＜契約者限定＞パークタワー西新宿エムズポート

599さん、お気の毒です。ｶﾗｽも厄介ですが、鳩の方がより厄介です｡

前のﾏﾝｼｮﾝで、室外気の裏に巣を作っていたので特に しつこかったんだと思いますが、巣を撤去したり、巣自体を作れない対策をしたりして、やっと来なくなりましたが、２〜３年は掛かったと思います｡

ﾈｯﾄで、ﾏﾝｼｮﾝ全体を覆うのは無理ですが、599さん宅のﾍﾞﾗﾝﾀﾞを覆うしか方法が無いんじゃないんでしょうか？(T-T)

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ゴミ置き場に粗大ゴミの写真と注意が貼り出されてましたね。
誰も名乗り出ないと管理組合の負担で処分しなければならなくなるでしょうし、ルールはちゃんと守って欲しいですね。

今後の対策は管理会社と管理組合で考えることになるんでしょうが、防犯カメラである程度特定したりできないんですかね？

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ルールと言えば
内廊下に私物を置いている人がいます
引越の段ボール…フロアのゴミ置き場に出せばいいのに
久しぶりに雨が降りましたが濡れた雨傘をドア横に下げている…絨毯が汚れたらイヤです

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引越しの段ボールはサカイさんの引き取り待ちではないでしょうか。
我が家も玄関前において置くよう案内うけました。
また、引越し段ボールはごみ置き場に置いても引き取ってくれないルールだったと記憶しています。

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私も段ﾎﾞｰﾙをｻｶｲさんに引き取って貰いました｡

ﾊﾟﾝﾀﾞ柄の段ﾎﾞｰﾙでなければ他の業者さんですね。他の業者さんも段ﾎﾞｰﾙの回収ｻｰﾋﾞｽはやってると思いますけど･･｡

いつまでもｺﾞﾐ置場にあるのも困りますね｡(-_-;)

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鳩やカラスがくるのは東向きでしょうか？
南向き低層ですが、まだ実害はないと思うのですが、気づいてないだけかな…

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西向き低層ですが同じくベランダは汚れていません。

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うちも同じく、カラス等の被害は全くないようです。
南西です。

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ロビーに三井のアフターサービスさんが詰めていますが，どういう相談をしているのでしょうね．
入居後に器具の不具合とか気づかないけれど，なにか起きてしまった方いらっしゃいますか？
あるいはチェックポイントとかあるのかしら．

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住んでみて気付いた傷など、ご相談しました。
補修をして下さる事になりましたが、日程調整中です。
親切なサービスだと思います。

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エレベーターの安全装置が過敏ではないでしょうか
カゴの半分より奥側にいても
引き込み防止の反応が出て3回くらい閉まったり開いたりをくりかえします
出勤で急いでいるときとか…つらいです

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南西角部屋の者です。引っ越し前に家具の搬入立ち合いで部屋に行ったときに、
レンジフードに汚れと凹みがありご相談したところ、来週直しに来てくださいます。

物音ひとつせず、お隣さんも居るのか居ないのか...
エレベーターホールなどでお会いしても皆さん挨拶してくれますし、
マナーの良い方々が入居されているように思います。
ありがたいことです。
これからもよろしくお願いいたします。

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エレベーターは過敏というか故障に等しいよね。
どなたか管理人さんにお話ししていただけませんか？
日中は不在なもので・・・

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自分でいえば

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佐川さんが張った養生の影響かと思って地下入り口の当番さん（？）に言ってみたら
一度養生をまき直しても同じだった、養生テープのせいではなくエレベーターのせいだと言ってました

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エレベーターですが、確かに当初は過敏に反応して困りましたが、今もそんなに過敏ですか？ 今年に入ってからは感じられませんが･･｡

それよりエントランスの《一番目の鍵》を差し込む部分で、鍵を抜こうとしたら少し浮きました。近々、言うつもりです｡

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エレベーター、本日も過敏でした。
扉を閉めるボタンを5秒くらい長押しすると、閉まるそうです。

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>617さん
有益な情報ありがとうございました。
今朝も出勤時に安全装置が反応していました。

反応する時もあればしない時もあって、何が原因なのかよくわからないですね。。。
一番困るのは、誰かが降りた直後の無人状態で安全装置が発動し、他の階でエレベーターを呼んでも中々来ない時です。

我が家は犬を飼っているのですが、１番大きいエレベーターを利用するルールであるため、抱っこしたまましばらく来てくれなかったり、抱っこして乗った時に安全装置が発動すると少し厄介です。

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今朝もエレベーターは、大変過敏でした…
管理室に直行しましたが、残念ながら巡回中でご不在。

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エントランスの一番目の鍵の件･･、下のネジが弛んでいたので浮く様になってしまったみたいです｡

早速、直して頂きましたが、毎日、何人もの人が鍵を開けるので、振動でまたネジが弛んでしまうでしょうから、定期的に見て貰う様にお願いしました｡

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616さん
ありがとうございました！助かります。

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なんか，エレベータの【過敏】が直ったように感じます．
閉じたり，開いたり…の繰り返しがなくなったようで助かっています．
三井さんが直してくださったのかな，ありがとうございます．

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622さま
残念ながら、エレベーターは今日も過敏でした…
ご機嫌の良い時間と悪い時間があるような気がします…

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エレベーターは地下に行かないカゴが過敏病がマシかのような期がします

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各階のゴミステーションですが，一番使う普通のゴミのペールがドアを開けてスグのところにあると便利だと思うのですが，位置は決まっていて動かしてはいけないんでしょうか

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カーシェアリングを利用されたかたいらっしゃいますか？
引き渡し日頃に書類を出して申し込みしましたがまだ何も送られてこずで、使えないです。

