バウス板橋大山ってどうですか？

>>312 マンコミュファンさん
マナーの悪い人がいて不快な思いをしました。ぶつかってくるとか舌打ちしてくるとか...

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>>313 匿名さん
それは治安というより場所的な良し悪しですかね...？

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大山は老人とヤンキー不良が多い街って感じ
ここからもう少し池袋寄りまで歩くと、893とかマフィアっぽい外国人とかも増えてくるし男でも一人歩き怖い感じしますね

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東上線は不動産も物価も安いから必然的に治安悪くってますね。良い治安を求めるならプラス数千万出して違う場所買った方が良い。

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>>316 通りがかりさん

都営住宅の有無と民度は全く関係ありません。民度が低いとは地域の問題ではなく個人の問題、都営住宅にお住まいの方を差別したり、蔑視するような発言を平気でするあなたのような人のことを民度が低いというのです。

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>>318 匿名さん
埋立地はそもそもバザード的になしな気が...

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>>320 名無しさん
本当なら警察に届けろよ。笑　名誉棄損だろ

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大山で再開発で民度が上がるのはシティタワーズ、ザパークハウス×2、ジオ、ブリリア、積水タワマンの高級マンション群で高所得層が一気に入る板橋第六小学校の学区、つまりハッピーロード周辺だけで、バウスのエリアは恩恵薄いでしょうね。

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私は、目黒に住んでますが満員電車での人々の対応ではこの辺りとは全く違います。城南は相手を思いやる方が多く不快感は全くありませんが、この辺りは我こそ良ければ良いとする人が多いのか、電車からも降ろさせてくれませんし、肩が当たると何故か押し返してくるのです。
それくらい相手に対する思いやりのない地域だと感じました。主観ですが。。。

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>>332 匿名さん
同じ認識です。東上線が嫌でこの物件辞めました。

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>>332 匿名さん
それ私も同じこと思いました。何か東上線乗ってる人はみんな余裕がないと言うか、そんな感じからくる治安の悪さが漂ってますよね。

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>>332 匿名さん
なんで目黒に住んでてここにきたの？

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目黒の人と、ここを検討してない人の、会話。

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ここ売れ行きはどうなのでしょうか？1期～3期までの先着順で残り7戸ということは書いてあって、3期8次が1戸と書いてありましたが、どういうことかよく分かりませんでした。

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>>339 匿名さん
何期などの理由はよくわかりませんが、１週間前の段階で７割程度？お部屋は埋まっておりました。希望の階は残っていたのでバランス面考え最終検討です。

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目黒も大山も住環境の良いエリアだと思いますよ。

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>>341 匿名さん

具体的にどんな点が環境が良いと思いますか？

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>>336 マンション検討中さん
板橋大山じゃなくて代々木大山と勘違いしたんではないですかね。同じ鮫洲大山線沿道に位置する街なので。

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>>332 匿名さん
そんな思いやりのない地域に対して、スルーせずにわざわざここに投稿をするところに目黒の方の品格が出てますね

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>>340 マンション比較中さん
もう7割方埋まっているんですね。ありがとうございました。入居までには売れてしまいそうですね。

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まだ全然できてないのに売れ行きいいですよね
最近は竣工後販売も増えてきているのに、バウスは売り切る方針なのかな？

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お風呂キッチン洗面はいい感じなのに、トイレェ…

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中目黒の再開発のときに追い出された人が大山に住んでいて憂いていた記事があったが
悪いけど訳ありな人が移住先として選ぶような土地柄にしてはいけないと思う
なので再開発は賛成です

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73平米の4LDKって。。日本は貧しくなりましたね。

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>>349 さん

>>349 検討板ユーザーさん
4畳ちょっとの部屋を三つ作って4LDKはすごいですよね。

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間取りの工夫がすごいですよね。部屋数が多いからファミリーにとっては住みやすそう。ペットもOKだしいいなと思います。

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うち子供もいるので、子供部屋を確保できるし、将来を考えても部屋数多いと嬉しいです。クロスなど子供部屋は定期的に模様替えしたいので、シンプルなつくりだとうれしいですね。

