【契約者専用】パークシティ高田馬場

>>1199 入居前さん
優遇幅が下がったのではなく、金利が上がったのでは？

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>>1201 契約者さん3さん
1199さんではないですが、
auじぶんの場合、6月に基準金利は上がらず、
新規の優遇幅が下がりました。
これにより0.15%ほど5月と比較して
金利が上がってるはずです。
auじぶんでローンを組む方は
融資直前の金利上昇でお気の毒です…

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>>1202 違う者さん

1199です。ご説明ありがとうございます。

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>>1200 契約者さん2さん
同感です。やることが多すぎて、荷物の整理まで手が回りません。
でも、引っ越しの日はもう変えられません?

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>>1202 違う者さん
なるほど。まあその分キャッシュバックがつくから諦めます。

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ローンを組んでいる方へのご質問ですm(_ _)m

三井レジデンシャルへの支払い明細の中に、ローン事務手数料55000円はなんでしょうか。みなさまもありますか？

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>>1209 内覧済さん

ありました。提携ローンの事務手数料ですかね。。

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>>1210 契約者さん3さん
お返事ありがとうございます！
銀行に回しただけなのに（苦笑）

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>>1209 内覧済さん

ありました。提携ローンの事務手数料ですかね。。

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中庭です

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屋上も行きたかったんですが、まだ入れないみたいでした

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車保管場所承諾書が必要な方へ
申請は「マンションかんりWEB」じゃなくて、「三井不動産レジデンシャルサービス」ってネットで検索して、そっちのサイトから手続きしてください。申請のときにそう案内されました。

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中庭の池？が思ってたより綺麗で大きめでした　笑

とてもいいマンションです
中に流れている空気が高田馬場とは違う
坪単価850万はいくと思う

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勘違いでした、屋上行けました。
チェアと机も置かれてて素敵なスポットになってました。

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みなさん、ガスはどこにしましたか？

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>>1218 契約者さん5さん
ガスワンにしたんですが　キャッシュバックもあり　東京ガスは割引対象なのでどっちがいいのか。。

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>>1218 契約者さん5さん
今日東京ガスに来てもらいましたが、東京ガスの方、今日は午後からずっとこの物件のお家をずっと回ってますって言ってました。

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>>1209 内覧済さん

りそなですかね…？
りそなに支払ったものと理解しております

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>>1219 契約済みさん

キャッシュバックあるんですね！
乗り換えようかな(^^)

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もう引き渡しですね～引っ越し前に見に行こうかな

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>>1216 契約者さん8さん
早く成約して欲しいですねえ

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どことは書きませんが
アルバイトさん達がエレベーターにガンガン荷物当てながら作業してた　ぶつかっても無理やり押し込む
間口狭いせいもあるんでしょうけど、ここまで雑でよいものか。

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>>1226 契約者さん5さん
エレベーター前に、管理の人立ってませんでした？

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>>1223 契約者さん6さん
確かに。
何も説明されなかったですね。

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>>1227 契約者さん8さん

私が見た時はいらっしゃいませんでした。

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今日、引き渡しで中見てきました。
中庭も素敵感あったし、屋上も植栽増えて良い感じでした。傘ないと暑すぎて死ぬけど。。

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たまたま感もあるんですが、意外と部屋と外廊下(両側部屋あるところ)涼しかったですね。もっと暑くなるかと思ってました

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>>1223 契約者さん6さん
基本的には壁と同色だそうですが、お願いすれば変えて頂けます。室内は一色のみだそうです。

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駐輪場ですが、大型ラックに電動自転車の後輪をのせるのに一苦労しました。前輪はのっても、後輪はそのままではのりませんでした。レンタルが平置きの駐輪場に置いてあるのを見て、そちらの方が楽かも、と思いました。

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>>1231 契約者さん5さん
共有ありがとうございます。
私、雑な性格なのでわからないと何でも無理やりやろうとするので。リモコンは大丈夫かもしれませんが、
前居住マンションの時に、入りもしない冷蔵庫を無理やり入れようとして傷つけていたので、このような情報は大変助かります。

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概ねとても満足ですが、コーチエントランスからエレベーターホールの天井、なんであんなに低いの涙？
マンションの天井で手が届くとか、民家より低いし初めて見ました。
マンションの顔なのにトホホです、、、

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>>1235 契約者さん6さん
エアコンは、三井さんにお願いする場合も引っ越し業者にお願いする場合も室内は一色（アイボリー）ということでした。外の配管は、引っ越し業者からは「どれにしますか？」と言われ、初めて選べることを知りました。三井の場合は、何も言わなければ、三井さんのセンスで決めるようです。

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今日鍵の引き渡し会で、
鍵がボロビニール袋に入っていて渡されました。
あまりにものシンプルさにびっくりしました?

