【契約者専用】パークシティ小岩 ザ タワー

初投稿！
入居まで長いですがよろしくお願いします

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

入居まで長すぎて！という気持ちです。小岩好きが多いと嬉しいです。

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先日、契約しました！
住宅ローンも団信が問題なかったので大丈夫そうです！
先は長いですが、よろしくお願いします！

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オナスタすごく迷ってます！
電池錠ってどれくらい快適なんでしょう
後付け難しそうだからやっといて損は無いのかな？

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>>4 契約者さん3さん
シリンダーキーを持ち歩くのは絶対嫌なのでスマートロックにしますが、それに20万円はお高いので、Qrio Lockなり自分で取り付けようかなと悩んでます笑

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>>5 契約者さん8さん
共有分側(廊下)に面している方に少しでも変更があれば工事申請が承認される必要あるので面倒ですよ

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>>6 契約者さん5さん
QrioLockのように工事不要で後付けできるスマートロックであれば工事申請は不要との認識ですが、違いましたっけ？

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>>7 契約者さん6さん
規約次第ですが、一般的には共用部側に個人的な利用物を設置等してはいけない(玄関ドア自体も半分は共有物)のでNGなんですが、錠(専有物)の一部だからと見逃してるマンションもあるかなとは思います。微妙なラインなんですよねぇ

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>>8 契約者さん5さん
なるほど営業担当に確認します

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明後日契約してきます。よろしくお願いします！
マンション探し歴短いので、初歩的な質問です。
最終的に子供2人を考えているのですが、ウォールドアありなしどちらが良いでしょうか？最終的に売るならウォールドアありの方が柔軟性あっていいのかなと思っています。
あと、他にこれはほぼ必須だと思われる有償オプションとかあれば教えて下さい！

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>>10 契約者さん10さん
間取り次第かなぁとも思います。自分は有償オプション結構(200万くらい)入れる予定

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うちは玄関電池錠、浴室ダウンライト、カップボードをハイカウンターに変更、コンセント1箇所追加を予定してます。
カップボード内にゴミ箱設置したいならハイカウンターにしないといけないっぽいので

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>>12 契約者さん
ありがとうございます！
カップボードハイカウンター悩んでいたので、聞けてよかったです！
部屋によるは重々承知の上で、コンセント一個追加って、どのあたりに何のためにとか伺っても良いでしょうか？

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>>13 契約者さん10さん
レジデンシャルLiFEで自分の契約した間取りを使って家具配置のシミュレーションができるのですが、1箇所ここにコンセントあった方が便利だろうなという箇所に追加予定です

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電子錠は一度使うと戻れないなっ
あとはキッチン天板側面貼り、これで横のクロスにシミとかつかないので良いと思う

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すごい悩みますね。。
2LDKにするか3LDKにするか‥

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トイレをネオレストにするか迷い中。。

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床暖房面積が延びるの相当メリットだと思うんですよね。あとからウォールドア増設の工事をしちゃえばいいと思うんで、取っ払っちゃえばいいかと思ってます！

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うちのタイプは2LDKにするとキッチン前の壁もなくなるのでウォールドア増設だけでは3LDKには戻せなさそう。
でも抜けたリビング憧れるな

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結局方位としては東西南北、何階たりが一番値下がりいにくいでしょうか？やはり南東上層階やプレミアムでしょうか？

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オナスタいつからですかね？

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うちは2月に2回目の相談会に行きますよー！
階数によっていつになるかは異なるようです

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>>22 契約者さん1さん
そうなんですね、1月に始まると言われてまだ何も連絡きてない‥

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うちもきてないです！壁面収納とかしたいんですよねー。でも別の業者の方がいいとかあるんですかね。

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>>23 契約者さん8さん
低層階から順番に案内がくるはずです～、高層階の方はだいぶ後かと！

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絶対入れるべき！とかあります？
イメージできず。
洗面台天板とか、、磁石くっつくキッチン壁とか、、ダウンライトとか、、

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>>12 契約者さん
12で投稿したものです。結局キッチンパネルアップグレード、玄関電池錠、浴室ダウンライト、カップボードをハイカウンターに変更、コンセント3箇所追加にしました。

洗面台天板アップグレードも検討しましたが繋ぎ目ができて掃除が面倒になりそうなのでやめました。

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>>27 契約者さん
まだ、オナーズスタリング始まっていないですが、自分もほぼほぼ同じです。あとは妻の要望で、キッチン水栓タッチレスとキッチンカウンター側面貼り下ろしをやる予定です。

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ダウンライトの色って、オレンジ？みたいな光になるんですかね？？

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洗面台天板アップグレードってどう思いますか？悩んでいて、、

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>>30 契約者さん1さん
通常の天板、アップグレードの天板どちらもモデルルームで確認できますので、実物を見て比べるのはいかがでしょうか？
フィオレストーンだと高級感が出ますね！

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うちは洗面台何かしらアプデします。あと洗面所の明りを化粧しやすい明りに変更予定。お風呂のダウンライトも必須。洗面所とお風呂を長く使う奥さんのために！

