プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part11

少し前を読み返せば腐る程デメリットなんか書かれていますよ。
隠したいのではなく、同じ事しつこいって言ってるだけでしょ。
こういうのをデメリットと言うのではなく、ただの荒らし・しつようなネガって言うんですよ。

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「ネガは他に行ってくれない？リスク承知で買うんだから」

こういう人に限って、いざ震災で問題が起きたらデベを集団で訴えたりするんでないの 笑

真面目な検討者は、ネガ情報こそ大事にすると思いますけどね。

ポジ情報なんて公式HPに全部書いてあるんだから、それ見りゃいいでしょ。

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ネガ書かれても意に介さないのなら、いちいち反論せずにスルーしておけばいいこと。
むきになって反論するのは、痛いところを突かれているから。

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てか公式に第2期3次って書いてあるけど、2次じゃないの？

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デメリットこそって(笑)
何度も同じこと繰り返してるだけでしょ。嫌ってほどに。
隠したがってるんじゃなくて、過去ログ読む努力してくれって話じゃない？
無駄なレスが多すぎて、本来の有益な情報がうまっちゃうでしょ。

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>355
そんなどうでもいいこと書かなくていいから、有益な情報書いてくれよ。

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何でこんなにネガが張り付いてんだ？

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検討者が何らかの理由で【諦めたい】からネガるのでは。

ネガって、自分を納得させているだけ。

相手にし過ぎないのがいいし、有益な情報は自分で選択するのが鉄則ですね。

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ポジが必死で面白いから違う？

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必死なポジがいるスレにはネガも集まるｗ

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ここのポジはむしろ控えめだと思うが・・

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ここはネガもそんなにいないよ。
地震の人はいるけど。

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契約済みの人が自分を納得させるためにポジ、買わない人がネガ、その他業者が入り交じって、スレが進むにつれて、おそらく関係者の暇な人がおもしろ半分で書き込む、という流れでしょう。

いずれにしても、ここで満足して買えるのであれば、それはハッピーなことだと思います。嫌みでなくて。

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2期2次は抽選外れ組だけですぐ締め切った、という整理なのかな。もう2期3次の話になってるのね。

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抽選外れの人が２０人位いたから、その人向けに急遽救済販売する事になったんでしょう。
その人達向けに登録期間をすごく短くしたりして。

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抽選落ちの方の、第２希望が叶うのですね。

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いよいよ地価が上昇し始めましたね。
やはりこの時期、ﾗｽﾄﾁｬﾝｽですね♪

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３７０、３７１さん

こちらのニュースソースですね。

2011年第4四半期主要都市地価　東京豊洲で1年ぶり上昇、震災混乱が収束
　国土交通省の調査によると、2011年第4四半期の主要都市高度利用地の地価は、調査対象150地区中16地区で上昇した。前回の11地区から増加した。また、横ばい地区も70地区で前回の61地区から増加。これにより、上昇または横ばいを示す地区が86地区で全体の57%を占め、2008年第2四半期以来3年半ぶりに過半となった。

　国交省はこの背景の1つに、東京圏で東日本大震災の影響が薄れたことを挙げる。実際、東京都・湾岸部の豊洲では「0～3%の上昇」を記録。震災のあった2011年第1四半期以降、3期連続の下落から、1年ぶりの上昇に転じた。鑑定評価委員は、「震災による混乱も収まりを見せ、現在では都心部への接近性に加え、安全な埋立地として再び注目されている」とコメントしている。




　

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わーい！買っといてよかった！ってなるといーね。購入者としては嬉しいね。
豊洲は既にかなり高いが、東雲はまだ上昇余地があるかな？

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まだまだあるね。東雲はもちろん豊洲もまだまだ都内では手頃な方。辰巳団地も新しくなるし、今はキャナル内だけだが、そのうち街全体が綺麗になる。
これから上がるよ！

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ずっとそうだよ。

回復と言われドバイショック、
リーマンショックから回復と言われ欧州危機
欧州危機から回復と言われ、次は日本の危機だとさ。。

結局、物の価値ってものが無くなってるんだよね。

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去年あれだけの震災を体験したのにね～。
安けりゃただの耐震で納得！って、所詮その程度の人種が選ぶ物件だってことだよ。

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ははは！悔しいか！？悔しいのか！？

ははははは！

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ここみたいな高層のタワマンは耐震のほうが免震よりコストかかるんだよ！
中低層や戸建なら圧倒的に免震のほうがかかるんだけどね。

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>378
じゃ早く売りに出して、アパートにでも暮らしたら？借金さん。

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免震のほうがランニングコストは高いな

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2012年度 第１四半期は大幅下落だよ。。　

ここも安いんでしょ。周り見てみな。ヒドイから。

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晴海は販売延期だしな。　相当まいってる感じ。

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聞くところによると関西では、免震＝高級　制震＝廉価　耐震＝問題外　らしい。

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>>385
『売り渋り』してるのかも？晴海は。

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四半期地価動向を知ってて売らずにいたのかも？

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晴海は当初２月販売予定→３月に延期→４月に延期。
そうこうしてる間にここは４月には４００戸以上の７０％完売になるだろう。

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３８２！購入者がローン組むのは来年だからまだ借金ないけどな！うひゃひゃひゃ！
皆々様のネガにも負けず、世間の皆さんはベイエリアを好んでいるわけですな！
ネガってないで早く買わないと手が出なくなっちゃうぜ！
早く買いなよ、買えるもんならな！
うひゃひゃひゃひゃひゃ！

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個人的に把握している中では、実は3.11でと全く
被害がなかったのが、柔構造の耐震マンションの
高層階です。

柔構造によって揺れが吸収され、ゆーくり長時間
揺れたそうで、何もものが移動したり落ちたりし
ていなかったそうです。

ただ、低層階ではクロスに切れ目が出たそうです。

生活する上では、柱や梁、下り天井が多く使い
勝手が悪そうですが、最も低コストで安全性も担
保でき、資産性も維持できる最適解は、柔構造の
耐震マンションの高層階なのかもしれません。

剛構造の耐震でないことを祈ります。

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支えが破壊されても上層階は大丈夫って事ですね。

免震なんて必要ないって事ですね。

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柔で耐えている状態では問題ないですが、
柔でも耐えきれなければアウトでしょう。

その前に、剛のタイプが倒壊しているレ
ベルでしょうが。

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スケルトン・インフィル　×　耐震

この関係をよく理解しておきたいです。

柔構造ではないということになるのかな。

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＞３９５
君、購入者じゃないだろ（笑）

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