<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/">
<title><![CDATA[ルジェンテ田園調布南ってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/</link>
<description><![CDATA[ルジェンテ田園調布南についての情報を希望しています。公式URL：https://l-denenchofuminami.jp/#top所在地：東京都大田区田園調布南11番1、11番85（地番）交通：東急多摩川線「沼部」駅徒歩 5分間取：2LDK～3LDK 面積：46.27㎡～70.00㎡売主：東急リバブル株式会社施工会社：株式会社増岡組管理会社：株式会社東急コミュニティー物件を．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/52/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/51/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/49/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/48/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/47/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/46/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/43/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/42/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/41/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/40/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/39/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/35/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/34/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/33/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/32/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/31/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;51 匿名さん最後の一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/52/</link>
<dc:date>2026-05-07T19:17:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;51 匿名さん最後の一戸安かったですからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/51/">
<title><![CDATA[51: 田園調布のマンションっていいですね、っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/51/</link>
<dc:date>2026-05-07T17:23:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田園調布のマンションっていいですね、って思ったら完売していましたか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/49/">
<title><![CDATA[49: いつのまにか完売してましたね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/49/</link>
<dc:date>2026-03-15T00:37:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつのまにか完売してましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/48/">
<title><![CDATA[48: 繁華街の蒲田に住宅街の沼部の雰囲気が近い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/48/</link>
<dc:date>2026-02-08T20:50:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[繁華街の蒲田に住宅街の沼部の雰囲気が近いとは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;45 周辺住民さん言葉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/47/</link>
<dc:date>2026-02-08T18:48:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 周辺住民さん言葉足らずで失礼しました。沼部も蒲田も多摩川線沿い全て、降りたことある目黒線在住のものです。蒲田よりの雰囲気というのは、大岡山、奥沢、雪が谷大塚、田園調布界隈と比べて…蒲田より、（イメージ）沼部、活気がないような雰囲気でした。女性の私のイメージでは夜一人で歩くのは少し怖いかなてイメージでした。私が見かけたかぎり、沼部の駅側には大きくてまいばすけっとの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45 周辺住民さんわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/46/</link>
<dc:date>2026-02-08T09:11:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45 周辺住民さんわかる。どこが蒲田に近い雰囲気だよと。どっちの駅も行ったことないんだろうなと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;43 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/45/</link>
<dc:date>2026-02-08T02:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;43 検討板ユーザーさんなんだろう、多摩川線在住の自分としては、少し違和感のあるコメントですね。沼部駅についてはそこまで詳しいわけではありませんが、大型店ではないとはいえ、駅から徒歩1～2分の場所にスーパーやドラッグストア、コンビニが普通に揃っています。また、蒲田に近いとはいえ、街並みを見ても明らかに静かな住宅街で、雰囲気や治安はかなり異なる印象です。雰囲気がどちらの方が良．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;42 周辺住民さんマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/43/</link>
<dc:date>2026-02-02T08:12:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42 周辺住民さんマンションが建ってすぐに現地を見ましたが、外観のみですが、デザインもマンション入り口も高級感もなく、沼部の駅周辺は生活に必要なスーパーやドラッグストア、コンビニ、スポーツジムなど確かなかったように思います。鵜の木の駅まで歩くか、、徒歩生活の方ですと、不便なのかなと私たちは思い選択技から外しました。沼部周辺を歩いても蒲田に近い雰囲気で治安も良さそうに見．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/42/">
<title><![CDATA[42: 羽田に行くなら環八を車で南下すれば自動的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/42/</link>
<dc:date>2026-01-27T22:58:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[羽田に行くなら環八を車で南下すれば自動的に空港に着くから、空港パーキングを借りて駐車もしくは小杉初羽田行のリムジンが田園調布本町（六間通り蕎麦中原街道沿い）に停まるので、それを使うと楽ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/41/">
