Brillia Mare 有明　タワー＆ガーデン　入居者限定　PART 15

どの辺が息苦しいですか？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

あれって、
共用施設利用のマナーの明文化だから
全然息苦しさを感じるものでもないと思うよ
※「860さんがマナーがない」という意図ではございません^^;

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むしろ安心感が大きいかな。管理組合が、キチンとした原則をもって、活動してくれているなーという。
管理組合の活動って、一生懸命やってても、住民からは何やってるか見えないことからのストレスが大きいから。
こうやって、基本スタンスをクリアにしてくれると、いつも大変安心。

マーレは、もともとデザインや設備が図抜けてユニークで最高のマンションだと思うけど、運営もここまで頑張ってるとこはチョッと知らない。ナンバーワン宣言をすると、物議を醸すだろうけど、小さくナンバーワン宣言しておきます。

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確かに、
制振や免震よりは揺れますね

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358777/

ここの中では、建ぺい率60・容積率300とあります。
運河側にトラック配置ということは、
やはりレインボー側いっぱいに建てるのか、、、

物流には公開空地は不要なのでしょうか。
必要ならばレインボー側親水公園の50mに隣接して
造設してほしいですよね

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建ぺい率６０%なら４割は建物たてられませんね⁈

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そうなんですね☆(￣▽￣)♪♪

でも、回答では「敷地ほぼ全域に建てる予定」と。
んむ、、、
港湾局員、カネで〜られたか？怒
これで親水公園側に建てたら嫌がらせですよね

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一階当たりの階高がトラックが入れるように１０mもあったら５階建てでも５０m以上になっちゃいますね？
マーレからの眺望に影響ないようにしてもらいたいものです。

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そうですね～

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私が大和ハウス工業に聞いた話だと、
トラックを停める運河側というのは、お台場側ということです。
つまり、お台場側からはトラックが見えるけどマンション側からは見えない。との事です。
マンションの住民には騒音を配慮するためと聞いています。

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北西の中〜高層階の者ですが、有明シティタワーの送付パンフの
鳥瞰図でマーレからブリッジ橋げたまで直線を引いてみました。

なんと建設予定地の三分の二にかかります。
北西、南西の中層階以下は、ガイドラインどおりにならないと
最悪橋げた一つになってしまうのでしょうか…
(T ^ T)ξ 大丈夫、そこまでいかないですよ、と言われたいです

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署名運動でもやるか。

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建ぺい率は守ってまらわねばならぬな

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クレド大歓迎。
なあなあで適当に場当たりでいくほうがはるかに迷惑。
でも日本人て好きなんだよね。「その場の空気」ってやつ。
話し合ってルール作ってみんなで守るほうが建設的。
ここの管理組合は住民の誇りですよ。

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http://wangantower.com/

のらえもんさんのブログによりますと。。。

DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) CANAL＆SPA は・・・
ドゥ・トゥールは1450戸という破格の規模のおかげで、かなり多くの共用施設を持っています。目玉は湾岸タワーマンションではブリリア有明シティータワーに続いて採用されたスパ（大規模浴場）でしょう。ドライサウナとスチームサウナを採用した２つのスパを持っていて、男女交代で使えるようです。深夜2時まで営業とか。15m(?)浴槽とちらっと聞きましたが、それが本当ならものすごい大きいサイズですね・・・

との事です。。。
スチームサウナ付とか深夜２時までの営業とか羨ましいかぎり。

ウチも出来るんじゃないんですかね？
やろうと思ったら！
せめて、深夜２時まで営業なら・・・！

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新しいマンションに景観を阻害されるのなら、この辺りならある程度やむを得ない、と思えるけど、物流施設に一番良い景色を邪魔されるのはなんか納得いかない。

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そーかなー。
他のマンションの住民が良い目を見るのは
逆に許せないのでは・・・？？？？？？

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倉庫でも羽田クロノゲートと個人的には好き。
倉庫と行っても屋上緑化はやるよって言っているので、
従来的な倉庫とは違うことになりそうですよ。
大和ハウスの倉庫にしてはフラグシップになる規模でしょうからね

