港区港南　WORLD CITY TOWERS　８

>>183 これ書いた人と同じ？　苦手だなあ。

みんなさん自治会が設立されたと思っているようですけど、まだなんですよ。
７月の設立を目指し準備してると書かれてあるから、設立されるかどうかも危ない。２００人では。
だから見守るのは設立されるか否かです。
その前に総会があるから、管理組合理事会が勝手に承認したことが追求されるでしょう。
設立するかどうか見守りましょう＾＾

>>301 さん
かんぐり発言はトラブルの元ですから、できれば遠慮していただけませんか？

>なんか気味が悪いのでイヤです。

ウザイ、キモイというのと同じ感じですか？

できれば理由を述べてあげると、本人も気付くところがあるのではないでしょうかね？

>>303
かんぐりって、この人いつも”なかま”で投稿して内容もこんな風。
本人は書いてること気に入ってるんじゃないかのな。読まされる方は、取りつかれてるみたいで気味がわるいんです。それを言ってもきっと分からないと思います。

Ｃ１に住んでいますが、久しぶりにパンを買いにラウンジに行ってみました。
人がたくさん並んでいるのに、販売されている方がテキパキしていないので、
だいぶ待たされちゃいました。
昔のようにコンシェルジュデスクの方がやらないのでしょうかね？

また、夕方もラウンジに行ってみたけど、
宿題している子供はいるし、見れば業者が商談していたり、
ソファーに足を延ばして寝ている人などなど・・・。

＊＊＊＊　もう行きたくなくなっちゃいました。　＊＊＊＊

それと、Ａ・Ｂ棟に住んでいる方はご存じないと思いますが、
Ｃ棟には年中、訳のわからない若者集団が出入りしているのです。
特に金曜日の夜なんかはロビーのソファーが占拠されたりして、
何だか私たち住人の方が遠慮しちゃいますね。
「うちの代表はＸＸ階に住んでいて、あとＸＸ階が・・・」なんて会話してました。
どうやら私の住んでいるＣ１に、いくつか利用できる部屋があるようです。

でも、その人たち入り口のオートロックが開かないので、住人がくると様子を見ていて

サッと後ろについて一緒に入ってくるのよ。ヤメテ！　
　
ガードマンも見て見ぬふりだし、セキュリティ面で大きな問題あり！

WCT1年生です。WCTでの暮らしは想像以上に便利で、楽しく過ごしています。

ただ、確かに気になりますね、ロビーをウロウロしてる若者。

この前はC棟で推定20代前半の二人組が「っかしぃなぁ」と言いながら
エレベータのUPボタンを連打していたので、離れた所から防災センターに通報しました。
しばらくしてガードマンに声をかけられて散っていきました。

私が以前住んでいたマンションでも、エレベータのテールゲート問題がありました。
（テールゲート：セキュリティ認証をした人の後にくっついて、自分は認証をせずに中に入る行為）
商用利用NGのマンションで、20人規模の事務所を開いていたと聞いています。
ロビーに男がウロウロしていて、ストーカみたいにエレベータに相乗りしてくるので
妻を含め、女性には特に恐怖だったようです。
上記の事情を受け、管理組合で起案、総会で可決後実行した対策は
【ロビー、共用施設、自宅のフロア以外にはエレベータを停止しない】でした。
一部、友達がいるフロアに行くのにロビーに降りてインターホンを鳴らすのは面倒くさい！
という方が反対していましたが、理事の方々の運動もあり、委任状含め8割近い賛成票で可決されました。
エレベータの設定変更後も、認証カードの大量発行問題や、事務所を特定した後の事務所利用停止闘争など
理事の方々は苦労されたと聞いておりますが、最終的にその事務所は無くなりました。
なによりエレベータの設定変更は即効性があり、テールゲートはかなり早期に無くなったと記憶しています。

