グレーシアスイート西新井<契約者専用>

雨水くらいならそうそう錆びないでしょう。海水なら一発ですが、近くは海はないですからね。海の近くは洗濯物もしめりますしね。
その点ここは洗濯物もカラッと渇きますしいいですよね♪

そして丸見えだからこそ泥棒も狙いずらいと思います。きっと平置き駐車場から丸見えでさからね。それでも入居直後は泥棒に入られやすいので皆さん気をつけましょう。

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散歩してきました！防音シートが気になったので隙間から覗いたら外壁をドリルってました。粉塵はそれでしょうね。

朝から1階に日が入っていて中が見えたのですが内装がかなり進んでました。
吊り戸棚があるなぁ～ここはないなぁと様々でした。
今日の様に良い天気の日は洗濯が進みそうです！

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南側は10階までベランダの仮設材が無くなってました。

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写真ありがとうございます！すごく綺麗に仕上がってきていて楽しみです！今は家具選びなど、なににしようか、そろそろ決めないとと思いつつ決めきれていません。。無印良品とかたまにセールしてるので、決まってるものはその時に一気に買いたいなぁ。収納が下手なので、収納などの雑誌をみて勉強中です(笑)

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おはようございます。
写真ありがとうございます！
パッと見、もう完成したような印象ですね。
内装も進んでるんですね！
もう11月に入りますね。
あっという間すぎて、ギリギリに色々と焦りそうです。

554さん、私もいろいろとｵｼｬﾚﾌﾞﾛｸﾞとか読み漁ってます（笑）
たいていLDK15畳以上とかのお宅が多いため、あまり参考になりませんが（笑）
皆さん、ソファー新調されるおうちも多いと思いますが。
あの間取りで3ｼｰﾀｰは無謀でしょうか？
テレビ台を小さく、ﾛｰﾃｰﾌﾞﾙも置かない予定なので大丈夫かな？

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うちは、新調はしませんが、2.5シーター⁈170cmくらいです。
スペースが許すならば、スツールを買い足そうかと。
3シーターは2mちょっとですよね？
モデルルームのソファーは3シーターでしたかね。

うちのリビングは縦型ですが、ソファーの位置を決めかねています…
壁側か真ん中か…
入居してから決めようと思ってます。

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オプションでパナソニックの食洗機を注文済みなのですが、スイッチ部分が天板からミリ単位ではみ出るとの事が気になっています。

食洗機を付けた方はメーカーは何にしましたか？


間取りと広さでソファを置くとTVボードの位置を悩みますね。

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>557
食洗機はリンナイにしました。


うちはほとんどリビングにいて
ソファーで寝たりするので大きい物にしようと思ってます。
テレビは壁側にソファーは真ん中にしますよ。でも欲しいソファーはかなり大きいので和室に行く時は、飛び越えないとダメかな？（笑）

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556さん
558さん
ﾚｽありがとうございます！
2.5ｼｰﾀｰでも十分ですね！
ソファーもダイニングセットもテレビ台も…となると、レイアウトは限られますかね(^_^;)
想像や妄想だけではダメですよね（笑）
内覧会では、まっさらな部屋をみることになるので、すごく広いような錯覚に陥りますよね、たぶん。

557さん
うちもリンナイ(一番グレードの低いの)にしました！

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557です。
レスありがとうございます。契約時にリンナイにしておけば良かったです(泣)いらないと思って頼まなかったのです。

その後オプション会でパナソニックを注文したら取り付け工賃が掛かり25万位でびっくり。
長谷工インテックに問い合わせしてリンナイを見積り出して貰ったらオプション表に載っていない型番で30万…。調べたら新しい物の様ですが…。

出っ張りを我慢か、５万プラスか…。外注にすれば良かったと少し後悔です。


私もソファは座るより横になってTVが観たいです(笑)ハイバックだと圧迫感が出そうで悩み中です。

本審査書類を取り寄せました。添付書類が少なくてびっくりです。フライングします！

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ライブラリーサロンがあるのが嬉しいなぁと、密かに楽しみにしているのですが、本など初めから何冊か置いてあるのでしょうか？管理組合などで規則など決めていくのでしょうが、新しい本を買って増やすより、もう読まない本や絵本を住人が提供するなど、みんなで使うけど、静かに本を読める場所になれば素敵だなと思います。