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>>1239 契約者さん1さん

そんなの天井の低さに比べたらどうでも良いことですよ。

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>>1239 契約者さん1さん

あ～
化粧箱に入ってると思ってました？
野村さんも住友さんそうでしたけど、基本大手はビニール袋ですよ。

中小のデベさんだと稀に化粧箱です。

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>>1226 契約者さん5さん
私も同じ方と思われる方を数日前に見かけました。。。

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>>1232 契約者さん2さん
私も部屋が意外と涼しいと感じました。
また、外廊下も風通りがよく、涼しいですね。

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Tebraキーの登録ってまだできないんでしたっけ？物件番号入れても、怒られてしまいます。
ロッカーのシステムもメールが返ってこない状態で。
皆さんうまくいってますか？

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>>1241 契約者さん1さん

三田ガーデンヒルズは化粧箱入りですよ

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>>1244 マンション検討中さん
ロッカーの登録はすぐにメールが返ってきて、
翌日には使用できる状態になりました！

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フルタイムロッカーの登録は空メールを送ってすぐには返信がなく、5分以上して返信がありました。すぐに返信がくると思っていたので何度も空メールをしてしまいました。

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>>1246 1247
元々書き込んだものです。ありがとうございました！
1247さんと同じく、全然5分ではこなかったのですが、しばらくしたら帰ってきて無事行けました。あ

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暑いです。。引越し大変です。
もうやりたくないです涙。

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まだエアコンつけてなかったので、施工会社の人にはクソ暑い中頑張ってもらって申し訳ない気持ち。引っ越し業者の人もめちゃくちゃ大変そうでしたわ

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少なくとも一部屋　スウモから消えましたね　成約すると思われます

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>>1251 契約者さん7さん

やっぱり1部屋消えていますよね？
私も気になっていました。

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>>1252 契約者さん2さん

間取りと金額教えていただけないですか？

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南向きの7階は　坪単価900が現実的になりそう

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サカイが洗濯機の設置で客単価あげようとしてくるから気をつけた方が良いですね
振動抑えるゴムと排水ホースなど不安煽ってくる

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夜のエントランスめっちゃ素敵ですね

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傷がついてるエレベーターありますね。。

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フルタイムロッカーは、登録した上で、何で開けるのでしょうか。
暗証番号か専用キー？のようですが、当物件はどっちなのかなと...
(資料見てもわからなくて、ご存知の方いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです)

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>>1258 契約者さん2さん
おそらくハンズフリーキーかと思います。

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>>1259 契約者さん3さん

鍵をタッチでも大丈夫だと思います。

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エントランスの水盤に葉っぱが沢山入ってますが、誰が掃除してくれますかね。

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>>1259 契約者さん3さん

補足で、ハンズフリーキーも、タッチは必要です。

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フルタイムロッカーの件、即レスありごとうございます。大変助かりました。自宅の鍵を使うんですね。

余談ですが、郵便受けのほうも鍵で開くタイプがよかったなーーと内覧の時に思いました

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マニュアル、usbの中にたくさん入っていることに気づきました。

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みなさん、インターネットはつながりましたでしょうか。繋がらない（ルータが光らないので）のでおそらくJCOMでしょうか、、

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イーストから中庭へ行く扉が閉まりずらかったです。入ってちゃんとガチャと引かないと閉まらないのでこういうのは誰に伝えたらいいのですか？

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私もそれ感じました。放っておいたら、開けっぱなしになりそうな感じで、外部から容易に侵入されます

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1日3～4組が引越されてますね。
まだ入居されてない方が殆どなので、
賑やかではないですが早く賑やかになってほしいです♪

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共連れで入ってきた男性でスーツを着た方がメインエントランスのベンチに居座っていました。
不動産屋でもなさそうだったので、管理人さんに報告して対応してもらいました。皆様もご注意ください。

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>>1270 契約者さん1さん

管理人さんへのご報告、ありがとうございます！

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外国人向けの民度低そうな業者がオープンルームとかいう看板出してたからかな　

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規約が手元にないので確認できないのですが、
ペットは共用廊下を歩いてもよいのでしょうか？
その光景を見かけまして、、

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>>1273 契約者さん1さん
ダメですね。ペット飼育細則5条19
「廊下・階段・エレベーター等の共用部分及び敷地内では、ペットは、ケージやカード等に入れるか、又は必ずリードをつけて抱きかかえて移動すること」
と記載あります。
なお、屋上は持ち込みがそもそもダメ、グラウンドガーデンは共用廊下と同じぽいですね。

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規約pdfでもらって、notebooklmでみんな見れるとかのほうがいい気がしますね。調べるの面倒くさいですし