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オナスタで皆さんCOLOR SELECTはどれにされますか？参考までにご意見ください！
私は、オーガニックアイボリーとコンフォートナチュラルで悩んでいます。
個人的には、オーガニックアイボリーのキッチン天板（フィオレストーン）が一番好きな一方で、コンフォートナチュラルの石感のあるキッチン・洗面化粧台収納扉も捨てがたいです。組み合わせ出来ればよいのに…

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プラウド側では年齢や世帯年収アンケートなどもやっていて盛り上がってますね。
こちらはまだ契約者が少ないから仕方ないのか・・
入居までまだ先ですけど入居を楽しみにしているみなさんと情報交換などしていきたいです！

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こちらも聞きたいなぁ

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販売戸数の半分くらいは売れてるはずだから契約者はそれなりにいるはずですね

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>>33 匿名さん
ニュアンスグレージュ選んだ方、何か決め手があれば教えてください！
まあ、好みという一言で終わるかもしれませんが笑

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>>37 匿名さん
今住んでるマンションと同じフローリングで気に入っているからです笑
なのですみません、好みです。

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>>37 匿名さん
持ち込む家具やインテリアと馴染むからです！

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今日からオナーズスタリングです。
いまだに２LDKにするのか、3LDKにするのか迷っています…
皆さんどうされていますか？
3LDKの場合、ウォールドアにするのですが、どうしても下がり天井になると思うので、どれくらい圧迫感があるのか気になります。
仮に2LDKにして、自分でやる場合、下がり天井なくウォールドア設置できるものなのでしょうか？

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2LDKにすると床暖も拡張部分に設置されるので悩ましいですよね…
うちは3LDKのままにすることにしましたが。

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先日オナスタ行ってきました。
2LDK変更、迷ってましたがそこから3LDKに戻すのに大掛かりな工事が必要ってことなので大人しく3LDKにしました。
ちなみにオプションは、キッチンパネルのアップグレード、玄関電池、トイレ自動開閉、お風呂バー追加、お風呂ダウンライト、コンセント2個追加と1移動。
洗面所のアップグレードは迷ってて高級感出るけど掃除しにくくなるのが気になる、ただ引き戸になるのは使いやすなっていいなで迷ってます

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洗面化粧台って標準がマットな感じ？つやがない感じですよね。あれってどういう印象ですかね。アップグレードするか悩んでまして、、

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オナスタ確定して覚書を結びました。
支払いは別途振込みかと思っていましたが、売買代金の残金精算時とのことでした。

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>>43 契約者さん1さん
自分はアップグレードすると台と窪みの間に若干隙間があり、掃除しづらそうなので、アップグレードはやめました。あと、白で統一したかった、というものもあります。

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>>40 匿名さん
将来的に売却を視野に入れるなら3LDKの間取りを維持したほうが高値でのリセールが期待できると思います。
ここは生活利便性が高くなるのでファミリー向けの間取りが有利になるでしょう。

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オナスタは難しい、、

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照明計画やコンセント計画について、インテリア要素もあるので、コンサルタント的にこちらの要望などヒアリングしつつ、会話しながら決めていくのかと思ってましたが、決まってるなら言えやって感じなんですね。ちょっとガッカリ。
マンションのオプション決めはそんなもんなんですかね。（初めての購入なのでイマイチ分からず）

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もう少し盛り上がりたいですけど、なかなか追加情報なくて、難しいですね。

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昨日配信された契約者限定サイトから、契約した部屋からの眺望が見れてワクワクします。

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>>50 契約済みさん
三井のすまいLOOPじゃなくてですよね？
どこから見れますか？？公式サイトですかね？

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>>50 契約済みさん

51です！メール見逃してました！
確かにワクワクしますね！
ありがとうございます！！

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契約者限定サイトのメールはなんでタイトルでしたか？当方メールが見当たらず…

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>>53 マンション検討中さん

マンションのサイトからもアクセス出来ますよ。
右下のWEBサロンが入り口です。

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>>53 マンション検討中さん

Web Salon開設のご案内！
という件名でした！！

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>>55 契約者さん8さん
ありがとうございます！

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2LDKにするとめっちゃ使いやすいが、出口考えるとスライドドアにしました。

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登録抽選された部屋って全部売れてないんですかね？ご存じの方いれば、、

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どういう意味ですか？抽選されてたら普通売れてますよね。

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36さんのコメントを誤読したかも知れません
販売に出た部屋は全て売れていて、全体住戸のうちの半分くらいは販売に出たという意味かもしれません
失礼しましたっ（汗）

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インテリア会ってまだ先だけど、アクセントクロスするか石貼るか悩み中
あとテレビ壁掛けする方いませんか？
あれやるとふかし壁になって狭くなるんですかね

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>>61 契約者さん1さん
うちもアクセントクロスとエコカラットやろうと思ってるけど、インテリア会でやると高いので別で頼む予定
壁掛け憧れてたけどふかしで部屋狭くなるの嫌なので諦めました