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なんでもそうですけど、オプションのものはお高いですよね…。
外注で安く上げられるものばかりで、うちも後悔したものがチラホラ。
まぁ、数点しか付けませんでしたけど。

ライブラリーサロン、どんな仕様なんでしょうね。
キッズルームもですが、どうやって浸透していくのかな。
住民の皆さんが気持ちよく使える空間になりますように。

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ライブラリーサロン私も楽しみです。

一人で静かになりたいときとか（笑）子供から逃げたいとき（笑）に利用したいです。
読み終わった本などいいですね。
規則を作って気持ちよくつかいたいです。

雰囲気的には図書館兼学習ルームの様な使い方でいいんでしょうかね。

最初は何冊か本が置いてあるといいですね。

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560です。
家も数点ですがオプション会で高くつきました…。

散歩してきました。1階のバルコニーを塗装していました。前に出ていた排水管も白くなってましたね！

ビニールで1階が覆われてたので隙間から覗いたら旦那に変な人みたいと笑われました(笑)

ライブラリーサロンは有効に使いたいですよね。
午後は子供が友達と宿題とかでも良いのかな？図書館みたいになら使えるんじゃない？とは話しているのですが…。
夜は大人の休息の場になりそうですね。

提供するのも良いですね。買うのは好みの本でもあれば読んでみるかと幅が広がりそう。
ちょっとしたコミュニティスペース的で住人同士の顔も覚えられそうですね。

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封書で近況報告が来ましたね。

足立の花火があんなに見えるなんて！望遠で撮ってたとしても嬉しいですね。上層階はスカイツリーもよく見えそうで良いですね。

家は中層階なのでスカイツリーの上部は見えるかなぁと期待です。

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我が家も中層中部屋なので、素晴らしい眺望は諦めてます。
スカイツリーの頭だけでも見えるといいですよね！
今の家からは、スカイツリーも富士山も堂々と見えるので、その点は残念です(T_T)

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確かＭＲに１０階と４階からの展望の写真がありましたが
その時に４階の部屋でもスカイツリーが写ってたので４階以上で建物が上手く抜けた景色なら綺麗に見えると思います。
花火も前方向にある建物の角度次第で見えそうですね♪

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>566さん
うちも同じです。いまは富士山、スカイツリー、東京タワー(小さい笑)が見えます。これからの時期は空気が澄んでて富士山綺麗ですよね。
我が家は低層階なので富士山が見たくなったら舎人公園に行きます(^^)

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車で通りかかっただけですが、エントランスの中がタイル張りになっていました。ぱっと見ですが明るい感じでした。

少しずつ植栽もしてありますね。
完成が楽しみです。

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散歩がてらエントランス付近を撮ってきました。

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写真ありがとうございます。内装はいかがでしたか？

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良くは見えませんが、資材が置いてあり内装はまだまだじゃないでしょうか

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私も今日、不審者のように見てきましたが（笑）、エントランスの中はまだまだ形にはなってないようですね。
北側の覆いが外され、いよいよ駐車場やサイクルポートにとりかかるのかな？という印象でした。
玄関ドアも最上階までほとんど入ってましたね！

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内装のご報告ありがとうございます！

最上階までドアが入ったんですね。いよいよ各部屋の内装と駐車場等の仕上げに入って来るんですね！

私も見に行くと不審者っぽくなります(笑)

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昨日撮りました。

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玄関側も。

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こちらの物件は、中央道に入るときはどこの入り口を利用するのが早いですか？
利用した事ある方で地元の方ご返答お願いします。

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中央道方面へ行きたいときという事です。
補足です。

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中央道へは近くの首都高のインターから乗る人もいれば、大回りになるので家は池袋や板橋付近から乗ってますよ。
大体、この辺りから池袋へは道が空いていて30～40分くらいです。

高井戸まで１時間強ですかね？

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近くに住んでいますが中央環状新宿線ができてからは、首都高の加賀から上り方向か千住新橋から下り方向にのって、江北JCTから飛鳥山の下を通り、板橋JCTから5号線と合流して、熊野町から山手通りの下を通り中央道に行きます。
朝の渋滞してる時間帯でなければ、一番早いと思います。

