ディアナコート永福町翠景ってどうですか？

>>59 マンション検討中さん

だとしたら、なんだか販売手法に怪しさが漂うマンションですね。
ちょっと後が怖い感じなので、私は撤退します。

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説明会で確認しましたが2450mmの天井高だったと記憶します。次回、再度確認します。2400ですと少し開放感に欠けますね。残念です。
急行停車駅で渋谷からは各駅、急行どちらでも先発先着である点は良いです。

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2450ですよ！
間取りは良いね

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今日から価格発表ですよね？
いくらぐらいか分かる方いますか。
積水ハウスより高いのかしら？

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管理費修繕費安い！

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いくらでしたか？

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>>66 マンション掲示板さん
価格も安い？？

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>>66 マンション掲示板さん

長期修繕計画で15年、20年後の修繕費はいくら予定でしたか？はじめに安くしてるだけじゃなきゃよいですけど

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すぐなくなるやつだこれ。

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>>70 マンション検討中さん
いくらですか

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グランドメゾンよりだいぶ高いですね。
引き渡しの頃には金利が1.5%にはなっているので、背伸びしてしまうと結構厳しいですね

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>>72 匿名さん

おっしゃる通りですね。
デザインは良いけど、永福町にしては高くて割に合わない価格だと感じました。政策金利上がり住宅ローン金利も2年以内には0.5%アップは確実でしょうからシュミレーションは金利1%だとしても払い切れる算段じゃないと危ないですね。あとは修繕費の上がり幅も確認しないと

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このダイレクトウィンドウ通り沿いにもありそうですが低層階は部屋の中丸見えにならないのかな？？

反対車線から見たら夜とかかなり見えそうだけど

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>>71 購入経験者さん
坪750万円です。

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>>74 通りがかりさん
入居者の好みでカーテンカラーがバラつくから誰も住んでない時やCGではカッコよく見えても、入居はじまるとダイレクトウインドウがダサくしちゃう事あるあるですよね。
実際に3階位までは外から丸見えだし。そーゆー意味で住み心地は期待しちゃいけないと思いますよ。

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永福町は大きな病院も無く、商店街もしょぼく、坪750万円の価値は無いような…

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>>77 口コミ知りたいさん
そうですね。このあたり家賃が安く、30万ぐらいで3LDKに住めるので、坪750はかなり割高に思います。
今後このエリアの家賃が50万ぐらいまであがるのであれば、この価格も妥当になりそうですが、厳しいんじゃないですかね。

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>>75 買い替え検討中さん
どの部屋が？
600くらいだったけど笑

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坪600万もあれば750万もあるんですよ。
あなたが希望している部屋よりも単価が上の部屋も有るって事です。
笑とか恥ずかしいよ。

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>>78 匿名さん
そうでもないのでは？
マンションは出口の売却価格があるので、切り捨てじゃないですから、月30万円よりも高い返済額でも、最後にある程度戻ってきますから。賃貸は掛捨てですよね。
バブルのように借入残が時価を超えたら成り立たない話ですが。

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