。
もう諦めてください。みっともないです

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ダブルローンで離婚したらどうなるの？

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残り1ですよー。
急いでー。

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普通は債権債務をネットしてどちらかに片寄せするでしょ。面倒くさいと思うけど。

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>>440
>>連続即日完売記録更新中

１年半近くも連続即日完売してる物件がいまだ売れ残ってる事はありえない。本当に、本当に連続即日完売していれば、３ヶ月で全戸完売達成できる。

プラウドタワー東雲キャなるコートは来週あたりから入居開始が予定されてるのに「連続即日完売記録更新中」で買い煽られているのも間抜けで滑稽ｗ

>>445
>>キャンセル待ちが行列作ってる物件で煽っても無駄でしょうに（笑）

ホントそうですよ。「キャンセル＝売れ残り」は今や常識ですから騙されるお客さんはいませんｗ

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キャンセルは、｢前もって支払っていた手付金を放棄してでも買いたくないという意志表示｣。

手付金はおおむね物件価格の５％～10％で、物件価格が5,000万円とすると手付金は250万円～500万円になり、簡単に放棄できる金額ではない。それを放棄してまでキャンセルする人が多いということは、欠陥などがなくても、何らかの問題があるということ。

誰かが手付金を放棄してまで手放した物件をわざわざ数千万円も払って買いたいと思う人はいない。笑

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売れ残りも誤魔化せるからなあ。野村は表面の販売戸数と残り戸数は発表してきたけど、実際の契約数に関しては一切発表してない。
即日完売にはカラクリがあって、あらかじめ見込み客を募集して、予定の７～８割の申込が集まり次第に販売を開始して｢即日販売｣を発表、残りの２～３割はキャンセルが出たことにする。実はこの｢キャンセル｣というのはただの｢売れ残り｣だが、聞こえが悪いと判断してキャンセルが出たことにする。相当数の隠し在庫があるかも。

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頑張るな〜
そんなにこの物件が好きなの？
どっから熱意湧いてくるのかしら

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相変わらずコピペ多いですね。
キャンセルは手付金放棄が必須なわけではないですよ。
ご存じないこと多いと思うので質問をオススメします。

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残り2戸と少ないですが、ここも湾岸タワマンのご多分に漏れず完成在庫物件になってしまいましたね。
今後の湾岸の過剰供給からすると竣工前や最悪入居前の完売物件は湾岸には未来永劫出てこなそうです。
よほど安くしない限りは。

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梁や柱が太いことで安心感が得られる人にはオススメだと思いますけどねー

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ネガさんへ

間もなく完売してしまうと、スレが閉鎖されてしまいます。
今の内です。言いたい放題ネガしてくださいな。
思いの内をぶちまければ、きっとスッキリするんじゃない？

でも、リアルで変な事だけはなさらないでね。

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都心の完売物件のスレは、閉鎖されてないですよ。

パークコート六本木やパークコート千代田富士見、パークホームズ南麻布ザレジデンスとか。

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入居が始まったので、完売すれば閉鎖依頼しますよ。

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>>455
>>でも、リアルで変な事だけはなさらないでね。

↑それはあんたのことだろｗｗ
上から言われて仕方なくこんな掲示板で売れないマンションの買い煽りしてるのか、売れない腹いせに自らすすんで買い煽ってるのか知らないけどさあ、ノイローゼには気をつけてな？変な事件とか起こさない事を祈るよ。

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カリカリしなさんな。

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＞459
あんたがカリカリしなさんなｗ
契約済みで引越前で準備に忙しい奴が、マンション掲示板を３６５日２４時間体制で見張ったりしねえよｗ

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＞452
本当だよ。もう気にするなって

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＞452
＞キャンセル待ちが行列作ってる物件

誰かが手付金を放棄してまで手放した物件をわざわざ数千万円払ってでも買いたい奴なんかいないよｗ

揺れやすい軟弱な埋立地のマンションのくせに耐震構造しか採用されていない免震装置も制震装置もついてない安普請な割りに高い物件を誰がキャンセル待ちするんだよｗ

しかも耐震構造のみは梁や柱がやたらに太いから圧迫感が強い。

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おいおいどうしたんだよ勢いがないな。
コピペはもうしないのか？
もうめんどくさくなっちゃったのか？

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やめらんねぇんだな、引越し前でも！

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プラウド東戸塚は施工会社が倒産したぞ。
野村さん、こんなことばっかりやってたら、マジやばいぞ。

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ほんとだ、いつもよりwの数がすくない 笑

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