シエリア杉並高井戸ってどうですか？

>>59 匿名さん
川沿いといってもあの規模の川ですからね、コンクリートでガチガチに対策されてますし

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>>57 名無しさん
都営団地って本当にいい立地にありますよね…公園が併設されてるので、入居した際にはありがたく使わせていただくと割り切ろうと思います

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床暖ホントに無いんですかね。無いとしても代わりの冬場対策があるなら良いですが…無策だったら考えちゃいますね

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>>59 匿名さん
水害で資産価値が下がることはないけど、直下型地震で建物が倒壊したら命に関わる。液状化歴のある埋立地の方が遥かに危険ですよ。

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皆さんが比較検討されてるマンションはどの辺でしょうか。グランメゾン永福、パークハウス武蔵野あたりでしょうか

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立地と規模は個人的にめちゃくちゃストライクなんですが、関電さんブランドが気になります。パークハウスやプラウドのようなブランドマンションと何が違うのでしょうか

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>>65 評判気になるさん
ジオ荻窪も気になっています。
同規模、同時期、環八沿道、近隣に複数の保育園、小学校至近と、どちらもファミリー受けよさそう。
高井戸駅近（線路沿い）か、駅力のある荻窪駅遠（一種低層）か、という大きな違いはありますが。
どちらもハザードがかかっているのはご愛嬌…

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皆さんオンラインセミナー動画って見られてますか？
「この動画は非公開です」となるのは私だけでしょうか…

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>>68 名無しさん

私も非公開です。
予想ですが、ホームページに2月下旬とあった案内がしれっと3月上旬に変わっており、メールの日付を修正せずに送ってしまったのでは？と思っております。
関係ないですが物件概要の販売期も3月だったのが5月上旬にいつの間にか変更されていますね。

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>>68 名無しさん

私も同じく、非公開です。

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>>65 評判気になるさん
予算の関係もあり、バウス氷川台、アネシア練馬中村南、アトラスシティ千歳烏山も検討しています。こちらの物件は駅近な立地と環境は気に入っているのですが、建物の仕様や設備が価格に見合っているかという点を確認してから最終的に決める予定です。

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近隣のザ・パークハウス杉並高井戸プレイス（徒歩5分、2017年築）の6階71平米が8780万（坪410弱）で売りに出てますね（値下げした模様）
仮に上記が成約するならば、より駅に近く新築ということを加味すると、ここの実力値は平均で坪480くらいですかね。

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高井戸パークハウス も出ていますね。こちらは71m2で7800万ですが、未リフォーム物件ですので、リフォーム加味するとこちらも8500くらいにはなりそうですね。内装これから自由に出来ると言う点と、清水建設施工の大規模物件みたいなので、悩みますね。早くシエリアの値段が知りたいです…

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京王電鉄のプレスリリースによれば最寄駅の高井戸駅はホームドアを2025年度に設置予定みたいですね、子供には安心です

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>>73 マンション検討中さん
今時未リフォーム珍しいですね。業者が買い取ってリフォームして販売が流行っているので。中途半端なリフォームで高値売りされるより自分でできる分良いですが、シエリアが坪480くらいで出てくるなら新築のシエリアですかね

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>>72 名無しさん
ここも西向きの部屋で接道していないとはいえ環八がすぐ近くにあって騒音気になりそうです。近隣商業地域にあるので将来目の前に何が建つかも不確定なので。って考えるともう少し値段下がらないととは思います。駅分数や坪単価だけじゃなくて、ちゃんと周辺環境や住宅のスペックで見て考えないと。

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>>63 マンション検討中さん
今どき賃貸物件でも床暖房あるのに、床暖房ないとかあり得るんですか？

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調べたら一応一般的には床暖房は後付けできるんですね…

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>>79 検討板ユーザーさん
後付けすると不具合が発生しやすいですけどもね、新築に後付け床暖房って普通ないでしょう

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