グランスイート六義園

第三次事業課計画優先道路ってのが痛すぎるんですよ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seibihosin/seibi_douro-ichi05bunk...
どこの区かはいいませんが第三次の道路にマンションを建てて、
収用（収容と間違える人が多い）されたらどうなるか簡単に説明しますと、
計画線内は「マンション住人」が更地にします。行政ではありません。
更地を行政が確認したら画像のように簡易的な防塵処理、
フェンスで柵をします。
用地取得がある程度終了して工事の見通しがたつまでこのまんまです。
まあ、どうなるかはわかりませんが、都30の計画は沿道片側拡幅、地域に根ざした商店街なしと
もっとも用地取得が簡単で事業認可がとりやすい計画なのは確かです。
あと、東京都は特定整備路線というのを今年発表しました。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/06/DATA/20m6s600.pdf
これもよく見ておいたほうがいいですよ。
10月から12月に第二陣を発表予定です。

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反対派ブログに次なる記述あり・・・・


「マンション購入者に対し、損害賠償請求を行う」
と書いた看板を立てました。

もちろんマンション業者は営業妨害だと訴えましたが、
裁判所で訴えは棄却されました。

つまり、そういうことです。
よくお考えくださいませ。



これってどういう意味？

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おそらく単なる「購入希望者」でなく「丸紅関係者」でしょう。
全く愚かな書き込みで、読むに耐えないひどいものです。
マンションなど掃いて捨てるほどあります。
別にこのマンションを買わなくても、もっと条件の良い、低価格の
マンションなど、たくさんあります。
あえて「既存不適格」による「資産価値消滅」の危険性を犯す必要等ありません。
なのに、その危険性は「全く無視」か、「問題視しません」。

逆に「素晴らしいマンション」であると、モデルルームもまともな資料も
ないのに、「タダの購入検討者」がどうして宣伝これ努めるのかおかしな 話です。
まして、如何に問題あろうとも、「ブランズ居住者」を「ののしり倒す」など、
常軌を逸しています。
単なる「購入希望者」でなく，「丸紅関係者」と思うのが普通です。
普通の人なら、逆に不信感を持つでしょう。
購入を検討しようとしていた人も、逆に「どん引き」します。
「伊藤忠」といい「丸紅」と言い、いずれも大商社がどうして、
将来に問題を 残す様な愚かな行為をするのか、不思議です。
人をだますような売り方しなくても、もっとまっとうなやり方でも、
「利益」は 確保出来るはずです。

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しかしながら、
丸紅が近隣対策を無策にし、放置した結果は販売会社に回ってくるわけで、
直接販売する、丸紅不動産販売はホント可哀想だよ。

しかも、デカい注目物件は他社に受託させてクソ物件が回ってくる。
丸販としてはどんな物件でも受けて結果を出したくて必死。
だが、丸紅から出向の所長は、嫌々職務に付く為、戦略は無く現場のメンバーは放ったらかし。
現場の営業マンはというと、これまた他社からの使えない派遣社員。
女子はせっせと丸紅本体に枕営業。。。辛いわ。
これじゃ、現場営業マンの教育や統率する力も気力も無くなる。

しかし、丸紅からはしっかりと結果を求められる。
この販売に付き合う東建もまた可哀想。

このイタで成りすましてネガ払拭するくらいしか考えられないんだもの。
哀れというか、残念というか、、、ご愁傷様。
でも本当のネガ払拭はこれからだよ。集客が始まって客を目の前にしてからだよ。

事前案内の予約を受付してるらしいが、どんだけの数やら。
その予約してる客のうち何人の客が真剣に検討する客やら。
不忍通り沿い、道路拡幅計画、反対運動、隣棟間隔、、、これをクリアして
初めて通常の商談開始だものね。大変だぁ。

この物件はここからキツいだろう。反対運動だの、設定価格だのといったところで
事前が始まったら関係ないからな～そこは丸紅はシビアだろうな。
不動産業というより、商社体質が勝ってるから信賞必罰。
おそらく、営業員も入れ替わる事だろう。