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>350

共用廊下側はギロチン部屋。図面読めない人は要注意。

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>>357 評判気になるさん

そのコピペなんか意味あるの？

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かなり苦戦してますな。
大山とは名ばかりの池袋バス便物件にしては価格がスケベすぎました。

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>>359 匿名さん
ここ買うなら自転車必須ですよね　徒歩20分案件ですので

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>>363 日本の東京でフルサービスを提供しさん
管理人さん、デベさん、関係者さん、これサイト荒らしですよね。

早めに開示請求して発言者を特定して再発防止した方が良いと思いますよ。
こういう輩はほっとくと調子に乗る。
ここに変なこと書き込んだら簡単に個人が特定できることを示しましょう。

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池袋徒歩圏、確かに歩くことは可能ですが、通勤で毎日20分歩く人は限られているようにも思います。駅に着いてからも構内をかなり歩くのでは？歩き慣れるとけっこういい運動になるし、少し早めの行動をすれば通勤の混雑を避けることもできるので、職場近くでモーニングコーヒーなんてできたら理想的な日々なのですが。そうもいかないのが現実でしょうか。駅から距離があるからこそ、このお値段なのだろうとは思います。

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同じバウスでも氷川台の方が好調そうですね

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>>366 マンション検討中さん
氷川台の方は全戸申込済みで今はキャンセル待ちのみみたいですね。

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同じバウスでもって、別にバウスだから買う人いないんだからさ、商店街のない氷川台と比べるなら同じ最寄駅のジオやシティタワーズと比べる方が自然では？池袋近辺の新築ならもっと比較対象あるし。

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ここは大山というより池袋が生活圏になでしょうから、そっちが主な比較対象になりますかね。大山商店街まで幹線道路渡って実質徒歩12分、要町まで徒歩15分、池袋西口まで18から20分(地下鉄の入口による)。

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リビオタワー品川みたく頑張ってシャトルバスを運行してバウス池袋と名乗りましょう

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>>367 通りがかりさん
人気なんですね！
練馬区の物件は結構売り残しも見られますけど

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ここはあと何戸なんですかね

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レスすら盛り上がらないな、この物件

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大楠の中古の方が売れ行き良さそうですね。同じコンセプトで完全上位互換なあそこを内見してしまったらもうここ買えないでしょう。

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>>374 eマンションさん
詳しく知っているわけではないですが期分けを小刻みにやっていて出てくる戸数も少ないのでまだ完売までには少し時間を要するのではないかと思ってます。選べる部屋もまだあると思いますので販売に聞いてみるのが一番ですね。

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サンシャインまでバス停で３つくらい、あっちのタワマンは坪1300くらいになってんのか？

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たまたま車で通りかかって外観見ましたがどことなく大楠ノ杜に似ているような？
質感までは分かりませんでしたが、中古の大楠ノ杜を買うのもありな気がしました

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たまたま車で通りかかって外観見ましたがどことなく大楠ノ杜に似ているような？
質感までは分かりませんでしたが、中古の大楠ノ杜を買うのもありな気がしました

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>>370 検討板ユーザーさん

それイイネ。シャトルバス賛成！

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ここに住んだらハッピーロード大山商店街の和菓子屋さん「伊勢屋餅菓子店」ウオッチしたい！

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物件は悪くないと思うのですが、あともう少し安かったらというのはあります。

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駅徒歩20分の駅遠物件なのにちょっと割高ですよね(大山駅は普段使い難しいと判断)…

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>>387 マンコミュファンさん

駅徒歩は9分では？

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体感はもっとありますね...
254を渡らないといけないのと、ルートが商店街ではないのが大きい
バス、車、タクシーなら便利ですけどね

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体感12分はかかる気がしますね。。。
12分かけて遅延多発かつ酷い満員電車の東上線に揺られ10分以上かけて池袋出るなら、直で池袋行くとの選択肢を取ると思います。そう考えると実質池袋まで徒歩20分になるイメージです。
昔近くに住んでた頃は、東上線乗るのが嫌すぎて自転車で池袋行ってましたね。北口に公営の安い駐輪場あるので便利です。