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626さま
カーシェアリングから書類、1月始めに送られてきました。
申し込みは、内覧会でしたと思います。
様々な申請があり、だんだん面倒になってきました。
歳のせいかもしれませんが、。

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大した手間ではありませんが、私はまだタブレットを接続していません。あれで電気の使用量とか分かるんですよね。

せっかくの【エムズ】の意味が無い。年のせいか？大した事では無い事も面倒になりますね。(^｡^;)

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タブレット、私も使っていません。
使っている方、いかがでしょうか

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タブレットを箱から出してみましたが、iPadユーザーには、物足りないですね。そのまま箱に戻しました。

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電気の使用料はインターフォンの機器でもわかります。

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じゃあ，タブレットは無くてもいいみたい
つまらない物に経費かけたのは何ででしょうね．

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〉631さん、そうでしたか！ 良く見てなかったです｡(^｡^;)

仕事が忙しくて、引っ越してから１ヶ月くらいですが、取り扱い説明書を読まないまま 何となく生活している状態なのです｡

有り難う御座いました。m(_ _)m

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土日とも布団をバルコニー手摺に干している中層階のお部屋がありましたね…
管理室にお伝えしたところ、他の方からのご情報もあった模様。
特に日曜日は、強風でしたので恐怖を感じました。
物干し金物をなぜ使用なさらないのか？不思議です。

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エレベータの養生が外れ始めましたね。
さて、非常用エレベータのドアは入居開始初期のころから養生が外されており、カゴ内側から見たドアにかなり目立つ汚れや傷がついてます（特に右のドアの下の方）。残り2つのエレベータドアにも軽微な汚れや傷があります。こちらについてどなたか三井に報告された方はいらっしゃいますか？
「傷をつけたらその時点で業者に言え」という趣旨の注意書きが1Fエレベータホールに貼り出されていたと思いますが、業者と一緒にエレベータに乗っていない限り分からないですよね・・・。

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637様
そのエレベーターは2つ並んでるほうではなく一つの方ですか？

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エレベーターが汚れているんですか？
全然気にならないですけど

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ｴﾚﾍﾞｰﾀｰの傷も、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙの貼り紙もまだ見てませんが、その貼り紙は不当ですね｡

では業者と居住者が一緒のｴﾚﾍﾞｰﾀｰに乗って何かあったら、当事者で話し合えと言う事でしょうか？

管理費を払っているんですから、管理業者(管理人)から業者に話して、管理業者が業者に言うべきではないでしょうか？

本来なら管理人が見回りをするなどして、傷を発見すべきだと思いますが、なかなかそうも行かないので、住人が管理人に報告して、後はお任せするのではないでしょうか？

１階にちゃんとした管理室を作って貰いながら、管理を怠るなんて！何の為の管理費なんだか？

管理人が居る時間帯に家に居ないのですが、管理人に会ったら、その貼り紙の意図を聞いてみようと思います｡

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すみません。文章の一部が違いました｡

住居者(報告)⇒管理業者(抗議)⇒業者

です｡

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張り紙そんなにおかしいですか？
契約者がその場で業者に言って、補修するように伝えないと、しらばっくれられますよね。
後から、管理人が見つけてもどの業者がやったのかを確認するのは無理ですし。
完全に横倒しとかでついた傷なら監視カメラでも分かるでしょうけど、擦り傷などではなかなか証拠を見つけるのは難しいのでは？

その場で業者にいって、管理人に報告をしておけば、後の対応は管理組合でやってくれると思いますし、どこか特定できなければ、管理組合負担で補修する事になるでしょう。

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〉642様

報告とは当然、傷を付けた業者を見付けたら、その場で言い、後で管理業者(管理人)に報告すると言う意味です。言葉足らずですみませんでした｡

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エレベーターの小さい傷の件ですが、1月の連休最終日に気が付いたので、恐らく連休中につけられたものじゃないかな、と思っています。
まだ引越しもあるようですので、今直してまた傷つけられるよりも、引越しが落ち着いた頃に管理組合で入っている保険で対応してもらう（対応できればですが）のがいいのでは？と思います。

エレベーターの過敏反応防止でドアの保護を外したのも一つの原因だとは思いますが、利便性を考えてのことでしょうし難しいところですね。

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>638様
2つ並んでる向かいの、ひとつの非常用エレベーターです。

>639様
ドアの下のほうなので、確かに目立つような箇所ではないと思います。

>640様
あれからもう一度貼り紙を見直したところ、以下の記述がありました。
「集中引越期間中の引越に伴う傷は、集中養生撤去後に引越傷確認と補修についてご検討させていただく予定です。」（一部省略）
全く個人的な意見ですが、養生を怠ったために付いたと思われる傷なので、ここで書かれている補修で、居住者の負担なく直してもらえることを期待しています。

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訂正します。
×養生を怠ったために付いたと思われる傷
⚪︎養生を外さなければ防げていたであろう傷

>643様
ドアの過敏反応も問題でしたからね。養生を外したのはそうした事情もあったのでしょう。保険という手もありそうですね。いずれにせよ、綺麗に直してもらえたら嬉しいものです。

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12月入居の皆さま

電気代の請求きましたか？
ガスと水道はきたので気になっています。手続きはしました。

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647さま
私も気になってました！

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〉647様、648様
私も電気はまだ来ていません。NTTﾌｧｼﾘﾃｨｰｽﾞさんにすると東電よりも安いと聞いていますし、気になりますね｡

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647です。
やはり皆さま来ていないのですね。
安心しました。
エコマンションはどのくらいになるのか楽しみです。

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