ホントにお疲れ様です。健闘を祈ります♪ルンルン♪

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丸販さん。
7000万円台は無理だって！そんな危険冒さない方がいいよ。
ケツ拭けるの？自分の首が絞まるだけだよ。
こんなとこじゃなく、そこそこでやって、早く次の現場行きなよ。

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今日は、グランスイート六義園購入検討者の皆さまへ、
ひとつ問題提起をしたいと思います。

とある街に近隣の迷惑を考えない迷惑マンションが建ちました。
近隣住民の生活環境は日照や通風などの権利を奪われ、
悪化してしまいました。

そこで近隣の住民は考え、
「日照の妨害や風害について
　マンション購入者にも損害補償を請求する」
という垂れ幕や看板を設置することにしました。

もちろんマンションのデベロッパーは「営業妨害だ！」と
裁判所に訴えました。
しかし、この垂れ幕や看板の内容に違法性はないと、
裁判所から訴えを棄却されたのです。

この事例から言えるのは、
グランスイート六義園を購入した人々も、
近隣住民から損害補償を請求されることになる可能性がゼロではない
ということです。

グランスイート六義園に限らず、
問題マンションを購入することはリスクが高いのです。

これからマンションを購入しようと考えている皆さま、
どうか地域に迷惑をかけないようなまっとうなマンションを購入されますよう、
くれぐれもお気を付けくださいね。

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↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

1人SEO対策ですか。

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プランズ六義園に限った話ではありません。

六義園に入った人は、六義園の廻りにずらりとマンションが

建っているのが見えます。

あれ、無粋ですね。

眺望も景観も損なわれます。

高層階の住民は、庭園を見下ろし気分はよろしいでしょう。

しかし、六義園を訪れる人は、眺望権、景観権、鑑賞権を

マンションによって奪われているのです。

ブランズの住民もあまり勝手な事を言わないことです。

丸紅に如何に問題があるとしても、丸紅が法令にいはんしている

訳ではないでしょう。

そのあたりは、如何に丸紅といえども対応怠りないはずです。

自分たちだけが被害者面するのは止めた方がよろしいでしょう。

マンションの資産価値が消滅したとしても、それも又｢自己責任」

です。

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>409

部外者ですが、法に触れていない限り購入者が各自判断すればいいことだと思います。
あなたが直接影響を被る方でなければ要らぬお節介ではないでしょうか？

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412

マッチポンプですね。
こんなコピペするの丸紅さんでしょ。

もはやどんなアピールをしても、
周辺住民を攻撃しても、
誰も信じないことでしょう。

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↑
丸販による後追い(笑)

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ルンルンちゃん♪新バージョンまだ？

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これぞ社会悪。

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ざっと見たところ、
このスレ通報されて困るのは具体的な誹謗中傷を繰り返しているデベと愉快犯ではないかと。

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単なる通りがかりだけど
411に賛成。
周辺住民はすこし運がわるかっただけのような？

おたがいさまの世界。
郊外じゃないんだから。

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丸紅が違法行為に及んでいるのなら
それを具体的にかいてほしい。
もしあれば、ぜひ。

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トホホの人は丸販さん？

トホホが好きだね。

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No409のコメは、No4そのままじゃん。

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ルンルンちゃん 30代後半
トホホさん 40代半ば


違うかな？

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425さんのリクエストに応えるべきだね。

とりあえず422さんあたり、どう？

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恐喝罪？笑わせるな。

刑法249条：恐喝罪は、相手の公表できない弱みを握る等して、脅迫する事等で相手を畏怖させ、
金銭その他の財物を脅し取る事とする犯罪です。

原告は誰?　丸紅？　丸販？　東建販売？
被告は誰？　投稿した人物を特定させるサイバー捜査課が登場か？
9月7日（金）10時46分に投稿済みの、まったく同じ文章の投稿で何故このタイミング？
書き込んだ人物を特定したとして、誰に対しての恐喝？
恐喝されたとする人物・団体の特定も必要ですね。その人物・団体の全ての投稿履歴も。
原告の公表できない弱みとは何？それによって畏怖しましたか？金銭要求されましたか？
その他の実害はありましたか？集客・販売もしてないのに検討者が居ましたか？（価格も決まってないのに）

