ルジェンテ田園調布南ってどうですか？

>>24 匿名さん
１０年後の管積みで６万超えますもんね
いくら価格が安くても結局高く付いてしまいますよね
特に共用施設があるわけでもないのに東急の管理費は高すぎですよ

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確かに管理費も高めですね。
今後もまだ上がっていく可能性もあるのかと。
ただ戸建てでもいろいろ維持していくには金額が上がるので
それを見据えておくしかないですよね。

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ここは管理費の上昇ペースもエグい
5年で2倍近いってよ

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「田園調布」の名前に騙されてないか
ここは「沼部」だぞ
まあ、田舎の人にはわからんだろが

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まだ現地見学受け付けているけど売れてないのかな

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県外者のために念のため教えるけど、ここは田園調布とは似ても似つかぬ場所。田園調布は当初田園都市会社が分譲した地域（現在の大田区田園調布二丁目の一部・三丁目、四丁目の一部、世田谷区玉川田園調布一丁目・二丁目にあたる地域）を指したが、次第に隣接する下沼部一帯を合わせて「田園調布」の名前にあやかり、つけるようになった。
でもさすがに６丁目、７丁目などとするのは猛反対に遭い、仕方なく田園調布本町とか田園調布南という名前で決着した経緯がある。
田園調布本町は既に田園調布の２つ隣駅の多摩川線沼部駅なので、多摩川駅で目黒線や東横線から乗り換えないと行けないし、池上線の御嶽山が最寄
田園調布南は更に南の鵜の木駅寄りで、住民層も殆ど蒲田の文化圏に近い

唯一のメリットはＯＫスーパーやイオン、オオゼキが近いので庶民的には優しいこと、地価が安く固定資産税が安く済むこと。

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>>29 購入経験者さん
逆にここまでよく売れたよ

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さきほど公式ホームページを訪ねると最終1戸になっていました。
間取りは3LDK+WIC+SIC、67㎡で角部屋のようですが
こちらは何階の住戸になりますでしょうか。

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>>32 匿名さん
summoを見ると201（2F）ですね。踏切前の部屋かも

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踏切の音が気になる
早朝から深夜までずーっと3分に一回くらい電車来る
みんなノイローゼにならんのかね
わたしはすでに頭おかしくなりそう

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窓閉めてて音が気になるということはないのでは？

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最後の1戸、まだ販売しているのですか。
時期的にも動きにくいっていうのはあるのかもしれませんが
値引きやサービスなども特にしていないのかもしれませんね。。。
まあこの価格帯だと、少しばかり値引きをしたからと言って、いきなり売れるということもないので
このまま粛々と行くのだろうな。。。

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周辺の新築マンション見ると、目立ってないだけで安いと思うけどね。多摩川線はマイナーではあるけど、1回の乗り換えで割とどこでも行ける

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駅徒歩5分の新築という条件の割に、手頃な価格だと感じますよね。新幹線と国内線を使う出張が多いのでアクセス面は魅力です。踏切に面している部屋の遮音性能がポイントになりそうですが、家族が低層階を希望していないため、結局のところ検討対象からは外しました。

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羽田に行くなら環八を車で南下すれば自動的に空港に着くから、空港パーキングを借りて駐車
もしくは小杉初羽田行のリムジンが田園調布本町（六間通り蕎麦中原街道沿い）に停まるので、それを使うと楽ですよ

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>>42 周辺住民さん
マンションが建ってすぐに現地を見ましたが、外観のみですが、デザインもマンション入り口も高級感もなく、

沼部の駅周辺は生活に必要なスーパーやドラッグストア、コンビニ、スポーツジムなど確かなかったように思います。
鵜の木の駅まで歩くか、、徒歩生活の方ですと、不便なのかなと私たちは思い選択技から外しました。

沼部周辺を歩いても蒲田に近い雰囲気で治安も
良さそうに見えませんでした。

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>>43 検討板ユーザーさん
なんだろう、多摩川線在住の自分としては、少し違和感のあるコメントですね。
沼部駅についてはそこまで詳しいわけではありませんが、大型店ではないとはいえ、駅から徒歩1～2分の場所にスーパーやドラッグストア、コンビニが普通に揃っています。
また、蒲田に近いとはいえ、街並みを見ても明らかに静かな住宅街で、雰囲気や治安はかなり異なる印象です。
雰囲気がどちらの方が良いかは、個人の生活スタイルによる部分も大きいと思いますが、治安に関しては、沼部（さらに言えば多摩川線沿線全体）のほうが蒲田より良いというのは、比較的客観的な事実ではないかと思います。

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>>45 周辺住民さん

わかる。どこが蒲田に近い雰囲気だよと。どっちの駅も行ったことないんだろうなと。

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>>45 周辺住民さん
言葉足らずで失礼しました。
沼部も蒲田も多摩川線沿い全て、降りたことある目黒線在住のものです。
蒲田よりの雰囲気というのは、
大岡山、奥沢、雪が谷大塚、田園調布界隈と比べて…蒲田より、
（イメージ）沼部、活気がないような雰囲気でした。
女性の私のイメージでは夜一人で歩くのは少し怖いかなてイメージでした。私が見かけたかぎり、沼部の駅側には
大きくてまいばすけっとのスーパーのみの記憶でした。
毎日自炊のものにとって生鮮食品の品数が少ない
イメージでした。あくまで感じ方はそれぞれなので、
ライフスタイルの合った街と出会い、過ごすことが幸せなのではないでしょうか。

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繁華街の蒲田に住宅街の沼部の雰囲気が近いとは？

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