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北側を見ていたら1～4階のドア上部の梁の高さが5階以上よりあり、天井高10cmの差は大きいなぁと感じました。

10cmの差で同じ間取りでも広々しているんだろうなぁと羨ましいです！


本審査を提出しました。結果が待ち遠しいです。

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本審査、待ち遠しいですよね。私は耐えられませんでしたww

天井高そんなに違いますか⁈モデルルームは低い方でしたか？

高速道路情報ありがとうございました！
詳しいことは私はわからないので主人に聞いてみますww

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遠目で見ると全然違いました！４階と５階を比べるとよくわかりますよ。

ＭＲは低い方でしたよ。あの高さプラス10cmは開放的でしょうね。

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10cmの天井高は結構違いますよ
違うモデルルームが１～４階タイプの天井高で広いなと感じましたし
こちらのモデルルームは５～１０階タイプだと言ってました。

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それは楽しみです！
うちは1〜4階なので。

天井高で4階に決められた方もいるでしょうね。
4階と5階では価格も跳ね上がったんですか？！

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４階と５階の価格差は多分ですが30万位しか変わらなかったと思います。違ってたらすみません。

昼過ぎに出歩いた時に交番ら辺から見たらとても綺麗でした。住宅地の上にデザインの良い南側がドーンと印象的でした。
旦那と歩いてたのですが、綺麗だね～と話したら汚いわけないじゃんと…。

西側の低層階はセザールの影になってしまってました。

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日当たりを取るか、天井の高さを取るかという所で日当たりを優先にしました。
日当たりも良くて天井も高ければ最高ですが…。そうはうまく行きませんね。

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そうですね。家も日当たりと静を取りました。

ハイサッシだったら天井高が５階以上でも４階以下でも日当たりは最高だったでしょうね。

最近、足立区内で同価格程度のマンションが何件か売り出されてますが、やはりグレーシアを選んで良かったなぁ。と改めて思います。

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Ａ，Ｂの低層はセザールの影が影響でそうですね
Ｃからは前の住宅の影響もないのでＣ～の４階までが天井が高くて日当たりもよく最高かも
天井高１０ｃｍの差は結構解放感があり差がでるのは知っていたので私も低層階で選びました

あとはスカイツリーと花火がどの位見えるかが気になります

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わたしも天井高10cmの差と聞き4階以下の部屋にしました
いろいろなMRを見てきて天井高で部屋のイメージが違うのは一目瞭然でした
前を通ると段々と完成していく様子がワクワクしますね

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低層階は天井高を優先された方が多そうですね。
見てると４階と電線が同じ高さに見えるので３階辺りが良い感じでしょうかね？

今更ですが10cmは大きいですね～。

本当にわくわくしますね！北側も広々していて良いですね。

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ここは１、２、３階の低層階でも十分日当たりは問題ないでしょう。

どんどん出来上がっていく過程を見てると本当楽しみです！

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そうなんですか！
天井高を気にして低層階にしたわけでは無いですが、結果良かったです。

マンションは高層階にいく程天井高が低くなる作りが多いのですか？？
また、低層階の天井高は通常より高いほうなんですかね？

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うちはやはりマンションなら眺望！と上の階を選びました～。
下の階に比べると天井が低いとのことですが、今まで住んでいた所と変わらないので低いとも感じません。
それぞれみなさん選ぶ基準が違うんですね～。マンション内にお友達でも出来たら、遊びにいってみたいですね。きっと同じマンションでも全然違うんですよね～

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592の補足です。
前の方も言ってますが場所と季節(太陽の位置)で若干変わると思います。
西側低層階はセザールの影響は多少あるでしょうね。


本当みなさん基準が違いますよね。うちは出入りが楽な事や高い場所が苦手なのもあって低層階です。桜の木などを眺めて楽しみます（笑）

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本当に楽しみですね。主婦の方の書き込みが多いですかね？
お知り合いになれましたら是非お邪魔させていただきたいです。

低層エントランスからの近く…凄く楽ですよね！羨ましいです。
家は中層の東寄りにしたので今から面倒だなぁと…。北側で作業してる方を見るとエレベーターを降りてあんなに歩くのかと…。慣れれば良いですが。図面で距離を調べてしまいました(笑)

