有明北地区（１街区）始動！！3.6ヘクタール

おれ、二つ前の奴で、初登場なんすけど
（にちゃんねるみたくID表示されれば判るのにな）
コンストラクティブに話せない、ってコミュ障ないしはASD

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182
プレスリリースはないそうです。

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物流施設の土地なんだからこのスレッドいらないだろ。

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有明北地区（１街区）始動！！
3.6ヘクタールの巨大物流基地に！！！

で結論出ちゃったからな。

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大和ハウスは、湾岸のどこか別の場所も取得したようです。広さはここと同じ3.6ha。価格は6分の1以下のようです。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20131002/634509/

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価格があまりにも違う。。計画の見直しもあるかもしれませんね。

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湾岸で36000平米のまとまった土地って他にあったかな。どこだろう。

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値上り決まりだな。中古出しは坪単価280でしか売らないこととしよう。
貧乏人は買えない街になるぞ。

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１８９さんの情報ですが、
場所わからないけど、東京湾岸っていうくくりだと、
臨海副都心だけではないから全く比較にならない
ところだろうと推察します。
かなり広大な面積だし。

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千葉の房総半島の先の方も一応東京湾岸地域だからな。

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なんで巨大物流センターが有明に来ると、有明の中古マンション値上がりするん？

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タワーマンションの資産価値は眺望に左右される。
物流になったことで、永久眺望が確保されたわけで、資産価値は上がったわけです。

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結局プレスリリースもないし、ここは本当に物流になるのか？
一次ソースがないだけに油断できない。
タワマンだったらどうしてくれるんだ。

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のらえもんブログが詳しいですよ。

http://wangantower.com/?p=5900

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物流は間違いない
私も大和のHPより問い合わせして物流施設の回答をもらったよ。

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なかなか工事が始まりませんな？

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高層建築は問題だ。気圧が地上と異なることによる子供だけでなく大人にも健康への影響も考えられ、海溝型巨大地震の長周期地震動との共振に備えて家具の固定が推奨され、地震でエレベーターが停止すると上階の住人が移動手段を失うこと、高層難民発生の可能性があること、各地に建てられて住環境や景観を壊しており、ある一角だけで普通の街に相応しくなく、実際の海溝型巨大地震を経験した超高層建築が無いため経験的予測ができず、高層階居住で外気に直接触れる機会が減少し、高所への恐怖感が乏しくなりがちになる可能性もあること、子供の発育への影響、テロなどによる人為的または不慮の不祥事で航空機が衝突する危険性が高いこともあり、近辺の空域を飛行禁止にする必要があること、地震やそのほかの災害で崩壊したら膨大な死者が出ること、首都圏は地震が頻発し、いつ地震が発生するか予測できないことが多いため、通常よりさらに厳しい耐震基準が要求されること、あまりに巨大なため、半永久的に補修し続ける必要があり、予算の捻出に苦労すること、固有振動の周期は低層の建物に比べて長いので地震動の周期の長い海溝型巨大地震の地震動との共振の可能性が指摘されるようになっている。
今では空室率が数パーセントもある時代でもあり、彼らの意見に自分は全く異論ない。
高層建築の増加に快諾できない人が本来多く、今や各地で今では風情のある建物を残さずに風情のない建物を増やしていると同時に、金の使い方を誤りすぎ。
先進国との比較では日本は景観を無視した政策を取り過ぎで、まだまだ高層建築は増えるが、本来だと市川市では高谷、二俣、原木、田尻といった地域を発展させないといけなかった。
老朽化と維持費の増大を待って順次削減をしないといけないと同時に、建設業界や不動産業界は高層化を本来、望んではいけないから、これ以上、再開発で高層建築は増やしてはいけないし、1割程でいいから高層建築を減らさないといけない。
東京タワーの景観を破壊したのも大きな罪。

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>>譲渡価額は421億7000万円です。坪単価約384万円の高額です。
>>建蔽率/容積率60％/300％ですが一定の条件のもとに容積率の緩和が受けられます

一種土地単価は坪100万くらいになりますから、すごく安いんですけど、、、、、、

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東京都都市整備局　　最終更新日：令和２（2020）年３月２７日
東京都第一市街地整備事務所
有明北地区（完了地区）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/daiichiseibi/chiku/ariake_n/i...

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東京都　報道発表資料　2022年01月27日　港湾局
臨海副都心有明北地区の
土地利用等の一部見直しについて
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/01/27/18.htm...

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