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<title><![CDATA[【契約者専用】パークシティ小岩 ザ タワー]]></title>
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<description><![CDATA[パークシティ小岩 ザ タワーの契約者専用スレッドです。情報交換しましょう。検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693792/公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分総戸数：731戸（一般販売対象戸数．．．]]></description>
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<title><![CDATA[164: 小岩エリアの長年の課題ではありますが鳥．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-15T08:27:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小岩エリアの長年の課題ではありますが鳥害は対策されてるんでしょうかね元々小岩はカラスによる害がとても多いエリアではありますが、、カラスが日に日に増えてる様にも思えます歩行者が糞害や威嚇に合うのも見かけますし私自身も経験あります蔵前橋通りから駅に続く道は毎日ゴミ捨て場が荒らされゴミが散乱している状況ですパークシティにも毎日パッと見ても100羽前後のカラスが屋上に止まったり各フロアを徘．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[163: &gt;&gt;149 名無しさん坪単．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-04T23:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149 名無しさん坪単価こんな行く？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[162: ここで紹介されたフロアコーティングは、悪．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-02T20:29:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで紹介されたフロアコーティングは、悪くない感じでしたね。自然な感じで。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[161: 人にはよるんだろうけど、フロアコーティン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-01T23:00:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人にはよるんだろうけど、フロアコーティングってどれくらい必要なものですかね？他の業者に依頼するのも含めて必要性を悩んでいるのですが、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[160: 玄関にエコカラットとミラーつける予定です．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-31T10:40:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関にエコカラットとミラーつける予定です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[159: 私はエコカラットは玄関につけるのが希望だ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T18:13:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はエコカラットは玄関につけるのが希望だったので問題なくokでした！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[158: 間取りにもよりますが、エコカラットは希望．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-30T13:54:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りにもよりますが、エコカラットは希望のところにつけられました？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[157: 各部屋エアコン、エコカラット、カーテンは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T14:39:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各部屋エアコン、エコカラット、カーテンは頼みます。やっぱり安心なので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[156: エコカラットとかミラーは外部に委託したほ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T01:03:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エコカラットとかミラーは外部に委託したほうが安いですよね。今回付けるのは見送ろうかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[155: &gt;&gt;153 匿名さんエコカ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T19:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153 匿名さんエコカラットがオワコンは初耳だけど、それに代わる何か最新のおしゃれオプションはあるんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[154: エコカラットかっこいいよ]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T22:01:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エコカラットかっこいいよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[153: 今どきエコカラットはオワコンですよ。]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T20:45:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今どきエコカラットはオワコンですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[152: &gt;&gt;151 契約者さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-24T12:57:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151 契約者さん1さんエコカラット悩み中…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[151: 皆さんインテリアオプションどうしました？．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-23T20:13:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんインテリアオプションどうしました？？私はエアコンだけかなーと思ってます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[150: &gt;&gt;149 名無しさん純粋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-22T22:30:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149 名無しさん純粋にこの様なのは誰も買わないでもらいたいです。色々と乱れる要素ですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/149/">
<title><![CDATA[149: 竣工前に転売されてますね]]></title>
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<dc:date>2026-05-21T17:55:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工前に転売されてますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[148: 「中東情勢の影響で、マンションの引き渡し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-09T21:50:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「中東情勢の影響で、マンションの引き渡し遅れそうという連絡が来た」って言ってる人って頭◯いんですかね？今の所、遅れる予定は無いが、場合によっては遅れますっていう通知が来ただけですよね？トラブル防止のために三井が先手打っただけなのに、これをどう読めば「遅れそう」になるのかこのように解釈している人がXに数名いるようですが、同じマンションにこんな知能の人がいると思うと気が滅入りますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/147/">
<title><![CDATA[147: &gt;&gt;146 契約者さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T20:28:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146 契約者さん1さん電話と書面で連絡きました。現状、遅れるという事実はないとのことでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/146/">