<title><![CDATA[41: 駅徒歩5分の新築という条件の割に、手頃な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/41/</link>
<dc:date>2026-01-27T21:33:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩5分の新築という条件の割に、手頃な価格だと感じますよね。新幹線と国内線を使う出張が多いのでアクセス面は魅力です。踏切に面している部屋の遮音性能がポイントになりそうですが、家族が低層階を希望していないため、結局のところ検討対象からは外しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/40/">
<title><![CDATA[40: 周辺の新築マンション見ると、目立ってない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/40/</link>
<dc:date>2026-01-26T21:03:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺の新築マンション見ると、目立ってないだけで安いと思うけどね。多摩川線はマイナーではあるけど、1回の乗り換えで割とどこでも行ける]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/39/">
<title><![CDATA[39: 最後の1戸、まだ販売しているのですか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/39/</link>
<dc:date>2026-01-26T17:03:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後の1戸、まだ販売しているのですか。時期的にも動きにくいっていうのはあるのかもしれませんが値引きやサービスなども特にしていないのかもしれませんね。。。まあこの価格帯だと、少しばかり値引きをしたからと言って、いきなり売れるということもないのでこのまま粛々と行くのだろうな。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/35/">
<title><![CDATA[35: 窓閉めてて音が気になるということはないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/35/</link>
<dc:date>2026-01-15T21:11:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[窓閉めてて音が気になるということはないのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/34/">
<title><![CDATA[34: 踏切の音が気になる早朝から深夜までずー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/34/</link>
<dc:date>2026-01-15T16:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[踏切の音が気になる早朝から深夜までずーっと3分に一回くらい電車来るみんなノイローゼにならんのかねわたしはすでに頭おかしくなりそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;32 匿名さんsumm．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/33/</link>
<dc:date>2026-01-15T11:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 匿名さんsummoを見ると201（2F）ですね。踏切前の部屋かも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/32/">
<title><![CDATA[32: さきほど公式ホームページを訪ねると最終1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/32/</link>
<dc:date>2026-01-15T11:15:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さきほど公式ホームページを訪ねると最終1戸になっていました。間取りは3LDK+WIC+SIC、67㎡で角部屋のようですがこちらは何階の住戸になりますでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;29 購入経験者さん逆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/31/</link>
<dc:date>2025-11-28T13:11:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 購入経験者さん逆にここまでよく売れたよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/30/">
<title><![CDATA[30: 県外者のために念のため教えるけど、ここは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/30/</link>
<dc:date>2025-11-28T11:16:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県外者のために念のため教えるけど、ここは田園調布とは似ても似つかぬ場所。田園調布は当初田園都市会社が分譲した地域（現在の大田区田園調布二丁目の一部・三丁目、四丁目の一部、世田谷区玉川田園調布一丁目・二丁目にあたる地域）を指したが、次第に隣接する下沼部一帯を合わせて「田園調布」の名前にあやかり、つけるようになった。でもさすがに６丁目、７丁目などとするのは猛反対に遭い、仕方なく田園調布本町とか田園調．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/29/">
<title><![CDATA[29: まだ現地見学受け付けているけど売れてない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/29/</link>
<dc:date>2025-11-26T18:08:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ現地見学受け付けているけど売れてないのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/28/">
<title><![CDATA[28: 「田園調布」の名前に騙されてないかここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/28/</link>
<dc:date>2025-11-11T05:32:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「田園調布」の名前に騙されてないかここは「沼部」だぞまあ、田舎の人にはわからんだろが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/27/">
<title><![CDATA[27: ここは管理費の上昇ペースもエグい5年で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/27/</link>
<dc:date>2025-11-10T14:20:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは管理費の上昇ペースもエグい5年で2倍近いってよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/26/">
<title><![CDATA[26: 確かに管理費も高めですね。今後もまだ上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/26/</link>
<dc:date>2025-11-10T11:25:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに管理費も高めですね。今後もまだ上がっていく可能性もあるのかと。ただ戸建てでもいろいろ維持していくには金額が上がるのでそれを見据えておくしかないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 匿名さん１０年後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/25/</link>