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＞425さんのリクエストに応えるべきだね。
＞とりあえず422さんあたり、どう？

やめなって！そんな愚問はよせよ。
丸紅の違法行為なんてのは無いんだから！
煽ってどうすんの？変な書き込みの応酬したって何も始まらないよ。

それより、丸紅の落としどころはどこ？
このまま、反対運動継続のまま販売がスタートして、本当に竣工完売しようとでも？
どんなに贔屓目に見てもそれには厳しいものがあるよ。配属になってる人がよく解るだろ。
モデルルーム見た客が現地見てゲンナリ。
現地見てゲンナリした客がモデルルームに来て盛り上がらず。容易に想像できる。
よって、歩留まりは１桁台。
竣工後、躯体内モデルで営業して、経費倒れになるよりは大幅値引き？
賢い商売の仕方じゃないし、ハッピーじゃないね。

周辺の住民も、商業地域だから、隣に何か建つ可能性は潜在的にあったはず。
その時は用途地域からしても、日照権は無く容認するしかない。
いざ建築が始まると、既存不適格になる恐れ？とやらで大騒ぎ。
（確かに普通は、拡幅予定のラインに合わせて敷地計画するけど！）

この状況の落としどころはどこなの？
事前始まる前に丸く治めた方が得策でしょう。
売主さんも、購入者さんも、周辺住民さんも、みんなハッピーで終わればいいんでしょ？
丸販が丸紅を動かして、近隣対策をちゃんとやってもらうしか無いんじゃね。

こんな書き込みに張り付いてないで、、、頼みますよ。

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愚問？
422でこう書いてある。

＞このスレ通報されて困るのは具体的な誹謗中傷を繰り返しているデベと愉快犯ではないかと。

通報されて困る、ということは「違法なことをしている」と主張しているのではないのかな？

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「通報されて困る」＝「違法な事してる」には結び付きませんが。

「誹謗中傷を繰り返してるデベ」「愉快犯」←この文章で通報されて困るのは左記のふたつだと思います。
どの投稿ナンバーが違法にあたるのでしょうか？

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>「通報されて困る」＝「違法な事してる」には結び付きませんが。

違法なことをしていなければ、通報されてもなんともない。困らない。

当たり前でしょ。変な詭弁はやめてもらいたい。

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言わんとしてる事は解りますが、
「通報されて困る」
↓
①逮捕・拘留される。
②調べがあるのでめんどくさい。
③何の気なしに投稿したから他意はない。
④やっかいはゴメンだ。

「困る」の意図はたくさんありますが。

私が申し上げてるのは、「通報されて困る」が直ちに違法な事に繋がらない。
と言ってるだけです。

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警察に通報するんでしょ。
警察が違法性がない書き込みに対して取調べをするわけがないでしょ。

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続けて失礼。

No.422 by 物件比較中さん
ざっと見たところ、
このスレ通報されて困るのは具体的な誹謗中傷を繰り返しているデベと愉快犯ではないかと。

No.425 by 匿名　2012-09-28 18:22:06
丸紅が違法行為に及んでいるのなら それを具体的にかいてほしい。 もしあれば、ぜひ。

425さんのリクエストに応えるべきだね。とりあえず422さんあたり、どう？

愚問？
422でこう書いてある。
＞このスレ通報されて困るのは具体的な誹謗中傷を繰り返しているデベと愉快犯ではないかと。
通報されて困る、ということは「違法なことをしている」と主張しているのではないのかな？

この流れから読み取れるのは、422さんは「通報されて困る」。一方425さんは「違法行為」。
貴方はリクエストに応えてと422さんに問いかけているが、私には、422さんの「通報されて困る」を引用して
425さんの「違法行為」に帰着してます。これ、おかしいし、422さんと425さんがごちゃ混ぜになってますが。