現在、エントランス横の1階なので荷物がある時、なくてもとても便利です！

セザールに邪魔されないお部屋は1日中、日が落ちるまで明るいかと思われます。

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通常はＭＲの2480mmで低層はプラス100mmなのでとても開放的だと思います。

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うちも、東寄りです。
かなり歩きますね^_^;
階段のお世話にばかりなりそうです。
利点としては、家の前を通る人が少ないってことですかね。

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私も車の時は上りも階段を使うと思います。駐車位置からエントランスに回ると大変ですよね。運動と思って頑張ります！

そうですね。人通りが少ない、通る人が限られるのは良いですよね。
なるべく通りの近くは離れたかったので東寄りにしました。

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基本のキッチンの、カウンター部分の奥行き測ってみた方いらっしゃいますか？
ノートパソコン置けるくらいありましたでしょうか。
デスクトップは無理ですよね(^_^;)

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測りました！
長さ216cm
奥35cm
壁側奥27cm

でしたよ〜
置けますかね？？

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>601さん
ありがとうございます！！
嬉しいです（笑）
内覧会でもよかったんですが、気が逸ってしまって。
検討しまーす！

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カウンター部分35cmもあるんですね！キッチンから見てシンクの上部、奥側ですよね？

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一階の目隠しフェンス、入りましたね！
植樹も進んでいるようです。

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先日通った時にエントランスのダウンライトが付いてました

もうすぐですね♪

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603さん
その通りです。
以外とあると私も思いましたww

人目のないときに、ささっと測ったので間違ってたらごめんなさい。。

植樹の様子、フェンスの様子是非写真よろしくお願いします！

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お！フェンス入ったんですね。
先週見に行った時は植樹の周りにブロック敷いてましたよ。パンフレット通りでした(^^)

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写真いろんな所バシャバシャ撮ってるので(笑)載せたいけど、PCからしかUPできないんですよね？
いまPCの調子が悪いので携帯からならできるんだけどな〜
ごめんなさい..

誰かお願いします（笑）

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テスト

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スマホからもイケますね。
ちょちょいupしますね！

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いろいろ書類が届きましたね！
いよいよ現実味をおびてきました！
前にも少し話題になりましたが、みなさん内覧会に業者さん同行してもらいますか？

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うちにはまだ書類届いていません(>_<)
どんな書類ですか？
内覧業者うちは検討中です。
金額がバラバラなのでどこに依頼するか悩むところです。

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夕方に撮ったので暗いですね。

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目隠しフェンスはこんな感じです。

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>612さん
内覧会、入居説明会など、引渡しまでのスケジュールや、NHK申し込み、ケーブルテレビやインターネット関係、引越し案内などでした！
じっくり読まないと、なかなか細々しています^_^;

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>>606
カウンターが35cmもあれば130～140cmのダイニングテーブルでも片側を付けてしまえば圧迫感はなくなりそうですね。


引越しも思っていたよりも早く入居出来そうですね！

家は内覧会に業者に頼もうかと思ってましたが、建築関係の知り合いに聞いたら自分達でしっかり見れば大丈夫と言われたので、頼まないでネットでのチェック項目を参考に自分達だけでするつもりです。

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>>616

今日不在でその書類を見てないんですが入居に付いての記載があったんですか？
まだ書類を数日受け取れないので良ければ教えて下さい！

ダイニングテーブルは確かＭＲのは１５０ｃｍはありましたよね。
我が家も１５０ｃｍ位で探してます。
ソファーはどのくらいの大きさにするかとても悩みます。。。

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>>617
布団の中から失礼します。確か３月15日から入居可能の様に記載してありましたよ！

明日…今日確かめてまたレスします。
入居説明会の日程等も決まってました！


あれ？ＭＲのダイニングテーブルは140だった様な…。計ったのは縦長リビングの物です。どちらにしろ120のコンパクトサイズにしなくても平気そうで、選択の幅が広がりますね。

ソファはかなり悩みますよね。

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>>618
ありがとうございます！
入居が１週間早まったんですね！