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>>1274 契約者さん3さん

ご確認いただき、ありがとうございます！
そうですよね。
自信がなくて声をかけられませんでしたが、
次回見かけたらお声かけしてみます！

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>>1275 契約者さん7さん
それはいいアイディアですね！

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>>1270 契約者さん1さん
積極的にありがとうございます。
私は気が弱いので本当に助かります。
他力本願な所はなおさなければいけないのですが、、、。
私も微力ながら動いていきたいと思います。

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>>1253 契約者さん7さん
申し込みが入ったのか、掲載やめたのか鬼気になります

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宅配ロッカーって　荷物届いたらメールなどでお知らせくるんでしょうか？
tebraもそうだし（最初offになってonにしないと反応しないけど教えてくれない。。。）使い方複雑で調べるにも結構大変ですね

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>>1281 契約済みさん
玄関先もハンズフリーの電池錠にされましたか？玄関先は最初は鍵の登録されてない感じでしょうか....
内覧会の時にご案内の方から、最初は普通に鍵開けてくださいと言われたような記憶(曖昧)があります。

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引っ越された方、携帯の電波悪い人いますか？場所によっては微妙です

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ゲストルームのアリーナ全然空いてねぇな

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>>1275 契約者さん7さん
https://notebooklm.google.com/notebook/e1f527a0-5089-41d5-82af-1da348c...*hksl6q*_up*MQ..*_ga*Mjg5NjQwOTI3LjE3NTA2MjQzNTk.*_ga_W0LDH41ZCB*czE3NTA2MjQzNTgkbzEkZzAkdDE3NTA2MjQzNTgkajYwJGwwJGgw&authuser=1&pli=1

共用施設の管理規約だけ見つけたので、notebooklmに入れています。（通常の管理規約はなし。そのうちもらっていれたいです。）なんか問題ありそうなら消します。

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>>1285 マンション住民さん

ありがたいですが、見れないです。。

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>>1286 契約者さん1さん
すいません。何となく使い方分かりました。ai搭載なんですね。便利ですね。有難うございます。

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>>1283 契約者さん8さん

わかります。相当悪いですね。

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>>1265 契約者さん3さん

つながりません。JCOMに言いました。
あの事前準備はなんだったのか、、
本当にストレスフルなマンションですね。

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>>1282 契約者さん7さん
玄関先もハンズフリーの電池錠です。　自分も同じく最初鍵開けで大丈夫おなし聞いたんですが　全然反応しなくみたら　電池いれるどころにon offボタンがあり　またそこのQRの登録など必要でした。

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>>1290 契約済みさん

ありがとうございます！把握しました。
三井からも説明なかったし、説明書にも詳しくは書いてないですね笑笑

電波は地下はかなり悪いみたいで、マンション全体的にネットwifiと携帯の電波の安定は要望したいですね、
住みやすいマンションにみんなでしていければいいなぁとおもいます

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我が家も電池錠ですが引渡し時に何も説明がないので苦労しました。電池のところはプラスドライバーを使わないと開かない。さらにQRコードを読み取って設定など事前に知らせて欲しかったです。
あとテブラコネクトのアプリ使えなさすぎじゃないですか？
マンションによってプランが違うようでこちらはライトプランになっているので、合鍵発行くらいしかできないです。
遠隔での施錠・解錠や出先で鍵がかかっているかの確認などできるプランにして欲しかった、、

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>>1292 契約者さん6さん

鍵は難しい割には何の説明もなかったですね。我が家は引き渡しのときに、色々質問して、鍵を箱から取り出して、使い方を伺いました（担当の方もあまり、ご存じではなかった）。電池はドライバーを使わないと開けられないことは質問して、初めてわかりました。普通、ドライバー持って、鍵を開けようとはしないですよね。また、最初は、通常の鍵でしか開かず、それも鍵穴がどこにあるか、荷物を片手に探すのは焦りました。

駐車場からは携帯電話はまったく繋がりません。不便です。wifiで接続すればよいのかと思いつつ、そちらも繋がっておりません。

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今朝、マンション入り口の水がはってある場所、強風により落ち葉だらけだったのですが、清掃されますかね？

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>>1293 契約者さん

うちもです。引き渡し時に散々聞いてようやく応えてくれました。ネットの不具合にも全く対応ないし、本当に酷いです。三井不動産。

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高田馬場というより下落合ですが、リビオ高田馬場の案内が来ました。高田馬場の取引価格も一段上がることを期待。

https://www.livio-sumai.jp/pj/takadanobaba/

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>>1294 契約者さん1さん

定期的に綺麗になってますよ

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郵便局の配達の方が　

なんなんだよ！
わからねえよっ！

と　一階でイラついてました

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入居された方、電波についていかがでしょうか。

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>>1298 契約者さん4さん
まあ、正直気持ち分からないでもないです

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