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Ａ：422さんの「通報されて困る」→誹謗中傷。愉快犯のコメント。【誹謗中傷した人、愉快犯に掛かっています】
Ｂ：425さんの「違法行為」→丸紅。【丸紅に掛かっています】

貴方の文章はこうなっています。
＞通報されて困る、ということは「違法なことをしている」と主張しているのではないのかな？


ＡとＢはまったく意味が違います。

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おーい

＞誹謗中傷を繰り返してるデベ

「を繰り返してるデベ」はどこ行った？

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もはや物件ではなく、ここのスレ面白い。

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ん～！2ちゃんねる化してるな。

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トホホさん久し振り。

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そんなに自分達の書き込みが違法か否か気になるのなら、
会社の法務担当者に聞けばいいのに。

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人気物件？

正確には人気エリアのクソ物件の
面白ろスレッドにヒマな人が集まる。
かな、私も含めてだが。

違うかなトホホさん。
事前始まる前だから、今日・明日は定休かな？

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もはやアラシのおもちゃ。
丸紅ルンルン君始めやりたい放題。
遊園地状態。
なんの為の板か判読不能。

おおよそ荒れる板は、そのマンションになにがしかの
問題があるケースが大半。

今回は｢都市計画道路」による｢既存不適格問題」と
隣接マンションの｢日照権」、｢眺望権｣などがあるよう
です。

アラシどもが、飽きるまでこの板はおもちゃになる
でしょうな。

そして管理人は何もしない事です。
どれだけ荒れても、投稿を削除したりすると、余計に
荒れます。
ほったらかすのが一番の対応策。

広告主の｢丸紅」には猛烈な抗議や圧力があるだろうが、
削除すれば、他の板も含めて猛烈に荒れるでしょう。
結局、放っておくのが一番得策でしょうな。

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そうだな。
もう少し遊ばせてくれや。

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これほど悲しい自虐ネタはないね。

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ありがとうございます。

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と、丸紅の方が申しております。

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459 と、丸紅の方が申しております。


いえいえ、丸紅不動産販売の方です。

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たぶん、ブランズの人は投稿してないと思う。

少なくともここ最近はね。
もっと大局的に見てごらん。
トホホさん。

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トホホさん
もう投稿するボキャブラリ無くなったか？

期待してるよ。

ルンルン♪ちゃんも何かちょうだいよ〜

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ブランズ住民に告ぐ


一刻もはやく反対運動を中心せよ。
当社として、なんら対応する術はなく、
建築確認が降りた物件を粛々と竣工させるまでである。

以上。

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ブランズ六義園
ならびに、その住民トホホ

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当社は、昭和の時代に天国と地獄を味わった商社である。
ゆえに、ウジ虫どもが騒ごうが関係ない。

大勝利である。

ブランズ住民 トホホ

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人気物件注目物件には客が集まるな。
満員御礼即日完売だ。
笑いがとまらん。しめしめ。

7300万円？。いやいや坪@600万円でもイケる。
正義の勝利だ。


ブランズ トホホ
ブランズ トホホ

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ブランズ住民よ
ビルカワ住民よ


直ちにノボリを降ろして、反対運動を中止せい。
目障りだ！天下の大商社の大勝利だ！

粛々と竣工するのみ！


ブランズ トホホ
ビルカワ トホホ

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みなさぁ〜ん！
グランスイート六義園のパンフ届きましたぁ♪
ステキですね♪毎日六義園を散歩できるなんて♪
グリーンコートは近いし♪素敵なマンションライフが楽しみです♪
これは買いですね♪

早速、モデルルーム予約しなきゃ♪

でもお値段が心配の種。
1億超えたらキビしいな♪

丸紅さん、くれぐれもお値段お手柔らかにね♪
1億以内でね♪
ルンルン♪
ルンルン♪

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訴えてやる～
（だちょうくらぶ）

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一句
ブランズは
影になりけり
丸紅勝つ
トホホ

字余り

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みなさーん
来春桜咲く頃　新しい住人さんがグランスイート六義園で生活を始めますね！
本駒込6丁目はほんとうにいいところですね！
はやくモデルルームオープンしないかなぁ！
たのしみですね♪
ルン♪ルン♪
ところで最上階Dタイプ初値1億突破するかなぁ？

