ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 【入居者・契約者専用】

時々近くによりますが、もう5階まで立ち上がっていますね。来年の完成がとても楽しみです。ちなみにマンション敷地内にできる内科の診療所は｢武蔵国分寺公園クリニック｣になるみたいですね。

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契約者です。
思ったよりマンションの背が低く周りに溶け込むいい雰囲気ですね。完成が本当にたのしみですね。

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皆さん、ローンはどこで組みます？この物件、フラット35Sの20年金利引き下げ対象ですよね。なんとなく、フラットが多いのかなって思いますが。

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>> 3
フラット３５のホームページで検索すると、２０年金利引き下げ対象物件ではないようです。何でそこを狙って作らなかったんでしょうね。

恋ヶ窪のイトーヨーカドーが閉店するそうで、
買い物はますます不便になりそうですね。

西国分寺駅周辺にあんなにマンションがあるのだから、近所に大型スーパーができると
いいのだけれど。

大型スーパーが近隣に出来ると確かに良いかと思います。
しかし、ライオンズから出てすぐの国立街道へ出れば、国分寺行きのバス停が目の前にあり、
国分寺駅前に行けば、丸井とマルエツがあります。
また、車で恋ヶ窪のイトーヨカドーまで行くのであれば、武蔵小金井のイトーヨーカドーも大して距離的（車であれば）に気にならないと思いますよ。

６さん
情報有難うございます。
買い物の拠点や生活スタイルは、実情に合わせて、いくらでも工夫できますね。

家電エコポイントが少し延長になるような情勢で、半年後の入居にはラッキーです！！

現地を見てきました。
外壁のタイルがもうできてますね。
西や南側は外側の覆いがとられていて、窓ガラス、ドアも入っていました。
外壁は予想よりも濃い茶色でした。落ち着いていていい感じです。

外壁は落ち着いた感じで高級感ありましたね。低層の回りに溶け込んだほんと良いマンションになりそうです。早く引っ越したいです。

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今になって珪藻土塗装をしようか迷っています。インテリアフェア時は、費用がけっこうかかるので全く考えていなかったのですが…。効果はどのくらい期待できるものなのでしょうか？どなたか申し込んだ方いらっしゃいますか？

11月7日と21日についに内部見学会ということで
各部屋ごとに約20分間自分の部屋を見ることが出来るね。

インテリアフェアは内覧会の前にもう一回やって欲しいよね。

私も今さらながらキッチン壁を磁石が付くものに変更しようか迷っている。あれはサビとかはどうなるのかな？

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くっつける磁石側が錆びてなければ大丈夫。

そうだね。濃い色のマンションって評価が極端だよね。
周りの環境もあるからライティングも派手に出来ないし、他のマンションのように白っちゃけても個性が無いし…。
でも、今見る感じではいい感じ。

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このマンションの色は暗くなくなかなかいいと思います。南向きを購入された方ほんと羨ましいです。

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私は重厚な色で好きですが、外部からご覧になるご近所の方のほうが、
感性に合わなかったら目障りという場合もあるかもしれませんね。

戸建てで、外壁をテラコッタ色仕上げにした友人が、ご近所からブーイングを受けたと
聞いたことがあります。色の好みは人それぞれということでしょうか。

少なくとも、ザ・ライオンズで禁止条項に入っていた（・・と、理解しているのだけれど）
バルコニーの手すりに直接掛けて、布団類を干す事などないように、
住人も外から見える景観には気を遣いたいものです。

バルコニーの使い方について契約書、説明書を見直したけど
布団の干し方についての記載はありませんでした。
（禁止しているかと思ったけど）
生活上仕方ないところがあるので、下の階に注意しながら干す分には良いかと思いますが…。

景観だけで言うならば4階、5階の壁ガラスは透明なのでかなりの丸見え感で洗濯物を干している事自体問題がありそうですけど。

まあ景観に気を遣いたいのであれば、バルコニーでタバコを吸うのはやめてもらいたいものです。

>No.18さん

建物使用細則 第２条（１３）　
で禁止されていますよ。

透明ガラスの内側なら良いみたいですね。

建物使用細則
結構ガチガチに書いてありますね。
第２条（１３）バルコニー及びバルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと。
これだとバルコニー内も駄目で、ここのバルコニーには手すりが無い。

まあ問題があれば組合で解決すればいい。

>>21
10月30日パナソニックショールームで行われる。
照明器具以外にも前回のようにカーテンなども持ち込まれるようです。

20さん
私も、建物使用細則を読み直しました。

第2条（13）は、バルコニーの手摺、及びルーフバルコニーの手摺には干してはいけない！！
ということですね。

＊バルコニーの内側はもちろんOKです。


バルコニーでの喫煙、私もやめて欲しいです。

朝日新聞の「ホタル族」に耐えられない・…という記事で
マンションのベランダは“共用部分”とされることが多く、管理規約に共用部分は禁煙と
明記してある場合は、ベランダでの喫煙をやめるよう求めることができる・・・と、
ありました。