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ワハハ！なんだこれは～団地仕様ってか？

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エレベーター扉に窓があることが全国に知れ渡ってしまったじゃないか

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エレベーターそんなに酷いか？普通だと思うけど。

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外廊下も団地よりは高級感があって友達に自慢できるよ。

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トイレも余裕を持たせた大きめのタンクと手洗いが一体化されていて、先進的で使いやすい。

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スルー

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まあどう考えても現状有明では資産価値一番残るから余裕。住み心地も文句無し。

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元々高かったんだから当たり前だろ
別に得なわけでもない

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なるほどね。
確かに10年後とかではここが一番価値が残りそう。
固定資産税の減額がなくなることもあり、
あえて価値は上がってほしくないなぁ。

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高値で買ってるんだから
逆に一番価値が残ってなかったら大損だよ

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↑さんは投資系かな！？
高値の時に買ったということは、
先見の目があるのか勇気があったのですねー

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投資系の方は、オリンピック前にパッと売ってしまうんでしょうかね。
住んでいる方としては、これからが売り時だと思いつつ、風呂上がりのマッサージ、その後のバーでの１杯と石窯ピザ…という贅沢を捨てられるのか…悩みどころです。

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うちの理事会が取材受けてます。
http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00076/

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≫885さんの画像のこげ茶がもしクリームだったら、
「ここは幼稚園か？」
になりかねませんよね。

ウチの一階EVホール及び廊下の失敗は、床グレーに
壁クリームだからだと考えます。

スーパーポテトさんも参加とのことですが、担当者さんが違うと
おりょりょ、、、なデザインになるのでしょうか


EV扉のまわりのクリームを濃く塗り直し、その分ダイクロハロゲンの
メリハリある照明を加えると高級感がでるのかも、と
思うのですが。

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私震災後に中古で買ってるんで、高値で買った皆さんとは違う状況なんですよ。住んではいますが。
スカイタワーにしなくて良かった＾＾
でも１０年後の資産価値って、もはや分譲時の価格は関係無いでしょう。豊洲も東雲もそんな感じ。

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私は絶対中古は無理です。
他人が少しでも住んだ部屋に何千万ものお金を使うなんて考えられないです。
まあ、価値観の違いなんでしょうが。。

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価値観の違いって分かっているなら書き込むなよ。

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まあ投資関係も考えるなら中古は絶対有利だよね。気に入らなくなって引越す場合も楽。
お金が余っている人には関係ありませんが(笑)

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余ってたらそもそもうちを買ってくれな のでは？

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大和ハウス工業の物流施設、なんだかんだで大きくなるみたいね。

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どのくらいのサイズになるのでしょうね。
噂レベルの話は出てくるけど
なんだかんだで正式な大きさの情報が出てこない。

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そう？お金余ってても、買う価値あると思うけどな。ＢＭＡ。ウィークエンドハウスや愛人用に最適。

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904、はいでたネガティブ
スルーされんのにね

壊滅とかイミフ

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だめよ、スルーするならちゃんとスルーしないと。

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903
所詮そういう使い方ですか。
免震か制振であればなあ。

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そこはもうしかたない話ですねー
結構売れちゃってるけど
有明 City Towerとかでもいいんじゃん。

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あら…ガッツリ消えちゃいましたね。
その方が嬉しいですけど。
他のマンションの方達とも力を合わせて、有明の街をいい街にしたいですね！

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919
別にあなたがと言うわけではないですが、
特にこのマンションの住人、本当に有明全体のことを考えていますか？

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ん？どういうこと？

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変な匿名さんが居座っているので、
スルースルー

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ここ、すごい勢いで売り物件がでてますなぁ。。。

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方角、間取り、階数、価格どれをとっても微妙（失礼）な売り物件ばかりですね・・・
このチャンスに売り逃げたいんでしょう。狙いはいいと思いますが。
これで売れるなら売出中の新築は立ち場無いね。

それはそうと、消されてる投稿の内容気になるー

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東南17階のなんていい感じじゃん。
分譲価格一割引きって感じかー