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一日中書き込んでる奴も相当な馬鹿だが、放置してる管理人も同じくらいの馬鹿だな
これじゃこのスレ閉鎖した方がマシだわ

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ここって億ションなの？

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坪＠600だとそうなりますね。
でも即完でしょ。大商社だから。

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＞No.480
＞一日中書き込んでる奴も相当な馬鹿だが、放置してる管理人も同じくらいの馬鹿だな
＞これじゃこのスレ閉鎖した方がマシだわ


反対派一派発見！

ブランズ　トホホ
ビルカワ　トホホ

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一句
ビルカワの
前にそびえる
丸紅勝つ
トホホ

字余り

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>>483

反対派じゃないうえに
誰も一日中書き込んでるのがお前らだとは言ってないよ。
でも自覚があるってことはそうなんでしょうね。
一日中お疲れさんです。擁護派のおバカさんｗ

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ブリリア中古の評判が上がりそうですね。

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プリリアの方が高級感があるよね。南側道路で日当たりも悪くない。

ブランズも北側の六義園向きはグランスイートができても資産価値に影響は無いのでは？

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ブランズ トホホ
ビルカワ トホホ
ルンルン♪

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>477
>にせ物発見！


ブランズ トホホ
ビルカワ トホホ
ルンルン♪

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問題の対処法は簡単です。

何かしらの問題があるマンションは｢買わなければよい」。

それだけの事です。

｢買ってから」、だまされたの、話が違うだの、言ったって

後の祭り。

｢買わない事」。それだけです。

売り主が一番恐れるのは、｢損失」です。

｢合法｣。｢適法」。｢法の抜け道｣であったとしても、

｢お客様第一｣という｢商いの道｣に反した｢非道徳的」な

販売は、誰も買わない。一戸も売れない。

責任者は、首が飛ぶ。

それが明らかになれば、｢王者丸紅」もあくどい商売を

止めるでしょう。

｢買わない」。

それが一番です。

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501さん
ごもっともです。その通りです。

したがって、この物件は期待はずれです。


たぶん、502↑だから？も販売会社です。

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日本は罪刑法定主義だから、その時、法に触れていなければ問題に問うことは
できません。その時々の法律に適合させるべきなら、そこらじゅうにある
既存不適格の家も解体させるべきでしょう。
詳しいことは知りませんが、建ぺい率が厳しくなる前の駆け込み建築なんて
かつていくらでもあったんじゃないでしょうか？

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とりあえず丸紅の然るべき窓口に
社員もしくは関連企業の社員が反社会的行為に及んでいると、
このスレの該当箇所(トホホ、ルンルンなど口汚い書き込みと皆の反応箇所)を記して知らせておきました。

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あんたが、考えることさ。

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512は読解力ないね。
文責のつかいかたもおかしね。

反対運動を揶揄しているつもりが、
丸紅のネガキャンになてしまてるよ。
なんてことですか。
わたしは驚いたね。

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ルンルン♪ちゃんは戦意喪失？

そしてトホホが意地張ってる。

さすが中国人。

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ところで、なんで時々ブリリアを賞賛する書き込みがあるのでしょうか？

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丸紅と手打ちしたのか？と思いきや、
テンプレートが使用できませんって書いてあるだけじゃん。

それとも、トホホが不正アクセスして書き換えたのか？

おたがいさま：戦略的互恵関係という言葉を都合いいように使う
周囲に迷惑をかける：周辺諸国を侵略
周囲から非難の声があがる：周辺諸国から軒並み嫌われている
不自然な書き込みを繰り返す：共産党の広報誌