こちらのマンションのバルコニーはどういう扱いなのか・・・、
明日、ゆっくり管理規約を読んでみます。
今の所、エレベーター内での禁煙しか見つけられていません。

外観のタイル色は、私も気に入っています。

おそらく、特注のタイルでよく見ると波模様になっており

なかなかの高級品だと思います。

廊下側も通常の45／2丁掛けタイルでは無く、白系のボーダータイルなので（通常エントランスで使うような）、

すごくいいと思います。エントランスもおそらくアドヴァンの400X600㎜の白系の石だとおもいます。

大京さんは厳しいのか、手摺の伸縮目地（クラック防止用）が、1500㎜間隔ぐらいで入っていますね。

あとは施工会社さんが、きっちり仕上げてくれれば、申し分ないんですがね。

↑難しい事言われてもわかりません

先週、2回目のローン説明会に行ってきました。
今回は他社の話を聞くのが目的です。
フラット35を意識した金利設定で話を聞くとちょっと心が動く。
今さらながら団体信用生命保険の3大疾病を掛けるかどうか悩んでいる。一応審査は通ったので後はどうするか？なんだけど…。
とりあえずシミュレーションしながら考えるとするか。

特約料支払額シミュレーション
http://www.jhf.go.jp/simulation_danshin/index.html

このマンション横の史跡公園がつい最近までもめてたみたい。
2010年2月：コンクリート舗装にラインを書いたもの
2010年7月：真ん中を北側と同じ弾性舗装、両サイド芝生
2010年8月：今度は逆に真ん中を芝生、両サイド弾性舗装

この中だと7月案が良いかな。8月案だと意見を取り入れてわけ分からないものになった感じ。
個人的にはど真ん中に桜の木を植えて欲しい。

11月3日には東山道武蔵路のイベントが、いずみホールで行われる。
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/moyooshi/kyouyou/012366.html

↑
マンション敷地側に国指定史跡があるって、とても贅沢ですよね。
管理は国分寺市ということなので、良いものになることを願っています。
史跡の正式名称は、「武蔵国分寺跡附（つけたり）東山道武蔵路（みち）跡」に変わるとか。
長いですね！！

史跡公園の開発は「事業者との協議の事情が基本」となっているが、
それに我々が参加出来ないのはなんか釈然としないなあ。
「事業者の庭になってしまう」という意見には8月案でそう見えても仕方ないだろう。
やはりここは元が小学校だった事を踏まえて真ん中に桜の木を植えるのがいいと思う（まだ言うか）。

桜の木があってほしいですねぇ～
引っ越し希望日のお知らせが来ましたね
だんだん実感がわいてきて楽しみです。
でも引き渡し日の週末は倍率高そうですね

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今日、パナソニックのショールームに行かれる方いらっしゃいますか？

照明器具は、ホームセンターなどで購入したほうが安いのでしょうが、
入居前に取り付けてくれるというのに魅力を感じます。

引越し荷物とは別に、新しい家具やエアコン等の電化製品の購入を予定している我が家では、
混み合う引越しラッシュ期間に、これらの業者に搬入を頼んでいいのか、それが許されるのか、
引越し日程選定そのもに不安が一杯です。

今日行ってきました。流石に人は少なかった。
価格は定価の30%引きで取り付け費用1575円が加算される。この手の販売ではまあまあかな？
和風のツインPaの電球色は予想以上に白くて白昼色かと思ったが、カメラで撮ると電球色。
スパイラルパルックは見た目もちゃんと電球色になっていた。
やはり実物を見れて良かった。

あと、チタンコーティングの話も聞いたら個別対応も可能という事なので浴室だけ頼んだ（5万円）。
浴槽の横の板は取れるらしくて、そこにカビがビッシリの写真を見せられて急遽頼んでしまった。
でも今考えたらカビキラー使ったら一発アウトのような気がしてきた。

↑
32さん
情報有難うございました。
光の色味は、実際の物を確認したほうがよさそうですね。

お値段もそこそこ割り引いてくれるのですね。
取り付け費用も、そのくらいだったらまあまあかな！！

リビングに少し重量級の物を取り付けるとなると、やはり自分では心配があります。
他の部屋のものは、取り付けたことがあるので大丈夫かと・・・。

今回は天気も悪かったので、また機会があったら出掛けてみたいです。

今日行われた東山道武蔵路の記念講演会に行ってきました。
旧第四小学校跡地からはいくつかの土器も発掘され、ここもいい状態で残っていたようです。
で、肝心の公園は4月に完成予定のようです。

歴史公園西側で見つかった特殊遺構は、もしかしたら武蔵国分寺の北西の結界かもしれないという話もあって興味深かった。
もし、そうなら2本の木をしめ縄でつないで結界樹みたいにしたり、
BLEACHの空座町の結界柱みたいなオブジェもあれば面白いかも。