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LDシーリング動かしたり、ダウンライト入れた方いらっしゃいますか
素人が感覚で無理して動かすのは危ないですかね
あとダウンライト入れる場合は箇所と数は決まってるもんなんでしょうか

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>>63 契約者さん1さん
やりました！ダウンライト1灯あたりの照射範囲を担当者に伺い、部屋の平米数から割れば何灯配置すべきか算出できるので、あとはそれを散りばめるだけです。最後は担当者に微調整してもらえば良いので、素人でも出来るかと思います。ただし、下がり天井などは裏で配管が通りうるため、ダウンライトが付けられず、これら制約については事前に担当者に確認したほうが良いです。

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Xでデッキ空中直結確定と流れてきましたが、公式なんですかね

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仲介屋は結局マンション内成約事例を参考にしますので、早めの転売の方々は是非ともリビオ意識した高値で頑張って売出しお願いします笑

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>>65 契約者さん1さん
公式であればまず担当者から連絡がくると想定しています。他に騒いでる方も見受けられず信憑性は低そうですね…

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これどうなんでしょうかね
いちいち報告は無いかな、とも思うんですが
でもあのデッキ含めて駅前ロータリーって区のお金だと思ってました

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これどうなんでしょうかね
いちいち報告は無いかな、とも思うんですが
でもあのデッキ含めて駅前ロータリーって区のお金だと思ってました

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防犯情報
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e007/bosaianzen/bosai/jijo/edogawa_m...

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坪単価上がってないですよね？
一応抽選になるほど需要はあるのに、単価上げない理由はあるんでしょうか？
詳しい人教えていただきたいです。
豊海タワーとか酷かったですよね。

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>>71 住民でない人さん
小岩を早く捌いて隣のリーフシティをなんとかしたいからだと思います。あっちの販売状況は本当に酷い状況です。。

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>>72 契約者さん7さん
市川の方も価格微増してるみたいですし一概にそうはいえないのでは？と思います。そこまで酷い様にも感じません。単価上げない理由は相応の価格だと判断されているからではないかと。現段階においては。

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>>72 契約者さん7さん
リーフシティさんにはここには無い魅力もありますし、
他所の事をいちいち罵る必要性はないのでは？
隣駅の物件ですしここの契約者の中にも検討されてた方はいるでしょうし。

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Xのマンクラ界隈で住まいの地名×有名人にした名前のアカウント流行ってるけど、小岩峠英二て人マジでやめて欲しいわ。普通に恥ずかしい。本人は自分もマンクラの1人になったとウキウキなんだろうけど、小岩なんざ何のオシャレでもないんだから静かにしててくれ。発言内容も幼過ぎて小岩だけでなく当物件のイメージまで悪くなる。PF欄に自分の住まいを晒すのは勝手だが、発言内容気をつけろや。マンマニさんに〇〇と比べて資産価値がどうの聞いてて見てらんないわ。

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まあまあ・・・
私はxの小岩購入者アカウントは応援してますよ

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>>76 契約済みさん
ですね笑
表現の自由ですから笑
それも含めて小岩、温かい目で見ましょう

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>>75 契約者さん8さん

本当に気持ち悪いですよね
大の大人が世界中の人間がみれるSNSで自分の住まいを晒すとか危機管理能力を疑います！！
幕張ベイパークみたいな郊外の安いタワマン住民がやるのは理解できますが、ここ400-500万ですからね？
隣人ガチャ外れです

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小峠のアカウントの人はきっと身なりや立ち振る舞いで特定出来そうです。

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それにしてもこのマンションの契約者のスレは伸びませんね。
オナスタもほぼ終わってるししょうがないのかな

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>>80 契約者さん1さん
本来掲示板は有益な情報交換のために在るべきですからね。オナスタも終わり、入居もまだ先ですので、「検討スレ」のように互いを煽り罵りあうよりかは静かなほうが笑

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こいわ再開発ニュース
映画館できてほしいです
https://www.modernliving.jp/house-interior/tips/a66063213/koiwa-redeve...

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>>82 契約済みさん
欲しいですけど、南小岩7丁目の計画図見るとなかなか入る余地はなさそうですよね。ビル下に公共駐輪場いるのかな。北口と一緒でロータリー地下に駐輪場でいいと思いますけどね

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>>83 契約者さん4さん
南小岩7丁目に映画館を入れようと思えば普通に入るサイズだと思います。というか20世紀までは小岩スカラ座という映画館が実際にありました。近い将来、小岩に映画館が戻ってきて欲しいものです。

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契約者の皆さま、こちらのトイレの型番をご存じの方いらっしゃいますか？

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>>85 契約者さん12さん
NJ1が標準、自動開閉?洗浄付き(オプション)だとNJ2。アップグレードしてネオレストだとAS2です。

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>>86 契約者さん2さん
ありがとうございます。
私は第3期の一次契約の者ですので、こういったオプションはもう間に合わないですよね??。

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>>87 契約者さん12さん
1LDKは対象外ですが、NJ2は今期まで選べそうですよ。営業の方に聞いて頂ければです！

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>>88 契約者さん8さん
情報ありがとうございます！！

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