プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part2

物件サイトのイラスト、
以前は海や運河の近くであるのを強調していたのに、
現在は水辺ではなくて緑の木々に囲まれているかの様に描いてるね。

物件の環境イメージも、一部リニューアル。

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普通に考えたら坪250からのスタートだろう。
ただ、高階層と低階層の差は震災前より小さいかもね。

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普通にではなく、思い込みでしょう。
プチバブル期のビーコンが平均で250だったのですから。免震なのに。

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結局セオリー通り260スタートか。納得。

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坪250？260スタート？
あのー、ここ東雲ですけど？

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一番金が掛からないのが耐震。

長周期との共振を考えるなら、金を掛けて制震にしてるよ。
飯田橋のプラウドタワーなんて、豪華に３種類の制震装置を装備している。

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有明SKYより高い？
@250以上？
どこの駅からも徒歩10分以上で？
勘弁してくれよ
＠210万狙いは青砥へようこそだな

「欲しい奴に売るのなら営業と広告費は要らない」
「興味薄い奴と高いと思う奴に買わせるのが営業」
ということか？

＠210万～＠230万は客ではないという感じ
けれども最下層・日陰物件を客寄せパンダとしてその価格帯で出すかもしんないよ

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>>最下層・日陰物件を客寄せパンダとしてその価格帯で出すかもしんないよ

低層階 70平米 4,990万~ こんな感じ？

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高いなら三井を待つよ。
ここより少し上乗せで買えるなら、あちらだな。
客寄せパンダもいらないし、営業に誘導される気も無い。

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マンションの資産価値として、圧倒的に三井の方が上ですものね。

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プラウドのタワーという以前に駅距離11分以上、東雲アドレスということを忘れていませんか？
しかも震災後で人気急落の湾岸。タワーと言っても外廊下。
プラウドでなければ、普通に考えて坪210～220の物件ですよ。
ただ、最近売れ売れのプラウドブランドでどれほど上乗せしてくるかがキーなんですが。
皆さんはこんな駅遠の物件でもそんなにプラウドが欲しいのでしょうか？
立地やクオリティを超越する魅力がプラウドのどこにあるのかとても興味があります(疑問とも言えます)。

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野村が自分で言ってるだけだよ。財閥ブランドとの格差は相変わらずだよ。

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ここは弱気に坪250万ぐらいでしょうね。

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ノーブランドのレックスがあの場所で200～で健闘してます。

プラウドの210～は非現実的です。

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210と言っている人は、喉から手が出るほどこの物件が欲しいのですよ。

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年収の低い人がくると迷惑するので、250以下は勘弁してほしい。

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2年有れば楽に完売ですよ！

ブランズと同じ単価で早期完売
だって東電の跡地が控えてるからね。

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横の川の水位が気になります。満潮時には１メートルしか余裕が無いです。

過去に溢れたことがあるかどうかは分からないのですが、増水したら即アウトかと。

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なるほど混同していました。少なくとも水位の話は東雲に限定した問題では無いのでここで上げる話では無いですね。

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運河が増水であれば世界中海面も上昇。
まぁ温暖化は捏造だから有り得ないけどな。

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