今日が事前見学会の方、良かったら見学後の感想を教えて下さい。
特にエントランスやロビーなどの共有施設について。
我が家は11月下旬なので。

見学会行ってきました。
No.38さん、残念ながらエントランスやロビーはまだまだ工事中で、イメージはつかめない感じでした。
ただ、スペース的に共有部分にすごく余裕のあるマンションだなと思いました。全体的に重厚感もありました。
部屋の中は意外と安っぽかったかな…。うちは狭いので。

今日、参加された方、いかがでしたか？

39さん、ご報告ありがとうございます。
エントランスなどは、まだ工事中だったのですね。
そして、室内は意外と安っぽかったですか・・・、我が家も狭いのでちょっと不安です。
あまり過度な期待はせず、でも楽しみにしたいと思います。
ありがとうございました。

39です。
室内の印象ですが、あくまでMRと比べてって感じかと。
MRと比べちゃいけないと分かってたつもりでしたが…。
もう半年ぐらいMRの記憶を思い起こすこととパンフレットの写真をみるしかなかったので、勝手なイメージができあがってたと反省してます。
38さん含め、下旬の見学会を予定されてる皆さん、余計な先入観なく楽しみにしてください！
感想お待ちしてます。
また、入居まで情報交換できると嬉しいです。

内覧会、行ってきました。
思ったよりも、天井が低い感じがしました。部屋も狭かったかな。オプションでお願いした作り付の食器棚がまだで、質問したら、1月の内覧の後の工事だって。一緒に進むのかと思っていました。外観は、良い色合いでしたよ。
西側を購入したので景観は望めませんが、駅からフラットな道ですし、何よりも武蔵国分寺公園が近いのがうれしいですね。おしゃれなお店が増えるといいなぁ。
家具を新しく購入する予定ですが、引っ越しが済んで、暮らし始めてから考えることにしました。

今日内覧会に行ってきました。
みなさんのおっしゃっているように、
想像よりも少し狭く感じました。
家具を入れるとまた違うのでしょうか。

南側の部屋ですが、思ったより武蔵国分寺の緑は見えず、
反対に右の方の緑（黒鐘公園？）が多く見えました。

細部の内装はまだでしたが、
これから家具などを購入するにあたり、イメージがしやすくなり、良かったです。

＞44さん
私は、フロアコーティングとカーテンだけは入居前にと考えています。
フロアはシリコンコーティングでケーマックという会社に使用かと考えています。（水回りや和室のコーティング、ガラスフィルムもいっしょに）
カーテンはまだどこに頼もうか決めていません。
あと、カップボード、洗濯機の上の棚、ダイニングに収納を考えていますが、入居後にゆっくり決める予定です。

我が家も見学会に行って来ました。
やはり図面で見るより狭く感じました。
間取りの中では面積を占めているはずの廊下も、歩くとあっという間にドアに突き当たります。
まあ、マンションはこんな物なのでしょうね。

エレベーターも小さめですね。会社やデパートのエレベーターとは違います。
住人の日常の使用という目的や、今後の維持費を考えれば、妥当な大きさなのでしょうが、
我が家では、引越しの家具の搬入もぎりぎり無理な家具も出てきそうです。
（階段でも無理そうで・・）

壁紙の合わせ目のすき間、キッチンカウンタートップの御影石の継ぎ目のすき間が
気になりましたが、内覧会までには、全体を見直すそうです。

室外機をそばに置けない中部屋のエアコンとして、パナソニックお掃除ロボット搭載の機種は
つけられないことを今日確認しました。
それで、同等のスペックの三菱ムーブアイに予約変更しました。（家電量販店で購入です）

昨日行ってきましたが、なかなか良かったです。皆さん、オプションは何を付けますか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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ベランダの傾斜が気になったけどコンクリートの上から何か張るみたいなので様子見。
和室にパナの「掘座卓あったカ～ナ」とか面白そうだけど和室全体に施したら100万円くらい行ってしまいそう。
今はキッチンのゴミ箱を置くスペースが無いので思案中。本当にどうしたら良いのだろうか？

見た目は良いんだけど、住んでみたらあれが駄目これが出来ないとかありそう。

今回は内覧会ではなく内部の見学会ってことで
とりあえず、窓ガラスは星３つのエコガラスは確認した。
最近のマンションはペアガラスでおそらく星２つだと思うから少しは高級感があるかな？
天井はダウンライトを付けたわりには圧迫感がなくて良かった。
部屋は小さく見えたけど収納スペースはたっぷりあるので部屋は広く使えそう。

36さん　42です。

お返事遅くなりました。
もうどこか決めてしまっているかもしれませんが、一応お返事させて頂きます。
うちがオプションの納品をお願いしているのは下のホームページの会社さんです。
http://www.lifesupport-coat.me

45さんの紹介の会社さんもうちも問合せしました。
値段的にも安くて良さそうでしたよね。
ただうちの場合はまとめて依頼したかったので、先ほど紹介したライフさんの方がうちが希望している物を全て対応してくれそうなのでそちらにしました。
他にも色々な会社さんがあると思いますので比較検討してみるといいと思いますよ。