そこで、分譲当初からWCTに入居されている方にお聞きしたいのですが
①WCTのエレベータは最初から今の仕様だったのでしょうか？
②テールゲート問題及び対策などが理事会/総会で議題になったことはありますでしょうか？
③（もし差し支えなければ）【】で囲んだ設定変更について、いかがお考えでしょうか？（賛成/反対/条件付賛成）

以上、長文失礼致しました。

307です。

もし②でテールゲートについて管理組合で過去議論がされていないのであれば
まずは軽く問題のインプットからやってみようと思っています。

>また、夕方もラウンジに行ってみたけど、
>宿題している子供はいるし、見れば業者が商談していたり、
>ソファーに足を延ばして寝ている人などなど・・・。

ラウンジは住民の為のもうひとつの部屋。これの何が悪いの？昔からそうですよ。
業者の相談やおばさんのグループが大声で話してるのは迷惑だけど、静かに勉強したり、読書したり、昼寝して、良いじゃないですか広いんだから。平和なマンションです。

業者って・・・
普通に軽めの打ち合わせもいけないの？
子供はダメ、おばさんはダメ、打ち合わせもダメ、若者はキモチ悪い・・・

規約に反しているならともかく、どうすれば満足なの

>306さんはどういうラウンジを望んでるんでしょう？
もういかないらしいからいいんですけどね。

>>307【ロビー、共用施設、自宅のフロア以外にはエレベータを停止しない】

地震などの緊急時はどうなるのでしょうか？
エレベーター内の閉じ込めに合う確立が高そうで怖いですけど。

>307さん

私はＡ棟に比較的早くから入居していましたが、最初は、エレベーターは自分の階以外のボタンは押せないようになっていたように記憶しています。そのため、何人もの人がエレベーターに乗ってくると（キーを翳すところが一箇所しかないので）、キーをかざしている間に自分の階を通り過ぎたり、キーをかざす前に奥の方へ押しやられてしまって、かざせなかったりなど、結構、不便に感じていました。割とすぐに今のような状態になってちょっと安心していたのですが・・・・。入居時には、そうしたセキュリティがあることを期待して入居された人もいたかもしれませんね。

今はＣ棟だけがセキュリティ問題を抱えているようなので、一時期、Ｃ棟だけ、元のセキュリティーに戻すなんてことは非現実的でしょうか。

事務所の使用やパーティ使用などはこの掲示板でその都度、話題になって、そのたびに結構、撃退（？）してきているように思います。ここでこうして話題にし、不正使用、迷惑使用に監視の目を光らせるのも結構、有効な手立てのような気がします。

確かに何ヵ月前から

明らかに鍵を持たない複数の若者が

Ｃ棟にウロウロしていますね。

ったくゲロまみれの小僧といい・・・
テールゲートとか問題外ですね。
明らかに怪しいクソガキに出会ったらキツく追放しときます！

C棟住民です。
たま～には若者グループを見かけるけど、
それほど頻繁じゃないですね。
タイミングかな？
”たま～に”の若者も、不快に思ったことはないです。
自分の若い頃を思い出すと、
やっぱり、仲間がこういう場所を提供してくれると、
喜んで行ったなあと、ほほえましい感じはありますが…。

若者の出入りは【Ｃ１】の方です。

明らかに若者を束ねている人物を何人か見ますよ。

ロビーのソファーに座って新聞を読んでいたり、

郵便を取りに行ったりする、買い物するタイミングで

結構な確率で行き会えますよ。その若者たちと・・・。大きな声で電話したり、下品な話をしてますし。

マンションは人々の暮らしの場所だと思えば、そんな居住者でない「訳のわからない若者たち」が

多数出入りするのは感心できませんね。

同じＣ１に住んでいる私としては「ほほえましい」と思えません。

他棟ではこのようなことは無いのでしょうか？

住人を見つけて、その人の後をつけるように複数の若者が入ってくる怪しさは

経験しなければわかっていただけないと思います。

テールゲートの若者たちは問題ですね。

定期的に一定時間（たとえば１時間程度）、防災センターの職員や警備員の方に見張ってもらうのはどうでしょうか？
住民で無さそうな若者に「住民の方でしょうか？失礼ですが、鍵を見せて頂きますか？」等と声をかけてもらうことで、ある程度牽制できるかと思います。