キャッシュフロー的に余裕があるなら賃貸に回した方がお得だと思うけどね。

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①BAC ②BAS ③BMA

構造:①免震 ②制振 ③耐震
支持層までの深さ(m)：①32 ②27 ③34
杭の直径(m)：①1.2-1.8 ②1.5-2.1 ③2.0-2.1
杭の本数：①61 ②164 ③132
コンクリート最大強度(N/m㎡)：①70 ②80 ③70
鉄筋最大直径(mm)：①38 ②41 ③41
最大かぶり厚(mm)：①40 ②30 ③30

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どーでもいい

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こーゆーのは初めて新築で住居として買う時のオタク的リサーチなんだよね。
資産価値（≒人気）とは、あまり関係ない・・・駅距離、広さ・間取り、方角・眺望でほぼ決まる。あとはオマケ。

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一期の販売で売れてしまっていた様だが、個人的には南東の全室南向きＢＡＳ側からみて２部屋目が好き。

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正直どうでもいい。

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わかってないよね。まあいずれわかるだろうけど。

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ＢＡＣ買っちゃったけど、悶々としてるのね。前を向いて頑張った方がいいですよとオススメしておきます。

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何でそんなBAC住民に敵意むき出しなん？
何かされたの？確証もないのに。
恥ずかしい…

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BMAもいいけどBACもいいじゃん。
一緒に街の成長を楽しみましょ！

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そうですよね、資産価値しか頭にない人はどうぞ中央区にでも移ってくださいな。
うちらはまったりと行きましょう！

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どっちかっていうとＢＡＣの人が敵意むき出しなんじゃないか？
どーでもいいが・・・
みんな板の趣旨ちゃんと考えようねー

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ん？どうしてそれがBACの住人だってわかるんだ？名乗ったのか？って話なのだが。
そもそもこの板の趣旨は他のマンション住人を否定することでもないでしょ？

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さあ、盛り上がってまいりました。

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そうそう、大したことないから気にしないで行きましょ。

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９０４～９０８あたりがターニングポイントで、ＢＡＣとか検討してる人が黙っていられなくなるんでしょう。
そして９２０みないなのが湧く。本来ここは住民専用なのだが・・・
まあほんとはＢＭＡ居住者専用サイトのほうでやればいいんだよね。実際真面目な話はそっちでちゃんとやってる。
ある意味こういう変なのを適当にあしらうための板でもあるのかも。

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ほんとここやばいくらい売りに出てますね。
時期からしてみんな晴海に行っちゃうのかな。
まあ、941さんみたいな上から目線のプライドが高い人が多いのは事実なんで人によっては正直疲れます。中には一旦リセットしたい人もいるのか知れませんね。

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めんどくさい住人が多いのは事実

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すみません…

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そういえば最近若い後輩連れて騒いでるモラルの無いチリチリ頭33階に来ないですね。

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９４２必死だね(笑)
最近引越してくるトラックよく見るよ。
良い値段で売れるから売り時なんでしょう。
ＢＡＣ、ＢＡＳ見てからうち買う人多いって、東建不販売の営業が言ってたし。北西高層３Ｌとか公開前に売れるとか。
めんどくさい住人はどこでもいるけど、変わった人は確かに多いね(笑)良くも悪くも。
そして見事にＢＡＳと住民層が違う・・・

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946
頼むからこれ以上うちの品位を落とさないでくれ

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同意。。。

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千客万来、なかなか期待が持てそう。
意外と、調理器具、食器のデパートが凄そうだ。バカラも、売るらしい。

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場外市場も140店だし、普段のお買い物にも良い店あるでしょ。個人的には、ワイン、洋酒もマニアックなお店が来るとウレシー

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いよいよですね！
コレが来るからココ買ったのも大きな理由の一つ。
まさか温泉までやって来るとは思わなかった～！！
かなり期待できますね！！（＾＾）

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やっぱり本家温浴施設には敵いませんからね。
完成が待ち遠しいです！

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でも温泉施設でご近所さんと会いたくない…
男性は気にならないのでしょうが。

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なら！やはりモス♪ TFTは近そうで遠いからなぁ

アンケートを行ってほしい！

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ハンバーガー屋は油臭いよー

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大戸屋かやよい軒がいいな…。定食屋は便利だと思う(^^;;

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