わたしが測ったテーブルは内和室タイプの方でメジャーではなく寝ころんで身長と比べましたｗ
なので150ｃｍはあるかな～という感じです

なんだかんだあっという間に入居時期になりそうで楽しみですね♪

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615です。
内覧会の所要時間1時間半ぐらいと書いてありましたが、実際に部屋のチェックできるのは1時間ほどのようですね。
何部屋もあるわけじゃないので、1時間もあれば大丈夫なのかなぁ？
なんとなく不安…。
的確にチェックしていかないと。
舞い上がってる場合じゃありませんね(笑)

年が明けたらバタバタといろんなことが続きます。
あっという間に引越し・入居になりそうですよ！
ゆとりを持って断捨離進めていきましょうね。

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615さん
ありがとうございます！
昨夜９時過ぎに宅急便で書類受け取りました！
現実的になってきて楽しみです！

サイトを色々のぞくと内覧会の時間はちよく制限されることがあるようです。ただそれはあまり好ましくないですね。1時間では絶対にチェックは終わりませんので、延びそうな時は申し出れば大丈夫だと思います。特に内覧業者を頼むと一時間で終わることはないようです。
なので内覧業者に依頼する場合は事前に申し出てください。となっているのかと。

内覧会では修正箇所が多く見られるような事も多々あるようなので見逃さないように気を付けましょうね！ウキウキするのはチェック後の採寸の時でしょうね(笑)

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618です。

まだ書類を手にしていらっしゃらない方の為に…

入居手続会
1月12日(土)、13日(日)

建物内覧会
2月4日(月)～6日(水)

引渡し会（鍵のお渡し）
3月15日(金)


上記なのですが部屋によって入居手続会と内覧会は一応指定されています。
都合がつかない方は相談の様です。


後付けオプションは引き渡し後でしたよね？直ぐにやっていただけるのでしょうかね？

テーブルを寝転んで計るとは(笑)いい基準です！

内覧会で指摘箇所が少なければ良いですね。手直ししたのに新たな傷が付いていたりは困りますね。

個人でチェックする方はどの辺りに重点を置きますか？
家は床、クロスと洗面室等の床シートの仕上がりと処理、建具のガタツキ等と考えています。

水平器は持参します。

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お友達に聞いたのですが、天井がでこぼこだったりもあるようなので
上も見ないとですね！

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天井がボコボコは最悪ですね。照明の灯かりが屈折しそう…。

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もうクリスマス時期ですね
西新井のｱﾘｵの周りの高級マンションなんかはエントランスに
クリスマスツリーなどでて季節感があって素敵だなと思いますが
来年の今頃はこのマンションにもクリスマスツリーやイルミネーションが付くと素敵だな～
思いますがこういうのは総会などで決めるんでしょうか？

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お金も労力もかかかりますよ。準備、後片付け誰がやるんでしょうね。

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いいですねロビーにツリー！管理人がやるんでしょうか。
ご自由に飾り付けして下さいとなればやってみたいですｗ
正月には門松などそれなりのマンションはそういうのやってますよね。

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流石にイルミネーションはコストもかかるので、ツリーならエントランスにあると雰囲気が良いかなと思います。

ツリーくらいなら役員さんでも苦ではないのでは？無理なら好きな方が申し出ても良いかと。
1世帯100円づつ集めたらそれなりのツリーを飾れますよね。

断固反対…となる世帯がなければですが…。

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いいですねツリー！
100円でも寄附できる方で集めるだけでも今は安いツリーがいくらでもあるので飾れそうですよね♪
もちろんそんなのにお金を出したくない！という>>626のような方は出さなければいい話
友達のマンションホールに大きなツリーがクリスマス時期に出ていて行くたびにいいなと思ってました…
イルミは無理でもツリーくらいはいいですよね♪

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仮に全世帯協力してくれても100円×157世帯=15700円では飾り代も含む事になるので、たいしたのは出来ないので、質素になるくらならやらない方が無難かと。
やるならマンションの規模にあったそれなりのツリーがいいです。
来年のクリスマスではなくても二年や三年かけて毎年100円でも寄附してくれる世帯から集めてみたり…。
所詮、理想論ですから実現には様々な壁があるでしょうね。