<dc:date>2025-10-04T16:11:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 匿名さん１０年後の管積みで６万超えますもんねいくら価格が安くても結局高く付いてしまいますよね特に共用施設があるわけでもないのに東急の管理費は高すぎですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/24/">
<title><![CDATA[24: 管理費、現状でも25,000円～31,2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/24/</link>
<dc:date>2025-10-04T15:38:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費、現状でも25,000円～31,200円なんですよね。総戸数が少なめなので、高くなってしまうのは仕方がないけど、管理費がそんなに高くなるんですか修繕積立金ではなく？修繕積立金が段階的に高くなっていって、10年後くらいには倍になるのは判ったけど…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/23/">
<title><![CDATA[23: 行ってきました。4階を見せてもらいました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/23/</link>
<dc:date>2025-09-01T16:27:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行ってきました。4階を見せてもらいました。明るいけど、向かいの家がなんとも…。あと管理費が高くて、10年目くらいで6万円ぐらいになっちゃうそうです。管理人さんもいないし内廊下のエアコンも無いのに、なんでこんなに高いんでしょうか。地権者さんの分を払わされることになってるんでしょうか。土地を売って新しい建物の最上階に住めて、管理費も払ってもらうなんてことあるんでしょうか。あと電車の音というよりも踏．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/22/">
<title><![CDATA[22: 営業が上から目線で不快。候補から外した。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/22/</link>
<dc:date>2025-08-11T20:52:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業が上から目線で不快。候補から外した。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/21/">
<title><![CDATA[21: 管理費が高めなのはどうしてなんでしょうね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/21/</link>
<dc:date>2025-08-10T14:53:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が高めなのはどうしてなんでしょうね？修繕積立金が高いのはまだわかるのだけど。修繕積立金、上昇ペースが早いということは、かなりシビアに計画が組まれていると思う。それに関してはとてもいいのではないでしょうか。後から足りなくなって、大規模修繕の時に借り入れしたり、全戸で一時金をだすよりはずっと良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/19/">
<title><![CDATA[19: 管理費が高めだった。修繕積立の上昇ペース．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/19/</link>
<dc:date>2025-07-28T08:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費が高めだった。修繕積立の上昇ペースも早いとのこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/18/">
<title><![CDATA[18: 行った方、踏切の音どうでした？窓開けて過．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/18/</link>
<dc:date>2025-07-25T15:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[行った方、踏切の音どうでした？窓開けて過ごせないならツライ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/17/">
<title><![CDATA[17: E1タイプを見ていますが、専用庭があって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/17/</link>
<dc:date>2025-07-23T17:43:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[E1タイプを見ていますが、専用庭があってよさそうですね。あと、サービスバルコニーもあります。子育てしていると、学校から持ち帰りで朝顔とかあるはずで、そんな時にこういった専用庭があると便利なのかなと思ったりしました。あとはなわとび練習とかもありそうですし。わざわざ公園に行くのは大変だったりするので、あると便利かなと思います。間取りは洋室6畳、5畳、4畳。洋室はコンパクトでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/16/">
<title><![CDATA[16: 価格が出ています。今販売されているのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/16/</link>
<dc:date>2025-07-04T12:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が出ています。今販売されているのは3戸のようですが、5,380万円～8,180万円とのこと。間取りの広さから考えると高めだなというのもありますが、立地分がプラスされている感じですかね。ただ、最大でも60㎡くらいなので4人家族だと狭いでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/15/">
<title><![CDATA[15: 東急不動産は大丈夫？27年前はもう関係な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/15/</link>
<dc:date>2025-06-06T06:20:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急不動産は大丈夫？27年前はもう関係ないかな？https://news.yahoo.co.jp/articles/96e827c774b3a10d0349fcea7264016cfd8925d3東急建設が設計・施工し、1998年に完成した「東急ドエル・アルス世田谷フロレスタ」（8階建て、49戸）。2018年以降、建物の耐震に関わる複数の重大な不具合が発覚。東急不動産は21年に建て替えを提．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/14/">
<title><![CDATA[14: 個人的には高級ブランド感があまり感じず、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/14/</link>
<dc:date>2025-06-02T15:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には高級ブランド感があまり感じず、微妙な感じでした。一応23区内で駅近なので、乗り換え必須だが渋谷、羽田空港、新横浜、横浜までのアクセスは良しです。生活圏によっては魅力を感じるところもあるかもしれないという感想でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/13/">
<title><![CDATA[13: ハザードは大丈夫？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/13/</link>
<dc:date>2025-06-01T10:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハザードは大丈夫？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11確かに。ルジェンテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/12/</link>