住民でない若者たちも知り合いの住民にインターホンで連絡すれば入館できるのですから、正規の手続きの上、入館するようしてもらえればと思います。

警備員もまんべんなく見回るのではなく、こうしたテールゲートが発生しているのですから、ピンポイントで警備する等、柔軟性をもってもらえればいいのではないでしょうか？

またテールゲートで部屋まで来るよう指示している住民がいるかもしれませんから、そうしたことは止めてもらうよう掲示板に注意喚起を行うのも有効かな？

ウチのフロアかなぁ・・・
エレベーターで若者が大勢下りるのを、数回見たことあります
決まって同じ部屋
しかも、若者が大勢入ると大音量で音楽が聞こえます
（廊下に音漏れしてます）
ちなみに、C1です
防災に言おうか悩んでるんですけど、同じフロアですからねぇ
この状況が続くようなら、防災に申告しようと思ってます

>319
防災センターは住民に迷惑がかからないように巡回中に大音量を聞きつけたようにしてくれますよ。これはＣ棟の多くの住民に迷惑がかかっている問題なので、曜日や時間帯を特定できればピンポイントで巡回を強化してもらえるはずです。

ネット初心者なのですが、iPadの購入を検討しています。

自宅でのWiFi接続の仕方なのですが、以下のような無線LANのルーターを購入して、
自宅のLANに差し込めばいいのでしょうか？
また、お勧めのルーターはありますか？

http://kakaku.com/pc/wireless-router/

あと、ソフトバンク3Gのマンション内での接続状況についてはいかがでしょうか？
高層階でも繋がるものなのでしょうか？

Macでしたらexpressとかどうですか？
アンプに接続してiPadの音楽を再生できたりしますよ。
HDDの機能も持たせるならタイムマシーンとか。
Ｃ高層ですが地下以外ではまあ安定してるかと思いますがWIFIは必須ですね。

Ｃ１住民ですが、そんな若者達がいるんですか。
それは大問題ですね。
普段、夜遅く帰ってくることが多いので、全然気付きませんでした。
大体何曜日の何時ころにいることが多いんですか？

№319です
曜日や時間は特定できてません
集合するのは、おそらく不定期です
でも、次回同じようなことが起きたら
防災に連絡してみます

ちなみに、皆さんが遭遇している“若者”って何歳ぐらいでしょう？
ウチのフロアに大量にいる若者って２０歳前後です
（私から見たら若者）
男女半々でスーツ姿の方も多いですね
大学のゼミとかの集会なのかな？って思ってたんですけど、
ダンナは「バイト集団じゃないか？」との推察

多い時は１５人位がワラワラとフロアのエレベーターホールで集ってます

私は港南4丁目の交差点で、若者が30人ぐらいたむろしているのを見たことがあります
彼らは7~8人のグループに分かれてWCTに向かい、目立たないようにしていました
その中のある人が大きな声で“なぜ一度に行かないの？”って聞いていました
雰囲気からして、サークルか何かの仲間っぽかったので大きな問題ではないと感じました

別の機会では、きれいに着飾った女性とホスト的な男性がロビー近辺で始めましての
挨拶を行っていました
明らかに出会いパーティー的な雰囲気でした

ある時は入り口のエレベータの所でインターフォンを操作してロックをあけさせ
又ある時はマンションの入り口からエレベータまでエスコートし
目的階のボタンを押してエレベータから降りて次の客が到着するのを
マンションの入り口で待つというやり方でした

我ながらよく観察しています

322さん有難うございます。

早速expressとタイムマシーン調べてみましたが、
参考になりました。

まだ迷っていますが、いまのところ3G無しでWiFiのみで
行こうかと思っています。

今日、金髪ロンゲと、腰にチェーンの若者がC棟ロビーにいましたが、彼ら？　金髪ロンゲの子は、特に住民ぽくなかったなぁ。一体何しに来ているんだろう？
後、たまにスーツ若者集団がいることもあるけど、会社の事務所でもあるんですかね？