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バス停が徒歩2分は便利ですね。

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>>390 マンコミュファンさん

池袋から大山までの乗車時間は６分ですよ。
各駅停車なので、そんなに混まないと思います。
東上線が運転見合わせしてる時など、池袋に直で行けるのは便利ですね。

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392ですが、大山から池袋まででした。

疲れてる仕事終わりも、混みにくい各駅停車で帰宅できるのはメリットですね。

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>>393 評判気になるさん
池袋で一本待てばほぼ座れますしね。まあ待つまでもない乗車時間ですけど
東上線池袋駅の使いやすい位置関係とか、住むと地味に楽な要素が結構あります
マンション購入を左右するような目立つ要素じゃないけどエリアに住んでると感じるという

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>>394 マンション検討中さん
JR線や丸ノ内線乗り換えは特に便利ですよね。

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>>395 マンション掲示板さん
そうですね。あと乗車位置を移動しておけば有楽町線にもすぐ降りられるし、副都心線にいちばん近いのは東上線と丸ノ内線ですしね。
それ理由に住むまではないけど、住んでみたら地味に良いポイントですね。

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初めてレスいたします。この物件のある
中丸町はとても住みやすい所です。バス便も多いし南町22番地のマルエツや無印も綺麗でとても広く、居心地の良い買い物スポットです。騒音がそれほどでなければ、良い物件と思います　有楽町線や副都心線要町駅までも自分の夫は歩きで通勤しています。おすすめの物件です。ただ、価格は強気ですね。

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板橋エリアはファミリー層には住みやすいエリアですね
板橋周辺はのどかで素朴な地域だったのですが最近ではマンションや住宅も増え活気がある
地域になってきました。再開発もあったりで昔からのお店が閉店しているという悲しいこともありますが、
これからどんどん発展していくといわれています

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>>397 マンコミュファンさん
なんだか市況全体が高すぎて板橋でも価格はこんなもんかと思っちゃうのですが、まぁ、やっぱ高いっちゃ高いですねw

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>>400 匿名さん
実際、ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜やザ・パークハウス板橋大山の中古より安いので新築派は買いやすいですよね。かなり高いけど少し安い、といったところでしょうか。

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築3年差程度ならあの再開発満喫立地選ぶかなぁ

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>>401 買い替え検討中さん
今そんなことになってんだ
パークハウスって階数にもよるけどイメージ68平米7000～8000万って感じだったのに

おっしゃるとおり値付けは絶妙なのかもですね
高いけど駅まで平坦、再開発恩恵大と
少し安いけど色々我慢
上限額は人それぞれあるので価格で選択肢に入る可能性はありますね

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>>403 口コミ知りたいさん
最近パークハウス70平米1億程度で出てますよね　さすがに高すぎると思いますが時代でしょうか
それに比べると新築で安いとなると絶妙な値付けな気がします　時間かければしっかり売り切れそう

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もう竣工しているんですね。
あとどれくらいの物件が販売用にあるのでしょうか。

マンションはすごく高くなりましたよね。
23区内のマンションの平均価格が億行っていると報道で見まして、
めまいがしてしまいました。
その点、まだここは良心的な方なのか？

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立地がちょっとね
特別悪くないけどウリがないというか
大山エリアではちょっと埋没しそうなところはある
池袋には近いけどね
そして無印閉店は残念すぎる

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立地が微妙な分、今の新築マンションにしては、価格がややお安めなのでしょうね。
少し距離はありますが、大山と池袋西口の再開発で、良い影響があるといいですね。
無印閉店は残念ですが、隣の広いマルエツと、どらっぐぱぱすの方が日常使いする機会は多そうです。
無印の跡地も使いやすいお店が入ってほしいと思います。

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完売御礼だそうです。おめでとうございます！

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こちらの投稿を拝見し公式ホームページを確認したところ
NOT FOUNDの表示が出ておりました。
恐らく既に公式ホームページは削除されたものだと思います。
改めて完売おめでとうございます。

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ここの価格って大楠ノ杜の中古と同じくらいでしたか？
それともジオと同じ？

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