東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー西新宿エムズポート」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-09-12 01:44:15

神楽坂の赤城神社に続き、今度は西新宿の成子天神社が再整備されてタワーマンションが誕生します。今回も2084年までの定期借地権付きです。


<全体概要>
所在地:東京都新宿区西新宿8丁目168番39他
交通:丸ノ内線西新宿駅徒歩4分他
総戸数:179戸
間取り:1LDK~3LDK
面積:38.51~77.99平米
完成・入居:2014年1月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
【中野坂上+西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/


[スレ作成日時]2012-02-27 20:30:05

パークタワー西新宿エムズポート
パークタワー西新宿エムズポート
 
所在地: 東京都新宿区西新宿8丁目168番39(地番)
交通: 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分
総戸数: 179戸

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パークタワー西新宿エムズポート口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 614 匿名さん

    そろそろ誰か、中古で売ってくれよ

  2. 615 匿名さん

    なんで定借を中古で?
    数年後には青梅街道沿いに大和ハウスのタワーがおそらく所有権で出るよ。

  3. 616 匿名さん

    立地とか条件がよいんで、定借中古でもいいんです。
    ゲイなんで、結婚することはないし、70年後は生きていることはありませんから。
    そりゃ何があるか分からないし、所有権で買えるならその方がいいけど値段の問題があるからね。

  4. 617 匿名さん

    ついに中古が出ましたね。
    59平米の2LDKで5480万って、新築時と比べてどうなんでしょう?
    分譲の価格知ってる方教えてください。

  5. 618 匿名さん

    最上階東向きも出てますね
    70平米超、7000万超だけど高いなあという印象
    間取りも1LDKで微妙な感じだし。

    できれば、南向きがいいなあ。
    南向き15階位の眺望って抜けてるのかね?

  6. 619 周辺住民さん

    最上階もう一つ売りに出ましたね
    64平米、6680万 1SLDK
    先に出ていたものより小さくてS付き

  7. 620 匿名

    売ると、成約価格の1割が不動産屋へ、もう1割が諸費用ですから、実質赤字なんじゃないかなぁ?

  8. 621 匿名さん

    赤字ですよね。
    住み心地があまり良くなかったのでしょうか?

  9. 622 住まいに詳しい人

    定期借地ですからね。新宿で立地考えると
    60平米なら4200万。
    平米あたり70万〜75万がラインですね。
    それ以上だとちょっと…
    定期だと残り年数で売れなくなりますから一生(定期内)住む覚悟じゃないと手を出しずらい物件ですね。
    もしくは賃貸で利回りだすか。
    難しい物件です。

  10. 623 匿名さん

    だよね。
    何件かでた中古は、いくらなんでも今年の値上がりに便乗して値段上げすぎ。
    定期借地でその値段で誰が買うねん。

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パークタワー西新宿エムズポート
パークタワー西新宿エムズポート
 
所在地: 東京都新宿区西新宿8丁目168番39(地番)
交通: 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分
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