OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part15

長期修繕計画は、国交省が「マンションの状態を健全に保て」と法的に課しているもので、
管理費が溜まってるから修繕費に移してしまえとか適当な運営は許されていません。
そのため、敷金のように最初は一定の額を入れさせて最低限のストックをしておきます。
もちろん、敷金とは違うので転居しても返金はありませんが。

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新築で買うときには余計な出費があるって事だね。

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中古価格にはたまった修繕費がオンされているわけで別に余計な出費というわけではない。

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中古価格にオンされてる実感は無いけど。
修繕費に関係なく人気物件は高くなり、不人気物件は安くなる。

ここと同時期新築分譲の勝どきゴクレタワーは、分譲価格より値下がりしていると湾岸のスレに書かれていた。

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勝どき値下げしてるんですか〜良いですね！

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五輪会場近くなのに悲惨ですな。

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残り8戸ですね。

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>>864
51階の売れた部屋は、8000万台後半なので全然、億なんてしません

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勝どきも武蔵小杉も
乱立してるエリアは学校やスーパーや駅が混んでる。
そして何より公園が混んでるのが一番嫌

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良かった、マンションじゃなくて！クヤクションはまわりをマンションで囲まれるから

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897をよく読むと、造幣局の約半分は、だから、残り半分はビル。

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>>898
そんなにブリリア気にしなくとも。
向こうは全く気にしてないだろうところが余計悲しいわ

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>>900
まわりをマンションで囲まれるのは、誰だって気にするだろ
囲まれる前は気にしなくても

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そういうことじゃなくて、898の書き方に毒があるということでしょ。

それと、レスにすぐキレる人は、是非アンガーコントロールを。

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>>901
事前にわかっていたのに気にならなかったから、またはそれ以上に良い物件だからと、瞬間蒸発したということ。

倍率も高いから、リセールも安泰
まぁ、ブリリアのことは気にしなさんな

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>888さん
修繕金も入居が始まる前にある程度のストックが必要なのですね。
転居しても戻ってこないと言う話はショックですが大変参考にさせていただきました。
OWLは総戸数が608戸なのでかなりの額がストックされる事になり将来的にも安心ですね。
1世帯あたり平均50万として、3億以上が入る事になりますよ。

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積立金は返金されずに次に住む人に継がるので、売る時に提示価格に盛り込む感じです。
もちろんその提示価格で相手に売れればですが。
税金も戻らないし、すぐ住み替えたり転売は割に合わないということですね。

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>>906
OWLの何が問題点ていいたいのか。
意味不明なコメ出してたのしいのかな

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