そして、サイバーテロの可能性。

この会社ってまるであの国だね。

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妙案かもしれないが、現時点で隣地の購入を確約なんてできないですよね？
何年も先のことです。また、管理組合にそんなお金は出せないでしょうね。
土地代金っていくらぐらいですか？

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なんで？=トホホ=中国人=バカ

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534
今は既存適格。
すなわちウェルカム。
既存不適格は未確定。
未確定事案を議論しても無意味。
だよね。

↑
これ販売会社の人。

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↑

中国人だからこれしか書けない。
しかも誰かのレスの真似っこ。

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どうでもいいが、外国人を見下す記入は品位が下がるのでやめてもらいたい。
浮かばれていない日本人ということはわかるが、そういう人に限ってフランス
人やイギリス人の前ではオドオドして小さくなっているんだよね。

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販売会社の中国人に対して失礼でしたね。
お詫び申し上げます。

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この方、「販売会社の中国人」と書いてます。
この文面でさらりとバカにされてるのが
理解出来てないようです。

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トホホは中国人以下。
エタヒニンですわ。

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近隣対策は金銭でしょ。
金バラまきゃピタっと終わるよ。

その分、販売会社が高値で売ってくれるよ。
最上階のDタイプ1億でな。

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ブログ更新たのしみにしてま～す♪

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既存不適格って、違法建築になる可能性があるってことでしょ？

いくら可能性の問題でも、違法建築はいやだなあ。
転売も難しそうだし。

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>No.551 わーい 怒られた!! ザマァみろ！ 言い訳するな！バーカ！

売れなくて丸紅から怒られたら、そっくりそのまま返してやるよ。

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ちょこちょこ書いてある「ブログ更新して～」てのは何？

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＞No.554
＞いよいよ10月！
＞近日モデルルームJR駒込駅前オープンでーす!!
＞いよいよ全貌公開です！
＞楽しみです！
＞竣工完売に向かってまっしぐら〜!!祝丸紅！

あれ？即日完売じゃなかった？

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アホ丸出し。
変な間取りの文京音羽だって、デカい値引きしてやっとこさ完売だろ？
鵜の木だって失敗してんじゃん。よく言うよ。

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ほう〜
で？都内トップクラスの白金はどうした？
売れたかね？

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いま事前の予約は何件よ？
言ってみい？

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端からみたら、丸紅さんの方が感情的だね。
ブランズさんは解らない。
どっちもどっちで醜い。
丸紅さんは黙って売れ。
ブランズさんは現実を受け止めて対処しろ。

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わたしは端からみたら、丸紅がごり押しして、
それに反対住民が対応できる範囲で反対運動して、
丸販が常識はずれのばか騒ぎをしている、
と感じます。

うちの近所でおこなわれていた反対運動はもっと激しかったですよ。

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丸販て外国人が働いてるんだ。
へぇ〜

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浴室窓は部屋の真正面にあることからお互いのプライバシーに影響があるため再考してほしい、
と書いてあるけれど、なんでこんな曲解した書き込みを繰り返すのか、
理解できないですね。本当に販売会社の人なのでしょうか？

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少し前に書いてありましたが、
既存不適格とか道路拡幅とか書かれると、
デベらしき人達の書き込みが無断に続きますね。

心血を注いで書き込みされているようなので、
ネットでも大評判とモデルルームでこのスレを紹介することをお薦めします。

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無断に→無駄に
でした。

失礼しました。

しかし、もとから戸数が少ない上に、入居者が少なかったら、
管理組合も機能しないでしょうし、
管理費も足りなくなってしまい大変そうです。

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↑
なんで？

トホホ
トホホ
ルンルン
ルンルン

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588さん
デベらしき人ではなく、

デベが切りたいと思ってる販社。

丸販トホホ

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中国人以下のエタヒニン。

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ねえ、事前案内の予約は何件あんの？教えてよ。

じゃ、明日予約入れちゃおっかな〜。

最上階のDタイプで要望書入れるよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

だから事前の予約は何件？

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第一期は何戸出し？
登録抽選？先着？

坪いくらでサーベイすんの？

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