シエリア杉並高井戸ってどうですか？

ついでにマンションにはディスポーザーも必須です

ゴミ出しの回数が減り、部屋に生ごみの不快な臭いが残りません
（気密性が高いのでなおさら）

購入した経験者である私が感じるマンションの必須アイテムは
①ディスポーザー　②床暖　この２つは室内に絶対欲しい

それと内廊下に越したことはありません
（特に夏の暑い日、冬の寒い日や雨風の強い日は玄関を開けてすぐに外か
建物内かは快適性やメンテナンスの面でも大きな差が出ます）

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>>165 購入経験者さん

大変参考になります。
ほんと床暖痛いですね。。
あとから付けるってできないものですよね。
仕方がないので、電気カーペットかな～
でもシエリア杉並高井戸も魅力は「真南」ですかね。
線路沿いですが、徒歩3分
そう考えればどっちを取るかと言えば、、「線路沿い」
もやむを得ないかな。
正直欠点が見えない物件です。

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>>166 eマンションさん

＞正直欠点が見えない物件です。

⇒販売業者さんですか？
　これはいくらなんでも言い過ぎですよ

金融商品を「絶対にもうかります」と言って進めるのと同じレベル

どんなマンションでも欠点がない物件は絶対に存在しません
「あばたもえくぼ」といえばそれまでですが、
公に言う事ではないですね

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オール電化で線路沿いが欠点じゃないと思うやつは購入検討したらいい
オール電化も線路沿いもリセールに大きく影響する要素だけどな！

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>>168 評判気になるさん

確かに設備（特に電気類、機械）は古くなるのとどうしても故障が増えますよね
又、同じ物件でも、時間の経過や人によってもその評価が変わると思います
欠点のない物件は存在しないので、
購入の際は目先の事だけではなく、自分が住んで１０年先の事まで考えて
自分の許容範囲を決めて決断する必要があると思います

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>>170 口コミ知りたいさん

＞それに比べて高井戸は、緑も多くて空気も清潔、落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街です

⇒現地に行けば判りますが、少なくともこの物件周辺はそうではありません

駅徒歩３分を売りにしているので、そういう環境ではありませんし
そういう環境を求める方はこの物件を選ばないと思います
利便性がいいのと落ち着いた住環境は相反します

又、常時交通量の多い環八もほど近くなので空気は清潔とは言えないと　思います

ちなみにこの物件は２重ガラス扉でしょうか？
それによって、電車や車の走行音が室内に入る音量が全く違います

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>>172 周辺住民さん
二重窓かどうかは忘れましたが、窓の防音はT3～T4等級と聞きました。

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>>173 ご近所さん

>窓の防音はT3～T4等級と聞きました

⇒ありがとうございます
　
　おそらく２重ガラス窓（外窓＋内窓）でしょうね
　２重ガラス窓であれば、両方閉めれば外の音はほぼ聞こえません

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さらにうるさいようであれば内窓つければ良いかと。
確かに環八近いですが、沿線ではなく、一本入っているので騒音はだいぶ減るのかなと思います。排気ガスはどうなんでしょうか？常時開放していればと思いますが。２４時間開けっぱなしも考えにくいですし。

オール電化ってそんなにだめなのですか？
初めて住むのでそこも含めて「楽しみ」の方が先ですね。
だめになったら交換するだけですよね。
お金をかけるのは当然ですよね。
住んでいる以上はそれはやむを得ないかと思います。

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周辺お住まいの方にお伺いしてみたいのですが
「くりのないとう」さんは栗畑を売りに出したりはないんですかね？
相当な土地ですので、ひくて数多かと思いますが。。

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エコキュートはヒートポンプだけ交換できずにタンクごと全交換になるのがマジ嫌
ガス代安くなる分が交換費用で全部吹っ飛ぶ

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余計な付帯設備がない分、管理費が安い。
駐車場も結構あるけど平面置きでメンテナンス費用安。
以前のマンションが機械式で往生こいた記憶が蘇ります。
今、幹線駅の線路近くですが、なかなか良い音してますので、井の頭線単線で正直全然余裕かと思っております。
もしあまりにもうるさいようでしたら、インプラスとか入れようかなとも考えております。

それにしても金利上昇が心配ではありますが、こんな時だからこそ、不動産購入なのかなとも思います。

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またスレが荒れてる…国分寺中央線の人、まだ粘着してるのか…

それはさておき、床暖無いの本当なんですか…ホームページに記載ないものの、流石についているものだと思ってました
床暖はほしい…
代わりの寒さ対策設備何かあるんですかね

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国分寺中央線の人のコメント、管理担当の方がだいぶ削除してくれましたね、ありがたい

>>172 周辺住民さん
外郭環状道路が出来れば環八の交通量が大幅に減るはず(HPによれば)なので、そっちはなんとかなるにしても鉄道は受け入れるしか無さそうですね

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周辺歩いてみた感じだと、近くの団地に公園があり、その隣にも遊具付きの児童館がありました、線路の反対側の団地にも公園があり、富士見ヶ丘方面に行けば高井戸公園(かなりでかい)があり、緑は多そうな環境ですね

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>>183 通りがかりさん
ないですね。。。
ホットカーペット置くかランコス高額な電気式床暖入れるかです

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仕方ないですよね。
もともと結構な仕様良しなのに、価格が結構抑えられている。
そう考えれば「やっぱり床暖房なしか～」というところに落ちました。
ホットカーペットで対応するのみですね。
大きいものはどのくらいのものまであるのでしょうか。

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防音サッシに複層ガラスなら断熱性は充分なような気がします

個人的に床暖無しの鉄筋造の賃貸であまり気にならなかったので行けるかなと

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なかなか完売御礼にはならないですよね。
残った物件は
「電車の音が」とか「日当たりが」となかなか難点多い物件でよね。
上階の方は日当たりも良く、電車の音も上に抜けていくように思いますが。
ここから完売御礼を出すのは、非常に厳しいですよね。
あとは売主さんが「坪単価????円値引き」とかでないと、売り切れないでしょうね。

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