<dc:date>2025-05-31T14:12:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11確かに。ルジェンテって山手線内側に多く展開する東急の高級ブランドで、内廊下など単身女性向けのコンセプトだとか説明を受けたけど、そこまでのクオリティを感じなかったな。現在はできる限り狭くして、次は建材コストダウンを図るしかないって他でも聞いたけど。そういうことか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/11/">
<title><![CDATA[11: ＞２建築費高騰の中、コストダウンの流．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/11/</link>
<dc:date>2025-05-26T03:20:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２建築費高騰の中、コストダウンの流れで令和の最先端。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/10/">
<title><![CDATA[10: なんでここはこんなに投稿数少ないの？完成．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/10/</link>
<dc:date>2025-05-26T02:45:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでここはこんなに投稿数少ないの？完成していて内見できてもう価格も決まってるはずだけど？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/9/">
<title><![CDATA[9: こちらは完成後販売になるようですから直接．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/9/</link>
<dc:date>2025-05-06T10:14:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは完成後販売になるようですから直接建物を拝見できるし、モデルルームだと確認できない部分も確認してから購入できる安心して購入できるメリットがありますね。未完成物件だと思っていたのと違ったという相違があったりして後悔する可能性もあるから、完成物件の方が安心できるなーと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/8/">
<title><![CDATA[8: この前見てきましたが、エントランスも内装．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/8/</link>
<dc:date>2025-04-12T20:16:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前見てきましたが、エントランスも内装もそんな大したことなかったです。大した事ない分、昨今の事情を考えると良心的な値段に収まってるんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/7/">
<title><![CDATA[7: 田園調布にマンションですか。人気が出そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/7/</link>
<dc:date>2025-03-24T15:50:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田園調布にマンションですか。人気が出そう。田園調布、あるテレビ番組で区画が大きすぎて最近は買われないと放送されていました。それは戸建てだけの話なのかな？もしかするとマンションでもあるのかな？2LDKで53.68㎡と、ちょっと広めなのかとも思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/6/">
<title><![CDATA[6: 蒲蒲線の話、具体的に動き始めましたよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/6/</link>
<dc:date>2025-03-04T11:25:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蒲蒲線の話、具体的に動き始めましたよね。実際にできるのはまだまだずーっと先、というかんじになりますが、いずれできる、ということで。でも多摩川線って線路幅は狭軌だけど、他との乗り入れとかどうするのだろう。多摩川線自体の線路幅を変えるのでしょうか。どうするのかググってみたんですが、見つからなくて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/5/">
<title><![CDATA[5: 何気に交通の便いいよね３０分～４０分あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/5/</link>
<dc:date>2025-02-15T23:56:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何気に交通の便いいよね３０分～４０分あればドアツー電車で渋谷・新宿・池袋・品川・東京に出れるし車あれば東名も首都高アクセスいいし蒲蒲線が開通したら羽田も直通に]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/4/">
<title><![CDATA[4: 検討中の近隣住民です。沼部は小さな町の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/4/</link>
<dc:date>2025-02-10T07:15:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討中の近隣住民です。沼部は小さな町のため、マンションを建てられるような広い土地はほとんどなく、希少価値の高い物件であることは間違いありません。いわゆる「THE田園調布」ではないため、土地の価格は比較的手が届きやすく、家賃相場も東京23区内とは思えないほどの穴場として地域住民の間では認識されています。しかし、今回の価格帯はこうした希少性に加え、昨今の物価高が反映されてそれなりの価格帯にはなるので．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/3/">
<title><![CDATA[3: 田園調布のマンションって高いんだろうなと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/3/</link>
<dc:date>2025-01-22T18:00:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田園調布のマンションって高いんだろうなというのが意見です。販売戸数や販売価格はまだ出ていないです。2025年5月販売なので、いくらになるのか待ってみようと思います。土地代が高いから設備仕様はあまりよくないんですかね・・・2さんの意見でそんなことを思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/2/">
<title><![CDATA[2: 線路際まで戸建てや町工場が埋め尽くしてる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/2/</link>
<dc:date>2025-01-01T10:06:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路際まで戸建てや町工場が埋め尽くしてる多摩川線では希少なのだろうけど、デザインが残念だな。バルコニーが縦格子って平成すっ飛ばして昭和か？って印象。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/1/">
<title><![CDATA[1: デザインはけっこう個性的に思えます。好み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701159/res/1/</link>
<dc:date>2024-12-31T18:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デザインはけっこう個性的に思えます。好みが分かれそう。柔らかい色合いの街並みに配慮してる感じでしょうか。なんかこの文章がとても気になったんですが「東急多摩川線・駅徒歩5分以内の物件は、過去10年間でわずか5物件」これってすごいことなんですか？資産性の高さとして説明されてるようなんですが。10年で5物件と言われると、すごいなと単純に思ってしまうんですけど。資産価値があるってことは、そ．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>