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ならそういう金額やツリーの規模の話し合いを総会の時に時期が近ければ話せばいいですね
まあ>>626さんのような冷めた方もいるのも確かなので希望者だけの寄附でいいと思いますが

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625、629、631同じ人。

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エントランスにクリスマスツリーを飾ったり、門松を立てたりするのは、一時的にせよ共有部外観の変更にあたりますので、管理組合総会や総会の一任を受けた理事会での話し合いが必要になります。

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それなりのマンションではツリーや門松を飾っていたとのことですが、ラグジュアリー感より、コスト重要視する方のほうが、グレーシアには多いのでは？というのが、あくまでも私の見解です。。。
お好きな方が盛り上がって、ボランティアや寄付でやられるのはありがたいですが、生活でいっぱいいっぱいのうちのような家庭には難しそうです。

金銭的な余裕があれば、そういうのは、ステキだなぁとは思いますけどねっ。

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635 です。

100円くらいならとは思いますが、今後、クリスマスツリーの次は、門松を、その次は、〇〇を。となりかねませんし、100円といえども、いえ、100円だからこそ断りにくく、半強制的になっていくのが、憂鬱です。

仮の話に対して、妄想つぶやきです。。。

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ところでみなさんは、引越しの際、幹事会社のサカイを使いますか？

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サカイ、どうなんですかねぇ。
新居に引っ越した友人数名に聞きましたが、イマイチな印象でした。
何社か見積り取ってみようかと思ってます。

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同感ですね。
あとそれを管理組合にやらせるとなると、またそれはそれで理事になった人は大変ですよね。
管理組合の男どもがやるだろうからって軽い気持ちなら嫌です。
反対というわけではないのですが、次は正月に餅つきだの、門松だのキリがなくなるのが嫌です。
バーベキューやりたいとか親睦会開きたいとかキリがないし、それはやりたい人同士でお金を出し合ってサークルを作ればいいと思います。
興味ない人も居るでしょうからそういう方のお金を使ってというのは少しおかしいですし、好きな人、やりたい人が了承を得てやれば良いのではと思います。

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単純にサカイに頼むと安くなるんでしょうかね。

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>>632
違いますけど？私も書いてます。全て自演扱いしてまでツリーは拒否って言いたいんですね。
色々な方がいるので揉めそうですね。



サカイはあまり良いとは聞かないですね。
個人的にはアートで頼みたいですが…。

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反対と置きたいの２人の自演か

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100円の寄附も出せない貧乏マンションなんですねここ(笑)

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100円くらいならとは思いますが、きりなく、次は○○、次は○○、ときりなくお金がかかってくるということです。ツリーほしい方は、絶対ツリーだけ、と約束してくださるなら、出しますが。

金額の問題ではないのです。

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644　あなたは毎回自分の意見を自演して押しつける癖がありますね
いかにも反対派が多いとばかりに
匿名さんいい加減にして

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サカイ、友人は良かったと言ってましたが引っ越し業者はその家庭ごとに相性によって印象変わりますよね～
相見積もりして最終的にサカイを選ぶ。これが一番安くなりそうかな～
でも３月となるとファミリーの荷物だと20万くらいはかかりそうな…(゜ロ゜;
でも値下げさせて当日の人員削減される事もあるようなので過度な値下げ交渉は注意しないとですね～
幹事会社になってるので丁寧だとは思いますが！幹事会社としてのメリットはきっとそこですよね。

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なるほどです。
サカイにしようか悩みます。。
いくらかかるんだろう(-_-;)
うちは4月頭を予定してますが、3月末とさほど変わらないのでしょうかね。

ところで、スペーシア導入された方どれぐらいいらっしゃるんでしょう。
やはり入れるべきだったかなと後悔してます。。

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もう1枚ガラスでは結露が発生してますからスペーシアになさった方が羨ましいです。

結露ってなぜ憂鬱になるのでしょうね…。

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エコカラットでも湿度調整できるので結露しなくなると聞きましたー
入居後でも施工可能なのでうちは検討中です。

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エコカラットもいい仕事してくれそうですよね！
スペーシアも入居後でも大丈夫ですよね？
手間になりますが。
結露、ほんと嫌ですよね。
カビの原因にもなるし。
スペーシアにすると、まったく濡れないんでしたっけ？

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