<title><![CDATA[146: 引渡しが遅れるかも、みたいな情報出てます．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-04T09:43:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引渡しが遅れるかも、みたいな情報出てますが、メールとか来ました？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/145/">
<title><![CDATA[145: ベランダの隔て板ショートなのが気になりま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T15:36:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダの隔て板ショートなのが気になります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/144/">
<title><![CDATA[144: &gt;&gt;141 マンション比較中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-26T17:42:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;141 マンション比較中さん入居決定済で未公表なだけのテナントも一定数いるかと。地権者が自営するパターンもありますし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[143: &gt;&gt;142 契約者さん7さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/143/</link>
<dc:date>2026-04-26T10:54:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;142 契約者さん7さん営業に聞けばよろしいかと。オプションはもう間に合いませんがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/142/">
<title><![CDATA[142: 入居予定の者です。お聞きしたいのですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-25T22:06:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居予定の者です。お聞きしたいのですが、キッチンや浴室などの設備の具体的な型番はどこで確認できるのでしょうか？オプションを検討中で、事前に仕様を詳しく知りたくて…。ご存知の方がいればご教示いただけると幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/141/">
<title><![CDATA[141: プラウドのように中々残りのテナント決まら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-24T20:46:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドのように中々残りのテナント決まらないですね、まだまだ先になるんでしょうね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/140/">
<title><![CDATA[140: 駐車場の抽選外れたらどうしますか？ヨー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-24T11:59:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の抽選外れたらどうしますか？ヨーカドーの一般駐車場にて、定期とかないですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[139: エントランスホールとラウンジ、実際どんな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[エントランスホールとラウンジ、実際どんな感じなのか楽しみ！完成予定画像だと広くてナチュラルでグリーンもいっぱいあってすごくいい感じですよね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[138: &gt;&gt;136 契約者さん8さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136 契約者さん8さん隣の住戸に面していない壁なんですね、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[137: &gt;&gt;133 契約済みさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 契約済みさんいつまでグダグダ言ってるのでしょうか。決定済みのことに対するあなたの考えなんてどうでも良いのです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[136: &gt;&gt;135 契約者さん1さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-20T22:11:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135 契約者さん1さん隣の住戸に面していない壁であればできると聞きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/135/">
<title><![CDATA[135: エコカラット、リビングにできます？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/135/</link>
<dc:date>2026-04-20T17:33:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エコカラット、リビングにできます？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/134/">
<title><![CDATA[134: タワマン外側の清掃は業者がやります。（現．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/134/</link>
<dc:date>2026-04-20T15:30:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマン外側の清掃は業者がやります。（現タワマン住）オフィスビルなどと同じです。清掃業者との契約はマンションごとに違うのでどのくらいの頻度で掃除するのかはわかりませんが。バルコニーに使わないものを置くのは絶対やめたほうがいいです。雨風にさらされて汚くなりそのまま何年も放置ということになります。見た目も気持ちもすさんでいきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/133/">
<title><![CDATA[133: 個人の趣向なのですが、完全透明はちょっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/133/</link>
<dc:date>2026-04-20T11:06:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人の趣向なのですが、完全透明はちょっと嫌かもしれないですね晴〇タワーズ（本当にいいマンションであることは前提として）などがそうですが、室外機やベランダに置いているものや窓の形の差でぐちゃぐちゃで萎えましたね反射率が高いガラス（亀戸クロスなど）やうっすら黒スモークが入っているガラス（こちらは躯体がダークである必要はありますが）は、ガチャガチャ感が少なく美しく見えます横長で存在感あって素敵なの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/132/">
<title><![CDATA[132: ベランダが透明なのはすごく気に入ってるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/132/</link>
<dc:date>2026-04-19T18:06:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダが透明なのはすごく気に入ってるんですが、いまいち分かってないことがあるので、教えて下さい！外側の掃除って、定期的（年1とか）に業者にされるものなんでしょうか？それとも、自分でやるものなんでしょうか？それとも、そのまま修繕まで放置？流石に高層で、自分でやるとは考えられず、一般的にタワマンはどうなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/131/">
<title><![CDATA[131: &gt;&gt;129 マンション比較中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/131/</link>
<dc:date>2026-04-16T23:21:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;129 マンション比較中さん子供の落下事件なんて聞いた事ないので余程大丈夫かと個人的には内廊下の行灯部屋は換気が出来ず最悪なので、外廊下に面した窓がついている部屋の方が良いと思います角部屋ほどの風は抜けませんが、やはり内廊下の中部屋だと風が抜けなさすぎて、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/130/">
<title><![CDATA[130: 高所恐怖症の方は下を覗くとベランダより怖．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/130/</link>
<dc:date>2026-04-12T19:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高所恐怖症の方は下を覗くとベランダより怖いです。覗くと吸い込まれる感じがします。子供の危険性はよく言われますがどうなんでしょうね。最新のマンションは覗けないほど高いと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/129/">
