ディアナコート永福町翠景ってどうですか？

こちらは、内廊下ですよね？

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ちょっと期待しています。グランドメゾン杉並永福町と比べたらどっちがいいですか？

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かっこいいですねー。買おうかな

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WEB見ると、景色もいいですね。
期待大ですが、価格どれくらいでしょうね。

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>>2 マンション検討中さん
仕様はグランドメゾン（長期優良住宅、耐震等級2、エネファーム）
デザインと立地は好みもあるだろうけどこっちかなー

グランドメゾンは平均で坪500万台後半でしたが、モリモトはどうでしょうね。城南エリアだとやたら強気価格なイメージありますけど

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>>5 eマンションさん

エントリー専用サイトもないようで長期的優良住宅などの情報はどこで見つけましたか？情報収集の参考になればと思いますmm

グランドメゾンもそうだったけど戸数多くないのでランニングコストが高く付きそうでコスパが。。。

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南向きの部屋はないですか

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立地はかなり良いですね。その分値段も高そう。

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>>8 匿名さん
坪600万円いきますかね。
早く価格知りたいですね。

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>>9 eマンションさん
引渡が2年先の2027年2月とまだだいぶ先ですね。
ローン控除や非課税枠はいくらくらいなんでしょうか。
大きい部屋が沢山あるのでさすがに低炭素は取る予定の新築マンションなんだと思われますがHPには記載が無く。ご存知の方いますか？

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永福町駅の駅近の南口側は、南に傾斜が取れ、
坂なし。
駅近は、お寺と資産家の借地権だらけで所有権で買えるのは相当希少。
デザインはSKM設計で敷地も大きいため、街1番のマンションになる可能性大。
永福町は、３丁目が別格の豪邸だらけだが
今回は、隣接しており、マンション立地なら
近隣商業地域で高さも取れ、ポテンシャル高い。
駅近くて、静か、離隔距離取れる
三拍子揃うマンションは、最近ないから
値段によっては、即完案件。
モリモトさん、安く売って～笑

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高くなる予感しかしない。

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>>11 匿名さん
三拍子そろってたら安くだす必要はないよね。
ただ本質的に、永福町ってぱっとしない地味な駅だから、ターミナル駅と比べたら安いと思いますけど。利上げで金利上がるから無理したら破滅する家庭たくさんでちゃいそうですね

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案内会、参加してきました。
駅近で静かで、近くに公園あり、
新宿と渋谷に近い割りには環境良くて驚きました。
デザインもかっこよく、プランも良い。
敷地が大きく街1番と言われるのは、分かります。
次回も参加してきます。

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金持ちが欲しがる、立地だね。
ファミリーも完璧。

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総戸数は、友の会会員住戸10戸、募集対象外住戸4戸、を含みます。一般分譲34戸となります。

物件概要には上記のように書かれてますが、友の会会員住戸と募集対象外住戸って何なんですか？
地権者など優先者がいて良い部屋は売れてしまってるんでしょうか。

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>>16 マンション掲示板さん
モリモトは独特の売り方をするんだよね。説明しにくいのですが、営業の人に確認すれば丁寧に教えてくれますよ。

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>>16 マンション掲示板さん
案内会に参加してきた者です。地権者はないとのことでした。早く案内会に参加すれば、良い部屋も検討できます。

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平均83m2で、70から80のバリエーション
半端ないね。
近くのパークタワー渋谷笹塚は、管理費修繕費、解体費で70m2 が7万円超えでめちゃくちゃ高すぎますが、ここはどうなんでしょうか！？

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ここ、施工会社が決まっていないのが気になる。
予算は決まっているんだろうから、その予算で請ける建設会社がなかなか見つからないってことだね。

だとすると、安かろう悪かろうの会社が建設請ける可能性があるが、大丈夫かな？

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