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別集団かと思いますが今日はＡ４の方にいましたね。
マスクしたスーツ小僧が次々やって来る私服小僧達をＡ４エントランスに誘導してました。
これだけの規模だから仕方ないかもですが明らかに怪しいのは通報＆注意してます。

昨日、やっぱりC１で２人の若者がいました（ひとりは金髪）。
やっぱり住民ではなかったですね。中に入る前に携帯電話で連絡。

間違いなくC1に変な部屋があります。



若者が話しているのを前に聞いたことがありますが「うちの代表が・・・」って言ってたので、
会社の類ではないと思います。代表と呼ばれる人物の住居と何かの集まりの部屋があるようですね。
どんどん防災センターへ連絡して、警備を強化してもらいましょう。

でも、このところのC棟の非常に多い部外者の出入りについては、オートロックに頼るだけでなくエントランスに警備員をしばらく配置するなど、何らかのけん制ができないものでしょうか？

同じC1の住民としては非常に嫌な思いです。

　WCTの共用施設はカードさえあれば、
誰でも予約して使えるし、
予約して当然すれば、他に権利を転売することもできるし、
そのへんを、管理組合も全然ノータッチだから、
権利転売するには、いいマンションだよね。

　このような便利な管理組合だから、
権利転売を利用しない手はないよね。

　どこのマンションの管理組合でも
こんなもんですかね。

各棟のエントランスにカウンターがあるので、
警備員配置はできますよね
そもそも、各棟が離れているのだから、
それぞれに警備員を配置するのが普通だと思います
（C棟はクリーニング用と化してますが）
なんでA棟にだけ集中しているのかが不明
何か用があってもいちいちA棟に行かなきゃなんないし、
かな～り不便です

でも、今でさえ防災（住友側）は人手不足で人員追加を要求してるから、
各棟配置なんてなったら、もっと強気に人員追加を要求することは必至ですね
そうなると、管理費にも影響がでてきます・・・

いまマルエツ前の土だけになってしまった植栽部分に緑を植えていますね
みすぼらしかったので良かったです

A棟の出入り口２ヶ所（道路側と防災センターすぐ近く）にガードマンが立ってるけどB・C棟も平等にしてほしい
あえて問題が少ない場所を警備してる？

お隣さんブランは、朝晩エントランスの風除室に交代で警備の方が立ってるよね。
あれは効果ありそう。

C棟に問題があるとのことでしたら、しばらくC棟入り口付近に立ってもらうか、巡回してもらうとどうでしょうか。警備の観点から、鍵を所持しない不審者には、部屋番号を尋ねるなり、部屋にインターフォンで確認するくらいは許されるように思います。C棟の方、リクエストしてください。

331
>各棟のエントランスにカウンター・・・（C棟はクリーニング用と化してますが）
A棟のコンシェルジュ以外のカウンターは全てクリーニングカウンターでしょう。

住民じゃない人も書き込んでいるようですが、私はＣ棟ではないので若者集団？には会ったことがないですが
そんなに頻繁ではないですよねぇ
警備の人間が不審者チェックをするとか現実的ではないですよ

マルエツ前、やっとキレイにしてくれるんですか！
ずいぶん時間がかかりましたね
でも、また踏んづけられてハゲてくるんでしょうね・・・
店舗前の自転車もなんとかしてほしいです

マルエツ裏側の自転車置き場も、
C棟住民の自転車置き場になっちゃってるし
みんな駐輪場利用料払ってるのにね
セコイ人間は後を絶ちません

他棟の方はお分かりにならないと思いますが、かなりの頻度で遭遇しますよ。明らかに住民以外の人々に・・・。
２～３人の時もあれば、２０～３０人位いる時もあります。
Ｃ棟のロビーいっぱいに人がいたり、マルエツ前で大声で話しをしていたりしますから。
会話の様子から大学生のようでもあるし、スーツを着た人物もいます。
若い女性もいるので、何の集団なのか見当がつきません。
でも、知り合い同士が集まっているようには見えません。

