購入検討中さん
[更新日時] 2010-09-15 16:16:02
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都国分寺市西元町2丁目2513番5他（地番）
交通：
中央線 「西国分寺」駅 徒歩9分
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.03平米～101.64平米
売主：大京
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/9930/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園
[スレ作成日時]2009-12-19 13:58:29
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 本物件
- 東京都国分寺市西元町2丁目2513番5他（地番）
- 総戸数 121戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都国分寺市西元町2丁目2513番5他（地番） |
| 交通 |
中央線 「西国分寺」駅 徒歩9分
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
121戸（住戸）、他に診療所2戸、店舗1戸、介護支援相談所1戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建て、陸屋根、共同住宅
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年02月18日予定
入居可能時期：2011年02月23日予定 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園口コミ掲示板・評判
-
697
匿名さん
↑
直線距離ではなく、
駅までの道のりを比べれば...ダネ。
-
698
匿名さん
問題は地上8階地下1階という作りだ。
計算上は(8+1)*15室*2棟 + 8*4室*2=334戸
実際は332戸らしいので南と北ブロックは地上8階地下1階で
東と西は地下なし8階建てという事だろうか？
地下とは言っても周りを削った半地下だと思うけどなぜ地下？
隣の郵政のマンションは南棟以外は意外に空室があって
しかも角部屋が、なぜだろう？だから南棟以外は案外
安い値段になるかもと期待。
-
699
契約済みさん
三井の土地は動くのですね。大京の販売員も気にしていましたよね。
以前、自分なりに立地条件を比較してみました。
△対等
西国分寺駅からの徒歩での距離
○ザ・ライオンズ優位
周辺のお店（ケーキ屋、そば屋など．．．といっても少ないですが）
崖線の近く（上の階は府中、聖蹟桜ヶ丘、調布の花火も見えるかな）
部屋によっては富士山が見える（府中病院がかなり邪魔ですが）
線路から離れている
バス停への距離
小（中）学校への距離
×三井優位
西国分寺駅からの徒歩での時間
公園への距離
国分寺駅までの距離
ザ・ライオンズの方が全体的に優位かなと感じていましたが、ひいき目に見ているからかもしれません。
建物のレイアウトによってかなり評価も変わりそうなので、その意味でも注目して見ていきたいです。
三井の土地は正方形に近いので、レイアウトの自由度が高そうで、デザイン能力が問われそうですね。
それより、公園西側の空き地（都の美術館予定地だったところ）にスーパーなどできませんかね。
双方のマンション、都営住宅、UR住民の利益になりそうですが。
-
700
匿名さん
>>699さん
お宅にも三井に関して大京マンは気にしてましたか。
うちの担当は三井の悪口をさんざ言ってましたよ。
こちらが三井の「み」の字も口にしていないのに、しつこく言うから逆に「あれ？三井が近くに建てるのか？」と気付いてしまった次第。
そしたら本当だったんですね。
自分としては
★ライオンズ優位
価格の安さ
市バス停
小学校
★三井優位
公園が目の前の環境
コミュニティバス停
デベが大手
後は三井の価格・内容が良ければ軍配はあちらですね。
ちなみにライオンズから富士山は見えませんよ。
営業マンが言ってました。
-
701
匿名さん
>>699
公園西もおそらく第一種住宅用地じゃないのかな？
出来れば図書館、小中学校、保育園の複合施設の方がいいと思う。コーヒーが飲める図書館なら利用したい。
それまでは1/1ガンダムでも設置すれば集客力が増えて
JR東口も作ってくれるかもしれない。
バックに武蔵国分寺公園なんて撮影ポイントとしては最高だよ。
スーパーに関してはルネサンス潰れてイトーヨーカドーが入ってくれればベストだと思う。
-
702
近所に住む人
マンションがまた建つんですね！
しかし、四小のキャパは大丈夫でしょうか？今現在、パンパンだと聞きます。学区編成するのかな？
ちなみに我が子は隣の一小ですが、一学年二クラスで過疎ってます…
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
703
匿名
なに？第１種住居地域ならば西側にも８階が三井横にも建つわけか？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
704
匿名さん
-
705
匿名さん
>>703
公園西地区は都の所有地で今までドッグランやテニス場や
サッカー場の陳情があったが却下された。
本来なら国分寺市が買取り、国分寺市が方向性を決めるべきであるが財政上無理なので放置されている。
都が施設を作った場合あれだけの広大な土地なので無料というわけには行かないし高額になるので誰が借りるのか？
ということなど色々問題があって現状放置されている。
-
706
匿名さん
三井の人間ではないが、ネットで評判を調べると三井の方が安心できる
-
-
707
ご近所さん
-
708
匿名さん
-
709
匿名さん
-
710
匿名さん
-
711
匿名さん
-
712
匿名さん
-
713
匿名さん
-
714
匿名さん
ホームページ見たら、気持ち良くライオンのイラストで「完売しました」と出ました。
初めて完売のお知らせ見ました。わかりやすくて良いです。
-
715
匿名
西国分寺は、清掃センターがありますが、影響はどうなのでしょう？ 付近の住民の方は、大丈夫なのでしょうか？ 洗濯物とか干しても平気？ 臭いとか。。。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
717
管理人
-
ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 本物件
- 東京都国分寺市西元町2丁目2513番5他（地番）
- 総戸数 121戸
[PR] 周辺の物件