<title><![CDATA[129: 外廊下に住みの初めてなんですが、上から下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/129/</link>
<dc:date>2026-04-11T16:12:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外廊下に住みの初めてなんですが、上から下まで筒抜けって怖くないでしょうか？子供危なくないですか？風通しいいと思い今回外廊下物件にしたのですが！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;127 契約者さん6さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/128/</link>
<dc:date>2026-04-08T08:10:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;127 契約者さん6さん住んでみたらきっと透明でよかったと思われると思いますよ～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/127/">
<title><![CDATA[127: ベランダのガラスが透明なのが安価に見えま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/127/</link>
<dc:date>2026-04-07T22:58:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダのガラスが透明なのが安価に見えます。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/126/">
<title><![CDATA[126: ここ外廊下とはいえ、スペックは高い方でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/126/</link>
<dc:date>2026-04-02T06:59:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ外廊下とはいえ、スペックは高い方でしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/125/">
<title><![CDATA[125: &gt;&gt;121 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/125/</link>
<dc:date>2026-03-27T16:02:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 マンション検討中さん115、117でコメントを書き込みました。ここ「住民スレ」はマンションに契約した人が書き込むサイトだと思って思っていましたが、どうやらそうではなさそうですね。第一、マンションのベランダでバーベキューをするなんて火気厳禁の鉄則から考えてもおかしい訳ですし、このPC小岩「住宅バルコニー使用細則」でも、はっきり禁止条項として書かれてますよ。「ゴミ等の焼．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/124/">
<title><![CDATA[124: 安価ミスしたのかなって一瞬疑うレベルのレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/124/</link>
<dc:date>2026-03-27T15:54:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安価ミスしたのかなって一瞬疑うレベルのレスがちらほら…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;122 契約者さん8さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/123/</link>
<dc:date>2026-03-27T02:32:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 契約者さん8さんあのー、契約者なら分かるんですが、契約時にバルコニーの管理規約はもらっています。あと、そこにはもちろん景観のことも書かれていますが、基本的には自分の責任で動かせないものはダメと書かれています。営業の方にも確認していますが、テーブルや椅子は置いてOKと言っていました。なお、これも規約に書いてますが、台風などの時は室内に移動するなどの対策を講ずること、と記載．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;121 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/122/</link>
<dc:date>2026-03-26T18:34:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121 マンション検討中さんどのマンションでもダメでしょ。管理規約取り寄せて読んでください。管理規約は理由があって作られるものだというのが分かってない1つ前の人のコメと言い、住民の質が心配になってきました。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/121/">
<title><![CDATA[121: ベランダでバーベキューしますがダメですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/121/</link>
<dc:date>2026-03-26T17:20:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダでバーベキューしますがダメですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;&gt;119 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/120/</link>
<dc:date>2026-03-26T13:54:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;119 購入経験者さん混ざってますね。管理規則と、危険防止と、外観的な配慮、これらはそれぞれ全く別の観点。同列で語るべきではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;118 契約者さん3さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/119/</link>
<dc:date>2026-03-26T12:20:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118 契約者さん3さん別にごちゃごちゃにはなってませんよ。元々マンション規約で、ベランダに物を置いてはいけないこと、これは法的根拠ですよね。何故そうなっているかというと、見栄えはもちろんのことですが、上記117に書いたような危険予知があるから、ということです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/118/">
<title><![CDATA[118: &gt;&gt;117 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/118/</link>
<dc:date>2026-03-25T18:24:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;117 購入経験者さんなんか色々ごちゃごちゃになってない？元々規約で禁止か否かの話ししてたけど、危険か否かの話にすり替わってるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/117/">
<title><![CDATA[117: &gt;&gt;116 契約済みさんベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/117/</link>
<dc:date>2026-03-25T16:17:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;116 契約済みさんベランダはマンションの共有部分であり、ただその部屋の人が専用で使用できるというものです。ですから、勝手にものを置いてはいけないです。また、実質的なことを言えば、子供がいる場合に、テーブルや椅子に乗ってベランダによじ登って、階下へ落下する危険性があること。風が強い時などは、テーブルや椅子は吹き飛ばされて落下し、他者に損害を与える可能性が高いことがあげられます．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;115 購入経験者さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/116/</link>
<dc:date>2026-03-25T08:06:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115 購入経験者さんテーブルと椅子に何が問題があるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;&gt;113 契約済みさん基．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698544/res/115/</link>
<dc:date>2026-03-24T07:10:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113 契約済みさん基本的にはバルコニーに物を置くことはできません。管理規約でもそうなってるはずだし、安全上の問題からも危ないです。特に高層マンションの場合、飛んでいったものが落下して、何かに（人を含めて）損傷を与えた場合、損害賠償の対象になります。タワマンが初期の頃に売り出されたころ、バルコニーでテーブルとイス置いてワイン飲んでるようなPRがあったと思いますが、今思うと飛んで．．．]]></content:encoded>
</item>
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