そう考えると、Ｃ棟は、
一番外部に接していて
防災センターから遠い
と言う面でもっとセキュリティ強化をして欲しいと思います。

>警備の人間が不審者チェックをするとか現実的ではないですよ
「不審」者をチェックしてもらわないと、警備の意味がないように思います。

抜き打ち的に一定期間、キーやインターフォンを使わずに入るのを見れば住民か確認し、住民でなければ、インターフォンを使って入ってもらうようにするくらいは許されるのではないでしょうか？

何の集まりか聞いてみればいいのに

>マルエツ裏側の自転車置き場も、
>C棟住民の自転車置き場になっちゃってるし
>みんな駐輪場利用料払ってるのにね
>セコイ人間は後を絶ちません

　C棟の人は、セコイんじゃないの？
自分だけ良ければ、いいんじゃないの？

　自分たちの環境は自分たちでまもらなくっちゃね。
他の棟の人は、関心ないね。
そのうち、C棟は廃れるね、きっと。

＞そのうち、C棟は廃れるね、きっと。

超ウケる
C棟が廃れるって、何？　
イミ不明

検討板で相手してもらえないから我慢できずに来ちゃいましたね（笑）

マルエツ駐輪場がＣ棟住民の駐輪場になっていますかね－？
管理組合が一定期間チェックして、全部処分してしまいましょうよ。
モラルのない行為は見過ごせないし、同じＣ棟に住むものとしても恥ずかしい。
それくらい当たり前でしょう。自由に生活することも重要だけど、モラルやルールは考えましょうよ。

それとバス停留所のところに、２ヶ月くらいまったく動かずに止まっていた
オレンジ色のスクーター（大田区ナンバー）は、
最近、敷地内公園側のモノレールの支柱のところに移動しましたね。
あまりに長期間放置しているので、盗難されたものなんじゃないかと思って
天王洲のお巡りさんに話しましたが、調べるっていってそれっきりですよ。これもＣ棟の人？

あと、Ａ棟脇のレンタルサイクル置き場も、暫定駐輪している自転車が沢山あったり、
それ以外の自転車が置かれていて、レンタル自転車がキチンと置けないほどヒドイ状況ですね。
まあレンタル自転車もボロボロでヒドイ状態ですけど。

話はもとに戻りますが、
とにかくＣ１にくる「ＥＶに乗っても自分では絶対にキーをかざさない」
「鍵をもっていない」不特定多数の人間の出入りは、Ｃ１住民としては何とか解決して欲しい。

「C1に来る」というのはどういう意味なのでしょう？
湘南薬局側にたむろっているということ？
2FのロビーはC1＆C2共用だし…。
どこのスペースのことを指しているのでしょうか？

346さんへ

マルエツの駐輪場問題は管理組合の関知することではありません。
あそこはマルエツのスペースなのでマルエツと違法駐輪する当事者同士とでの係争事です。

あそこはマルエツのスペースなのでマルエツと違法駐輪する当事者同士とでの係争事です。

　すなわち、マルエツとC棟住民の二者の係争事ということだ！

　C棟住民は、外部者が自分の後についていそうな状態だったら、
その外部者らしい者の後についてEVに乗る。
自分から率先して、ノンタッチキーは使わない！

　これくらいのことは、しなっくっちゃね。

No.333 by マンション住民さん 2010-05-28 11:44
いまマルエツ前の土だけになってしまった植栽部分に緑を植えていますね
みすぼらしかったので良かったです


C棟とB棟の間に植わっている樹木が、
３本枯れたままですよ。

枯れたままで、もう、３年になるかも。
これが、現在のWCTの住宅環境というわけね。

これで品格あるWCTといえる？
これB棟の住民の品格ね。

WCTには、管理組合は無いの？