東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー西新宿エムズポート」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-09-12 01:44:15

神楽坂の赤城神社に続き、今度は西新宿の成子天神社が再整備されてタワーマンションが誕生します。今回も2084年までの定期借地権付きです。


<全体概要>
所在地:東京都新宿区西新宿8丁目168番39他
交通:丸ノ内線西新宿駅徒歩4分他
総戸数:179戸
間取り:1LDK~3LDK
面積:38.51~77.99平米
完成・入居:2014年1月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー西新宿エムズポート

[スムログ 関連記事]
【中野坂上+西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[スレ作成日時]2012-02-27 20:30:05

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パークタワー西新宿エムズポート口コミ掲示板・評判

  1. 604 匿名さん 2013/03/04 12:15:36

    この物件、あと1戸らしく営業が他の物件へ異動すると連絡がありました。
    途中で営業が変わることってあるんですか?

  2. 605 契約済みさん 2013/03/04 13:35:48

    契約者のみなさま、住民板にスレッドを立てましたのでそちらで情報交換しましょう。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320410/

  3. 606 匿名 2013/03/04 14:44:02

    604さん
    私も早々に営業担当の方が変わりましたが今の所支障はないですよ。この掲示板見てれば大丈夫かも(笑)

  4. 607 匿名さん 2013/03/05 05:09:54

    >606さん

    ご返答ありがとうございました

  5. 608 匿名 2013/03/05 14:12:39

    〉604さん・606さん
    私も部屋の購入が決まった途端、営業担当が代わりましたよ。

    部屋さえ売れてしまえば営業の仕事はお終わりですし、購入後の部屋のデザイン的な事は営業さんがいても専門外なので宛になりませんしね。

    結局は自発的に動くしかないのです。お互いに頑張りましょう

  6. 609 匿名さん 2013/03/17 03:12:37

    最後の1戸?
    なかなか売れませんね……

  7. 610 ご近所さん 2013/03/25 00:49:15

    本日の建設状況

    1. 本日の建設状況
  8. 611 匿名さん 2013/05/20 10:58:27

    全戸完売御礼

  9. 612 匿名希望 2013/05/22 01:33:04

    ご無沙汰です。3月末、改めてマンション周辺を散策したら、富士塚の辺りの桜が綺麗でした。

    北側の部屋を購入された方は結構いい感じの眺望で、羨ましいです。

    神社側には行けませんでしたが、見なくても期待出来そうな感じです。

    西側の新宿グランドとの距離も充分に・・、と言うか、車で行き来出来るだけの広い距離はありますし、改めて見みると『最高の立地だな〜』と思いました。

    10月の内覧が待ち遠しいです。

  10. 613 入居予定さん 2013/06/30 22:46:06

    あ~、早く引っ越したい!
    熊谷組さん、お暑い中、大変でしょうが、頑張って早く完成させて下さい!!

  11. 614 匿名さん 2014/03/18 16:12:44

    そろそろ誰か、中古で売ってくれよ

  12. 615 匿名さん 2014/03/21 09:47:48

    なんで定借を中古で?
    数年後には青梅街道沿いに大和ハウスのタワーがおそらく所有権で出るよ。

  13. 616 匿名さん 2014/04/02 04:44:08

    立地とか条件がよいんで、定借中古でもいいんです。
    ゲイなんで、結婚することはないし、70年後は生きていることはありませんから。
    そりゃ何があるか分からないし、所有権で買えるならその方がいいけど値段の問題があるからね。

  14. 617 匿名さん 2014/06/29 04:20:27

    ついに中古が出ましたね。
    59平米の2LDKで5480万って、新築時と比べてどうなんでしょう?
    分譲の価格知ってる方教えてください。

  15. 618 匿名さん 2014/07/10 15:09:27

    最上階東向きも出てますね
    70平米超、7000万超だけど高いなあという印象
    間取りも1LDKで微妙な感じだし。

    できれば、南向きがいいなあ。
    南向き15階位の眺望って抜けてるのかね?

  16. 619 周辺住民さん 2014/07/29 14:50:17

    最上階もう一つ売りに出ましたね
    64平米、6680万 1SLDK
    先に出ていたものより小さくてS付き

  17. 620 匿名 2014/07/30 00:35:19

    売ると、成約価格の1割が不動産屋へ、もう1割が諸費用ですから、実質赤字なんじゃないかなぁ?

  18. 621 匿名さん 2014/07/30 02:30:15

    赤字ですよね。
    住み心地があまり良くなかったのでしょうか?

  19. 622 住まいに詳しい人 2014/08/12 18:36:36

    定期借地ですからね。新宿で立地考えると
    60平米なら4200万。
    平米あたり70万〜75万がラインですね。
    それ以上だとちょっと…
    定期だと残り年数で売れなくなりますから一生(定期内)住む覚悟じゃないと手を出しずらい物件ですね。
    もしくは賃貸で利回りだすか。
    難しい物件です。

  20. 623 匿名さん 2014/09/11 16:44:15

    だよね。
    何件かでた中古は、いくらなんでも今年の値上がりに便乗して値段上げすぎ。
    定期借地でその値段で誰が買うねん。

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